Terreno edificabile in residenziale in Via Niger 39

250.000 €

casa.it Olbia 07-03-2026

In posizione strategica nella zona industriale e commerciale di Olbia, proponiamo in vendita terreno edificabile commerciale edificabile di circa 2.500 mq, situato in traversa di Via Niger, area ad alta concentrazione di attività produttive e commerciali.Il lotto gode di ottima accessibilità e di una viabilità ideale anche per mezzi pesanti, rendendolo perfetto per lo sviluppo di strutture commerciali, capannoni, depositi, logistica, showroom o sedi aziendali.La collocazione in un contesto già urbanizzato e dinamico garantisce visibilità, funzionalità e valore nel tempo, rappresentando un’interessante opportunità sia per imprenditori che per investitori.Punti di forza:Superficie di circa 2.500 mqDestinazione commercialeZona industriale consolidataFacile accesso carrabileContesto ad alta vocazione imprenditorialeOttimo potenziale di sviluppoSoluzione ideale per chi cerca un terreno pronto allo sviluppo in una delle aree più richieste di Olbia.

Terreno edificabile in residenziale in Via Salvatorico Fara

270.000 €

casa.it Olbia 04-12-2025

Terreno edificabile di 850 mq ad Olbia Indice 1,46, volumetria realizzabile circa 424 mqIdeale per villa unifamiliare, bifamiliare, trifamiliare o sviluppo residenzialeIn una delle zone residenziali piÃ¹ piacevoli e strategiche di Olbia, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 850 mq, completamente pianeggiante e con un ottimo potenziale edificatorio. Situato in Via Salvatorico Fara, nellâ€™area compresa tra Via Petta e Via Veronese, il lotto rappresenta unâ€™opportunitÃ rara per chi desidera costruire una residenza privata di prestigio oppure per investitori e imprese alla ricerca di unâ€™area adatta allo sviluppo di nuovi immobili residenziali.Il terreno dispone di un indice edificabile pari a 1,46, che consente la realizzazione di circa 424 mq fuori terra. Si tratta quindi di un lotto particolarmente versatile, capace di adattarsi a molteplici esigenze progettuali e di soddisfare sia progetti familiari che piccoli interventi edilizi di tipo imprenditoriale.Grazie allâ€™ampia superficie e alla conformazione regolare, il terreno si presta perfettamente alla costruzione di:Una villa unifamiliare di ampia metratura, con giardino privato, piscina e tutti gli spazi necessari per una residenza di alto livello.Una o piÃ¹ ville bifamiliari, ideali per due o tre nuclei famigliari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.Un piccolo complesso di appartamenti, particolarmente interessante per costruttori o investitori che vogliano sviluppare soluzioni abitative moderne e molto richieste nella zona.La posizione Ã¨ uno dei maggiori punti di forza: lâ€™area Ã¨ totalmente pianeggiante, circondata da contesti residenziali tranquilli e curati, a pochi minuti dal centro cittÃ e ottimamente collegata ai principali servizi. Supermercati, scuole, aree verdi, attivitÃ commerciali e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona molto moderna, comoda e piacevole da vivere.Pur trovandosi in unâ€™area urbanizzata e giÃ ampiamente abitata, il terreno mantiene un buon livello di privacy e tranquillitÃ , perfetto per chi desidera costruire unâ€™abitazione in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza con tutti i servizi cittadini. Inoltre, la conformazione del quartiere permette di progettare edifici luminosi, con esposizioni favorevoli e spazi esterni ben sfruttabili.Ãˆ importante sottolineare che non Ã¨ stato presentato alcun progetto, e proprio per questo lâ€™acquirente ha la massima libertÃ di sviluppare la soluzione architettonica che preferisce, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Questa caratteristica rappresenta un grande vantaggio sia per privati che desiderano realizzare la casa dei propri sogni, sia per costruttori che vogliono progettare immobili su misura per il mercato attuale.Il terreno, libero da costruzioni e subito disponibile, rappresenta unâ€™eccellente opportunitÃ per chi cerca un lotto edificabile ad Olbia in una posizione altamente appetibile, con ottime possibilitÃ progettuali e un significativo potenziale di sviluppo.

