Appartamento buono stato, terzo piano, san lazzaro, san lazzaro di savena

SAN LAZZARO - ULTIMO PIANO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - Immobiliare Baiesi propone in vendita nel cuore della zona residenziale Cicogna, precisamente in Via Mattarella, ampio e luminoso appartamento sito all'ultimo piano composto da :INTERNO: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due terrazze loggiate. Cantina Ciclabile e autorimessa compresa nel prezzo.ESTERNO: Condominio completamente ristrutturato con superbonus 110% cappotto, infissi nuovi, riscaldamento autonomo.Basse spese di condominio.PERCHE' QUESTO IMMOBILE: ultimo piano alto luminoso, infissi performanti già in doppio vetro, riscaldamento autonomo basse spese di condominio, impianto di climatizzazione, condominio completamente ristrutturato con superbonus con cappotto.Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa.STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICONO COMPRESE NELL'INCARICO

SAN LAZZARO - CENTRALISSIMO PIANO ALTO CON ASCENSORE - nel cuore di San Lazzaro nella centralissima Via Repubblica proponiamo appartamento al piano alto panoramico con esclusiva vista collinare, in stabile signorile dotato di ascensore composto da:INGRESSO: ingresso arredabile, sala con cucinotto separato, due camere da letto, bagno, balcone, cantina ciclabile e possibilità di autorimessa nello stabile.ESTERNO: fabbricato signorile con parti comuni curate, ascensore che collega direttamente al livello meno 1 dove si raggiungono cantina e autorimessa.L'immobile è collocato in Via Repubblica nelle immediate adiacenze di Via Jussi, in una zona centralissima e strategica comodissima con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi.Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICONO COMPRESE NELL'INCARICO

AV871 - Immerso nel verde e situato in una zona esclusiva, proponiamo splendido appartamento in quadrifamiliare con giardino. L'immobile sviluppato su due livelli, vanta architetture di designed un layout ricercato e moderno, per l'epoca.La zona living open space, illuminata da un'ampia vetrata, si apre su un balcone esclusivo con vista aperta e luminosa. La cucina separata ed abitabile è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di 3 bagni moderni e 3 camere matrimoniali spaziose.Una scala interna conduce al piano terra dove si trovano una lavanderia, una cantina/deposito e una taverna il tutto completamente ristrutturato di recente, ideale per serate accoglienti o una dependance per i ragazzi. Ogni vano è collegato al giardino, offrendo una continuità tra interno ed esterno che rende l'abitazione unica nel suo genere.Con 180 m² commerciali, 8 locali, 3 bagni, balcone, armadi a muro e cantina, questa proprietà costruita nel 1980 è in buono stato e pronta per essere abitata. Completano la proprietà un garage compreso.

CONSULENTE: LAURA--COMPOSIZIONE: immobile ottimamente disposto e così composto: ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso a terrazza dotata di pergo-tenda automatizzata e punto acqua, ampio soggiorno con ulteriore accesso a terrazzo, disimpegno, due grandi camere e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà giardino privato con area dedicata a posti auto CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta già in buono stato ma lascia spazio all'immaginazione per chi volesse personalizzare spazi o finiture.CONTESTO: posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali attrattive naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi), a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna; la residenza, di 150 mq circa è immersa nella natura, dotata di giardino privato con splendide piante e magnifici alberi ad alto fusto ed inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli.COMMENTO: LIBERO SUBITO! NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA ALL'AGENZIA!--Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Attico con terrazzo di 50 mq recente costruzione! 5locali adiacenze COOP di San Lazzaro di Savena centralissima.Centro Casa Soluzioni Immobiliari di Bologna - San Lazzaro, propone in vendita bellissima soluzione posta al secondo piano ed ultimo con una esposizione tripla che regala una bellissima luminosità e areazione. Il fabbricato è una recente palazzina bolognese in mattoni a vista costruita negli anni 2005' molto elegante e signorile dotata di ascensore che serve fino al piano seminterrato 1 e senza barriere architettoniche, posto auto condominiale in corte con accesso da via Martiri delle Foibe.Zona:L'ubicazione è comoda e servitissima nel cuore del comune di San Lazzaro di Savena con tutti i servizi pubblici, commerciali e aree verdi della zona centrale del comune raggiungibili comodamente a piedi a 200 mq da P.zza Luciano Bracci 200 m. dalla coop di San LazzaroDisposizione:ingresso ampio arredabile open space con salone e cucina a vista di 40 mq. c.ca da cui si trova accesso ad un bellissimo terrazzo di 50 mq. c.ca unico nel suo genere che da sul lato sud con bellissimo affaccio panoramico sulle colline, disimpegno notte, bagno, Due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed una con bagno en suite e anche dotata di terrazzo a loggia, terza camera di 10,50.Finiture:l'appartamento gode di tutte le finiture semi nuove dell' epoca di costruzione 2005 inoltre verso la fine degli anni 2000 è stato oggetto di una integrale ristrutturazione curata nei minimi dettagli da un architetto per quella che è la zona living interna ed esterna. Infissi in legno taglio termico con vetrocamera, porte a scrigno in legno massello rovere bianchi e vetri di murano, pavimentazione in Parquet " Cabreuva Dourada " in massello a listoni con posa in diagonale in tutta la casa, rivestimenti e pavimenti dei bagni in gres porcellanato moderno, sanitari sospesi e rubinetterie moderne, vasca e doccia idro massaggio " Jacuzzi " Pavimentazione del terrazzo in gres anti gelivo da esterno, pergolato "Corradi" integrale con tendone triplo strato automatizzato, impianto d' irrigazione temporizzata, Climatizzatore " Daikin " 3 split ed 1 unità esterna, radiatori in Alluminio tubolari bianchiCompletano la proprietà una cantina e volendo un comodo garage di 21 mq. con portone basculante ad € 30.000,00 - classe energetica "in fase di redazione"-L' appartamento si distingue per la sua luminosità e posizione strategica, vicino a tutti i servizi e con un contesto tranquillo e moderno.Per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - per maggiori info e visite: 0510232521 - valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!- valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!-valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!-valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!-valutiamo gratuitamente il tuo usato da rivendere!!per info e visite : 0510232521 - info@centrocasasl.it - www.centrocasasl.it - valutazioni e perizie gratuite e senza impegno del tuo immobile usato da vendere! contattaci!

