Terratetto unifamiliare località falgano, rufina

COLOGNOLE - RUSTICO SEMI-INDIPENDENTE CON TERRENO DEPANDANCE E PISCINA a circa 7 km dal centro abitato e dalla stazione, immerso nel verde, proponiamo in vendita una villetta terratetto in pietra facciavista libera su tre lati ristrutturata completamente (tetto compreso) nel 2008. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con termo-camino ed angolo cottura, tre camere da letto oltre a doppi servizi finestrati, ripostiglio, lavanderia e soffitta. La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno recintato sul quale troviamo il parco abitabile con terrazza pavimentata barbecue e forno per la pizza, una depandance di circa 40 mq con cucina e bagno, uno spazio adibito a piscina con un annesso per il filtraggio ed un oliveta con circa 60 piante di olivo accessibile da un doppio cancello carrabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl e termocamino ausiliare, acqua a caduta della sorgente con cisterne di raccolta. Ottime condizioni generali, libera da subito. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Rufina/Pinzano (Firenze) 9,5 km da Rufina, 16 minuti, vendesi terratetto, tipica casa di campagna in caratteristico borghetto disposta su 2 livelli. Al piano terra cucina abitabile con camino e cucina economica, salotto o seconda camera, ripostiglio. Al piano superiore camera e bagno. Cantina circa mq.15. A pochi passi dalla casa si trova un bel terreno mq.2.200 circa con 40 piante di olivo e alberi da frutto, splendida esposizione, con annesso agricolo di circa mq.18 recentemente ristrutturato. Tetto e facciate rifatte, fosse biologiche a norma (tricamerale). E' in corso la realizzazione di cisterne dove far confluire le acque piovane per l'irrigazione. Euro 95.000 APP69

RUFINA (I Piani), in tranquillo contesto residenziale, a soli due passi dai principali servizi del paese e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ottimo terratetto unifamiliare a schiera, composto da 6 ampi vani e disposto su tre livelli. Più precisamente: al piano terra un ampio soggiorno di ingresso con camino, la cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto ed un bagno; al piano primo la zona notte con tre camere da letto ed un bagno finestrato; al piano seminterrato un garage di 60 mq. Completano la proprietà due comode terrazze abitabili e due porzioni di giardino (una all'ingresso ed una tergale) in proprietà esclusiva. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e con tetto e facciate restaurate, l'immobile si presenta in buone condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA (Masseto)-VILLETTA INDIPENDENTE in contesto panoramico e residenziale, vicino a tutti i principali servizi e alla stazione, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare libera su 4 lati costruita a metà anni 90. L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terreno con grande soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio; il piano seminterrato, collegato internamente, è composto invece da un ampia zona garage/cantina adibita a taverna. Completano la proprietà un giardino circostante di circa 300 mq ed un balcone con vista panoramica sulla vallata. Impianto di riscaldamento autonomo sia a gpl che a legna e acquedotto consortile. Buone condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA zona centralissima proponiamo bella villa risalente all'anno 1901, con giardino e piscina. la villa unifamiliare e' predisposta anche per essere vissuta partizionata . Nel corpo centrale dall'ingresso troviamo una suite composta da angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . Nel retro della villa , con possibilita' di acesso autonomo esterno , troviamo un bilocale con bagno, usato un tempo per la servitu'. La villa inoltre si compone al piano terra di una bella cucina aperta su sala pranzo , un salone molto bello, bagno e lavanderia. Al piano superiore 4 camere con 2 bagni. Al piano taverna con soffitti a volta e pareti in pietra troviamo una bella e scenografica piscina riscaldata. Completa la proprieta' un giardino di 200 mq, una corte e una bella taverna .

