Terreno edificabile in residenziale in Via Aldo Moro

Prezzi

Terreno edificabile in residenziale in Via Aldo Moro Mariano Comense

2350000 €

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Descrizione

AREA EDIFICABILE PRODUTTIVA IN VENDITA - MARIANO COMENSE (CO)In zona industriale consolidata e strategicamente collegata alle principali arterie viabilistiche della Brianza e della Provincia di Como, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione produttiva inserita in Ambito di Trasformazione.
L'area sviluppa una superficie territoriale di 29.
428, 00 mq e consente la realizzazione di 14.
315, 00 mq edificabili.
PARAMETRI URBANISTICI PRINCIPALI:- Superficie territoriale: 29.
428, 00 mq;- Superficie edificabile (SLP): 14315,00 mq;- Altezza massima: 12 m (possibile incremento fino a 15 m tramite monetizzazione);- Destinazione principale: produttiva/industriale;- Funzioni integrative ammesse: servizi privati, artigianato di servizio, esercizi pubblici, spazi direzionali;L'area si presta sia alla realizzazione di un unico complesso industriale, sia allo sviluppo di un comparto frazionato destinato alla locazione o alla vendita.
CARATTERISTICHE DEL LOTTO:- Terreno completamente pianeggiante;- Assenza di fabbricati;- Accesso diretto da viabilità pubblica;- Sola presenza di siepi perimetrali;- Area da urbanizzare con possibilità di progettazione ex novo della viabilità interna;La configurazione regolare del lotto consente un'ottimizzazione dei flussi logistici, delle aree di manovra e degli spazi di carico/scarico.
PERCHÈ È UN OPERAZIONE INTERESSANTE:- Posizione in contesto industriale attivo e dinamico;- Elevata superficie edificabile;- Flessibilità funzionale;- Ideale per operazioni built-to-suit;Opportunità per sviluppo a reddito;PREZZO RICHIESTO€Vendita da societàNessun costo di mediazione.

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