Appartamento ottimo stato, terzo piano, san lazzaro, san lazzaro di savena

San Lazzaro di Savena - a pochi minuti di macchina dal centro del paese, ma in un'oasi naturale, proponiamo un immobile raro da trovare. Una splendida porzione di villa trifamiliare di recente costruzione con giardino privato. La villa è così composta: al piano terra da un ampio salone suddiviso in zona pranzo, cucina a vista con penisola, volendo divisibile, e zona relax, comodo bagno. Ampie vetrate scorrevoli ci portano all'esterno su un ampio giardino con alberi da frutto e orto. Un ampio pergolato dà la possibilità di mangiare all'aperto per molti mesi all'anno. Dalla sala un'elegante scala di design in legno e acciaio ci porta nella zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con armadio a muro e spazio per creare una cabina armadio, una seconda camera da letto e un'enorme stanza da bagno con vasca e doccia. Volendo è possibile trasformarla in terza camera con bagno. Al piano interrato troviamo una tavernetta, altre due stanze pluriuso e una comoda lavanderia/bagno. La proprietà è ideale per chi desidera vivere in un'oasi verde, ma non lontano dai servizi. Puoi visionare il video completo dell'immobile cliccando sul quadratino video. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Il segnalino sulla mappa è puramente indicativo ma non identifica la posizione dell'immobile. Per info e visite contattare Giulia al 3516292905/051 6275567 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA EMILIA ALTEZZA VIA JUSSI: appartamento con due ingressi indipendenti, terzo ed ultimo piano senza ascensore, soggiorno, pranzo, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, cabina armadio, balcone. Due cantine al piano interrato.Riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma con caldaia, aria condizionata.L'immobile ha due ingressi indipendenti poichè originariamente erano due unità immobiliari che sono state unite. Occupato dalla proprietà e libero a rogito.Relazione Tecnica Integrata e certificazione energetica in corso.Visite all'immobile solo previo appuntamento, lunedì 31 marzo.Per ulteriori dettagli e per prenotare un appuntamento, Dott.ssa Magnani 339 49 22 942

SAN LAZZARO - ULTIMO PIANO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - Immobiliare Baiesi propone in vendita nel cuore della zona residenziale Cicogna, precisamente in Via Mattarella, ampio e luminoso appartamento sito all'ultimo piano composto da :INTERNO: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due terrazze loggiate. Cantina Ciclabile e autorimessa compresa nel prezzo.ESTERNO: Condominio completamente ristrutturato con superbonus 110% cappotto, infissi nuovi, riscaldamento autonomo.Basse spese di condominio.PERCHE' QUESTO IMMOBILE: ultimo piano alto luminoso, infissi performanti già in doppio vetro, riscaldamento autonomo basse spese di condominio, impianto di climatizzazione, condominio completamente ristrutturato con superbonus con cappotto.Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa.STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICONO COMPRESE NELL'INCARICO

SAN LAZZARO - CENTRALISSIMO PIANO ALTO CON ASCENSORE - nel cuore di San Lazzaro nella centralissima Via Repubblica proponiamo appartamento al piano alto panoramico con esclusiva vista collinare, in stabile signorile dotato di ascensore composto da:INGRESSO: ingresso arredabile, sala con cucinotto separato, due camere da letto, bagno, balcone, cantina ciclabile e possibilità di autorimessa nello stabile.ESTERNO: fabbricato signorile con parti comuni curate, ascensore che collega direttamente al livello meno 1 dove si raggiungono cantina e autorimessa.L'immobile è collocato in Via Repubblica nelle immediate adiacenze di Via Jussi, in una zona centralissima e strategica comodissima con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi.Per maggiori info contattaci - Immobiliare Baiesi dal 1983 - 051455564 info@immobiliarebaiesi.com - Valutiamo gratuitamente la tua casa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto di casa. STAI PENSANDO DI VENDERE CASA ? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, PER I NOSTRI CLIENTI APE E RTI SONO COMPRESE NELL'INCARICONO COMPRESE NELL'INCARICO

