Terreno agricolo all'asta a palma campania fiume, 80036 palma campania na, italia

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Terreno agricolo all'asta a palma campania fiume, 80036 palma campania na, italia Palma Campania

95859 €

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Descrizione

Lotto unoPiena proprietà di tre fondi contigui e un fabbricato rurale tutti siti alla Località Fiume nel Comune di Palma Campania (na).
Il primo fondo ha una consistenza di circa 1790 mq ed è incolto, il secondo fondo ha una consistenza di circa 1840 mq ed è incolto, il terzo fondo ha una consistenza di circa 3521 mq e non risulta coltivato.
Sul terzo fondo insiste un fabbricato rurale di circa tre vani per un totale di circa 70 mq.
Id 1.
1: Il fondo è il più piccolo dei tre oggetto di causa ricadenti nella località a carattere agricolo definita “Fiume" nel Comune di Palma Campania.
La sua consistenza è stimata in 1790 mq, è servito da una Strada Comunale, non agevole, che immette sull'asse viario più grande che è Via Sarno.
Confina ad Est con il fondo id 1.
2.
A Nord e ad Ovest con il Canale Sarno reso praticabile, ed a Sud con la suddetta Strada Comunale.
Il fondo non è coltivato anzi alla data dei sopralluoghi è risultato in condizioni di abbandono.
Id 1.
2: Il fondo è interposto agli altri beni oggetto di causa ricadenti nella Località "Fiume" del Comune di Palma Campania.
La sua consistenza è stimata di 1840 mq, confina infatti ad Ovest con il bene id 1.
1 ed ad Est con l'id 1.
5.
E l'id 1.
3.
Mentre a Nord con il Canale Sarno ed a Sud con la Strada Comunale che costituisce l'accesso principale a tutti i beni di questo gruppo, e che immette sulla asse viario più grande che è Via Sarno.
Anche questo fondo non è coltivato anzi alla data dei sopralluoghi è risultato in condizioni di abbandono.
Id 1.
3: Il fondo id 1.
3.
È il più grande del gruppo di beni ricadenti nella Località "Fiume" del Comune di Palma Campania, la sua consistenza è stimata di 3521 mq.
Confina ad Ovest con il bene id 1.
2.
E ad Est con l'id 1.
5.
A Nord con il Canale Sarno e a Sud con la Strada Comunale e che immette su Via Sarno.
Nel fondo ricade il fabbricato rurale riportato in id 4.
Le condizioni di questo fondo sono le medesime del gruppo: non risulta coltivato ed in condizioni di abbandono.
Id 1.
4: l'edificio ricade nel fondo id 1.
3.
A cui è associato pur avendo degli identificativi catastali propri.
È posizionato a Nord del terreno id 1.
3.
In prossimità del percorso viario interno che immette su Via Nuova Sarno.
Su tale lato è separato dalla strada da una recinzione con cancello, mentre nel lato Sud non vi sono separazioni dal fondo in cui ricade; tuttavia, su questo lato un muro basso ne limita la pavimentazione esterna.
Internamente il fabbricato composto da tre vani tra loro comunicanti, due di altezza uguale coperti a volte, l'atro di altezza minore coperto in lamiera; quest'ultimo deve essere stato realizzato successivamente come si evince dall'analisi del sistema costruttivo.
I due vani principali, infatti, sono realizzati in muratura con spessi basamenti e coperti a volte a vela, il terzo vano invece, è realizzato in modo approssimativo con muri di mattoni forati, e non rifiniti, come la copertura, in lamiera gregata fissata su piccole travi in ferro.
Da tale analisi si è concluso che il nucleo in muratura costituisce il nucleo originario più antico a cui è stato aggiunto il terzo vano.
Consistenza e Servizi: La superficie utile complessiva del fabbricato è di: 70 mq a cui si aggiunge l'area pertinenziale.
Il fabbricato non gode di approvvigionamento idrico, né di smaltimento delle acque, ma è servito dalla linea elettrica.
Nell'area pertinenziale al bene è presente un antico pozzo prosciugato riportato anche nelle mappe catastali.
E sempre dalle mappe catastali e dai riscontri in loco si è constatato che in precedenza sull'ala Ovest era presente un forno successivamente abbattuto.
Il tutto riportato al Catasto Terreni di detto Comune al Fg.
18, p.
Lla 811, p.
Lla 809, p.
Lla 807 e p.
Lla 78.
Destinazione Urbanistica del Lotto Uno: il compendio immobiliare ricade in Zona e Agricola Normale con Vincolo rispetto Stradale come da Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Palma Campania il 03.
12.
2002 e allato alla ctu.
Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata.
I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto.
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