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SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA EMILIA ALTEZZA VIA JUSSI: appartamento con due ingressi indipendenti, terzo ed ultimo piano senza ascensore, soggiorno, pranzo, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, cabina armadio, balcone. Due cantine al piano interrato.Riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma con caldaia, aria condizionata.L'immobile ha due ingressi indipendenti poichè originariamente erano due unità immobiliari che sono state unite. Occupato dalla proprietà e libero a rogito.Relazione Tecnica Integrata e certificazione energetica in corso.Visite all'immobile solo previo appuntamento, lunedì 31 marzo.Per ulteriori dettagli e per prenotare un appuntamento, Dott.ssa Magnani 339 49 22 942

SAN LAZZARO - ULTIMO PIANO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - Immobiliare Baiesi propone in vendita nel cuore della zona residenziale Cicogna, precisamente in Via Mattarella, ampio e luminoso appartamento sito all'ultimo piano composto da :INTERNO: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due terrazze loggiate. Cantina Ciclabile e autorimessa compresa nel prezzo.ESTERNO: Condominio completamente ristrutturato con superbonus 110% cappotto, infissi nuovi, riscaldamento autonomo.Basse spese di condominio.PERCHE' QUESTO IMMOBILE: ultimo piano alto luminoso, infissi performanti già in doppio vetro, riscaldamento autonomo basse spese di condominio, impianto di climatizzazione, condominio completamente ristrutturato con superbonus con cappotto.Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa.STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICONO COMPRESE NELL'INCARICO

Appartamento in una delle zone più prestigiose di San Lazzaro di Savena, precisamente in una zona alta, alberata e verde, comoda ai mezzi pubblici, ai negozi e ai centri sportivi. L'appartamento si trova in una signorile palazzina di sei piani, completamente rivestita in intonaco. Proponiamo un appartamento situato al quinto piano, con una superficie di 120 metri quadri. Ampio ingresso che si apre su una sala con cucina a vista. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno principale e un secondo bagno oltre a un grande balcone di 10 metri quadri. Completano l'appartamento una cantina e un garage a € 30.000. La proprietà è in buono stato e sarà disponibile a partire dalla fine di marzo 2025.Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su. Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

"IMMAGINA APARTMENTS" fa rivivere una magnifica villa anni '60, in una piccola palazzina di lusso composta da sole 7 unità. Situata nella tranquillità più assoluta, nel cuore di San Lazzaro a pochi passi da tutti i servizi. Proponiamo in vendita, ampio trilocale situato al secondo piano, composto da: - ingresso su soggiorno angolo cottura di 24mq calpestabili - disimpegno notte - due camere matrimoniali - due bagni - terrazzo abitabile di 13mq - volendo box a parte euro 30.000,00 Per capitolato e altre info,contattare: Immobiliare Scarpino Via Torreggiani 4, San Lazzaro di Savena (BO) Tel : 051 4856162

IDICE - Via del Fiume - In contesto condominiale tranquillo e circondato dal verde, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale ottimamente tenuto al primo piano così composto: ampio ingresso arredabile, zona giorno luminosissima grazie all'esposizione a sud, con cucina a vista ed accesso al balcone. Proseguendo, troviamo il disimpegno notte con comoda armadiatura a muro e vano lavanderia, camera da letto matrimoniale e spaziosa camera doppia, bagno con doccia finestrato.Le finiture sono moderne e ottimamente tenute essendo frutto di interventi di ristrutturazione e ammodernamento recenti. Riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione nuova. Completano la proprietà una cantina ciclabile ed una autorimessa proposta ad Euro 20.000,00Rif. LT3946 - www.kapitalre.itKapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi...La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CONSULENTE: LAURA--COMPOSIZIONE: immobile ottimamente disposto e così composto: ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso a terrazza dotata di pergo-tenda automatizzata e punto acqua, ampio soggiorno con ulteriore accesso a terrazzo, disimpegno, due grandi camere e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà giardino privato con area dedicata a posti auto CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta già in buono stato ma lascia spazio all'immaginazione per chi volesse personalizzare spazi o finiture.CONTESTO: posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali attrattive naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi), a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna; la residenza, di 150 mq circa è immersa nella natura, dotata di giardino privato con splendide piante e magnifici alberi ad alto fusto ed inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli.COMMENTO: LIBERO SUBITO! NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA ALL'AGENZIA!--Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

