Terreno agricolo in commerciale in Via Nuova Sarno

Terreno agricolo in commerciale in Via Nuova Sarno

Palma Campania ID: 6937877 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Descrizione


LOTTO UNOPiena proprietà di tre fondi contigui e un fabbricato rurale tutti siti alla Località Fiume nel Comune di Palma Campania (NA).
Il primo fondo ha una consistenza di circa 1790 mq ed è incolto, il secondo fondo ha una consistenza di circa 1840 mq ed è incolto, il terzo fondo ha una consistenza di circa 3521 mq e non risulta coltivato.
Sul terzo fondo insiste un fabbricato rurale di circa tre vani per un totale di circa 70 mq.
ID 1.
1: Il fondo è il più piccolo dei tre oggetto di causa ricadenti nella località a carattere agricolo definita “Fiume" nel Comune di Palma Campania.
La sua consistenza è stimata in 1790 mq, è servito da una Strada Comunale, non agevole, che immette sull'asse viario più grande che è Via Sarno.
Confina ad Est con il fondo ID 1.
2.
a Nord e ad Ovest con il Canale Sarno reso praticabile, ed a Sud con la suddetta Strada Comunale.
Il fondo non è coltivato anzi alla data dei sopralluoghi è risultato in condizioni di abbandono.
ID 1.
2: Il fondo è interposto agli altri beni oggetto di causa ricadenti nella Località "Fiume" del Comune di Palma Campania.
La sua consistenza è stimata di 1840 mq, confina infatti ad Ovest con il bene ID 1.
1 ed ad Est con l'ID 1.
5.
e l'ID 1.
3.
mentre a Nord con il Canale Sarno ed a Sud con la Strada Comunale che costituisce l'accesso principale a tutti i beni di questo gruppo, e che immette sulla asse viario più grande che è Via Sarno.
Anche questo fondo non è coltivato anzi alla data dei sopralluoghi è risultato in condizioni di abbandono.
ID 1.
3: Il fondo ID 1.
3.
è il più grande del gruppo di beni ricadenti nella Località "Fiume" del Comune di Palma Campania, la sua consistenza è stimata di 3521 mq.
Confina ad Ovest con il bene ID 1.
2.
e ad Est con l'ID 1.
5.
a Nord con il Canale Sarno e a Sud con la Strada Comunale e che immette su Via Sarno.
Nel fondo ricade il fabbricato rurale riportato in ID 4.
Le condizioni di questo fondo sono le medesime del gruppo: non risulta coltivato ed in condizioni di abbandono.
ID 1.
4: L'edificio ricade nel fondo ID 1.
3.
a cui è associato pur avendo degli identificativi catastali propri.
È posizionato a Nord del terreno ID 1.
3.
in prossimità del percorso viario interno che immette su Via Nuova Sarno.
Su tale lato è separato dalla strada da una recinzione con cancello, mentre nel lato Sud non vi sono separazioni dal fondo in cui ricade; tuttavia, su questo lato un muro basso ne limita la pavimentazione esterna.
Internamente il fabbricato composto da tre vani tra loro comunicanti, due di altezza uguale coperti a volte, l'atro di altezza minore coperto in lamiera; quest'ultimo deve essere stato realizzato successivamente come si evince dall'analisi del sistema costruttivo.
I due vani principali, infatti, sono realizzati in muratura con spessi basamenti e coperti a volte a vela, il terzo vano invece, è realizzato in modo approssimativo con muri di mattoni forati, e non rifiniti, come la copertura, in lamiera gregata fissata su piccole travi in ferro.
Da tale analisi si è concluso che il nucleo in muratura costituisce il nucleo originario più antico a cui è stato aggiunto il terzo vano.
Consistenza e Servizi: La superficie utile complessiva del fabbricato è di: 70 mq a cui si aggiunge l'area pertinenziale.
Il fabbricato non gode di approvvigionamento idrico, né di smaltimento delle acque, ma è servito dalla linea elettrica.
Nell'area pertinenziale al bene è presente un antico pozzo prosciugato riportato anche nelle mappe catastali.
E sempre dalle mappe catastali e dai riscontri in loco si è constatato che in precedenza sull'ala Ovest era presente un forno successivamente abbattuto.
Il tutto riportato al Catasto Terreni di detto Comune al Fg.
**, p.
lla ***, p.
lla ***, p.
lla *** e p.
lla ***.
Destinazione Urbanistica del Lotto Uno: il compendio immobiliare ricade in Zona E Agricola Normale con Vincolo rispetto Stradale come da Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Palma Campania.


Dettagli

  • Superficie

    7151

  • Locali

    0

  • Prezzo

    127812 €

  • Città

    Palma Campania

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    01-03-2025

€ 127812
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