Terreno edificabile in residenziale in Corso Vittorio Veneto

2.200.000 €

casa.it Olbia 12-03-2026

Terreno edificabile piÃ¹ villa con grande potenziale edificatorio e di ampia metratura â€“ unâ€™opportunitÃ rara per investitori e famiglie visionarie.Immersa in un contesto riservato e ricco di fascino, questa villa indipendente di 450 mq da ristrutturare rappresenta una straordinaria occasione per chi desidera dare forma a un progetto abitativo unico o a un investimento immobiliare di valore. La proprietÃ si estende su un terreno edificabile di circa 4.020 mq, offrendo spazi generosi, privacy e un contatto autentico con la natura.Lâ€™immobile, sviluppato su piÃ¹ livelli, conserva un carattere architettonico distintivo e si presta a molteplici soluzioni di riqualificazione: dalla residenza di prestigio alla suddivisione in piÃ¹ unitÃ abitative, fino alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme.Il vero punto di forza Ã¨ il notevole potenziale edificatorio: vi Ã¨ infatti la possibilitÃ di costruire ulteriori 7.242 mc, aprendo scenari progettuali di grande respiro per ampliamenti, nuove costruzioni o sviluppo immobiliare e commerciale. Una caratteristica sempre piÃ¹ rara e ricercata, che rende questa proposta particolarmente interessante anche per costruttori e investitori.Una proprietÃ che non Ã¨ soltanto una casa, ma una tela bianca su cui disegnare il proprio futuro: spazi, volumi e terreno offrono libertÃ creativa e prospettive di valorizzazione concrete.Unâ€™opportunitÃ per chi sa guardare oltre e trasformare il potenziale in realtÃ .

Terreno edificabile in residenziale in Via Bulgaria 28

300.000 €

casa.it Olbia 02-04-2026

Sei un costruttore e stai cercando un terreno edificabile in una delle migliori zone di Olbia?Oggi c'è un'Opportunità per TE! Costruire il tuo sogno quasi a costo 0, e far diventare realtà quello che tu hai in testa su questo terreno in una zona molto interessante!Ma quanto si può costruire su questo terreno?Questa è una domanda interessante. Al momento il terreno ha un indice di edificabilità del 2.1 a metro quadro. Ll nuovo PUC invece permetterà quasi certamente di salire con un indice 3. Questo vuol dire una cubatura che al momento è di 1.375 metri cubi edificabili, ma che presto salirà a circa 2000 metri cubi edificabili. A questo prezzo tu stai comprando un terreno edificabile a soli €170 a metro cubo! Ti ricordo che a Olbia il prezzo stimato medio è di circa 210/230 euro a metro cubo.Ora però viene il bello, tieni di forte!C'è l'opportunità infatti di fare una permuta con la parte proprietaria, Hai capito bene!Questo terreno che normalmente pagheresti 300 000 euro, lasciando un bilocale come permuta, puoi pagarlo solo 116000! e c'è un'altra novità! abbiamo già un altro acquirente pronto a comprare una delle tue case nuove subito! Praticamente il Terreno non lo paghi quasi niente!Siamo pronti naturalmente a seguirti come partner anche in tutto il tuo viaggio che porterà a creare e a far diventare realtà il tuo progetto di costruzioni!Non solo, per te che comprerai avrai il nostro appoggio totale, creeremo infatti uno storytelling personalizzato per te da far girare su tutti i nostri canali (più 1 milione di visualizzazioni al mese! ) dove tutti ti conosceranno e vedranno Cosa stai costruendo da zero! Abbiamo anche la perizia e tutti i documenti pronti per te!Stiamo aspettando proprio te per aiutarti a creare il tuo sogno e il sogno di tante altre persone!Non devi pensarci, i costruttori sono istintivi, sognatori, relizzatori di quello che gli altri non riescono ancora a vedere! Siamo qui per supportarti in quello che sarà un progetto di successo!Ti aspetto per il tuo nuovo progetto di costruzioni a Olbia!

Terreno edificabile in residenziale in Via Pesaro

180.000 €

casa.it Olbia 06-12-2025

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.539 mq situato nella rinomata zona Bandinu di Olbia, unâ€™area residenziale molto ricercata dove le opportunitÃ immobiliari sono sempre piÃ¹ limitate. In questo contesto, un lotto di tali dimensioni rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto abitativo in una delle zone piÃ¹ apprezzate della cittÃ .La posizione Ã¨ strategica: il quartiere Ã¨ tranquillo, ben servito e in costante crescita, a pochi minuti dal centro, dalle scuole, dai principali servizi e dalle principali vie di collegamento. Il terreno offre unâ€™eccellente esposizione solare, un comodo accesso da strada comunale e beneficia della presenza di infrastrutture nelle immediate vicinanze.La ridotta disponibilitÃ di terreni edificabili nella zona, unita allâ€™alta domanda abitativa, rende questa proposta unâ€™opportunitÃ di valore sia per privati sia per imprese costruttrici interessate a sviluppare villette unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali. Â .

Terreno edificabile in residenziale in

400.000 €

casa.it Olbia 07-03-2026

VIA Vena Fiorita Olbia, LOTTO EDIFICABILE, all’interno della maggiore lottizzazione per la realizzazione di un complesso immobiliare di mc. 2.403, 00. L’area è sita nella parte alta, dietro il fabbricato del Tribunale, a pochi minuti dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda, adiacente a tutti i servizi e alla centralissima Via Roma. A parte e su altra area è prevista un ulteriore quota di volumetria destinata a edilizia convenzionata pari a Mc. 302. La lottizzazione è convenzionata con l’inizio lavori. Il progetto preliminare, a firma dell'Arch. Simone Muntone, è compreso nella vendita. Prevede la costruzione di un Complesso Residenziale articolato su otto livelli, piani terreno e dal primo al settimo più la copertura. Al piano terreno sono previsti: Atrio d'ingresso, andito d'ingresso, unità immobiliare, ai piani intermedi 2 o più unità, al piano attico un’unica unità residenziale. Tutto intorno terrazze, verande, e verde. E', inoltre, previsto un parcheggio scoperto. I prospetti definiscono il pregio delle scelte architettoniche e dei materiali da utilizzare. Il progetto preliminare è compreso nell'importo di vendita. Possibilità di variare il progetto preliminare e personalizzare le scelte. La società venditrice può realizzare la costruzione. L'importo richiesto è escluso di iva e imposte.