Appartamento in una delle zone più prestigiose di San Lazzaro di Savena, precisamente in una zona alta, alberata e verde, comoda ai mezzi pubblici, ai negozi e ai centri sportivi. L'appartamento si trova in una signorile palazzina di sei piani, completamente rivestita in intonaco. Proponiamo un appartamento situato al quinto piano, con una superficie di 120 metri quadri. Ampio ingresso che si apre su una sala con cucina a vista. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno principale e un secondo bagno oltre a un grande balcone di 10 metri quadri. Completano l'appartamento una cantina e un garage a € 30.000. La proprietà è in buono stato e sarà disponibile a partire dalla fine di marzo 2025.Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su. Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

In una delle zone più ricercate di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita un ampio appartamento luminoso libero da subito, situato al secondo piano di un contesto residenziale immerso nel verde.L’immobile, attualmente allo stato grezzo, offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarlo alle proprie esigenze e gusti. La disposizione interna comprende: luminoso soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni, lavanderia. Completano la proprietà:- 2 balconi abitabili, ideali per godere dei momenti all'aperto- Cantina - Posto auto coperto a parte al prezzo di €20.000.Perché acquistare questo immobile?- Massima personalizzazione: creare la casa perfetta, scegliendo ogni dettaglio secondo il proprio gusto.- Ampia metratura: spazi ideali per famiglie o per chi necessita di un ambiente di lavoro in casa.- Zona esclusiva e ricercata: via Venezia è una delle aree più ambite di San Lazzaro, immersa nel verde e ben servita.- Contesto residenziale tranquillo: perfetto per chi cerca privacy e relax.L’immobile si trova parzialmente ristrutturato: la cucina è già terminata e un bagno è rifinito, mentre il resto della casa è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze.Soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa in una zona verde e ben servita, con la libertà di personalizzarne ogni dettaglio.*LIBERO DA SUBITO*Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!Immobiliare ScarpinoTel: 051 4856162Via Renato Torreggiani,4 - San Lazzaro di Savena (BO)

San Lazzaro di Savena - a pochi minuti di macchina dal centro del paese, ma in un'oasi naturale, proponiamo un immobile raro da trovare. Una splendida porzione di villa trifamiliare di recente costruzione con giardino privato. La villa è così composta: al piano terra da un ampio salone suddiviso in zona pranzo, cucina a vista con penisola, volendo divisibile, e zona relax, comodo bagno. Ampie vetrate scorrevoli ci portano all'esterno su un ampio giardino con alberi da frutto e orto. Un ampio pergolato dà la possibilità di mangiare all'aperto per molti mesi all'anno. Dalla sala un'elegante scala di design in legno e acciaio ci porta nella zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con armadio a muro e spazio per creare una cabina armadio, una seconda camera da letto e un'enorme stanza da bagno con vasca e doccia. Volendo è possibile trasformarla in terza camera con bagno. Al piano interrato troviamo una tavernetta, altre due stanze pluriuso e una comoda lavanderia/bagno. La proprietà è ideale per chi desidera vivere in un'oasi verde, ma non lontano dai servizi. Puoi visionare il video completo dell'immobile cliccando sul quadratino video. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Il segnalino sulla mappa è puramente indicativo ma non identifica la posizione dell'immobile. Per info e visite contattare Giulia al 3516292905/051 6275567 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, in fase di costruzione in classe A4 con gestione costo zero, nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti. Appartamento al piano terra int. 3, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e giardino. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Ogni alloggio è dotato di un sistema VMC per il ricambio dell'aria con recupero del calore, predisposizione per sistema di deumidificazione ed umidificazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria filtrata e sanificata, tapparelle elettriche, infissi a tripla camera con basso emissivo. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Autorimessa a parte. Rif. 6407

