Trilocale vicolo del pozzo, centro, paciano

Nel centro storico di Paciano, considerato una delle perle della campagna umbra, grazioso appartamento su un piano.L’immobile si sviluppa con largo soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La particolarità della proprietà è la luminosità, data dalle larghe finestre e la meravigliosa vista sui vicolo del centro storico.L’immobile presenta pavimentazione in cotto e travi in legno.

Situato in collina tra la Toscana e l'Umbria troviamo questo bellissimo casale in vendita. Costruito nel 1700 e ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche del casale umbro/toscano, l'immobile è sviluppato su due livelli, per una superficie totale di circa 460 mq. L'ingresso principale del casale avviene a piano primo, dove troviamo cucina, soggiorno, pranzo, disimpegno, due camere e due bagni, oltre ad una spaziosa terrazza esterna con forno a legna; tramite una scala interna, dal disimpegno si scende a piano terra, dove troviamo un'altra zona pranzo e una camera da letto. Sempre a piano terra, ma con accesso esterno e indipendente, troviamo altre due camere da letto con un bagno, oltre a cantina, ripostiglio e un altro forno a legna.La proprietà offre inoltre un annesso esterno, adibito a zona rimessa/ripostiglio, la piscina recentemente costruita, un locale tecnico, un impianto fotovoltaico, una colonnina di ricarica elettrica e un bell'uliveto, all'interno del terreno di proprietà di circa 1.5ha.Questa soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità della campagna ma allo stesso tempo la consapevolezza di avere i servizi a pochi minuti di distanza. Ottimo anche come investimento. Questa proprietà si trova a pochi km dal centro storico di Paciano, in posizione collinare e panoramica, con vista sulla vallata circostante e sul lago Trasimeno. Isolata ma al tempo stesso vicina ai servizi, che troviamo a Paciano (3 km). Il lago dista 14 km, la stazione ferroviaria di Chiusi 13 km, non lontano da altri posti stupendi come Città Della Pieve 14 km, Castiglione Del Lago 17 km, Cortona 35 km, Pienza 45 km. Firenze e Roma si raggiungono in meno di 2h. Posizione centrale e facilmente raggiungibile.

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A pochi passi dal centro storico di Paciano, uno dei borghi più belli d’Italia, appartamento a piano terra inserito in un casale tipico in pietra, di origini antiche.L’appartamento è di 138 mq ed è composto da disimpegno, cucina, salone ampio con uscita sulla terrazza abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, ripostiglio e bagno con vasca.All’esterno presente una rata di terreno con olivi di circa 190 mq oltre a garage, lavanderia e locale tecnico. Riscaldamento a metano, oltre a stufa a legna presente nel salotto, acqua comunale.Possibilità di acquistare del terreno in più di circa 3000 mq.

A pochi passi dal centro storico di Paciano, uno dei borghi più belli d’Italia, appartamento a piano terra inserito in un casale tipico in pietra, di origini antiche.L’appartamento è di 138 mq ed è composto da disimpegno, cucina, salone ampio con uscita sulla terrazza abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, ripostiglio e bagno con vasca.All’esterno presente una rata di terreno con olivi di circa 190 mq oltre a garage, lavanderia e locale tecnico. Riscaldamento a metano, oltre a stufa a legna presente nel salotto, acqua comunale.Possibilità di acquistare del terreno in più di circa 3000 mq.

RGE 51/2021-1Appartamento di circa 116 mq posto al piano secondo al grezzo, composto da 5 vani e due bagni oltre a due balconi e fondo posto al piano terra.Possibilita’ di Mutuo al 100%Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.

Asta altro a Paciano (pg) [sy381903]06060 Poderaccio Basso pg, ItaliaRge 51/2021-1Appartamento di circa 116 mq posto al piano secondo al grezzo, composto da 5 vani e due bagni oltre a due balconi e fondo posto al piano terra.Possibilita’ di Mutuo al 100%Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3758546407Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 15-01-2025Codice Riferimento: sy381903