Terreno edificabile in residenziale in Via Niger 5

250.000 €

casa.it Olbia 18-03-2026

Occasione unica nella zona industriale di Olbia!Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 2.500 mq situato in area Tilibbas â€“ Via Niger, allâ€™interno del principale polo produttivo del nord Sardegna.? Posizione strategicaA pochi minuti dal porto industriale e dai principali collegamenti, in una zona ad alta concentrazione di imprese, logistica e attivitÃ nautiche.? ï¸� Massimo potenziale edificatorioPossibilitÃ di realizzare capannone fino a 1.200â€“1.400 mq oltre a piazzali operativi, ideale per:logistica e magazziniattivitÃ nautiche e cantieristicaofficine e produzioneservizi alle imprese? Investimento ad alto rendimentoTaglio molto richiesto (2.000â€“3.000 mq), difficile da trovare sul mercato.Ottimo sia per utilizzo diretto sia per investimento con forte rivalutazione.âš¡ Area giÃ urbanizzataPronta per sviluppo, inserita in contesto industriale consolidato e dinamico.? Ideale per imprenditori e investitoriIn una delle zone produttive piÃ¹ richieste di Olbia, con crescente domanda da parte di aziende nautiche e logistiche.? Superficie: 2.500 mq? Destinazione: industriale/artigianale/commerciale? OpportunitÃ rara in zona Tilibbas. Contattaci per maggiori informazioni.

Terreno edificabile in residenziale in Via Aspromonte 31

250.000 €

casa.it Olbia 21-12-2025

Nel centro urbano di Olbia, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile per una superficie complessiva di 453 mq, situati in zona omogenea B2 – Completamento Residenziale.L'area presenta importanti potenzialità edificatorie, con i seguenti parametri urbanistici:- Indice fondiario (If): 3 mc/mq- Indice di copertura (Ic): 1 mq/mq- Altezza massima consentita: 20 metri- Volumetria massima realizzabile: 2.394 mcIl lotto si trova in una traversa di Corso Vittorio Veneto, in posizione centrale e a breve distanza dai principali servizi cittadini, oltre che ottimamente collegato alla stazione ferroviaria, all'aeroporto e alle principali arterie viarie.La destinazione d'uso è polifunzionale e comprende edificazioni a uso residenziale, oltre che per servizi sociali, sedi associative (politiche, culturali, sindacali), uffici pubblici e privati, artigianato di servizio, ristorazione, locali di intrattenimento, attività commerciali al dettaglio, alberghi e pensioni.Un'opportunità interessante per investitori e privati che desiderano sviluppare un progetto edilizio in un contesto urbano ad alta redditività, con la possibilità di realizzare immobili residenziali o multifunzionali nel cuore pulsante di Olbia.Contattaci per maggiori informazioni Telefono fisso e WhatsApp: Orari: Lun-Ven 09:30 - 13:30 e 15:00 - 19:00, Sabato 09:00 - 13:00.

Terreno edificabile in residenziale in Via Petta

3.000.000 €

casa.it Olbia 03-04-2026

Olbia - Centrale e panoramica area edificabile residenziale con possibilità di costruire due palazzi di sette piani per circa 13.000 mc. e 60 appartamenti realizzabili tra bilocali, trivani, quadrivani, attici e posti auto. L'area é libera, urbanizzata e pronta per gli scavi. Si valuta pagamento con parziale permuta.

Terreno edificabile in residenziale in Via volta

95.000 €

casa.it Olbia 05-04-2026

Olbia – in Ottima posizione semicentrale, a breve distanza dal centro ma allo stesso tempo vicino al meraviglioso Parco Fausto Noce, alla Basilica di San Simplicio ed a tutti i servizi, si vende un’area edificabile di circa 210 mq. con al momento soprastante in parte un garage, con potenzialità edificatoria di circa 600 metri cubi dunque realizzabile una villa ampia o più appartamenti, ottimo investimento sia a livello privato sia per costruire unità a reddito. Classe Energetica Na.

Terreno agricolo in commerciale in Via Trannai 1

23.000 €

casa.it Olbia 26-02-2026

Pittulongu - Località Trannai - In zona panoramica e tranquilla, facilmente accessibile grazie alla strada asfaltataIl terreno situato nella parte alta di Pittulongu, presenta una vista panoramica sul mare e su Tavolara.E' attualmente sprovvisto di picchetti di delimitazione. Ha una forma rettangolare come è possibile vedere dall'estratto di mappa catastale. La grandezza totale è di 966mq e non sono attualmente presenti allacci idrici ed elettrici, ma è possibile richiederli.Attualmente il terreno non rientra all'interno della zona edificabile di Pittulongu, pertanto non è possibile costruire una abitazione e quindi non ha i requisiti per poter essere mutuato.