San Lazzaro (BO), In zona centrale vicinissima a tutti i servizi, in fase di costruzione in classe A4 con gestione costo zero, nuovo intervento di residenze composto da 19 appartamenti. Appartamento al piano terra int. 2, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio e giardino. L'edificio è stato progettato in linea con le ultime normative antisismiche e innovazioni volte ad un totale risparmio energetico, con l'intento di creare un ambiente funzionale, comodo e con pochissime spese di mantenimento. Ogni alloggio è dotato di un sistema VMC per il ricambio dell'aria con recupero del calore, predisposizione per sistema di deumidificazione ed umidificazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria filtrata e sanificata, tapparelle elettriche, infissi a tripla camera con basso emissivo. Le rifiniture sono di alto valore e gusto moderno. Autorimessa a parte. Rif. 6406

Gabetti San Lazzaro – Ampio Appartamento di prestigio con Giardino privato in zona residenziale tranquilla e ricca di verde. Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 215 mq commerciali, situato in Via Sandro Pertini, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza al centro con l'accesso alla zona pedecollinare.L'immobile si trova al piano terreno di un condominio signorile risalente ai primi anni 2000, caratterizzato da una struttura in pietra a vista e perfettamente conservato nelle sue parti comuni.Composizione dell'immobile:Piano Terra: - Ingresso che si apre su un'ampia e luminosa zona soggiorno con vano scala e ascensore privato che collega il piano terra al piano interrato. - Accesso diretto al portico e al giardino privato di 330 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. - Cucina abitabile, comoda e separata dal soggiorno. - Disimpegno notte che conduce a due ampie camere da letto. - Bagno finestrato di generose dimensioni.Piano Interrato: - Ampia tavernetta open space con camino e angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. - Secondo bagno con angolo lavanderia. - Locale di servizio ad uso terza camera, versatile e adattabile alle proprie esigenze. - Secondo ingresso che accede direttamente dal piano interrato, con intercapedine e scala esterna che conduce al giardino privato.Completano la proprietà:- Una grande autorimessa doppia di 34 mq, inclusa nel prezzo, situata al piano interrato del condominio, con accesso diretto dal corsello condominiale.- Un posto auto esclusivo all’interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello motorizzato.Finiture di pregio:L'immobile è stato progettato con finiture di alta qualità che riflettono lo stile e la ricercatezza tipica dei primi anni 2000:- Pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella zona notte.- Piastrelle in ceramica di pregio in cucina, nei bagni e nella tavernetta.- Infissi in legno con doppio vetro camera, scuretti in legno e cancelletti di sicurezza per una protezione ottimale.- Porta blindata per una maggiore sicurezza.Comfort e risparmio:L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un'ottima gestione dei consumi e un comfort abitativo elevato. Le spese condominiali sono contenute, considerando la qualità del contesto residenziale.Posizione: L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti dal centro città, perfetta per chi desidera la comodità della vicinanza ai servizi e, allo stesso tempo, la pace di una zona residenziale pedecollinare.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Mattia al numero 335-8261410.

Appartamento in vendita a San Lazzaro - Ad.ze Parco di Villa Cicogna Situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Cicogna, proponiamo un ampio bilocale perfetto per investimento o come abitazione personale. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.L'immobile, completamente arredato, è stato rinnovato nel tempo: dispone di infissi nuovi con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali sono basse, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Al piano interrato, accessibile con ascensore, si trova unautorimessa di 14 mq, . L'appartamento è attualmente locato, con una rendita mensile di Euro 420,00, ma volendo liberabile al 14/10/2025 rappresentando una valida opportunità per chi cerca un investimento sicuro.Richiesta: euro 148.000,00 l'appartamento, euro 17.000,00 l'autorimessa Riferimento: 02M103 Classe energetica in corso di redazione.

San Lazzaro, zona centrale e servita appartamento in ottimo stato in palazzo signorileProponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più richieste di San Lazzaro di Savena, all’interno di un palazzo signorile in pietra vista, posto in una tranquilla zona pedonale, circondata da ampi spazi verdi. Un contesto residenziale esclusivo, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra la centralità e la tranquillità, lontano dal caos cittadino.L’appartamento perfettamente mantenuto, si trova al 3° piano di un edificio ben curato, con un’ottima esposizione che garantisce luminosità e un’atmosfera accogliente. L’ingresso è funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al soggiorno, una zona giorno spaziosa e ben illuminata, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno.La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, (una con ampia cabina armadio interna), che offrono un ampio spazio per un comodo riposo. Il bagno è finestrato. L’appartamento dispone inoltre di due balconi per godersi la vista sulla verdeggiante area circostante.Finiture interne:– Infissi in pvc con vetro camera– porte interne nuove in legno bianco– porta blindata nuova– aria condizionata con 3 splitAmpio garage di 22 mq a € 30.000, con una colonnina per la ricarica di auto elettriche (Wall box), un valore aggiunto in ottica di sostenibilità e mobilità ecologica. Vi sono nel cortile del condominio dei posti auto non assegnati.E' possibile trasformare la soluzione abitativa, in una con 3 camere da letto e 2 bagni mediante lavori di ristrutturazione.L’edificio è dotato di un ascensore nuovo, recentemente sostituito, che garantisce un accesso comodo e sicuro ai vari piani.L’immobile si trova in una zona pedonale molto verde e silenziosa, lontano dal traffico, ma al contempo vicinissimo a tutte le principali comodità: negozi, scuole (asilo a 10 mt, elementari e medie a 200 mt dalla strada pedonale), mezzi pubblici, e il centro di San Lazzaro. La zona è ottimamente servita anche per gli spostamenti verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali.Un’opportunità unica per chi desidera un appartamento pronto da abitare, in un contesto signorile, tranquillo e ben servito, ma a pochi passi dal cuore pulsante di San Lazzaro di Savena.

