Terreno agricolo in commerciale in Via Armellina 100

San Donà di Piave
Terreno agricolo in commerciale in Via Armellina 100
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Prezzi

Descrizione


Opportunità di Investimento Immobiliare StrategicoRealizzazione di un Nuovo Distributore di Carburanti a Passarella (Venezia)Si offre l'opportunità di acquisire un terreno di 5.
000 mq in una posizione di altissimo potenziale a Passarella di San Donà di Piave (VE), con l'obiettivo specifico di sviluppare e gestire un moderno distributore di carburanti.
Ubicazione: All’incrocio cruciale tra Via Argine Destro Piave e Via Armellina.
Punti Chiave dell'Investimento1.
Esigenza Territoriale e Mercato Captive• Vuoto di Mercato da 30 Anni: Passarella, con oltre 1.
600 residenti, è priva di qualsiasi stazione di servizio da oltre tre decenni.
Questo garantisce una domanda immediata e non servita.
• Posizione Iper-Strategica: Il sito è un punto di transito fondamentale lungo l'asse che collega la A4, le aree metropolitane di Mestre/Venezia e Treviso con le principali località balneari del litorale veneziano.
2.
Massimizzazione del Profitto e Sviluppo Multifunzionale• Sfruttamento Verticale e Ottimale: Il progetto prevede la realizzazione del distributore a livello stradale, sfruttando il dislivello con il livello campagna.
• Spazi Commerciali Aggiuntivi: Lo spazio sottostante la stazione di servizio può essere destinato a un Centro Servizi Autoveicoli (Officina Meccanica, Carrozzeria e/o Soccorso Stradale), creando flussi di reddito supplementari e sinergici al core business del carburante.
• Logistica: L'area sottostante ospiterà anche il deposito cisterne e aree di parcheggio funzionali.
3.
Fattore di Sviluppo e Sicurezza (Valore Aggiunto)• Miglioramento Infrastrutturale: La realizzazione dell'opera è strettamente correlata alla creazione di una nuova rotonda all’incrocio.
Questo migliorerà significativamente la sicurezza stradale e garantirà un accesso facilitato e sicuro alla struttura.
Nota per l'InvestitoreL'avanzamento del progetto richiede una solida strategia di dialogo con l'Amministrazione Comunale per ottenere le necessarie approvazioni e valorizzare i benefici che l'opera apporterà all'intera comunità di Passarella e alla viabilità provinciale.

Dettagli

  • Superficie

    5000

  • Locali

    0

  • Prezzo

    30000 €

  • Città

    San Donà di Piave

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    18-12-2025

€ 30.000,00
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