AV871 - Immerso nel verde e situato in una zona esclusiva, proponiamo splendido appartamento in quadrifamiliare con giardino. L'immobile sviluppato su due livelli, vanta architetture di designed un layout ricercato e moderno, per l'epoca.La zona living open space, illuminata da un'ampia vetrata, si apre su un balcone esclusivo con vista aperta e luminosa. La cucina separata ed abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di 3 bagni moderni e 3 camere matrimoniali spaziose.Una scala interna conduce al piano terra dove si trovano una lavanderia, una cantina/deposito e una taverna il tutto completamente ristrutturato di recente, ideale per serate accoglienti o una dependance per i ragazzi. Ogni vano è collegato al giardino, offrendo una continuità tra interno ed esterno che rende l'abitazione unica nel suo genere.Con 180 m² commerciali, 8 locali, 3 bagni, balcone, armadi a muro e cantina, questa proprietà costruita nel 1980 è in buono stato e pronta per essere abitata. Completano la proprietà un garage compreso.

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, in fase di costruzione in classe A4 con gestione costo zero, nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti. Appartamento al piano terra int. 3, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e giardino. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Ogni alloggio è dotato di un sistema VMC per il ricambio dell'aria con recupero del calore, predisposizione per sistema di deumidificazione ed umidificazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria filtrata e sanificata, tapparelle elettriche, infissi a tripla camera con basso emissivo. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Autorimessa a parte. Rif. 6407

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, in fase di costruzione in classe A4 con gestione costo zero, nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti. Appartamento al piano terra int. 2, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio e giardino. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Ogni alloggio è dotato di un sistema VMC per il ricambio dell'aria con recupero del calore, predisposizione per sistema di deumidificazione ed umidificazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria filtrata e sanificata, tapparelle elettriche, infissi a tripla camera con basso emissivo. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Autorimessa a parte. Rif. 6406

