Terreno agricolo in commerciale in Via per Novedrate 123

AREA EDIFICABILE PRODUTTIVA IN VENDITA - MARIANO COMENSE (CO)In zona industriale consolidata e strategicamente collegata alle principali arterie viabilistiche della Brianza e della Provincia di Como, proponiamo in vendita un'importante area edificabile a destinazione produttiva inserita in Ambito di Trasformazione.L'area sviluppa una superficie territoriale di 29.428, 00 mq e consente la realizzazione di 14.315, 00 mq edificabili.PARAMETRI URBANISTICI PRINCIPALI:- Superficie territoriale: 29.428, 00 mq;- Superficie edificabile (SLP): 14315,00 mq;- Altezza massima: 12 m (possibile incremento fino a 15 m tramite monetizzazione);- Destinazione principale: produttiva/industriale;- Funzioni integrative ammesse: servizi privati, artigianato di servizio, esercizi pubblici, spazi direzionali;L'area si presta sia alla realizzazione di un unico complesso industriale, sia allo sviluppo di un comparto frazionato destinato alla locazione o alla vendita.CARATTERISTICHE DEL LOTTO:- Terreno completamente pianeggiante;- Assenza di fabbricati;- Accesso diretto da viabilità pubblica;- Sola presenza di siepi perimetrali;- Area da urbanizzare con possibilità di progettazione ex novo della viabilità interna;La configurazione regolare del lotto consente un'ottimizzazione dei flussi logistici, delle aree di manovra e degli spazi di carico/scarico.PERCHÈ È UN OPERAZIONE INTERESSANTE:- Posizione in contesto industriale attivo e dinamico;- Elevata superficie edificabile;- Flessibilità funzionale;- Ideale per operazioni built-to-suit;Opportunità per sviluppo a reddito;PREZZO RICHIESTO€Vendita da societàNessun costo di mediazione.

In asta terreno edificabile di 13.590 mqSi riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Abbiategrasso, Rosate, Assago, Milano e PaviaPOSSIBILITÀ MUTUO 100%.Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci”. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.

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