TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

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NUOVO

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Bologna

259000 €

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Descrizione

RIF.
T259VRif.
T259V - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO PIANO TERRA LIBERO SUBITOZONACi troviamo in zona Bolognina, in via Giacomo Matteotti , in un contesto signorile e in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi.
L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc)Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione.
CONTESTO CONDOMINIALECi troviamo in una costruzione degli inizi anni 50' di cinque piani fuori terra con 15 condomini.
Le spese condominiali ammontano a circa 600,00 Euro l'anno.
DESCRIZIONEL'appartamento, di 70 mq, si trova al piano terra senza barriere architettoniche ed è composto da:- Ingresso,- Soggiorno con angolo cottura arredato su cortile interno,- Due camere da letto matrimoniali,- Bagno finestrato,- Cantina.
L'immobile ha già la concessione da parte del comune di Bologna per locazioni a uso turistico.
Dunque, l'immobile, è conforme alle normative vigenti in materia urbanistica, sanitaria di prevenzione incendi e di sicurezza.
CAPITOLATOL'immobile è stato completamente ristrutturato ed ultimato nel 2025 e ha una classe energetica C con climatizzazione estiva ed invernale in ogni ambiente.
Gli infissi sono in pvc vetro doppio con apertura a vasistas.
La porta di ingresso è rinforzata e le porte interne sono in legno.
E' presente il piano a induzione elettrica.
Il pavimento è in ceramica.
Il riscaldamento è autonomo.
L'immobile ha una esposizione doppia.
L'impianto elettrico è certificato.
L'impianto idraulico e idrico-sanitario è certificato.
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1 - Libero subito con RTI e Ape già completate2 - Ottimo per investimento tramite affitti brevi3 - Otti - Classe: C - IPE: 87.
55 kWh/mq anno

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