San Lazzaro Appartamento Duplex in Condominio PietravistaNel cuore di San Lazzaro, ti presentiamo un appartamento luminoso situato all’ultimo piano di un caratteristico condominio pietravista. Questo spazioso alloggio gode dell’ottima funzionalità di un ascensore e della comodità di non avere barriere architettoniche. Distribuito su due livelli, precisamente il sesto e il settimo piano, è collegato da una scala interna in legno che dona un tocco di calore all’ambiente. Un punto di forza è la possibilità di avere due ingressi separati, uno per piano, offrendo l’opportunità di dividerlo facilmente in due unità di circa 80 mq ciascuna.L’interno dell’appartamento è in buone condizioni. Il sesto piano ti accoglie con un ingresso che si apre su una sala, arricchita da un balcone, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano superiore, la zona mansardata si sviluppa in una cucina con annesso ripostiglio, un accogliente soggiorno con camino che sfocia in un altro balcone, una camera da letto e un ulteriore bagno. Un dettaglio da non sottovalutare è la possibilità di realizzare una terrazza abitabile al settimo piano, dove godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare questa proposta, una cantina inclusa nella proprietà.Se cerchi una soluzione abitativa versatile e nel contempo desideri vivere nel centro di San Lazzaro, questo appartamento potrebbe essere l’opzione perfetta per te.Dettagli:Posizione: Centro San Lazzaro.Livelli: Appartamento su due livelli (6° e 7° piano) collegati da scala interna.Dimensioni: Divisibile in due unità di circa 80 mq ciascuna.Stato: Buona manutenzione (necessita aggiornamento finiture).Extra: Possibilità terrazza abitabile al 7° piano.Composizione:6° Piano:Ingresso su sala con accesso a balcone.2 Camere da letto.BagnoRipostiglio7° Piano Mansardato:Cucina con ripostiglio.Soggiorno con camino e accesso a secondo balcone.Camera da letto.BagnoCertificazione Energetica in fase di rilascioVuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su www.aziendaimmobiliare.it . Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

Immobiliare San Lazzaro propone in vendita, in una delle vie più belle di San Lazzaro, silenziosa e verde, ampio appartamento in zona signorile. L'oggetto, unico al piano ed esposto su quattro lati, si trova in piccola ed elegante palazzina pietra vista di sole quattro unità ed è composto da ingresso arredabile, salone con terrazza abitabile comunicante con la zona pranzo, dal quale si gode di una magnifica vista sul parco, tinello con sala da pranzo, 3 camere di cui due con terrazzo, 2 bagni entrambi finestrati con vasca e doccia. L'oggetto è dotato di cancelletti, tapparelle elettriche, aria condizionata. Al piano interrato troviamo un ampio locale finestrato sfruttabile come tavernetta, dotato di riscaldamento e camino. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un comodo garage. Clicca sul video dell’appartamento per vederlo. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Per info e visite contattare Giulia al 351 6292905 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

In un contesto tranquillo e riservato, si propone in vendita un appartamento di circa 230 mq disposto su due livelli, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, con due ingressi indipendenti.Il piano superiore presenta un ampio e luminoso salotto direttamente collegato ad un terrazzo panoramico di 80 mq, da cui si gode una splendida vista sulla città e sui profili collinari circostanti. Sullo stesso livello si trovano tre camere da letto, due bagni ed una cucina abitabile servita da balcone.Il livello inferiore ospita la taverna, collegata internamente tramite le scale, ma accessibile anche in modo indipendente dal garage di proprietà. Allo stesso livello sono altresì presenti un secondo salotto di generose dimensioni, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico, il tutto con accesso diretto a un patio esterno, alla cantina e al giardino privato, che si articola in due sezioni: una parte pianeggiante e una in pendenza.La presenza del doppio ingresso conferisce alla proprietà flessibilità, tanto da renderla ideale anche per chi desidera ricavare due unità indipendenti o uno spazio autonomo per ospiti o professionisti.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)Descrizione della posizioneL'immobile è situato in Via Pilati, a Ponticella, a pochi minuti di macchina dal centro di Bologna. L'appartamento si trova in una posizione dominante all'interno di un contesto riservato e ben servito.