San Lazzaro, zona centrale e servita appartamento in ottimo stato in palazzo signorileProponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una delle zone più richieste di San Lazzaro di Savena, all’interno di un palazzo signorile in pietra vista, posto in una tranquilla zona pedonale, circondata da ampi spazi verdi. Un contesto residenziale esclusivo, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra la centralità e la tranquillità, lontano dal caos cittadino.L’appartamento perfettamente mantenuto, si trova al 3° piano di un edificio ben curato, con un’ottima esposizione che garantisce luminosità e un’atmosfera accogliente. L’ingresso è funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al soggiorno, una zona giorno spaziosa e ben illuminata, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, separata dal soggiorno.La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, (una con ampia cabina armadio interna), che offrono un ampio spazio per un comodo riposo. Il bagno è finestrato. L’appartamento dispone inoltre di due balconi per godersi la vista sulla verdeggiante area circostante.Finiture interne:– Infissi in pvc con vetro camera– porte interne nuove in legno bianco– porta blindata nuova– aria condizionata con 3 splitAmpio garage di 22 mq a € 30.000, con una colonnina per la ricarica di auto elettriche (Wall box), un valore aggiunto in ottica di sostenibilità e mobilità ecologica. Vi sono nel cortile del condominio dei posti auto non assegnati.E' possibile trasformare la soluzione abitativa, in una con 3 camere da letto e 2 bagni mediante lavori di ristrutturazione.L’edificio è dotato di un ascensore nuovo, recentemente sostituito, che garantisce un accesso comodo e sicuro ai vari piani.L’immobile si trova in una zona pedonale molto verde e silenziosa, lontano dal traffico, ma al contempo vicinissimo a tutte le principali comodità: negozi, scuole (asilo a 10 mt, elementari e medie a 200 mt dalla strada pedonale), mezzi pubblici, e il centro di San Lazzaro. La zona è ottimamente servita anche per gli spostamenti verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali.Un’opportunità unica per chi desidera un appartamento pronto da abitare, in un contesto signorile, tranquillo e ben servito, ma a pochi passi dal cuore pulsante di San Lazzaro di Savena.

**Appartamento su Due Piani in Vendita a San Lazzaro di Savena, Località Idice**Scopri questo splendido appartamento su due piani situato in una piccola palazzina di recente costruzione. Al piano terra, l'ingresso si apre su una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per accogliere amici e familiari. La zona notte offre una camera matrimoniale e due camere singole, ideali per una famiglia o per chi cerca spazi versatili. Il bagno moderno completa il piano.Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino privato di circa 130 mq, un'oasi verde dove rilassarsi o organizzare cene all'aperto. Al piano interrato, troverai un'ampia taverna con bagno/lavanderia e cantina, offrendo ulteriore spazio per ogni esigenza.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La pavimentazione in parquet nelle camere aggiunge un tocco di eleganza, mentre la ceramica nel resto dell'immobile garantisce praticità.Con un garage comodo incluso nel prezzo e un portoncino d'ingresso blindato, questa proprietà offre sicurezza e convenienza. La costruzione del 2004 è in buono stato e l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente tranquillo con tutti i comfort moderni!Non perdere l'occasione di vivere in una casa che offre tutto ciò che desideri. Chiamaci per fissare un appuntamento o per qualsiasi altra informazione. Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all’interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell’aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