NUOVA LUSSUOSA COSTRUZIONE- TRILOCALE+TERRAZZA ABITABILE-In posizione comoda al centro di San Lazzaro, molto tranquilla, in prestigioso edificio di soli 4 piani, proponiamo in vendita eleganti residenze di elevatissimo standard, adatte alla clientela più esigente. Gli appartamenti di metrature dagli 80 mq ai 200 mq circa, saranno dotati di AMPIE TERRAZZE ABITABILI o GRANDI GIARDINI ABITABILI, box e posti auto, FINITURE di ALTO LIVELLO e progettazione personalizzata, inoltre disponiamo di ultimo bellissimo SEMIATTICO e di unico ed esclusivo ATTICO al piano, entrambi con vista colli. DESCRIZIONE: app.to di 112 mq, di cui 91 di abitazione e 21 mq di splendida terrazza abitabile, sito al secondo piano con ascensore, luminoso, esposizione interna con duplice affacciamento, composto da ingresso su ampia sala con cucina a vista volendo separabile e ampie vetrate scorrevoli che danno accesso alla grande terrazza abitabile, disimpegno notte con spazio lavanderia, due camere spaziose, due bagni finestrati. Lo stabile sarà in classe energetica A4 - NZEB. L’intervento sorgerà in una nuova area del centro di San Lazzaro,in collaborazione con il Comune e con la maggior parte dei costruttori di San Lazzaro e Bologna. L’area, che diventerà residenziale, sarà dotata di tutti i servizi,sarà un nuovo e vitale centro urbano all’interno dello stesso centro di San Lazzaro.Tale progetto sarà spiegato nei nostri uffici da agente competente della zona tramite grandi piante aeree dell’area e solo successivamente sarà seguito da appuntamento in loco. CONSEGNA FINE 2026. DETRAZIONI FISCALI DI € 40.000 CIRCA. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. € 498.000 rif. A/NUOVI CASELLE/9. Per informazioni: Ref. ANNA MARIA SGRO -Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Attico con terrazzo di 50 mq recente costruzione! 5locali adiacenze COOP di San Lazzaro di Savena centralissima.Centro Casa Soluzioni Immobiliari di Bologna - San Lazzaro, propone in vendita bellissima soluzione posta al secondo piano ed ultimo con una esposizione tripla che regala una bellissima luminosità e areazione. Il fabbricato è una recente palazzina bolognese in mattoni a vista costruita negli anni 2005' molto elegante e signorile dotata di ascensore che serve fino al piano seminterrato 1 e senza barriere architettoniche, posto auto condominiale in corte con accesso da via Martiri delle Foibe.Zona:L'ubicazione è comoda e servitissima nel cuore del comune di San Lazzaro di Savena con tutti i servizi pubblici, commerciali e aree verdi della zona centrale del comune raggiungibili comodamente a piedi a 200 mq da P.zza Luciano Bracci 200 m. dalla coop di San LazzaroDisposizione:ingresso ampio arredabile open space con salone e cucina a vista di 40 mq. c.ca da cui si trova accesso ad un bellissimo terrazzo di 50 mq. c.ca unico nel suo genere che da sul lato sud con bellissimo affaccio panoramico sulle colline, disimpegno notte, bagno, Due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed una con bagno en suite e anche dotata di terrazzo a loggia, terza camera di 10,50.Finiture:l'appartamento gode di tutte le finiture semi nuove dell' epoca di costruzione 2005 inoltre verso la fine degli anni 2000 è stato oggetto di una integrale ristrutturazione curata nei minimi dettagli da un architetto per quella che è la zona living interna ed esterna. Infissi in legno taglio termico con vetrocamera, porte a scrigno in legno massello rovere bianchi e vetri di murano, pavimentazione in Parquet " Cabreuva Dourada " in massello a listoni con posa in diagonale in tutta la casa, rivestimenti e pavimenti dei bagni in gres porcellanato moderno, sanitari sospesi e rubinetterie moderne, vasca e doccia idro massaggio " Jacuzzi " Pavimentazione del terrazzo in gres anti gelivo da esterno, pergolato "Corradi" integrale con tendone triplo strato automatizzato, impianto d' irrigazione temporizzata, Climatizzatore " Daikin " 3 split ed 1 unità esterna, radiatori in Alluminio tubolari bianchiCompletano la proprietà una cantina e volendo un comodo garage di 21 mq. con portone basculante ad € 30.000,00 - classe energetica "in fase di redazione"-L' appartamento si distingue per la sua luminosità e posizione strategica, vicino a tutti i servizi e con un contesto tranquillo e moderno.Per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!- valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!-valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!-valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!-valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!!per info e visite : 0510232521 - info@centrocasasl.it - www.centrocasasl.it - valutazioni e perizie gratuite e senza impegno del tuo immobile usato da vendere! contattaci!

San Lazzaro, zona centrale e servita appartamento in ottimo stato in palazzo signorileProponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più richieste di San Lazzaro di Savena, all’interno di un palazzo signorile in pietra vista, posto in una tranquilla zona pedonale, circondata da ampi spazi verdi. Un contesto residenziale esclusivo, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra la centralità e la tranquillità, lontano dal caos cittadino.L’appartamento perfettamente mantenuto, si trova al 3° piano di un edificio ben curato, con un’ottima esposizione che garantisce luminosità e un’atmosfera accogliente. L’ingresso è funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al soggiorno, una zona giorno spaziosa e ben illuminata, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno.La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, (una con ampia cabina armadio interna), che offrono un ampio spazio per un comodo riposo. Il bagno è finestrato. L’appartamento dispone inoltre di due balconi per godersi la vista sulla verdeggiante area circostante.Finiture interne:– Infissi in pvc con vetro camera– porte interne nuove in legno bianco– porta blindata nuova– aria condizionata con 3 splitAmpio garage di 22 mq a € 30.000, con una colonnina per la ricarica di auto elettriche (Wall box), un valore aggiunto in ottica di sostenibilità e mobilità ecologica. Vi sono nel cortile del condominio dei posti auto non assegnati.E' possibile trasformare la soluzione abitativa, in una con 3 camere da letto e 2 bagni mediante lavori di ristrutturazione.L’edificio è dotato di un ascensore nuovo, recentemente sostituito, che garantisce un accesso comodo e sicuro ai vari piani.L’immobile si trova in una zona pedonale molto verde e silenziosa, lontano dal traffico, ma al contempo vicinissimo a tutte le principali comodità: negozi, scuole (asilo a 10 mt, elementari e medie a 200 mt dalla strada pedonale), mezzi pubblici, e il centro di San Lazzaro. La zona è ottimamente servita anche per gli spostamenti verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali.Un’opportunità unica per chi desidera un appartamento pronto da abitare, in un contesto signorile, tranquillo e ben servito, ma a pochi passi dal cuore pulsante di San Lazzaro di Savena.

