Terreno edificabile via sonetto 48, almese rivera, almese

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Terreno edificabile via sonetto 48, almese rivera, almese Almese

59000 €

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Descrizione

LE FOTO ALLEGATE RAPPRESENTANO UN IPOTESI DI PEC E DI VILLA ANCORA DA APPROVARE !Terreno edificabile in via Sonetto ad Almese di mq 1400 circa, con accesso dalla strada principale.
Il lotto consta di tutti i servizi e si affaccia su strada già urbanizzata: Acquedotto, Gas Metano, Elettricità, Fognatura, Telefono.
Il lotto è di forma regolare rettangolare formato da due particelle catastali.
I PARAMETRI URBANISTICI :Per gli interventi relativi a nuove costruzioni su lotti liberi la densità fondiaria massimaraggiungibile, su ciascun lotto, è di 0,75 m /m per le zone B1 (zona piana), 0,50 m /m per lezone B (zona collinare); l’altezza massima consentita è di metri 7,80 con due piani fuori terra,il rapporto di copertura è di ¼ e l’edificazione nel sottosuolo dovrà essere limitato ad 1/3.
Nei casi previsti al precedente art.
12, in sede di formazione di P.
E.
C.
ferme restando lesopracitate disposizioni, sono prescritte le seguenti densità:- Zona B1: densità territoriale 0,75 m /m; densità fondiaria 0,90 m /m- Zona B: densità territoriale 0,50 m /m; densità fondiaria 0,65 m³/mZona BAree del territorio ampiamente edificate, adiacenti ai nuclei di antica formazione sortedopo il 2° dopoguerra e posti in zona prevalentemente precollinari sature o totalmenteedificate e in parte localizzate in aree a rischio geologico, individuate in cartografia con lasigla (B.
EC.
B_3°, B_3b3, B_3b2) (Vedere legenda in fondo alle NTA e carta di sintesidella periocolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica);Destinazioni d’uso ammesse:- residenza- artigianato di servizio alla residenza- circoli, associazioni e attività di servizio alla persona- servizi socio assistenziali pubblici e privati- esercizi di vicinato- uffici professionali ed agenzie- farmacie- attività ricettive limitate a bar e ristorantiInterventi ammessi:Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioneedilizia,Modalità di intervento:D.
I.
A.
, permesso di costruire fino al completamentoPEC per interventi su aree libere superiori a 2000 mq.
o per interventi su aree libere in cui si aprevista la realizzazione di più di due unità abitative e nei casi previsti dall’art.
12 delle N.
d.
A.
Vincoli, indici e parametri edilizi:Altezza dei fronti della costruzione Hf < mt.
Altezza della costruzione H < mt.
7,80Numero dei piani della costruzione Np n.
sottotettoDistanza tra le costruzioni D > mt.
10,00Distanza della costruzione dai confini Dc > ½ Hf < mt.
5,00Distanza della costruzione dal ciglio o confine stradale Ds > mt.
5,00 ( art.
40)Rapporto di copertura Rc < 0,25Rapporto di copertura per edificazione nel sottosuolo Rc < 0,33Rapporto di copertura in caso di ampliamento Rc < 0,33Indice di densità edilizia fondiaria If = mc.
/mq.
0,50Indice di densità edilizia fondiaria con SU

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