Gabetti San Lazzaro – Ampio Appartamento di prestigio con Giardino privato in zona residenziale tranquilla e ricca di verde. Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 215 mq commerciali, situato in Via Sandro Pertini, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza al centro con l'accesso alla zona pedecollinare.L'immobile si trova al piano terreno di un condominio signorile risalente ai primi anni 2000, caratterizzato da una struttura in pietra a vista e perfettamente conservato nelle sue parti comuni.Composizione dell'immobile:Piano Terra: - Ingresso che si apre su un'ampia e luminosa zona soggiorno con vano scala e ascensore privato che collega il piano terra al piano interrato. - Accesso diretto al portico e al giardino privato di 330 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. - Cucina abitabile, comoda e separata dal soggiorno. - Disimpegno notte che conduce a due ampie camere da letto. - Bagno finestrato di generose dimensioni.Piano Interrato: - Ampia tavernetta open space con camino e angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. - Secondo bagno con angolo lavanderia. - Locale di servizio ad uso terza camera, versatile e adattabile alle proprie esigenze. - Secondo ingresso che accede direttamente dal piano interrato, con intercapedine e scala esterna che conduce al giardino privato.Completano la proprietà:- Una grande autorimessa doppia di 34 mq, inclusa nel prezzo, situata al piano interrato del condominio, con accesso diretto dal corsello condominiale.- Un posto auto esclusivo all’interno del cortile condominiale, accessibile tramite cancello motorizzato.Finiture di pregio:L'immobile è stato progettato con finiture di alta qualità che riflettono lo stile e la ricercatezza tipica dei primi anni 2000:- Pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella zona notte.- Piastrelle in ceramica di pregio in cucina, nei bagni e nella tavernetta.- Infissi in legno con doppio vetro camera, scuretti in legno e cancelletti di sicurezza per una protezione ottimale.- Porta blindata per una maggiore sicurezza.Comfort e risparmio:L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce un'ottima gestione dei consumi e un comfort abitativo elevato. Le spese condominiali sono contenute, considerando la qualità del contesto residenziale.Posizione: L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti dal centro città, perfetta per chi desidera la comodità della vicinanza ai servizi e, allo stesso tempo, la pace di una zona residenziale pedecollinare.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Mattia al numero 335-8261410.

Appartamento in una delle zone più prestigiose di San Lazzaro di Savena, precisamente in una zona alta, alberata e verde, comoda ai mezzi pubblici, ai negozi e ai centri sportivi. L'appartamento si trova in una signorile palazzina di sei piani, completamente rivestita in intonaco. Proponiamo un appartamento situato al quinto piano, con una superficie di 120 metri quadri. Ampio ingresso che si apre su una sala con cucina a vista. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno principale e un secondo bagno oltre a un grande balcone di 10 metri quadri. Completano l'appartamento una cantina e un garage a € 30.000. La proprietà è in buono stato e sarà disponibile a partire dalla fine di marzo 2025.Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su. Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

CONSULENTE: LAURA--COMPOSIZIONE: immobile ottimamente disposto e così composto: ingresso arredabile, cucina abitabile con accesso a terrazza dotata di pergo-tenda automatizzata e punto acqua, ampio soggiorno con ulteriore accesso a terrazzo, disimpegno, due grandi camere e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà giardino privato con area dedicata a posti auto CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta già in buono stato ma lascia spazio all'immaginazione per chi volesse personalizzare spazi o finiture.CONTESTO: posizione panoramica unica, sulle prime colline bolognesi con meraviglioso affaccio su una delle principali attrattive naturalistiche della regione (il Parco dei Gessi), a pochi km dal centro di San Lazzaro e dalla città di Bologna; la residenza, di 150 mq circa è immersa nella natura, dotata di giardino privato con splendide piante e magnifici alberi ad alto fusto ed inserita nel contesto di una villa disposta su tre livelli.COMMENTO: LIBERO SUBITO! NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA ALL'AGENZIA!--Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Appartamento in vendita a San Lazzaro - Ad.ze Parco di Villa Cicogna Situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Cicogna, proponiamo un ampio bilocale perfetto per investimento o come abitazione personale. L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.L'immobile, completamente arredato, è stato rinnovato nel tempo: dispone di infissi nuovi con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali sono basse, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Al piano interrato, accessibile con ascensore, si trova unautorimessa di 14 mq, . L'appartamento è attualmente locato, con una rendita mensile di Euro 420,00, ma volendo liberabile al 14/10/2025 rappresentando una valida opportunità per chi cerca un investimento sicuro.Richiesta: euro 148.000,00 l'appartamento, euro 17.000,00 l'autorimessa Riferimento: 02M103 Classe energetica in corso di redazione.