APPARTAMENTO IN VENDITA A SAN LAZZARO VIA VENEZIA In una delle zone più residenziali e silenziose di San Lazzaro, immerso nel verde e a pochi passi dal Parco dei Cedri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato ad un piano alto di una palazzina signorile con ascensore, composta da sole 9 unità abitative e circondata da un ampio giardino condominiale.L appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, con una disposizione che assicura grande luminosità e una vista panoramica sul verde circostante .L ingresso, spazioso e arredabile, introduce alla cucina abitabile, che si affaccia su una terrazza verandata, perfetta per godersi momenti di relax in qualsiasi stagione. La zona giorno si completa con una sala luminosa, con accesso diretto a una seconda terrazza dalla vista panoramica. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con affacci sul verde, e da due bagni finestrati, che garantiscono comfort e praticità. A completare la proprietà, una grande cantina e un autorimessa che offrono ulteriore spazio e comodità.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un abitazione in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivibilità di una delle zone più richieste di San Lazzaro. Rif.02m098 Euro 385.000,00 Appartamento Euro 28.000,00 Autorimessa Classe energetica in via di definizione.

Via Casanova (San Lazzaro di Savena). Al terzo piano senza ascensore di palazzina ottimamente tenuta che ha recentemente usufruito del bonus 110%, in tranquillo contesto, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita un ampio appartamento su due livelli con silenziosi affacci interni, doppio balcone, terrazzo abitabile, cortile esclusivo con posti auto e cantina. POSIZIONE: Via Casanova, a pochi passi dal centro di San Lazzaro di Savena e nelle immediate vicinanze del Parco della Resistenza, comodo a tutti i servizi e alle attività. PARTE INTERNA: disposto su due livelli, l'immobile gode di doppio affaccio sul verde ed è composto da ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno con doppio volume e con accesso al primo balcone, cucina abitabile arredata con accesso al secondo balcone, servizio con doccia recentemente ristrutturato. Al piano superiore, troviamo un ampio soppalco con affaccio sul soggiorno, la camera padronale con cabina armadio esclusiva e accesso al terrazzo abitabile, ulteriore camera da letto con zona armadio, servizio con doccia recentemente ristrutturato, oltre due ampi sottotetti adibiti a ripostiglio. Cantina al piano interrato. PARTE ESTERNA: la proprietà è completata da un ampio cortile carrabile esclusivo di circa 40 mq con accesso tramite cancello automatizzato nel quale è possibile posteggiare due automobili, oltre motorini e biciclette. La palazzina, di 4 piani, è ottimamente tenuta. Il condominio ha usufruito del bonus 110%. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, aria condizionata. Impianti a norma.PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: zona tranquilla con affacci sul verde, ampi spazi, terrazzo abitabile e due balconi, cortile esclusivo con posti auto. Libero subito. Richiesta 411.000 €.L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo.Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

Nuovo Appartamento al 2° piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI PARI A 34.560 € A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento ha esposizione sud ovest, complessivi 100 mq calpestabili oltre le terrazze, composto da salotto di 30 mq con accesso alla terrazza di 30 mq interamente coperta un vero e proprio ampliamento della zona living, cucina abitabile di 12 mq, disimpegno, 3 camere da letto (matrimoniale di 16 mq), 2 bagni finestrati (di cui uno privato per la camera matrimoniale), balcone e comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 32.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco.L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all’interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L’accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna.La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all’area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti.“San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell’immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto.Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Nuovo Appartamento al 3° piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI PARI A 34.560 € A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento ha esposizione sud ovest, complessivi 100 mq calpestabili oltre la terrazza, composto soggiorno con angolo cottura di circa 32 mq con accesso alla terrazza di 30 mq interamente coperta un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 4 camere da letto (matrimoniale di 16 mq), 2 bagni finestrati e comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 32.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco.L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all’interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L’accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna.La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all’area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti.“San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell’immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto.Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

S. LAZZARO - LOC. IDICE - V. CASTIGLIA - ATTICO 170 MQ -In posizione tranquilla, ma a due passi da tutti i servizi e dalla via Emilia, in palazzina in perfetto stato, proponiamo in vendita bellissimo e particolare attico, unico al piano, disposto su un unico livello, panoramicissimo e con affacci aperti nel verde, molto luminoso, sito al terzo piano (ultimo) con ascensore e senza barriere architettoniche, di 170 mq commerciali di cui 150 mq di superficie abitativa e circa 50 mq di terrazza abitabile e piccola veranda. L’immobile è in perfette condizioni interne ed è in stile mansardato con soffitti alti in legno e travi a vista (3,6 m al colmo), oltre alle normali finestrature presenta dei Velux automatizzati nei vari ambienti che ne esaltano maggiormente la luminosità. È composto da un ingresso su ampia zona giorno di circa 60 mq totali con sala, cucina abitabile semi a vista, altra sala con ampie vetrate che affacciano sul terrazzo abitabile, disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) con sanitari sospesi, due ripostigli, cantina. Garage a parte a € 20.000. L’appartamento dispone di climatizzatori, riscaldamento autonomo, cancelletti, zanzariere. Libero massimo dicembre 2026.Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi seguirà sia nell’acquisto che nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con almeno 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.PREZZO € 630.000.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF. A/IDICE - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

