Terreno edificabile in residenziale in Via degli Orti 1

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Terreno edificabile in residenziale in Via degli Orti 1 Castagneto Carducci

500000 €

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Descrizione

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€ 500.
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000 m²Terreno edificabile in Vendita€ 500.
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000 m²NotaaggiungiAnnuncio aggiornato il 20/11/2025Descrizioneriferimento: EK-103448788Posizione: Bolgheri, ToscanaSuperficie: 2000 m²Descrizione:Opportunità unica di investimento in Bolgheri ! Vendesi terreno edificabile situato in una posizione strategica e panoramica, ideale per lo sviluppo di strutture turistico ricettive.
Il terreno, immerso nel cuore della Toscana, offre una superficie di 2000 mq perfettamente adatta alla costruzione di hotel, resort, agriturismi o altre strutture ricettive di alta qualità.
Caratteristiche principali:Posizione strategica: Situato in Bolgheri, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione e vicino a cantine rinomate come Sassicaia, Castello di Bolgheri, Ornellaia.
Superficie ampia e versatile:Edificabilità per 250 mq, + 250 mq come locali di sgombero, che permette una vasta gamma di progetti di sviluppo anche con piscine all'aperto tipo terme di Sassetta.
Vista panoramica:Terreno con ottima vista sul panorama, es.
colline toscane, vigneti e il paese di Bolgheri.
Servizi disponibili:Possibilità di accesso a rete idrica, elettrica e fognaria.
Possibilità di connessione a internet ad alta velocità.
Potenziale di sviluppo:Ideale per progetti di hotel di lusso, resort, agriturismi, B&B, o altre strutture ricettive con spa annessa.
Permessi di costruzione facilmente ottenibili grazie alla classificazione del terreno come edificabile a fini turistici e senza parere delle belle arti.
Ambiente naturale:Immerso nella natura toscana, perfetto per attività all'aperto, turismo enogastronomico e wellness.
Vantaggi dell'investimento:Alta domanda turistica:La Toscana è una delle destinazioni turistiche più popolari al mondo, con un flusso costante di visitatori attratti dalla sua storia, cultura, cucina e paesaggi.
Prospettive di crescita:La regione offre un mercato in espansione per le strutture ricettive di qualità, con opportunità di elevato ritorno sull'investimento.
ATTENZIONE:La proprietà valuta anche locazione pluriennale del terreno, ideale per la realizzazione di strutture turistico-ricettive quali agriturismo, resort con impianti sportivi, piscina e spazi wellness e parcheggi.
Il contratto prevede la facoltà di edificare a spese del conduttore, con il consenso del proprietario e la possibilità di definire alla scadenza accordi di rinnovo, riscatto o acquisizione delle opere.
Si accettano progetti imprenditoriali concreti e referenziati.
Caratteristiche principali:✅ Superficie totale: 2.
000 m²✅ Area edificabile con destinazione turistico-ricettiva 250 m² (+ 250 m² come locali di sgombero)✅ Parcheggio privato: 800 m²✅ Possibilità di piscina, campi sportivi, palestra o spa✅ Allacciamenti primari nelle immediate vicinanze✅ Accesso comodo e contesto panoramicoCondizioni:Contratto di locazione pluriennale (15–30 anni) con Canone da concordare in base al progetto e alla durata, Possibilità di riscatto finale o rinnovo automatico, garanzie richieste, polizza assicurazione richiesta, fidejussione richiesta.
Disponibilità a contrattare.

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