Terreno edificabile in residenziale in Via Li Furreddi

195.000 €

casa.it Olbia 21-03-2026

Lotto di terreno di 31.000 mq ingresso indipendente, terreno con bellissime piante, terreno parte pianeggiante e in collina, fornito di fontana di acqua potabile molto antica, progetto per reallizzare villa da 120 mq piu veranda, cantina, casa per gli atrezzi 60 mq, fornita di acqua e corrente, 5 km da olbia. Zona puzzolu.

Terreno edificabile in residenziale in Via del Frassino 18

290.000 €

casa.it Olbia 14-03-2026

Olbia, zona Veronese, Lotto edificabile di mq. 460, (no zona rossa esente da alluvione) progetto per una villa unifamiliare da 170/200 metriquadrati. Ulteriori metri quadrati a disposizione se necessario. Dotato di strada pubblica asfaltata, illuminazione, acqua, luce, fogna, scarico acquee pluviali. Scantinato di 70 mq al grezzo giÃ realizzata. Ottimamente asservito, in posizione strategica, vicino a tutti servizi, Banche, supermercati, mezzi pubblici, scuole. Il progetto puÃ² essere modificato, bucalossi pagata. Ideale per privati che aspirano a realizzare una villa indipendente di gran pregioLe foto sono indicative su eventuali sviluppi di progettazione. tel David & Carlo. Max Immobiliare Olbia.

Terreno edificabile in residenziale in Via Zara 63

86.520 €

casa.it Olbia 12-02-2026

FRAZIONE DI SAN PANTALEO, Olbia (Sassari) - LOTTO 5 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 66 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 67 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 68 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 69 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con piÃ¹ recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allâ€™asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformitÃ con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno edificabile in residenziale in Via Lamberti 70

380.000 €

casa.it Olbia 24-03-2026

Nel cuore della zona residenziale piu' richiesta ed apprezzata proponiamo in vendita lotto edificabile ad angolo di circa 500 mq, situato in posizione ottimale, apprezzata per la tranquillitÃ e per la presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.La proprietÃ Ã¨ dotata di progetto per la realizzazione di un edificio a destinazione mista, concepito per accogliere: autorimesse e parcheggi al piano seminterrato, locale commerciale e unitÃ abitativa al piano terra, unitÃ residenziali ai piani primo e secondo.La configurazione del lotto, unita alla sua favorevole esposizione angolare, conferisce all'intervento un elevato potenziale di valorizzazione, sia sotto il profilo residenziale sia sotto quello commerciale.Sono giÃ stati realizzati il piano seminterrato e il piano terra al rustico, con un importante vantaggio in termini di tempi e sviluppo dell'intervento. Volume Fuori Terra Potenziale: Circa mc 1.050 Volume Attualmente Realizzato (al rustico): Circa mc 500Una proposta di particolare interesse per operatori del settore, investitori o privati alla ricerca di un'iniziativa immobiliare in una delle aree piÃ¹ richieste della cittÃ , dove residenzialitÃ , servizi e qualitÃ del contesto si incontrano armoniosamente.

Terreno edificabile in residenziale in Via Cavour 42

98.000 €

casa.it Olbia 05-12-2025

CENTRO STORICO - Via Cavour - Nel cuore della cittadina, in mezzo alle vie piu' caratteristiche del centro. Questo lotto edificabile misura 45mq ed Ã¨ sviluppato, attualmente su piano strada, ma Ã¨ stato approvato un progetto che consente la sopraelevazione per un totale di 80mq circa. Il doppio affaccio su Via Cavour e su Via Piccola, consente a tutti gli ambienti di essere finestrati e avere una doppia esposizione solare, caratteristica da non sottovalutare sopratutto in centro storico. Il progetto approvato prevede l'edificazione di una zona giorno con angolo cottura di oltre 20mq al piano terra, con bagno finestrato, ripostiglio e disimpegno.Tramite scala interna, accediamo al primo piano, dove troviamo due camere da letto dalla generosa metratura, una infatti supera i 14mq. Completa il piano un secondo bagno.Son giÃ stati fatti i collegamenti di arrivo al lotto di fogna, elettricitÃ e idrici. Ideale l'acquisto per chi desidera una soluzione totalmente da personalizzare e modellare in base alle proprie esigenze, da sfruttare come affittacamere, certi di un ottimo ritorno economico in breve tempo.

Terreno edificabile in residenziale in

16.875 €

casa.it Olbia 17-03-2026

SP, Olbia (Sassari) - Intera proprietÃ su terreno agricolo sito nel comune di Olbia, delle dimensioni di 2.270, 00 mq, distinto al Catasto Terreni del comune di Olbia al foglio 11 mappale 587. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con piÃ¹ recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allâ€™asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformitÃ con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno edificabile in residenziale in Via Li Furreddi

570.000 €

casa.it Olbia 21-03-2026

Progetto di miglioramento fondiario, con villa di nuova costruzione mq 120, veranda 60 metri mq, con casa atrezzi mq 60, piscina ulivetto, giardino 4 km da olbia, terreno pianeggiante e parte in collina, adatto per coltivazione, tenuta x cavalli, altro, ingrasso indipendente, diretto da strada principale, asfalto a 100 metri. 5 minuti aereoporto e porto olbia.