SAN LAZZARO - AD.ZE V. CASELLE/V. SALVO D’ACQUISTO - NUOVA LUSSUOSA COSTRUZIONE - APPARTAMENTO 83 MQ + AMPIA TERRAZZA ABITABILE- In posizione comoda al centro di San Lazzaro, molto tranquilla, in prestigioso edificio di soli 4 piani, proponiamo in vendita eleganti residenze di elevatissimo standard, adatte alla clientela più esigente. Gli appartamenti di metrature dagli 80 mq ai 200 mq circa, saranno dotati di AMPIE TERRAZZE ABITABILI o GRANDI GIARDINI ABITABILI, box e posti auto, FINITURE di ALTO LIVELLO e progettazione personalizzata, inoltre disponiamo di ultimo bellissimo SEMIATTICO e di unico ed esclusivo ATTICO al piano, entrambi con vista colli. DESCRIZIONE APPARTAMENTO 2 LOCALI: Appartamento di 83mq, di cui 67 mq di abitazione e 16 mq di bellissima terrazza abitabile, sito al terzo piano con ascensore, luminoso, doppio affacciamento , composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e grande vetrata scorrevole che dà accesso alla terrazza coperta e parzialmente loggiata, disimpegno, camera , un bagno. Lo stabile sarà in classe energetica A4 - NZEB (consumo energetico quasi zero), e a differenza di tutte le altre nuove costruzioni che sono dotate di un sistema di riscaldamento/raffrescamento/produzione acqua calda centralizzato, questo edificio avrà un sistema “ TOTALMENTE AUTONOMO” per ogni appartamento, che sarà alimentato con energie rinnovabili (pompe di calore + pannelli fotovoltaici privati e predisposizione batterie di accumulo per ogni unità abitativa), tramite ventilazione meccanica VMC a soffitto (senza riscaldamento a pavimento o corpi riscaldanti a parete), implementabile con sistema di deumidificazione/umidificazione/purificazione dell’aria da polveri sottili, pollini, eccetera…, questo sistema è unico nel suo genere e consente di avere internamente un’aria pura come in montagna. L’edificio avrà altresì la tecnologia antisismica più evoluta delle nuove costruzioni, sarà SISMORESISTENTE e in CLASSE RISCHIO SISMICO A+ (la più elevata), resistente al sisma più intenso verificatosi nel mondo. Il capitolato sarà di alta qualità: INFISSI ESTERNI con triplo vetro, anta a ribalta, ad altissimo rendimento energetico, ampie porte finestre scorrevoli, zanzariere, oscuranti avvolgibili in alluminio antintrusione motorizzati; PAVIMENTI in gres porcellanato formato grande, gres simil legno (a listoni lunghi), parquet; BAGNI con sanitari filo muro o sospesi, piatto doccia filo pavimento; DOMOTICA tramite wireless a basso consumo, con possibilità di comandare la casa anche con lo smartphone, apertura/chiusura tapparelle e accensione/spegnimento luci anche con comandi centralizzati (esci di casa chiudendo tutto con unico pulsante), ecc…; IMPIANTO ALLARME moderno; GIARDINI completamente rifiniti e dotati di impianto di irrigazione con centralina; predisposizione RICARICA ELETTRICA per auto nel posto auto privato. L’intervento sorgerà in una nuova area del centro di San Lazzaro, oggetto di intervento di una grande ed importante opera di urbanizzazione, in collaborazione con il Comune e con la maggior parte dei costruttori di San Lazzaro e Bologna. L’area, che diventerà residenziale, sarà dotata di tutti i servizi, parchi, spazi verdi attrezzati, piste ciclo pedonali, negozi, ristorazione, supermercati e attività al servizio del pubblico, comoda a tutti i poli scolastici, stazione ferroviaria e tangenziale/autostrada; sarà un nuovo e vitale centro urbano all’interno dello stesso centro di San Lazzaro, ma che a differenza sarà attorniato da edifici completamente nuovi con più ampio respiro attorno, parcheggi e aree verdi. Tale PROGETTO sarà spiegato solo ed esclusivamente nei nostri uffici da agente competente della zona tramite grandi piante aeree dell’area e solo successivamente sarà seguito da appuntamento in loco. CONSEGNA FINE 2026. DETRAZIONI FISCALI DI € 40.000 CIRCA. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. Qualunque tipologia di appartamento cerchiate, presso i nostri ampi uffici, potrete avere le INFORMAZIONI su TUTTE LE NUOVE COSTRUZIONI di S. LAZZARO in un “UNICO APPUNTAMENTO”, senza dover girare per mille agenzie. PREZZO € 377.000. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF. A/NUOVI/CASELLE/15 - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