San Lazzaro di Savena - a pochi minuti di macchina dal centro del paese, ma in un'oasi naturale, proponiamo un immobile raro da trovare. Una splendida porzione di villa trifamiliare di recente costruzione con giardino privato. La villa è così composta: al piano terra da un ampio salone suddiviso in zona pranzo, cucina a vista con penisola, volendo divisibile, e zona relax, comodo bagno. Ampie vetrate scorrevoli ci portano all'esterno su un ampio giardino con alberi da frutto e orto. Un ampio pergolato dà la possibilità di mangiare all'aperto per molti mesi all'anno. Dalla sala un'elegante scala di design in legno e acciaio ci porta nella zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con armadio a muro e spazio per creare una cabina armadio, una seconda camera da letto e un'enorme stanza da bagno con vasca e doccia. Volendo è possibile trasformarla in terza camera con bagno. Al piano interrato troviamo una tavernetta, altre due stanze pluriuso e una comoda lavanderia/bagno. La proprietà è ideale per chi desidera vivere in un'oasi verde, ma non lontano dai servizi. Puoi visionare il video completo dell'immobile cliccando sul quadratino video. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Il segnalino sulla mappa è puramente indicativo ma non identifica la posizione dell'immobile. Per info e visite contattare Giulia al 3516292905/051 6275567 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

CONSULENTE: LAURA--COMPOSIZIONE: appartamento composto da accogliente ingresso arredabile che conduce ad una spaziosa zona living dotata di angolo cottura moderno e accesso diretto alla corte esclusiva, un perfetto spazio esterno dove poter godere della tranquillità della natura circostante, una amera matrimoniale ampia, una confortevole seconda camera singola e due bagni raffinati. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla generosa taverna/garage inclusa nella proprietà, con doppio accessoCARATTERISTICHE: l'immobile è completamente ristrutturato e offre la possibilità di personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti. Dispone di rivestimenti in gres prima scelta, sanitari e rubinetteria moderni, infissi doppio vetro in pvc bianco, porte interne bianche con possibilità di scelta, predisposizione aria condizionata e nuovo impianto di riscaldamento autonomo.CONTESTO: sulle prime colline bolognesi, precisamente nella rinomata zona di Montecalvo, in posizione strategica e ben collegata a Bologna, San Lazzaro di Savena e al Parco dei Gessi, una delle più suggestive attrazioni naturalistiche locali.COMMENTO: questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza naturale senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi urbani. Non perdere quest'occasione irripetibile!--Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

NUOVO APPARTAMENTO CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI PARI A 34.560 € A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento è composto soggiorno con angolo cottura di circa 33 mq con accesso alla terrazza coperta di 17 mq un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato finestrato, seconda camera doppia di circa 13 mq e secondo bagno, oltre a comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 32.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco.L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all’interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L’accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna.La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all’area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti.“San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell’immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto.Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno, con cucina a vista e tramite un ampia vetrata si accede ad un bellissimo giardino privato ( dove poter mangiare all'aperto, fare il barbecue o prendere il sole), 2 camere da letto, bagno. Volendo garage o posto auto. Tutti gli impianti sono autonomi dal riscaldamento al climatizzatore ( quindi si gestiscono a piacimento). La classe energetica supera l'A4 arrivando a n.z.e.b ( edificio a consumo energia quasi 0). Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

