Terreno edificabile in residenziale in Via Garavello 7

TERRENO EDIFICABILE AD ALMESE – REALIZZA LA CASA DEI TUOI SOGNI!Se hai sempre desiderato costruire la tua casa su misura, in una zona residenziale tranquilla e ben quotata, questa è l’occasione perfetta!Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato sulla collina di Almese, a soli 500 metri dalla piazza principale e a pochi chilometri dall’ingresso autostradale per Torino. Un’area ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra natura, comfort e comodità.� Caratteristiche principali:Superficie catastale: 1.147 mq (reale 964 mq)Volumetria: circa 590 mcS. L. P. : circa 196 mqPossibilità di costruire una villa unifamiliare o bifamiliare, con tecniche tradizionali o in legnoZona residenziale immersa nel verde, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità della vitaQui potrai progettare e costruire la tua casa ideale, personalizzandola in ogni dettaglio, seguendo le più moderne tecnologie in termini di risparmio energetico, antisismica e sostenibilità ambientale. Dalla progettazione alla realizzazione, potrai dare vita a un'abitazione su misura per te e la tua famiglia!� Le immagini presenti sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. � Per maggiori informazioni e per scoprire le opportunità di realizzazione, contattaci! Saremo felici di organizzare un incontro presso la nostra sede.

PER ER INFORMAZIONI E FISSARE VISITE SOLO CONTATTO DIRETTO NO SITO O PORTALI (380.780.62.59 - Geom.Keivan)- A circa 500 metri dalla piazza centrale terreno edificabile con estremamente panoramico con esposizione in pieno sud.- Analisi edificatoria in corso.- Possibilità di costruzione e consulenza diretta per abitazione in Legno in Bioedilizia.* * * * * *Affidati a chi opera da anni nel settore immobiliare RESIDENZIALE dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari.Comprendiamo precisamente quali sono i bisogni del cliente grazie e alla nostra profonda conoscenza del settore lo affianchiamo in tutte le fasi della trattativa.* * * * * *Segui la nostra pagina FACEBOOK ed il nostro canale TELEGRAM per rimanere aggiornato sulle anteprime di acquisizioni e per rimanere sempre aggiornati sul mercato immobiliare e scoprire il mondo dell’arredamento d’interni con stili, tendenze e progetti.* * * * * *APE: il valore inserito non costituisce elemento contrattuale e non ha carattere definitivo in quanto l’attestato è in fase di registrazione. Verifiche urbanistiche, comunali e catastali in corso. Metratura commerciale/netta approssimata/pervenuta da calcolo catastale, spese mensili condominiali indicative e non esaustive in fase di reperimento consuntivo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LE FOTO ALLEGATE RAPPRESENTANO UN IPOTESI DI PEC E DI VILLA ANCORA DA APPROVARE !Terreno edificabile in via Sonetto ad Almese di mq 1400 circa, con accesso dalla strada principale. Il lotto consta di tutti i servizi e si affaccia su strada già urbanizzata: Acquedotto, Gas Metano, Elettricità, Fognatura, Telefono. Il lotto è di forma regolare rettangolare formato da due particelle catastali.I PARAMETRI URBANISTICI :Per gli interventi relativi a nuove costruzioni su lotti liberi la densità fondiaria massimaraggiungibile, su ciascun lotto, è di 0,75 m /m per le zone B1 (zona piana), 0,50 m /m per lezone B (zona collinare); l’altezza massima consentita è di metri 7,80 con due piani fuori terra,il rapporto di copertura è di ¼ e l’edificazione nel sottosuolo dovrà essere limitato ad 1/3.Nei casi previsti al precedente art. 12, in sede di formazione di P.E.C. ferme restando lesopracitate disposizioni, sono prescritte le seguenti densità:- Zona B1: densità territoriale 0,75 m /m; densità fondiaria 0,90 m /m- Zona B: densità territoriale 0,50 m /m; densità fondiaria 0,65 m³/mZona BAree del territorio ampiamente edificate, adiacenti ai nuclei di antica formazione sortedopo il 2° dopoguerra e posti in zona prevalentemente precollinari sature o totalmenteedificate e in parte localizzate in aree a rischio geologico, individuate in cartografia con lasigla (B. EC. B_3°, B_3b3, B_3b2) (Vedere legenda in fondo alle NTA e carta di sintesidella periocolosità geomorfologica e dell’idoneità all’utilizzazione urbanistica);Destinazioni d’uso ammesse:- residenza- artigianato di servizio alla residenza- circoli, associazioni e attività di servizio alla persona- servizi socio assistenziali pubblici e privati- esercizi di vicinato- uffici professionali ed agenzie- farmacie- attività ricettive limitate a bar e ristorantiInterventi ammessi:Manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazioneedilizia,Modalità di intervento:D.I.A., permesso di costruire fino al completamentoPEC per interventi su aree libere superiori a 2000 mq. o per interventi su aree libere in cui si aprevista la realizzazione di più di due unità abitative e nei casi previsti dall’art. 12 delle N.d.A.Vincoli, indici e parametri edilizi:Altezza dei fronti della costruzione Hf < mt.Altezza della costruzione H < mt. 7,80Numero dei piani della costruzione Np n. sottotettoDistanza tra le costruzioni D > mt. 10,00Distanza della costruzione dai confini Dc > ½ Hf < mt. 5,00Distanza della costruzione dal ciglio o confine stradale Ds > mt. 5,00 ( art. 40)Rapporto di copertura Rc < 0,25Rapporto di copertura per edificazione nel sottosuolo Rc < 0,33Rapporto di copertura in caso di ampliamento Rc < 0,33Indice di densità edilizia fondiaria If = mc./mq. 0,50Indice di densità edilizia fondiaria con SU

Per er informazioni e fissare visite solo contatto diretto no sito o portali (380.780.62.59 - Geom.Keivan)- a circa 500 metri dalla piazza centrale terreno edificabile con estremamente panoramico con esposizione in pieno sud.- Analisi edificatoria in corso.- Possibilità di costruzione e consulenza diretta per abitazione in Legno in Bioedilizia.* * * * * *Affidati a chi opera da anni nel settore immobiliare residenziale dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari.Comprendiamo precisamente quali sono i bisogni del cliente grazie e alla nostra profonda conoscenza del settore lo affianchiamo in tutte le fasi della trattativa.* * * * * *Segui la nostra pagina facebook ed il nostro canale telegram per rimanere aggiornato sulle anteprime di acquisizioni e per rimanere sempre aggiornati sul mercato immobiliare e scoprire il mondo dell’arredamento d’interni con stili, tendenze e progetti.* * * * * *Ape: il valore inserito non costituisce elemento contrattuale e non ha carattere definitivo in quanto l’attestato è in fase di registrazione. Verifiche urbanistiche, comunali e catastali in corso. Metratura commerciale/netta approssimata/pervenuta da calcolo catastale, spese mensili condominiali indicative e non esaustive in fase di reperimento consuntivo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.