RIF VL015 PONTICELLA VIA BELVEDERE in posizione pedecollinare, zona verde, tranquilla ed elegante, comoda ai servizi. Proponiamo in vendita in palazzina di sole quattro unità abitative splendido appartamento ultimo piano su due livelli completamente ristrutturato con ottime finiture e così composto: al primo piano, servito da una scala privata appartamento su un unico livello con ingresso su ampio salone con balcone, grande cucina con terrazza abitabile, tre camere e doppi servi, al piano terra grande taverna con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina ciclabile e posto auto privato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli abienti. La taverna a piano terra può essere utilizzata anche come piccolo appartamento in uso ad un familiare. Per informazioni e visite Lorena Ceccacci Immobiliare tel. 3397245757 € 545.000

La Gabetti di San Lazzaro propone nel centro della frazione Cicogna in San Lazzaro, posizione centrale ed adiacente a tutti i servizi primari, Via Calindri, ampio 5 locali di 125 mq situato all'interno di un condominio di metà anni '80, in ottime condizioni generali di manutenzione.L'immobile ubicato al 4° piano servito da ascensore, è cosi composto: ingresso su ampia zona giorno con accesso al balcone loggiato (verandato), ripostiglio/guardaroba, cucina abitabile con secondo accesso al balcone, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, 3 camere da letto, nicchia lavanderia.L'appartamento è completato da una grande autorimessa doppia di 27 mq con richiesta a parte di € 40.000, posto al piano interrato del condominio con accesso motorizzato al corsello garage.L'interno dell'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2021, presenta pavimenti in gres effetto legno uniforme in tutto l’appartamento compresi i bagni, gli infissi sono in pvc bicolore bianco interno e beige all'esterno con doppio vetro camera tagliotermico con tapparelle in pvc motorizzate, la porta d'ingresso è blindata.Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a condensazione nuova. Gli impianti presenti all’interno dell’immobile sono a norma e certificati come richiesto dalle vigenti normative.Per maggiori informazioni o per fissare una visita referente: Mattia 335-8261410.

L’appartamento, di circa 107 mq, è situato in zona centralissima a San Lazzaro e si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina composta da sole tre unità abitative il cui tetto è stato rifatto nel 2013. L’immobile, interamente ristrutturato nel 2005, ad oggi, è composto da un soggiorno (con predisposizione per la cucina), una cucina realizzata nel 2008, tre camere da letto, due bagni finestrati e un balcone dotato di porta blindata, attualmente adibito a ripostiglio/lavanderia. Grazie alla sua conformazione, si presta facilmente ad una ridistribuzione e ad un ripensamento degli ambienti rispondendo così alle esigenze più varie. Sono presenti infissi con vetrocamera e porta blindata all’ingresso; il riscaldamento è centralizzato e tutti i locali sono dotati di aria condizionata servita da due motori, di cui uno sostituito nel 2023. Al piano interrato si trova, inoltre, un ampio garage di circa 42 mq disponibile ad Euro 40.000, con possibilità, per chi lo desideri, di prendere in locazione altri due posti auto. L’appartamento sarà disponibile a partire dal mese di dicembre 2024 e vi è, infine, la possibilità di acquistare separatamente anche l’arredamento.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneL’immobile si trova sulla Via Emilia, in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione. La sua vicinanza alle scuole ed alle principali attività ludiche cittadine risponde senz’altro alle esigenze di una famiglia.

San Lazzaro Appartamento Duplex in Condominio PietravistaNel cuore di San Lazzaro, ti presentiamo un appartamento luminoso situato all’ultimo piano di un caratteristico condominio pietravista. Questo spazioso alloggio gode dell’ottima funzionalità di un ascensore e della comodità di non avere barriere architettoniche. Distribuito su due livelli, precisamente il sesto e il settimo piano, è collegato da una scala interna in legno che dona un tocco di calore all’ambiente. Un punto di forza è la possibilità di avere due ingressi separati, uno per piano, offrendo l’opportunità di dividerlo facilmente in due unità di circa 80 mq ciascuna.L’interno dell’appartamento è in buone condizioni. Il sesto piano ti accoglie con un ingresso che si apre su una sala, arricchita da un balcone, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano superiore, la zona mansardata si sviluppa in una cucina con annesso ripostiglio, un accogliente soggiorno con camino che sfocia in un altro balcone, una camera da letto e un ulteriore bagno. Un dettaglio da non sottovalutare è la possibilità di realizzare una terrazza abitabile al settimo piano, dove godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare questa proposta, una cantina inclusa nella proprietà.Se cerchi una soluzione abitativa versatile e nel contempo desideri vivere nel centro di San Lazzaro, questo appartamento potrebbe essere l’opzione perfetta per te.Dettagli:Posizione: Centro San Lazzaro.Livelli: Appartamento su due livelli (6° e 7° piano) collegati da scala interna.Dimensioni: Divisibile in due unità di circa 80 mq ciascuna.Stato: Buona manutenzione (necessita aggiornamento finiture).Extra: Possibilità terrazza abitabile al 7° piano.Composizione:6° Piano:Ingresso su sala con accesso a balcone.2 Camere da letto.BagnoRipostiglio7° Piano Mansardato:Cucina con ripostiglio.Soggiorno con camino e accesso a secondo balcone.Camera da letto.BagnoCertificazione Energetica in fase di rilascioVuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su www.aziendaimmobiliare.it . Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