San Lazzaro in prossimo cantiere attorniato dal verde proponiamo stupendo appartamento di prossima realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista da dove si accede tramite un ampia portafinestra scorrevole su una bellissima terrazza abitabile vista colli. disimpegno notte con tre camere 2 bagni e ulteriore terrazza. Comoda cantina e volendo spazioso garage. L' edificio sarà costruito in classe A4 quindi con il massimo del risparmio energetico e le finiture saranno di pregio. Possibilità di personalizzazione dell'immobile. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Paolo Cavicchi 339.7759182

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno, con cucina a vista e tramite un ampia vetrata si accede ad un bellissimo giardino privato ( dove poter mangiare all'aperto, fare il barbecue o prendere il sole), 2 camere da letto, bagno. Volendo garage o posto auto. Tutti gli impianti sono autonomi dal riscaldamento al climatizzatore ( quindi si gestiscono a piacimento). La classe energetica supera l'A4 arrivando a n.z.e.b ( edificio a consumo energia quasi 0). Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina a vista e tramite una vetrata si accede ad un bellissimo giardino privato ( dove poter mangiare all'aperto, fare il barbecue o prendere il sole), 2 camere da letto 2 bagni. Volendo garage o posto auto. Tutti gli impianti sono autonomi dal riscaldamento al climatizzatore ( quindi si gestiscono a piacimento). La classe energetica supera l'A4 arrivando a n.z.e.b ( edificio a consumo energia quasi 0). Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista e tramite un ampia vetrata si accede ad un bellissimo giardino privato ( dove poter mangiare all'aperto, fare il barbecue o prendere il sole), 2 camere da letto di cui una con accesso al giardino privato, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia. Volendo garage o posto auto. Tutti gli impianti sono autonomi dal riscaldamento al climatizzatore ( quindi si gestiscono a piacimento). La classe energetica supera l'A4 arrivando a n.z.e.b ( edificio a consumo energia quasi 0). Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

SAN LAZZARO - AD.ZE V. CASELLE - ATTICO mq. 215 - NUOVA COSTRUZIONE -In posizione interna e tranquilla, comoda al centro di San Lazzaro, in piccolo edificio di nuova costruzione e di sole cinque unità abitative, in CLASSE ENERGETICA A4, proponiamo in vendita attico in pronta consegna di ampia metratura e con grandissima terrazza. L’immobile è unico al piano (secondo piano con ascensore), senza barriere architettoniche, è disposto su un unico livello abitativo, ed è di 215 mq commerciali di cui circa 160 mq di appartamento e 113,5 mq di terrazza, esposto su quattro lati, luminosissimo. Si compone di un ingresso su un bellissimo salone doppio di 50 m² (possibilità di quarta camera) con grande vetrata e accesso sia alla grande terrazza abitabile che alle due balconate, ampia cucina abitabile, disimpegno, tre grandi camere da letto, tre bagni, zona ripostiglio/lavanderia. Possibilità di ampia autorimessa doppia, posto auto (con possibilità di altri posti auto) e grandissima cantina ciclabile, il tutto a € 45.000. Possibilità di altro appartamento di ampia metratura e con grandissima terrazza abitabile al piano sottostante da € 625.000 + box. L’edificio è antisismico e dispone per l’efficientamento energetico di un sistema di riscaldamento invernale e produzione dell’acqua calda tramite pompe di calore e pannelli fotovoltaici, con batterie di accumulo, oltre a riscaldamento a pavimento all’interno dell’abitazione, ed è isolato sia termicamente che acusticamente.Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata, con almeno 25 anni di esperienza, e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. Se cercate un immobile di nuova costruzione, nei nostri ampi uffici potrete valutare tutto quello che il mercato di San Lazzaro offre in questo momento, tramite un unico appuntamento e col medesimo agente immobiliare, senza dover girare per mille agenzie.PREZZO € 790.000.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF.- A/ATTICO ANGELI - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Ponticella - in un interno silenzioso comodo al verde e ai servizi adiacente a Via Edera in palazzina in pietra vista proponiamo ampio appartamento di 110mq che può vantare ancora gli spazi comodi di un tempo ma che ha anche la peculiarità di poter essere ulteriormente ottimizzato come spazi.L'immobile è attualmente composto da ingresso arredabile e ampia zona giorno formata da cucina abitabile con ripostiglio e salone che affaccia su un balcone, la distribuzione degli spazi prosegue con 2 camere matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina e volendo un'ampia autorimessa ad € 25.000. Puoi visionare il video completo dell'immobile cliccando sul pulsantino video !Rif : SLY € 250.000. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Per info e visite contattare Mary allo 051 627 5567 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