Nuovo Appartamento al 2° piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI PARI A 34.560 € A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento ha esposizione sud ovest, composto da salotto con angolo cottura di 27 mq calpestabili con accesso alla terrazza abitabile di 24 mq interamente coperta un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 2 camere da letto, bagno e comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 32.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco.L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all’interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L’accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna.La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all’area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti.“San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell’immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto.Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina a vista e tramite una vetrata si accede ad un bellissimo giardino privato ( dove poter mangiare all'aperto, fare il barbecue o prendere il sole), 2 camere da letto 2 bagni. Volendo garage o posto auto. Tutti gli impianti sono autonomi dal riscaldamento al climatizzatore ( quindi si gestiscono a piacimento). La classe energetica supera l'A4 arrivando a n.z.e.b ( edificio a consumo energia quasi 0). Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista e tramite un ampia vetrata si accede ad un bellissimo giardino privato ( dove poter mangiare all'aperto, fare il barbecue o prendere il sole), 2 camere da letto di cui una con accesso al giardino privato, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia. Volendo garage o posto auto. Tutti gli impianti sono autonomi dal riscaldamento al climatizzatore ( quindi si gestiscono a piacimento). La classe energetica supera l'A4 arrivando a n.z.e.b ( edificio a consumo energia quasi 0). Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

San Lazzaro di Savena - In ottima posizione, immerso nel verde, vendiamo appartamento posto al quarto piano di elegante stabile con ascensore, l'appartamento è composto da ingresso su ampia zona giorno con accesso al Terrazzo abitabile, cucinotto finestrato, due camere da letto matrimoniali, grande bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo Box Auto. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Buone finiture interne. Richiesta: € 287.000 I NOSTRI SERVIZI: La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all’apposizione finale delle firme. Non importa che l’immobile rappresenti la conclusione di un affare o l’inizio di un sogno. CasaBO opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l’obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile.CHI SIAMO: CasaBO è nata dall’unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all’attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell’incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d’eccellenza”.LA STORIA: CasaBO nasce nel 2014 come punto d’incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell’immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l’intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente.www.casabo.com

In una delle zone più ricercate di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un ampio appartamento luminoso libero da subito, situato al secondo piano di un contesto residenziale immerso nel verde.L’immobile, attualmente allo stato grezzo, offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarlo alle proprie esigenze e gusti. La disposizione interna comprende: luminoso soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni, lavanderia. Completano la proprietà:- 2 balconi abitabili, ideali per godere dei momenti all'aperto- Cantina - Posto auto coperto a parte al prezzo di €20.000.Perché acquistare questo immobile?- Massima personalizzazione: creare la casa perfetta, scegliendo ogni dettaglio secondo il proprio gusto.- Ampia metratura: spazi ideali per famiglie o per chi necessita di un ambiente di lavoro in casa.- Zona esclusiva e ricercata: via Venezia è una delle aree più ambite di San Lazzaro, immersa nel verde e ben servita.- Contesto residenziale tranquillo: perfetto per chi cerca privacy e relax.L’immobile si trova parzialmente ristrutturato: la cucina è già terminata e un bagno è rifinito, mentre il resto della casa è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze.Soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa in una zona verde e ben servita, con la libertà di personalizzarne ogni dettaglio.*LIBERO DA SUBITO*Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!Immobiliare ScarpinoTel: 051 4856162Via Renato Torreggiani,4 - San Lazzaro di Savena (BO)

Appartamento in vendita a San Lazzaro - Ad.ze Parco di Villa Cicogna Situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Cicogna, proponiamo un ampio bilocale perfetto per investimento o come abitazione personale. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.L'immobile, completamente arredato, è stato rinnovato nel tempo: dispone di infissi nuovi con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali sono basse, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Al piano interrato, accessibile con ascensore, si trova unautorimessa di 14 mq, . L'appartamento è attualmente locato, con una rendita mensile di Euro 420,00, ma volendo liberabile al 14/10/2025 rappresentando una valida opportunità per chi cerca un investimento sicuro.Richiesta: euro 148.000,00 l'appartamento, euro 17.000,00 l'autorimessa Riferimento: 02M103 Classe energetica in corso di redazione.