Centralissimo e comoda a tutti i principali servizi di San Lazzaro, a due passi dai supermercati, farmacie, bus ed immersa nel verde, proponiamo grazioso trilocale al primo piano di una palazzina di recente costruzione, del 2008, servita da ascensore e dotata di cappotto esterno. L’immobile gode di una doppia esposizione con affacci silenziosi ed è così composto: ingresso su zona giorno open space con accesso a terrazzino ab.le, zona notte con due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile e VOLENDO POSTO AUTO DI PROPRIETA’. BUONO STATO INTERNO. INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA.

Immobiliare San Lazzaro propone in vendita, in una delle vie più belle di San Lazzaro, silenziosa e verde, ampio appartamento in zona signorile. L'oggetto, unico al piano ed esposto su quattro lati, si trova in piccola ed elegante palazzina pietra vista di sole quattro unità ed è composto da ingresso arredabile, salone con terrazza abitabile comunicante con la zona pranzo, dal quale si gode di una magnifica vista sul parco, tinello con sala da pranzo, 3 camere di cui due con terrazzo, 2 bagni entrambi finestrati con vasca e doccia. L'oggetto è dotato di cancelletti, tapparelle elettriche, aria condizionata. Al piano interrato troviamo un ampio locale finestrato sfruttabile come tavernetta, dotato di riscaldamento e camino. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un comodo garage. Clicca sul video dell’appartamento per vederlo. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Per info e visite contattare Giulia al 351 6292905 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

San Lazzaro-Cicogna. In zona residenziale, tranquilla e circondata dal verde ma servita dal vicino centro commerciale Cicogna proponiamo un appartamento di ampia metratura sito al primo piano di uno stabile di cinque, in ottime condizioni interne. L'immobile, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, è dotato di una duplice esposizione ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi e ampia cantina. Volendo è disponibile un garage di 15mq ad euro 28.000,00. Termo autonomo con caldaia nuova a condensazione, infissi con doppi vetri, cancelletti, zanzariere e porta blindata. Ampio giardino condominiale, saletta condominiale e possibilità di parcheggio intorno allo stabile. Spese condominiali euro 150,00 mensili. L'immobile è occupato e NON è libero subito. Per ulteriori informazioni contattare GRIMALDI IMMOBILIARE in ufficio al n. 051-0510330 ( Via D'Azeglio 6 ) o via mail a info@grimaldibologna.it Rif 1812

APPARTAMENTO IN VENDITA A SAN LAZZARO VIA VENEZIA In una delle zone più residenziali e silenziose di San Lazzaro, immerso nel verde e a pochi passi dal Parco dei Cedri, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato ad un piano alto di una palazzina signorile con ascensore, composta da sole 9 unità abitative e circondata da un ampio giardino condominiale.L appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, con una disposizione che assicura grande luminosità e una vista panoramica sul verde circostante .L ingresso, spazioso e arredabile, introduce alla cucina abitabile, che si affaccia su una terrazza verandata, perfetta per godersi momenti di relax in qualsiasi stagione. La zona giorno si completa con una sala luminosa, con accesso diretto a una seconda terrazza dalla vista panoramica. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con affacci sul verde, e da due bagni finestrati, che garantiscono comfort e praticità. A completare la proprietà, una grande cantina e un autorimessa che offrono ulteriore spazio e comodità.Questa soluzione è perfetta per chi cerca un abitazione in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla vivibilità di una delle zone più richieste di San Lazzaro. Rif.02m098 Euro 385.000,00 Appartamento Euro 28.000,00 Autorimessa Classe energetica in via di definizione.

