Cassano D'Adda - Terreno Agricolo 2341mq

Proponiamo in piccolo contesto di corte rustico/magazzino su due livelli consistenza 10mq per piano per un totale di 20mq. Impianti ed Accessori: non ci sono impianti di riscaldamento, pavimentazione in cemento, impianto luce da verificare allaccio contatore/utenze.Perchè SiL'immobile è libero da subito, in contesto senza spese condominialill giudizio da professionistaIdeale anche per chi ha bisogno di un magazzino e/o deposito oppure di un box auto, DA RISTRUTTURARE.Emilio Frigato ImmobiliareMobile 3475523572Mail info@emiliofrigato.itwww.emiliofrigato.itPiazza Caprara,1720062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.GroppelloRIFERIMENTO: R012CASCLASSE ENERGETICA:

Proponiamo in piccolo contesto di corte rustico/magazzino su due livelli consistenza 16mq a piano per un totale di di circa 32 mq totaliImpianti ed Accessori: non ci sono impianti di riscaldamento, pavimentazione in cemento, impianto luce da verificare allaccio contatore/utenze e acquaPerchè SiL'immobile è libero da subito, in contesto con bassissime spese condominiali circa €50/annoll giudizio da professionistaIdeale anche per chi ha bisogno di un magazzino e/o deposito oppure di un box auto piccolo, DA RISTRUTTURARE.Emilio Frigato ImmobiliareMobile 3475523572Mail info@emiliofrigato.itwww.emiliofrigato.itPiazza Caprara,1720062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.GroppelloRIFERIMENTO: R09CASCLASSE ENERGETICA:

Rif: Vendita20482 (191757502) - Terreni siti in zona semi-centrale a carattere prevalentemente residenziale; sufficiente la presenza sia di infrastrutture che di servizi sia pubblici che privati. L'area in oggetto faceva parte di un piano di lottizzazione indicata con la sigla ATU1, la cui convenzione è stata sottoscritta il 02/10/2008 tra il Comune di Pozzo D'Adda, la società fallita ed un terzo soggetto. Il piano di lottizzazione prevedeva lo sviluppo di un'area molto vasta, la cui edificazione è stata suddivisa in 14 lotti. L'area oggetto di stima corrisponde ai lotti dall'11 al 14 indicati anche con la lettera F ove era previsto, nei lotti 11-14, un fabbriacato caratterizzato da un piano terra su pilotis, un piano interrato destinato a box e cantine, un piano primo con sole tre abitazioni e secondo piano con quattro sottotetti a destinazione residenziale In riferimento alla planimetria del PGT vigente, l'area oggetto di stima risulta rappresentata graficamente come se fosse destinata a standard urbanistici. A seguito di verifiche con il Comune, risulta che la rappresentazione grafica è il risultato di un errore materiale come riporta la delibera n. 61 del 26/05/2023. Secondo le indagini condotte dal perito estimatore il lotto sviluppa una capacità edificatoria determinata dalla convenzione per i lotti dal 11al 14 come segue: Piano primo: 580,80 mq + Piano sottotetti: 774,40 mq = SLP 1.355,20 mq arrotondata a 1.350,00 mq.