Scarica l’app!Il modo più facile e veloce di cercare casa.€ 500.0002.000 m²Terreno edificabile in Vendita€ 500.0002.000 m²NotaaggiungiAnnuncio aggiornato il 20/11/2025Descrizioneriferimento: EK-103448788Posizione: Bolgheri, ToscanaSuperficie: 2000 m²Descrizione:Opportunità unica di investimento in Bolgheri ! Vendesi terreno edificabile situato in una posizione strategica e panoramica, ideale per lo sviluppo di strutture turistico ricettive. Il terreno, immerso nel cuore della Toscana, offre una superficie di 2000 mq perfettamente adatta alla costruzione di hotel, resort, agriturismi o altre strutture ricettive di alta qualità .Caratteristiche principali:Posizione strategica: Situato in Bolgheri, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione e vicino a cantine rinomate come Sassicaia, Castello di Bolgheri, Ornellaia.Superficie ampia e versatile:Edificabilità per 250 mq, + 250 mq come locali di sgombero, che permette una vasta gamma di progetti di sviluppo anche con piscine all'aperto tipo terme di Sassetta.Vista panoramica:Terreno con ottima vista sul panorama, es. colline toscane, vigneti e il paese di Bolgheri.Servizi disponibili:Possibilità di accesso a rete idrica, elettrica e fognaria. Possibilità di connessione a internet ad alta velocità .Potenziale di sviluppo:Ideale per progetti di hotel di lusso, resort, agriturismi, B&B, o altre strutture ricettive con spa annessa. Permessi di costruzione facilmente ottenibili grazie alla classificazione del terreno come edificabile a fini turistici e senza parere delle belle arti.Ambiente naturale:Immerso nella natura toscana, perfetto per attività all'aperto, turismo enogastronomico e wellness.Vantaggi dell'investimento:Alta domanda turistica:La Toscana è una delle destinazioni turistiche più popolari al mondo, con un flusso costante di visitatori attratti dalla sua storia, cultura, cucina e paesaggi.Prospettive di crescita:La regione offre un mercato in espansione per le strutture ricettive di qualità , con opportunità di elevato ritorno sull'investimento.ATTENZIONE:La proprietà valuta anche locazione pluriennale del terreno, ideale per la realizzazione di strutture turistico-ricettive quali agriturismo, resort con impianti sportivi, piscina e spazi wellness e parcheggi.Il contratto prevede la facoltà di edificare a spese del conduttore, con il consenso del proprietario e la possibilità di definire alla scadenza accordi di rinnovo, riscatto o acquisizione delle opere.Si accettano progetti imprenditoriali concreti e referenziati. Caratteristiche principali:✅ Superficie totale: 2.000 m²✅ Area edificabile con destinazione turistico-ricettiva 250 m² (+ 250 m² come locali di sgombero)✅ Parcheggio privato: 800 m²✅ Possibilità di piscina, campi sportivi, palestra o spa✅ Allacciamenti primari nelle immediate vicinanze✅ Accesso comodo e contesto panoramicoCondizioni:Contratto di locazione pluriennale (15–30 anni) con Canone da concordare in base al progetto e alla durata, Possibilità di riscatto finale o rinnovo automatico, garanzie richieste, polizza assicurazione richiesta, fidejussione richiesta. Disponibilità a contrattare.