Borgo Panigale - Via del Triumvirato - La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, in uno dei contesti più belli e ricercati in quartiere, uno splendido Attico con tripla esposizione e terrazzo abitabile di 50 mq, sito al 4° piano servito da ascensore.L'ingresso si apre sul soggiorno e ci conduce direttamente al terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto con amici e parenti. La cucina, completamente arredata con mobili su misura, è accogliente e abitabile per 2 o 3 persone. Il reparto notte, composto da una spaziosa camera matrimoniale con affaccio a sud, preceduto da un vano dedicato a cabina armadio con un posto letto singolo (ideale se si hanno ospiti che devono sostare per brevi periodi). Infine, troviamo un antibagno con doccia in muratura e un bagno finestrato.Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano interrato.Alla cifra di proponimento si deve addizionare il prezzo del posto auto scoperto del valore di 10.000,00 e del garage di 13 mq ad 25.000,00.Le finiture che troviamo all'interno sono quelle tipiche del periodo edificativo (fine anni '90), ceramica chiara su pavimenti e rivestimenti, porte e infissi in legno con doppi vetri, porta blindata e tapparelle in PVC.A copertura del terrazzo, troviamo una pergotenda collaudata per resistere a venti fino ai 120km/h, la dimensione della copertura è di 6 x 4 metri, con apertura e chiusura motorizzata.Impianti: Caldaia autonoma, marca Immergas sostituita nel 2015, Impianto di climatizzazione (inverter caldo/freddo) installato nel 2019 marca Mitsubishi.Condominio: Recentemente sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del coperto con relativa installazione della linea vita nel 2020 e ascensore che ferma a tutti i piani compreso l'interrato, rifatto nel 2022.La zona è tranquilla, servita e ben collegata, grazie alla vicinanza con tangenziale, aeroporto e principali vie di passaggio, che permettono di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Bologna.Per informazioni o appuntamenti potete contattarci al numero 051/009.41.47Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.