Nuovo Appartamento al 2° piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI PARI A 34.560 € A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento ha esposizione sud ovest, complessivi 100 mq calpestabili oltre le terrazze, composto da salotto di 30 mq con accesso alla terrazza di 30 mq interamente coperta un vero e proprio ampliamento della zona living, cucina abitabile di 12 mq, disimpegno, 3 camere da letto (matrimoniale di 16 mq), 2 bagni finestrati (di cui uno privato per la camera matrimoniale), balcone e comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 32.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco.L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all’interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L’accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna.La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all’area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti.“San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell’immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto.Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Nuovo Appartamento al 3° piano con ascensore, CON RECUPERO FISCALE SISMABONUS ACQUISTI PARI A 34.560 € A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE. Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento ha esposizione sud ovest, complessivi 100 mq calpestabili oltre la terrazza, composto soggiorno con angolo cottura di circa 32 mq con accesso alla terrazza di 30 mq interamente coperta un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 4 camere da letto (matrimoniale di 16 mq), 2 bagni finestrati e comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 32.000. Possibilità di acquistare anche cantina ciclabile. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco.L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all’interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L’accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna.La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all’area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti.“San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell’immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto.Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

All'interno del suggestivo Castello Machiavelli, al piano nobile, si trova un esclusivo appartamento di 458 mq, perfetto per chi desidera una residenza unica e ricca di fascino storico.L'ingresso, elegante e accogliente, introduce in un'ampia sala di rappresentanza arricchita da dettagli ottocenteschi, che donano all'ambiente un'atmosfera di raffinata eleganza.Proseguendo, si accede a una spaziosa sala da pranzo collegata a una cucina ben attrezzata, ideale per accogliere momenti conviviali. La zona notte è composta da quattro camere da letto, progettate per garantire massimo comfort e privacy. Due di queste camere vantano un bagno en suite, offrendo un tocco di esclusività, mentre gli altri due bagni, arredati con gusto, sono facilmente accessibili dalle restanti stanze.Tra le caratteristiche più affascinanti di questa dimora, spicca una cappella privata, impreziosita da decori murali, che regala un angolo di serenità e un ulteriore richiamo alla bellezza storica del luogo.La proprietà si completa con un vasto giardino privato, dotato di una splendida piscina e un ampio terrazzo, da cui è possibile ammirare una vista panoramica sulla città di Bologna e sul suggestivo paesaggio circostante.Completano la proprietà un ampio locale al piano seminterrato di 226 mq catastali, costituito da sette piccoli vani e due ripostigli; un magazzino al terzo piano sottotetto di 70 mq catastali; e terreni per circa 1.200 mq.(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali).Descrizione della posizioneIl Castello Machiavelli Rangoni, situato a Castel de' Britti, una frazione di San Lazzaro di Savena, domina una delle zone più suggestive della provincia di Bologna. La sua posizione strategica sulla collina offre una vista panoramica sulla verde valle dell'Idice e sulla storica via Emilia, antica via romana che collega le città di Rimini e Piacenza. Costruito nel 1888 dal marchese Alfonso Malvezzi Campeggi in un affascinante stile neomedievale, il castello è realizzato con conci di arenaria lavorati a mano, un dettaglio che testimonia l'abilità artigianale dell’epoca. Nel corso della sua storia, questa prestigiosa dimora ha attraversato momenti significativi, come l'occupazione durante la Seconda Guerra Mondiale. Restaurato con cura dalla famiglia Machiavelli Rangoni, il castello oggi si presenta come un elegante condominio, mantenendo intatto il fascino e la storia che lo rendono un luogo unico nel territorio bolognese.