Terreno edificabile in residenziale in Via Zara 63

267.180 €

casa.it Olbia 12-02-2026

Frazione di San Pantaleo, Olbia (Sassari) - LOTTO 4 Terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 46: porzione AA pascolo arboreo di mq 75844 R. D. 97,93 R. A. 78,34 porzione AB incolto produttivo di mq 51374 R. D. 5,31 R. A. 2,65 Il terreno si trova in Zona H2 di salvaguardia paesaggistico ambientale art. 88 delle Norme di Attuazione. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con piÃ¹ recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allâ€™asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformitÃ con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno edificabile in residenziale in Via Antonio Fogazzaro

270.000 €

casa.it Olbia 20-02-2026

Olbia Via FogazzaroIl terreno che aspettavi. In zona alta, residenziale, non alluvionabile. Con numeri che fanno margine.Se sei un costruttore e stai aspettando il lotto giusto, fermati un momento.Perché terreni edificabili in zona realmente residenziale, già urbanizzata, alta, sicura e con indice assegnato chiaro, oggi a Olbia non restano disponibili a lungo.Questo non è un terreno “da valutare”.È un’operazione concreta.Siamo in Via Fogazzaro, quartiere abitato, servito, richiesto. Farmacia, supermercato, attività di quartiere, caserma della Guardia di Finanza, collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine.Zona alta, non soggetta ad alluvioni: un dettaglio che oggi fa la differenza sia in fase di vendita che di futura rivendibilità.� I numeri (quelli che contano davvero)Indice di edificabilità assegnato in lottizzazione: 2,947Volumetria residenziale: 1.250 mcVolumetria commerciale/uffici: 805 mcTotale potenziale: 2.055 mcTradotto in superficie sviluppabile:Parliamo di circa 6/7 appartamenti da 60/70 mq ciascuno, perfetti per il mercato attuale di Olbia, oppure:Una villa plurifamiliare di pregio2 o 3 ville indipendenti (in base al progetto)Un mix residenziale con spazio commerciale o direzionale al piano terraIl volume commerciale può essere destinato anche a uso ufficio, ampliando le possibilità progettuali e il target di vendita.Questa flessibilità è il vero valore.� Come si può sviluppare (e perché funziona)In trent’anni di mercato ho visto operazioni bloccarsi per mancanza di equilibrio tra zona, target e metrature.Qui l’equilibrio c’è.Il mercato di Olbia oggi premia: Appartamenti da 60/75 mq Spazi esterni vivibili Classe energetica elevata Contesti non congestionati Zone sicure e serviteUn piccolo complesso residenziale di 6/7 unità ben progettate, con terrazze profonde e parcheggi, oggi si assorbe con velocità.In alternativa, una soluzione plurifamiliare o due/tre ville indipendenti intercettano la fascia medio-alta che cerca privacy senza allontanarsi dai servizi.Questo terreno non impone un progetto.Si adatta alla visione dell’operatore.� La zona: valore stabile, domanda realeVia Fogazzaro è una zona che non ha bisogno di “promesse future”.È già richiesta.È residenziale vera.Non è periferia incerta.Non è espansione da scommessa.Chi compra qui lo fa per viverci.Questo significa una cosa per il costruttore: vendibilità più semplice.E in un mercato dove il cliente è sempre più selettivo, la zona fa il 50% del lavoro.� Vendita o permuta: apertura strategicaLa proprietà valuta:✔ Vendita diretta✔ Permuta parziale con operatore serio e garantitoQuesto apre margini interessanti in termini di leva finanziaria e struttura dell’operazione.Ma attenzione: la disponibilità alla permuta è subordinata a solidità, garanzie e credibilità del costruttore.Non è un terreno per improvvisati.È un’operazione per chi sa costruire e vendere.⚖ Perché è un’occasione concretaOlbia cresce.La richiesta di abitazioni nuove continua ad aumentare.Le aree realmente edificabili in zone sicure e servite diminuiscono.I terreni in zona alta, non alluvionabile, con indice assegnato chiaro e volumetria definita, sono sempre meno.Questo è uno di quelli che, quando viene intercettato da un operatore strutturato, non torna sul mercato.� Ora la decisione è imprenditorialeSe sei un costruttore che sa leggere i numeri,se cerchi un lotto che permetta margine reale senza rischio eccessivo,