Nella campagna umbra, inserita in un piacevole contesto panoramico, a soli 3,5 km dal paese di Paciano, bellissima proprietà composta da una villa di circa 300 mq disposta su due livelli e circondata da uno spettacolare parco di circa 13.000 mq con un'ampia area a prato, numerosi alberi che costeggiano il viale d'accesso, 40 piante di ulivo, siepi, muretti e gradinate in pietra a collegamento dei vari livelli che compongono il parco e lo caratterizzano. Il piano terreno dell'abitazione è composto da un ampio ingresso con camino che immette nella grande zona soggiorno suddivisa in più ambienti e che occupa gran parte del piano completato da una zona pranzo, cucina, ripostiglio, bagno, camera, un locale sgombero ed un disimpegno collegato direttamente al garage della metratura di circa 30 mq. Una scenografica scala in legno presente nell'ingresso conduce al piano primo composto da un disimpegno, due camere che affacciano su un balcone posto sopra al portico accessibile dal soggiorno al piano terra, un bagno e la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio. La villa si trova in buone condizioni strutturali ed è abitabile, anche se necessita di interventi di restyling per adeguarla ad un ambiente abitativo più contemporaneo. La proprietà è completamente recintata ed al suo interno è presente un annesso (limonaia) di 50 mq circa. Un cancello carrabile automatizzato immette nel vialetto che conduce all'abitazione e circa a metà di detto viale si trova un altro cancello, sempre carrabile, che conduce ad un uliveto di altri 13.000 mq facente sempre parte della proprietà ma staccato di una cinquantina di metri. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq e realizzare una piscina. Per quanto riguarda gli impianti è presente la rete telefonica fissa, il riscaldamento è a GPL, attualmente staccato, ma vi è la possibilità di allacciarlo al gas metano. E' presente un pozzo, ma anche la possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. Sono inoltre presenti l'impianto di allarme e l'impianto di irrigazione. Una proprietà con grande potenziale, che gode di un'assoluta privacy ed ideale per una tranquilla e comoda dimora personale vista la vicinanza a centri abitati come Paciano a 3,5 km, Città della Pieve e Chiusi distano solamente 10 km. ed in poco tempo si può godere di luoghi meravigliosi che caratterizzano sia la regione Umbria che la regione Toscana, l'aeroporto di Perugia è a circa 50 km, mentre l'aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 200 km.

Il compendio immobiliare è situato su di una collina, a pochi km dal lago Trasimeno, Città della Pieve e Toscana, ed è attualmente adibito a struttura ricettiva-agriturismo. La proprietà è costituita da una villa principale di 500 mt, ristrutturata nel 2010, adibita a struttura ricettiva, ma, in considerazione della sua divisione interna che va ad ottimizzare tutti gli spazi disponibili, si presta a diventare un’interessante abitazione privata. Al piano terra troviamo: ingresso, salone con zona pranzo, disimpegni, cucina, due dispense, tre bagni di cui uno per persone diversamente abili, un locale adibito a vendita di prodotti di produzione propria. Sempre nello stesso livello troviamo un appartamento con ingresso indipendente e costituito da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Mediante una scala di collegamento interno si accede al piano primo. Il piano primo, raggiungibile anche da scala esterna, dispone di un appartamento con ingresso indipendente da scala esterna e loggia, soggiorno con terrazza, cucina, disimpegno, due camere e tre bagni. Al piano superiore è presente una soffitta allo stato grezzo. L’appartamento, al momento adibito a residenza privata, è comunicante con la porzione di villa attualmente adibita a ricevere ospiti. La parte destinata alla ricezione turistica dispone di un altro ingresso indipendente da scala esterna con loggia, disimpegno, 4 camere ed una singola tutte con bagno en-suite e una terrazza. Completano la proprietà:  - una serra solare realizzata nel 2023 che funziona da portico, di 60 mq. La posizione è panoramica e con vista sulla piscina. - una piscina panoramica realizzata nel 2023 in cemento armato che misura mt 10x5 con altezza acqua 143 cm. Costruita secondo le norme delle strutture ricettive, quindi in A2 ed è fornita di locale tecnico con doppi filtri, 3 pompe, 3 skimmer e sistema automatico di iniezione liquidi - capannone di circa 160 mq con impianto fotovoltaico da quasi 20 kwatt che rende circa € 12.000 annui -  annessi in pietra e mattoni da ristrutturare per un totale di 300 mq - terreni di 22 ha così suddivisi: seminativo 13,5 ha, vigneto 3500 mq, uliveto 6000 mq con 170 piante di ulivi in piena produzione, pascolo 3500 mq, 7 ha di bosco e corte del fabbricato. La villa è stata ristrutturata nel 2010. Cappotto termico. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, in alcune zone della casa è presente l’AC. Esternamente le pareti sono intonacate, internamente la pavimentazione è in gres porcellanato e graniglia. La sala ristorazione si presenta con pareti in pietra faccia vista. Il riscaldamento è a pavimento nella sala ristorazione e radiatori nel resto della casa. E’ presente stufa a legna collegata anche all’impianto sanitario e il gpl. Linea telefonica, copertura adsl, antenna satellitare. Pozzo e fonte naturale per irrigazione e uso civile, autorizzata. E' stato installato un impianto completo di depurazione con cloratore e decloratore e lampade UV.