S. LAZZARO - LOC. IDICE - V. CASTIGLIA - ATTICO 170 MQ -In posizione tranquilla, ma a due passi da tutti i servizi e dalla via Emilia, in palazzina in perfetto stato, proponiamo in vendita bellissimo e particolare attico, unico al piano, disposto su un unico livello, panoramicissimo e con affacci aperti nel verde, molto luminoso, sito al terzo piano (ultimo) con ascensore e senza barriere architettoniche, di 170 mq commerciali di cui 150 mq di superficie abitativa e circa 50 mq di terrazza abitabile e piccola veranda. L’immobile è in perfette condizioni interne ed è in stile mansardato con soffitti alti in legno e travi a vista (3,6 m al colmo), oltre alle normali finestrature presenta dei Velux automatizzati nei vari ambienti che ne esaltano maggiormente la luminosità. È composto da un ingresso su ampia zona giorno di circa 60 mq totali con sala, cucina abitabile semi a vista, altra sala con ampie vetrate che affacciano sul terrazzo abitabile, disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) con sanitari sospesi, due ripostigli, cantina. Garage a parte a € 20.000. L’appartamento dispone di climatizzatori, riscaldamento autonomo, cancelletti, zanzariere. Libero massimo dicembre 2026.Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi seguirà sia nell’acquisto che nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con almeno 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.PREZZO € 630.000.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF. A/IDICE - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Gabetti San Lazzaro – Ampio Appartamento di prestigio con Giardino privato in zona residenziale tranquilla e ricca di verde. Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 215 mq commerciali, situato in Via Sandro Pertini, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza al centro con l'accesso alla zona pedecollinare.L'immobile si trova al piano terreno di un condominio signorile risalente ai primi anni 2000, caratterizzato da una struttura in pietra a vista e perfettamente conservato nelle sue parti comuni.Composizione dell'immobile:Piano Terra: - Ingresso che si apre su un'ampia e luminosa zona soggiorno con vano scala e ascensore privato che collega il piano terra al piano interrato. - Accesso diretto al portico e al giardino privato di 330 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. - Cucina abitabile, comoda e separata dal soggiorno. - Disimpegno notte che conduce a due ampie camere da letto. - Bagno finestrato di generose dimensioni.Piano Interrato: - Ampia tavernetta open space con camino e angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. - Secondo bagno con angolo lavanderia. - Locale di servizio ad uso terza camera, versatile e adattabile alle proprie esigenze. - Secondo ingresso che accede direttamente dal piano interrato, con intercapedine e scala esterna che conduce al giardino privato.Completano la proprietà:- Una grande autorimessa doppia di 34 mq, inclusa nel prezzo, situata al piano interrato del condominio, con accesso diretto dal corsello condominiale.- Un posto auto esclusivo all’interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello motorizzato.Finiture di pregio:L'immobile è stato progettato con finiture di alta qualità che riflettono lo stile e la ricercatezza tipica dei primi anni 2000:- Pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella zona notte.- Piastrelle in ceramica di pregio in cucina, nei bagni e nella tavernetta.- Infissi in legno con doppio vetro camera, scuretti in legno e cancelletti di sicurezza per una protezione ottimale.- Porta blindata per una maggiore sicurezza.Comfort e risparmio:L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un'ottima gestione dei consumi e un comfort abitativo elevato. Le spese condominiali sono contenute, considerando la qualità del contesto residenziale.Posizione: L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti dal centro città, perfetta per chi desidera la comodità della vicinanza ai servizi e, allo stesso tempo, la pace di una zona residenziale pedecollinare.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Mattia al numero 335-8261410.