Terreno edificabile in residenziale in loc. Casagliana

89.376 €

casa.it Olbia 03-01-2026

Terreni siti nel Comune di Olbia (SS), LocalitÃ Casagliana, della superficie complessiva di 102'035,00 mq distinti al F. 21 mapp. 187, F. 22 Mapp. 146 e 147.terreno sito nel Comune di Olbia (SS), LocalitÃ Casagliana della superficie di 38.831 mq. Dati catastali: il bene Ã¨ censito al Foglio 22 particella 146, consistenza 3 ettari 88 are 31 centiare; Confini: il bene confina con Foglio 22 mappale 175 nel lato nord-est; Foglio 22 mappale 147 nel lato sud-est/sud-ovest; Foglio 21 mappale 187 nel lato ovest; Destinazione Urbanistica: Foglio 22 Mappale 146 di mq 38.831 in Zona â€œH2â€� di salvaguardia paesaggistico ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione).terreno sito nel Comune di Olbia (SS), LocalitÃ Casagliana della superficie di 12.060 mq. Dati catastali: il bene Ã¨ censito al Foglio 21 particella 187, Consistenza 1 ettari 20 are 60 centiare, qualitÃ incolto produttivo, classe 1. Reddito Dominicale Euro 1.25 â€“ Reddito Agrario Euro 0.62 - Confini: il bene confina con Foglio 21 mappale 97 nel lato nord-ovest; Foglio 21 mappale 83 nel lato nord-ovest; Foglio 21 mappale 271 nel lato sud-ovest; Foglio 22 mappale 146 nel lato nord-est; Foglio 22 mappale 147 nel lato sud-est;Destinazione Urbanistica: Foglio 21 Mappale 187 di mq. 12.060 in parte in Zona â€œH2â€� di salvaguardia paesaggistico ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione) e in parte in Zona E5.c agricola (art. 83 delle norme di attuazione).terreno sito nel Comune di Olbia (SS), LocalitÃ Casagliana della superficie di 51.144 mq.Dati catastali: il bene Ã¨ censito al Foglio 22 particella 147, consistenza 5 ettari 11 are 44 centiare, qualitÃ incolto produttivo, classe 1. Reddito Dominicale Euro 5.28 â€“ Reddito Agrario Euro 2.64;Confini: il bene confina con Foglio 22 mappale 173 nel lato nord; Foglio 22 mappale 68 nel lato est; Foglio 22 mappale 180 nel lato sud/sud-est; Foglio 21 mappale 187 nel lato est/nord-est;Destinazione Urbanistica: Foglio 22 Mappale 147 di mq 51.144 in gran parte in Zona â€œH2â€� di salvaguardia paesaggistico ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione) e una parte in Zona E5.c agricola (art. 83 delle norme di attuazione).CAGLIARI REAL ESTATE FOX â€“ Il punto di riferimento indipendente per chi vuole comprare con luciditÃ .Se stai cercando un immobile in vendita o unâ€™occasione in asta, sai giÃ comâ€™Ã¨ il mercato:annunci duplicati, informazioni parziali, documenti difficili da leggere e mille pareri discordanti.Qui trovi lâ€™opposto.Niente vincoli di esclusiva, niente provvigioni o penali da onorare, niente pressioni per â€œpartecipare comunqueâ€�.Solo analisi tecniche chiare, informazioni verificabili e un metodo che ti permette di decidere con la testa,non con lâ€™ansia di sbagliare. Cosa posso inviarti subito in chat:1ï¸�âƒ£ Lista Aste della tua zonaRicevi le aste reali, complete di documenti ufficiali e link per prenotare il sopralluogo.Scrivi in chat: SEGNALAZIONI2ï¸�âƒ£ Analisi immobile trovatoHai un immobile che ti interessa? Te lo analizzo con metodo Fox: rischi, costi reali e convenienza.Scrivi in chat: ANALISI3ï¸�âƒ£ Acquisto Delegato (Done For You)Non hai tempo? Gestisco io tutto: ricerca immobile, controllo documenti, prenotazione sopralluoghi, domanda di partecipazione e assistenza in asta.Scrivi in chat: DELEGO4ï¸�âƒ£ Formazione per diventare autonomo (Be A Fox)Vuoi capire tutto e non dipendere da nessuno? Ti mando il percorso completo.Scrivi in chat: AUTONOMIA Come funziona?Scrivimi direttamente in chat qui su Idealista la parola chiave del servizio che ti interessa.Rispondo io personalmente e ti mando subito le informazioni e i materiali utili.Zero vincoli. Zero pressioni. Solo chiarezza.

Terreno edificabile in residenziale in Via Stazzu Bide 10

71.851 €

casa.it Olbia 21-02-2026

Via Stazzu Bide, Porto Rotondo Provincia della Gallura Nord-Est Sardegna, Italia, Tempio Pausania (Sassari) - piena proprietà appezzamento di terreno particolarmente scosceso, caratterizzato da cospicue emergenze rocciose in parte utilizzato come pertinenza del complesso residenziale adiacente, identificata al catasto terreni del Comune di Olbia SS, F. 4, particella 103, qualità corte urbana. Si precisa che: - sul terreno ricade un complesso residenziale costituito da due blocchi di unità residenziali a schiera; - larea di sedime dei fabbricati esistenti particelle pari a ci - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno edificabile in residenziale in Via Iscia di Micheli

