- Annunciin.it
- Immobiliari
- Terreni
- Terreni in vendita
- Terreno edificabile ripa ripa di porta ticinese 83, navigli - darsena, milano
Prezzi
Descrizione
Ссылка: 303 - ЭТО НЕ СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ Ссылка: 303 - Навильи, отдельный первый этаж, 638 м2 коммерческого назначения (800 м2 брутто), идеальное, отличное состояние, очень тихое и зеленое место.
Текущий пункт назначения D2 (ПРИЕМЛЯЕМЫЙ).
Возможное изменение использования на жилое для прямого использования в любое время без необходимости дорогостоящих вмешательств, поскольку структура распределения уже адаптирована к логике проживания.
НЕ ПОДХОДИТ НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ для строителей/девелоперских работ/подразделений/ремонта/спекуляций недвижимостью (учитывая цену и внутреннюю структуру распределения).
Идеально подходит для иммобилизации - инвестиции/доходные операции под непосредственным управлением (жилые помещения) или сдача в аренду управляющему ( Приемлемо): 6,00% брутто.
Сумма запроса составляет 2 600 000,00 евро.
По запросу покупателя приобретение может быть легко профинансировано с помощью нашей консультации (12-летняя аренда уже готова и проинструктирована в части недвижимости: недвижимость уже зарегистрирована на имя лизинговой компании) и требует в общей сложности всего около 600 тысяч евро наличными для макси-платежа по лизингу и первоначальных дополнительных расходов.
Оставшаяся часть цены (12-летняя рассрочка по амортизационному плану - примерно 12 500,00 евро в месяц + НДС) ежемесячный взнос покрывается за счет уже документально подтвержденной рентабельности недвижимости.
От покупателя (пользователя при аренде) требуется адекватная кредитоспособность.
Операция действительно интересна для тех, кто ищет приносящие доход или смешанные инвестиции (собственный дом + приносящий доход), особенно если у инвестора есть возможность дальнейшего увеличения плюс отличная потенциал, данный районом и контекстом.
Изображения не относятся к рассматриваемому объекту недвижимости, а адрес в рекламе является лишь ориентировочным, но точно относится к району фактического местоположения.
Вся полная документация (провенанс, городское планирование, земельный кадастр, таблицы) только в офисе.
Сотрудничество с другими агентствами по данному объекту не открыто.
Reco сертифицирована по стандарту ISO:9001 в процессе оценки недвижимости и предлагает консультации инвесторам и операторам недвижимости в жилом, гостиничном и коммерческом секторах.
Dettagli
-
Prezzo
600000 €
-
Città
Milano
-
Categoria
Terreni in vendita
-
Data
18-12-2024
![Terreno Residenziale Turbigo [Cod. rif 3099837VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/59/59d99cd3-a9e5-48c0-b24f-db5c408661ea?rule=images-auto)