San Lazzaro di Savena fronte Parco Europa, AMPIO E LUMINOSO ATTICO NUOVO DA IMPRESA CON IMPORTANTE DETRAZIONE FISCALE (SISMA BONUS ACQUISTI) composto da soggiorno angolo cottura (ambienti divisibili) affacciati sul terrazzo, 3 camere ( 1 matrimoniale, 2 doppie ), 2 bagni, PANORAMICO TERRAZZO DI 80 mq esposto a est-sud-ovest con splendida vista sulle colline e sul parco del cimitero dei polacchi, cantina/lavanderia, posto auto.. Spazi condominiali previsti: 10 posti auto, deposito moto e bici, sala multifunzione. Autorimesse di ampie dimensioni € 35.000 posti auto scoperti, € 10.000 secondo disponibilità. Ogni appartamento è TERMO-AUTONOMO con fotovoltaico e solare dedicato, riscaldamento a pavimento, raffrescamento e deumidificazione con pompe di calore, capitolato con rivestimenti e finiture di pregio. Consegna entro fine 2026. Classe Energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Consegna fine 2026 - ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI - NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA - € 725.000 - Rif. SM 071 - Agenzia SherlockHome - Tel: 328.5821041 www.sherlockhome.it - PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE - La geolocalizzazione su mappa è nelle vicinanze dell'immobile in oggetto e non precisa per motivi di privacy. Tutte le informazioni relative all'immobile in oggetto verranno fornite previa sottoscrizione del foglio visita. IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE.

CONSULENTE: LAURA--COMPOSIZIONE: appartamento composto da accogliente ingresso arredabile che conduce ad una spaziosa zona living dotata di angolo cottura moderno e accesso diretto alla corte esclusiva, un perfetto spazio esterno dove poter godere della tranquillità della natura circostante, una amera matrimoniale ampia, una confortevole seconda camera singola e due bagni raffinati. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla generosa taverna/garage inclusa nella proprietà, con doppio accessoCARATTERISTICHE: l'immobile è completamente ristrutturato e offre la possibilità di personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti. Dispone di rivestimenti in gres prima scelta, sanitari e rubinetteria moderni, infissi doppio vetro in pvc bianco, porte interne bianche con possibilità di scelta, predisposizione aria condizionata e nuovo impianto di riscaldamento autonomo.CONTESTO: sulle prime colline bolognesi, precisamente nella rinomata zona di Montecalvo, in posizione strategica e ben collegata a Bologna, San Lazzaro di Savena e al Parco dei Gessi, una delle più suggestive attrazioni naturalistiche locali.COMMENTO: questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza naturale senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi urbani. Non perdere quest'occasione irripetibile!--Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

PENTAVANI CON BOX E POSTO AUTOIn stabile immerso nel verde con terrazzo verandato e giardino condominiale.L'immobile è composto da ingresso, disimpegno, zona giorno con cucina abitabile, sala e camera che dà possibilità di creare un salone doppio. Zona notte comprensiva di tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completano l'immobile un ripostiglio, cantina ciclabile e box auto.Il condominio offre inoltre un posto auto condominiale con tagliandino e una zona apposita destinata alla lavanderia.L'immobile si trova immerso nel verde, attiguo a diversi parchi e a due passi da centri commerciali, bar e market. Ottimamente collegato al resto della città.

Nel centro di San Lazzaro di Savena proponiamo oggetto raro. Appartamento mansardato, completamente ristrutturato, al sesto e ultimo piano con ampia terrazza. L'appartamento è composto da ingresso su ampio salone, 2 camere matrimoniali, cucina semiabitabile, bagno e ampio ripostiglio nel sottotetto. L'oggetto ha la particolarità di avere una enorme terrazza di oltre 100 mq con una splendida vista sui colli, accessibile dal salone e da una camera. Qui è possibile non solo mangiare e rilassarsi al sole, ma anche organizzare eventi, creare un'oasi verde per chi ama le piante o crearsi un ambiente in più da vivere nella bella stagione o, con le giuste soluzioni, anche tutto l'anno. La seconda camera affaccia su un bel terrazzino ad asola. Il cucinotto e il bagno affacciano su un altro terrazzino ad asola, accessibili anche dal salone, che offre ulteriore luminosità a tutto l'ambiente. L'appartamento è dotato di infissi bianchi in pvc doppio vetro, porte bianche filo muro, porta blindata con serratura elettronica, pavimenti a listoni in gres effetto legno, climatizzato. Cantina doppia di proprietà. Posto auto condominiale non assegnato. L’oggetto è ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo, rarissimo da trovare, in un contesto molto moderno, comodo a tutti i servizi. Non perdere l'occasione di vivere in un attico molto particolare in una delle zone più richieste di San Lazzaro! Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Per info e visite contattare Giulia al 351 6292905 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

San Lazzaro di Savena - Via Palazzetti. A soli 500 metri dal centro di San Lazzaro. Restauro conservativo di dimora storica, le cui prime notizie sono riconducibili al maggio del 1629, che mira a mantenere l’autenticità e l’estetica dell’edificio originale rendendolo al tempo stesso funzionale all’esigenze odierne. Realizzazione di 3 unità di lusso con ingresso indipendente. Unità 1- SLV 187mq. L’unità si sviluppa interamente al piano terra. Ingresso su living con cucina a vista di 50 mq caratterizzato da uno storico camino e dal restauro delle antiche travature e da una doppia esposizione sul giardino con ampie vetrate. Due camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio ed una stanza pluriuso. Riscaldamento autonomo in pompa di calore con pannelli a pavimento. Giardino di 583 mq accessibile da ogni ambiente. Due posti auto esclusivi. Edificio energeticamente classificato A2.