Terreno edificabile in residenziale in Via Sonetto

Almese - RiveraIn zona pianeggiante e comoda ai servizi lotto di terreno edificabile di circa 500 mq con progetto per costruire una villetta su un piano di circa 120 mq. ed eventuali locali accessori.Sono già stati versati oneri di urbanizzazione.Si può acquistare l'area e fare un contratto d'appalto per la nuova costruzione con una direzione cantiere e tutto quello che ne concerne.Eventuali informazioni potranno essere fornite in ufficio.Location immersa in un contesto molto tranquillo, nel verde a due passi dai negozi e vicino a mezzi pubblici.Si precisa che la descrizione del terreno, le eventuali planimetrie e le fotografie presenti sul sito web non costituiscono in alcun modo parte integrante del contratto di vendita o di locazione. Decliniamo qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni fornite, poiché tali informazioni sono fornite dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della stessa.

PER ER INFORMAZIONI E FISSARE VISITE SOLO CONTATTO DIRETTO NO SITO O PORTALI (380.780.62.59 - Geom.Keivan)- A circa 500 metri dalla piazza centrale terreno edificabile con estremamente panoramico con esposizione in pieno sud.- Analisi edificatoria in corso.- Possibilità di costruzione e consulenza diretta per abitazione in Legno in Bioedilizia.* * * * * *Affidati a chi opera da anni nel settore immobiliare RESIDENZIALE dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari.Comprendiamo precisamente quali sono i bisogni del cliente grazie e alla nostra profonda conoscenza del settore lo affianchiamo in tutte le fasi della trattativa.* * * * * *Segui la nostra pagina FACEBOOK ed il nostro canale TELEGRAM per rimanere aggiornato sulle anteprime di acquisizioni e per rimanere sempre aggiornati sul mercato immobiliare e scoprire il mondo dell’arredamento d’interni con stili, tendenze e progetti.* * * * * *APE: il valore inserito non costituisce elemento contrattuale e non ha carattere definitivo in quanto l’attestato è in fase di registrazione. Verifiche urbanistiche, comunali e catastali in corso. Metratura commerciale/netta approssimata/pervenuta da calcolo catastale, spese mensili condominiali indicative e non esaustive in fase di reperimento consuntivo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LE FOTO ALLEGATE RAPPRESENTANO UN IPOTESI DI PEC E DI VILLA ANCORA DA APPROVARE !Terreno edificabile in via Sonetto ad Almese di mq 1400 circa, con accesso dalla strada principale. Il lotto consta di tutti i servizi e si affaccia su strada già urbanizzata: Acquedotto, Gas Metano, Elettricità, Fognatura, Telefono. Il lotto è di forma regolare rettangolare formato da due particelle catastali.I PARAMETRI URBANISTICI :Per gli interventi relativi a nuove costruzioni su lotti liberi la densità fondiaria massimaraggiungibile, su ciascun lotto, è di 0,75 m /m per le zone B1 (zona piana), 0,50 m /m per lezone B (zona collinare); l’altezza massima consentita è di metri 7,80 con due piani fuori terra,il rapporto di copertura è di ¼ e l’edificazione nel sottosuolo dovrà essere limitato ad 1/3.Nei casi previsti al precedente art. 12, in sede di formazione di P.E.C. ferme restando lesopracitate disposizioni, sono prescritte le seguenti densità:- Zona B1: densità territoriale 0,75 m /m; densità fondiaria 0,90 m /m- Zona B: densità territoriale 0,50 m /m; densità fondiaria 0,65 m³/mZona BAree del territorio ampiamente edificate, adiacenti ai nuclei di antica formazione sortedopo il 2° dopoguerra e posti in zona prevalentemente precollinari sature o totalmenteedificate e in parte localizzate in aree a rischio geologico, individuate in cartografia con lasigla (B. EC. B_3°, B_3b3, B_3b2) (Vedere legenda in fondo alle NTA e carta di sintesidella periocolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica);Destinazioni d’uso ammesse:- residenza- artigianato di servizio alla residenza- circoli, associazioni e attività di servizio alla persona- servizi socio assistenziali pubblici e privati- esercizi di vicinato- uffici professionali ed agenzie- farmacie- attività ricettive limitate a bar e ristorantiInterventi ammessi:Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioneedilizia,Modalità di intervento:D.I.A., permesso di costruire fino al completamentoPEC per interventi su aree libere superiori a 2000 mq. o per interventi su aree libere in cui si aprevista la realizzazione di più di due unità abitative e nei casi previsti dall’art. 12 delle N.d.A.Vincoli, indici e parametri edilizi:Altezza dei fronti della costruzione Hf < mt.Altezza della costruzione H < mt. 7,80Numero dei piani della costruzione Np n. sottotettoDistanza tra le costruzioni D > mt. 10,00Distanza della costruzione dai confini Dc > ½ Hf < mt. 5,00Distanza della costruzione dal ciglio o confine stradale Ds > mt. 5,00 ( art. 40)Rapporto di copertura Rc < 0,25Rapporto di copertura per edificazione nel sottosuolo Rc < 0,33Rapporto di copertura in caso di ampliamento Rc < 0,33Indice di densità edilizia fondiaria If = mc./mq. 0,50Indice di densità edilizia fondiaria con SU

Per er informazioni e fissare visite solo contatto diretto no sito o portali (380.780.62.59 - Geom.Keivan)- a circa 500 metri dalla piazza centrale terreno edificabile con estremamente panoramico con esposizione in pieno sud.- Analisi edificatoria in corso.- Possibilità di costruzione e consulenza diretta per abitazione in Legno in Bioedilizia.* * * * * *Affidati a chi opera da anni nel settore immobiliare residenziale dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari.Comprendiamo precisamente quali sono i bisogni del cliente grazie e alla nostra profonda conoscenza del settore lo affianchiamo in tutte le fasi della trattativa.* * * * * *Segui la nostra pagina facebook ed il nostro canale telegram per rimanere aggiornato sulle anteprime di acquisizioni e per rimanere sempre aggiornati sul mercato immobiliare e scoprire il mondo dell’arredamento d’interni con stili, tendenze e progetti.* * * * * *Ape: il valore inserito non costituisce elemento contrattuale e non ha carattere definitivo in quanto l’attestato è in fase di registrazione. Verifiche urbanistiche, comunali e catastali in corso. Metratura commerciale/netta approssimata/pervenuta da calcolo catastale, spese mensili condominiali indicative e non esaustive in fase di reperimento consuntivo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.