385.800 €

casa.it Olbia 17-03-2026

Via Iscia di Micheli, Loiri Porto San Paolo (Sassari) - Intera proprietÃ su terreno agricolo sito nel comune di Loiri Porto San Paolo, con forma irregolare che si sviluppa su una superficie di circa 258.216 mq e si estende lungo il crinale della collina, interessando entrambe i versanti della stessa con un importante salto di quota. Il terreno Ã¨ distinto al C. T. del Comune di Loiri Porto San Paolo al foglio 229 mappali 65 e 140. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con piÃ¹ recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allâ€™asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformitÃ con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno edificabile in residenziale in SP73 104

495.000 €

casa.it Olbia 12-02-2026

Loc. Milmeggiu, Olbia (Sassari) - Diritto di piena proprietÃ su due appezzamenti di terreno confinanti nella localitÃ di Milmeggiu, posti nel Comune di Olbia Ss, per una superficie complessiva di mq 11.565. Per informazioni rivolgersi a: dott. Andrea Petreni mob. ATTENZIONE: I fabbricati sovrastanti i terreni saranno oggetto di separata vendita che verrÃ eseguita alla stessa data e alla stessa ora, a cura di altro professionista incaricato nellambito di una procedura esecutiva. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con piÃ¹ recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allâ€™asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformitÃ con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno edificabile in residenziale in Via Zara 63

31.800 €

casa.it Olbia 12-02-2026

FRAZIONE SAN PANTALEO, Olbia (Sassari) - terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 10 mappale 983 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con piÃ¹ recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili allâ€™asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformitÃ con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno edificabile in residenziale in Via Stazzu Bide 10

102.965 €

casa.it Olbia 21-02-2026

Via Stazzu Bide, Porto Rotondo Provincia della Gallura Nord-Est Sardegna, Italia, Tempio Pausania (Sassari) - piena proprietà appezzamento di terreno particolarmente scosceso, caratterizzato da cospicue emergenze rocciose, identificata al catasto terreni del Comune di Olbia SS, F 4, particella 102, qualità incolto produttivo, classe 1, reddito dominicale 4,49, reddito agrario 1,50. Per condizioni informazioni e modalità più dettagliate, si invita a prendere visione dellavviso di vendita disponibile nella sezione Documenti allegati - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Terreno agricolo in commerciale in

30.000 €

casa.it Olbia 29-01-2026

L'Agenzia Toscano Olbia Nord propone terreno agricolo in zona Putzolu, nelle immediate vicinanze dell’uscita per Telti, a breve distanza dal centro di Olbia. Il terreno agricolo presenta una superficie totale di 5.012 metri quadrati. È una soluzione ideale per chi cerca una proprietà in prossimità della città, mantenendo un contesto rurale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare l’agenzia al numero La richiesta economica per la vendita è di 30.000 euro.Rif 05/26.

Terreno agricolo in commerciale in Complanare Sud

51.000 €

casa.it Olbia 20-03-2026

La Terranova Real Estate propone in vendita un appezzamento di terreno agricolo situato a circa 1,5 km dall'uscita della quattro corsie Olbiaâ€“Sassari, in posizione facilmente accessibile.Il terreno, completamente pianeggiante e dalla forma regolare, ha una superficie di circa 17.459 mq e si distingue per la sua praticitÃ di utilizzo e la buona esposizione.La proprietÃ risulta interamente recintata sui quattro lati e si accede direttamente dalla complanare asfaltata che costeggia la quattro corsie, caratteristica che garantisce comoditÃ di accesso e collegamenti rapidi.Si tratta di una soluzione ideale per attivitÃ agricole, piccoli investimenti o per chi desidera un terreno facilmente raggiungibile e ben posizionato.Maggiori informazioni disponibili in agenzia.

Terreno agricolo in commerciale in Via Zara

108.150 €

casa.it Olbia 03-12-2025

lotto 5 terreno distinto nel nuovo catasto terreni al foglio 17 mappale 66 • terreno distinto nel nuovo catasto terreni al foglio 17 mappale 67 • terreno distinto nel nuovo catasto terreni al foglio 17 mappale 68 • terreno distinto nel nuovo catasto terreni al foglio 17 mappale 69 Servizio ASTA SICURA – acquista in asta senza sorprese: segnalazione nuove aste, segnalazione immobili pericolosi (occupati, non liberabili, non acquistabili con mutuo, ecc), prenotazione e gestione visita, determinazione costi occulti e costi totali dell'asta, deposito offerta ed assistenza asta telematica, assistenza mutui, gestione amministrativa post-asta, liberazione immobile e consegna delle chiavi. Pensiamo noi a tutto.Dimorama garantisce qualità, esperienza ed i servizi ai costi più convenienti sul mercato. Consulenti INDIPENDENTI dal 2008. Dimorama = oltre 60.000 aste partecipate in 17 anni di attività, centinaia di recensioni 5 stelle su Google.ACQUISTO PRE-ASTA: diamo nota che NON è assolutamente possibile garantire automaticamente un acquisto pre-asta per ogni immobile in vendita in asta giudiziaria. L'acquisto pre-asta è possibile esclusivamente in particolari condizioni, verificabili solo dopo dettagliata analisi delle carte, da effettuare con largo anticipo sulla data dell'asta.Dimorama: compra casa e risparmia, senza stress.