S. LAZZARO - LOC. IDICE - V. CASTIGLIA - ATTICO 170 MQ -In posizione tranquilla, ma a due passi da tutti i servizi e dalla via Emilia, in palazzina in perfetto stato, proponiamo in vendita bellissimo e particolare attico, unico al piano, disposto su un unico livello, panoramicissimo e con affacci aperti nel verde, molto luminoso, sito al terzo piano (ultimo) con ascensore e senza barriere architettoniche, di 170 mq commerciali di cui 150 mq di superficie abitativa e circa 50 mq di terrazza abitabile e piccola veranda. L’immobile è in perfette condizioni interne ed è in stile mansardato con soffitti alti in legno e travi a vista (3,6 m al colmo), oltre alle normali finestrature presenta dei Velux automatizzati nei vari ambienti che ne esaltano maggiormente la luminosità. È composto da un ingresso su ampia zona giorno di circa 60 mq totali con sala, cucina abitabile semi a vista, altra sala con ampie vetrate che affacciano sul terrazzo abitabile, disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) con sanitari sospesi, due ripostigli, cantina. Garage a parte a € 20.000. L’appartamento dispone di climatizzatori, riscaldamento autonomo, cancelletti, zanzariere. Libero massimo dicembre 2026.Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L’agente che vi seguirà sia nell’acquisto che nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con almeno 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.PREZZO € 630.000.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF. A/IDICE - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

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Appartamento Moderno con Design Esclusivo a San Lazzaro di Savena – Località La Cicogna.A pochi passi dai servizi principali, in una zona immersa nel verde, proponiamo un appartamento moderno con Design Esclusivo, unico nel suo genere, situato in un palazzo signorile appena ristrutturato con elevati standard di efficientamento energetico.Dettagli PrincipaliSuperficie: Circa 170 mq, al terzo piano con ascensore.Zona giorno: 62 mq, orientata a sud, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono una splendida luminosità e una vista incantevole sulle colline. Il living moderno si apre su un terrazzo abitabile coperto, ideale per cene all’aperto e momenti di relax in totale privacy.Zona notte: Tre camere da letto, doppi servizi finestrati e una comoda lavanderia attrezzata con lavatoio e stenditoio.Comfort e InnovazioniEfficientamento energetico: Sistema WMC deumidificatore con recupero di calore e caldaia a condensazione di ultima generazione, climatizzazione caldo/freddo.Spazi esterni: Giardino condominiale curato con Barbeque, ideale per famiglie e momenti di svago.Dotazioni: Cantina ciclabile, garage e posto auto di proprietà all’interno del giardino recintato.Questo appartamento, dal design contemporaneo e dalla divisione degli spazi studiata per il massimo comfort, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca modernità, eleganza e funzionalità.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!Certificazione energetica Classe BVuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione. Il servizio comprende una accurata analisi comparativa degli immobili recentemente venduti nella zona oltre a quelli già in vendita. Vi daremo una consulenza dettagliata scegliendo insieme a voi la migliore strategia di promozione. Puoi provare il nostro servizio di valutazione on-line cliccando su www.aziendaimmobiliare.it . Ti chiediamo di compilare i campi richiesti e riceverai subito un valore, che potrai affinare chiamando i nostri agenti.

Appartamento in quadrifamiliare, libero subito, no spese condominiali, riscaldamento autonomo, al piano comodo, strada interna chiusa molto silenziosa con verde circostante, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, ampia cantina e due autorimesse incluse (10 e 14 mq).Inferriate apribili, infissi in legno con doppio vetro, doppio infisso esterno in alluminio, termo in ghisa, bagno rifatto negli anni '90.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con ampia vetrata che dà su una bellissima terrazza abitabile ( dove poter mangiare all'aperto), 2 camere da letto 2 bagni, vano lavanderia. Volendo garage o posto auto. Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e tramite un ampia vetrata si accede ad una bellissima terrazza abitabile ( dove poter mangiare all'aperto), 2 camere da letto, bagno ripostiglio. Volendo garage o posto auto. Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

