TERRENO EDIFICABILEScopri un'opportunità unica nel cuore del pittoresco Borgo di Gaino, una frazione incantevole di Toscolano Maderno.Questo terreno di circa 2.000 mq offre un perfetto equilibrio tra natura e comodità cittadina.Con 726 mq destinati all'edificazione, potrai realizzare la tua villa dei sogni su due piani, immersa in un contesto tranquillo e suggestivo.Il progetto prevede un edificio autorizzato di 152 mq, con una superficie interrata di 80 mq e un portico di 12 mq, ideale per godere delle serate estive.Il terreno è circondato da circa 1.200 mq di area agricola, garantendo privacy e un contatto diretto con la natura.Gli oneri non sono inclusi nel prezzo di acquisto e ammontano a 33.597, 21 + IVA.Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci in agenzia. Non perdere l'occasione di costruire la casa che hai sempre desiderato in una location da sogno!Discover a unique opportunity in the heart of the picturesque village of Gaino, a charming hamlet of Toscolano Maderno.This plot of approximately 2,000 square metres offers a perfect balance of nature and town convenience.With 726 sqm intended for building, you will be able to realise your dream villa on two floors, immersed in a quiet and picturesque setting.The project includes an authorised building of 152 sqm, with a basement area of 80 sqm and a 12 sqm portico, ideal for enjoying summer evenings.The land is surrounded by approximately 1,200 square metres of agricultural land, guaranteeing privacy and direct contact with nature.The charges are not included in the purchase price and amount to 33,597. 21 + VAT.For further details and information, do not hesitate to contact us at the agency. Don't miss the opportunity to build the home you have always wanted in a dream location!Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des malerischen Dorfes Gaino, einem charmanten Ortsteil von Toscolano Maderno.Dieses Grundstuuml;ck von ca. 2.000 Quadratmetern bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadtkomfort.Auf den 726 Quadratmetern, die fuuml;r den Bau vorgesehen sind, kouml;nnen Sie Ihre Traumvilla auf zwei Etagen inmitten einer ruhigen und malerischen Umgebung verwirklichen.Das Projekt umfasst ein genehmigtes Gebauml;ude von 152 Quadratmetern mit einem Untergeschoss von 80 Quadratmetern und einem 12 Quadratmeter groszlig;en Portikus, der ideal ist, um die Sommerabende zu genieszlig;en.Das Grundstuuml;ck ist von ca. 1.200 msup2; landwirtschaftlicher Nutzflauml;che umgeben, was Privatsphauml;re und direkten Kontakt zur Natur garantiert.Die Nebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und belaufen sich auf 33.597, 21 + MwSt.Fuuml;r weitere Einzelheiten und Informationen kouml;nnen Sie sich gerne an die Agentur wenden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Haus zu bauen, das Sie sich immer gewuuml;nscht haben, in einer Traumlage!