Terreno agricolo in commerciale in Via Ortos

265.000 €

casa.it Olbia 05-03-2026

L' Agenzia Immobiliare Fabrizio Isoni propone in esclusiva, la vendita di un terreno agricolo a ridosso del nuovo Ospedale Giovanni Paolo II.Un'opportunitÃ interessante. La combinazione di pianura e collina, con frutteto e uliveto, rende il terreno versatile per diversi usi e diverse attivitÃ agricole.La vista sulla cittÃ di Olbia, sul suo Golfo, sull'Isola di Tavolara aggiunge un valore paesaggistico notevole, particolarmente apprezzabile per ci cerca un equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi urbani.E' l'ideale per chi ama la natura ma non vuole rinunciare alla comoditÃ della cittÃ .PossibilitÃ di edificare un locale attrezzi di 80 mq, oltre ad una civile abitazione di 120 mq circa. Indispensabile, al momento, il titolo di IAP -Imprenditore Agricolo Professionale-.Potrebbero completare la proprietÃ , una piscina panoramica incastonata nel terreno. Per valutare insieme il progetto di completamento, stimare costi e tempistiche contattami subito. Fabrizio Isoni.

Terreno agricolo in commerciale in Via Stazzu Manzoni

86.520 €

casa.it Olbia 18-02-2026

ASTA GIUDIZIARIA per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting. it. - Cod. Inserzione: 4538370 da inserire sul portale o contattaci al numero TRIBUNALE DI TEMPIO PAUSANIA Offerta minima Euro 86.520, 00 Prezzo: Euro 115.360, 00. Data asta: 09/04/2026 ore 16:00. Termine presentazione offerte 08/04/2026 ore 23:59. Olbia (SS), Via Stazzu Manzoni - LOTTO 5 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 66 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 67 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 68 terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 17 mappale 69 Delegato alla vendita Dott. Puggioni Marco. Numero procedura RGE 49/2018. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4538370 sul portale Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia. Vuoi partecipare ad un'asta online o in presenza ma non sai come fare? Contattaci al numero Gruppo Edicom S. p. A o inserisci il codice inserzione: 4538370 da inserire sul portale per visionare tutti gli allegati - Cod. Inserzione: 4538370.

Terreno agricolo in commerciale in Via Cabu Abbas 14

80.000 €

casa.it Olbia 12-03-2026

In posizione strategica nel territorio di Olbia, proponiamo in vendita terreno agricolo di 13.000 mq La proprietÃ si distingue per la vista aperta sul paesaggio naturale della Gallura e per il contesto di grande tranquillitÃ e valore ambientale. La posizione elevata garantisce un panorama ampio e suggestivo sul territorio circostante, rendendo questo terreno una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio nella natura sia per chi desidera realizzare un investimento fondiario nel tempo.Il terreno ha una superficie complessiva di 13.000 mq ed Ã¨ inserito in un contesto paesaggistico di pregio, caratterizzato da natura, silenzio e ampie vedute sul paesaggio gallurese, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Olbia e dai principali servizi.DESTINAZIONE URBANISTICACome indicato nel Certificato di Destinazione Urbanistica, il terreno risulta Zona H2 di salvaguardia paesaggistico ambientalein parte in Zona E Agricola - Sottozona E2. c, aree di primaria importanza per la funzione agricolo produttiva e di supporto alle attivitÃ zootecniche tradizionaliin parte in Zona E Agricola - Sottozona E5. c, aree agricole marginali con funzioni di tutela e conservazione del suoloUTILIZZI E POTENZIALITÃ€Nel rispetto della normativa urbanistica e previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, il terreno puÃ² essere destinato ad attivitÃ agricole e a strutture connesse alle attivitÃ rurali. Ãˆ inoltre possibile realizzare, nei limiti consentiti dalla normativa vigente, strutture agrituristiche o attivitÃ rurali affini, legate alla valorizzazione del territorio e dell'ospitalitÃ in ambito agricolo.PERCHE Ãˆ UN OTTIMO INVESTIMENTOPosizione panoramica e dominanteVista aperta sul paesaggio della GalluraAmpia superficie accorpata di oltre un ettaroContesto naturale di grande pregioPossibilitÃ di sviluppo di attivitÃ agricole e agrituristiche nel rispetto della normativaOttimo investimento fondiario nel territorio di OlbiaLa prima immagine Ã¨ a solo scopo illustrativo.

Terreno agricolo in commerciale in Via Lu Franzesu

35.000 €

casa.it Olbia 06-04-2026

lotto di terreno agricolo, bellissima vista mare.

Terreno edificabile in residenziale in Via San Marcellino 5

Olbia

Prezzi

Terreno edificabile in residenziale in Via San Marcellino 5 Olbia

Descrizione

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