**Appartamento in Vendita a San Lazzaro di Savena Centro**Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di San Lazzaro di Savena, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile, di 105 m² commerciali, si trova al primo piano di un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità. L'ingresso si apre su una luminosa sala con accesso al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.La cucina abitabile è dotata di dispensa/lavanderia, ideale per organizzare al meglio gli spazi. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi, con una delle due che include una cabina armadio, garantendo ordine e funzionalità. Il bagno è un vero angolo di benessere, con vasca idromassaggio e doccia, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.Il disimpegno è arricchito da un vano guardaroba, mentre la cantina al piano interrato, servita da ascensore, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Gli interni sono finemente ristrutturati, con infissi in elegante legno bianco e vetrocamera per un'ottima coibentazione termica e acustica. I pavimenti in parquet donano calore agli ambienti, mentre la ceramica nei bagni e nella cucina assicura praticità e stile.L'appartamento è ben disposto senza sprechi di spazio e dotato di portoncino d'ingresso blindato per la massima sicurezza. Con riscaldamento a gas naturale e aria condizionata in camera, questo immobile garantisce comfort in ogni stagione. L'orientamento Est-Ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica F con un consumo di energia di 161,00 kwh/m² anno.Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo e accogliente nel centro di San Lazzaro di Savena. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Gestione permuta agevolata. Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all’interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell’aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento con ampi ambienti abitativi composto da ingresso su soggiorno con ampia vetrata che dà su una bellissima terrazza abitabile ( dove poter mangiare all'aperto). spaziosa cucina abitabile con accesso alla terrazza, 2 camere da letto 2 bagni. Volendo garage o posto auto. Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.

Nella centralissima Via Paolo Poggi, a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo appartamento al secondo piano con ascensore. La soluzione è composta da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, terrazzo verandato, 2 camere matrimoniali, ulteriore balcone verandato, 2 bagni finestrati. Completano la proprietà un'autorimessa e una cantina ciclabile. L'immobile risulta interessante grazie alla sua versalità, in caso di ristrutturazione è possibile creare un ambiente unico tra sala, cucina e ingresso avendo un'ampia e luminosa zona giorno. Per info e visite contattare il referente: Lorenzo 3405872379

SAN LAZZARO - VIA DEL COLLE 12NUOVA COSTRUZIONE - Contesto signorile ai piedi del caratteristico Parco dei Gessi, in piccola palazzina lussuosamente rifinita e realizzata con le più moderne tecnologie in tema di ANTISISMICA ed EFFICENZA ENERGETICA vendiamo APPARTAMENTO di 122 mq commerciali, primo piano con ascensore. Ingresso - ampia sala con accesso diretto al terrazzo abitabile - cucina - 2 camere matrimoniali - 1 camera singola/studio - 2 bagni finestrati e ripostiglio con allacci per lavatrice ed asciugatrice. Possibilità di acquistare un garage singolo o doppio al piano interrato con comoda rampa d'accesso. Consegna MARZO 2025

San Lazzaro in prossimo cantiere attorniato dal verde proponiamo stupendo appartamento di prossima realizzazione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista da dove si accede tramite un ampia portafinestra scorrevole su una bellissima terrazza abitabile vista colli. disimpegno notte con tre camere 2 bagni e ulteriore terrazza. Comoda cantina e volendo spazioso garage. L' edificio sarà costruito in classe A4 quindi con il massimo del risparmio energetico e le finiture saranno di pregio. Possibilità di personalizzazione dell'immobile. Se devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi. Per ulteriori informazioni telefonare al referente Paolo Cavicchi 339.7759182

San Lazzaro in zona comoda a tutti servizi proponiamo in bello stabile di prossima costruzione appartamento composto da ingresso su soggiorno, con cucina a vista e tramite un ampia vetrata si accede ad un bellissimo giardino privato ( dove poter mangiare all'aperto, fare il barbecue o prendere il sole), 2 camere da letto, bagno. Volendo garage o posto auto. Tutti gli impianti sono autonomi dal riscaldamento al climatizzatore ( quindi si gestiscono a piacimento). La classe energetica supera l'A4 arrivando a n.z.e.b ( edificio a consumo energia quasi 0). Immobile molto interessante. Se per acquistare devi vendere non preoccuparti pensiamo a tutto noi incastrando perfettamente tutto. Per ulteriori informazioni telefonare in ufficio al numero 051/6275567 Referente Anna.