RIF. 366604 - Casa Padronale in ottime condizioni generali. Ristrutturata a fine anni '90 e regolarmente mantenuta. 9 vani abitativi + 2 bagni, su due livelli oltre giardino di proprietà e terrazzo. A pochi passi dal centro di Rufina. Parcheggio pubblico facilmente reperibile nelle vicinanze.Immobile facilmente divisibile in 2 unità immobiliari con ingresso indipendente.sfbc

Rufina, località Castiglioni, a 30 km da Firenze in bellissima posizione collinare e panoramica, proponiamo casa colonica completamente da ristrutturare di 780 mq circa con annnesso agricolo di 45 mq circa. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da appartamento colonico avente categoria catastale A/4, cantine, fienile e magazzini; l'annesso agricolo, invece, si sviluppa su due livelli accatastato come C/2. Fanno parte della proprietà terreni costituiti da 8 ettari, in parte bosco, castagneto, uliveto e seminativo per un totale di 76.827, 00 mq. Il complesso colonico si presenta da ristrutturare. Richiesta € 319.000 trattabili - Per maggiori informazioni telefonare al numero Ritmo Immobiliare Real EstateVia Gabriele D'Annunzio, 19, primo piano, Firenze Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

rif.1688 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metri,sulle colline a tre km dal paese di rufina dove ci sono tutte le comodita dalla stazione ferroviaria, ai bus ai supermercati, benzinai ecc.ecc (comune di rufina-firenze).si compone di circa 2 ettari di terreno,,la casa padronale di 200 mq e’ stata totalmente restaurata, adeguata alla legge antisismica, e’ composta da dodici stanze tre bagni,tetto coibentato con guaina,tegole antiche, soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto dell’impruneta,i pavimenti sono tutti in cotto. sul tetto c’e’ una torre di 16 mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq, oltre un annesso meraviglioso di 170 mq, oltre abbiamo la cantina che si compone di 4 stanze,.il riscaldamento rinnovato 5 anni fa’, passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet , in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze, grande stufa a legna tutta in ghisa in cucina.impianto di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. ampio piazzale in porfido grigio e cotto. recinzione su tutta la proprieta’, rete di energia elettrica, fognature a camere, impianto gpl, pozzo eslusivo per l’acqua e servitu’ su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acqua(esiste gia’ progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico). naturalmente se uno poi vuol creare un lavoro in questa proprieta’ e vuole divenire un azienda per la produzioni di olio e vino questi sono i macchinari : due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con cabina.attrezzatura 2 botti per i trattamenti,vangatrice, trinciatrice, erpice rotante a lame, estirpatrice a movimento idraulico, un carrello su sollevamento, impolveratrice, 2 carrelli a traino, muletto a sollevamento,spaccalegna a presa di forza.tutta l’attrezzatura x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. possiamo anche trattare in modi diversi, se cio non interessa saranno defalcati dal prezzo, ovvio che questa e una bellissima villa rurale’. euro 925.000 ag. becucci

TURICCHI - TORRE MEDIEVALE CON GIARDINO nello storico borgo di Turicchi, in posizione riservata e con affacci panoramici, proponiamo una casa torre con ingresso indipendente totalmente restaurata. L'immobile si distribuisce su tre livelli e più precisamente al piano terra troviamo una sala con camino, una grande cucina, una camera matrimoniale ed un bagno; al piano ammezzato un elegante soppalco disimpegna due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno mentre all'ultimo piano troviamo la mansarda adibita a quarta camera. Completano la proprietà un giardino privato con due depositi attrezzi, un loggiato ed un posto auto esclusivo. Le pavimentazioni in cotto e parquet oltre alle travi a vista e alle ottime rifiniture rendono l'immobile unico ed esclusivo. Acqua dell'acquedotto e riscaldamento a pellet.

TURICCHI - CASA COLONICA CON FIENILE E TERRENO in posizione dominante con vista panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente con annesso fienile e terreno. L'immobile che al momento risulta "rurale" si sviluppa su 3 livelli con le cantine al piano terreno, 5 ampi locali al piano primo con doppio ingresso ed una grande mansarda abitabile che si sviluppa sull'intera superficie per un totale di circa 250 mq. L'edificio esternamente risulta totalmente restaurato mentre internamente è da completare. Il fienile adiacente alla casa si sviluppa su un unico livello oltre alle cantine al piano seminterrato per un totale di circa 100mq. Completano la proprietà due rimesse di circa 100 mq , 5 ettari di terreno seminativo e 7 ettari di bosco. Impianto di riscaldamento assente, acqua della sorgente con possibilità di allaccio all'acquedotto. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA in posizione centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un TERRATETTO CON annesso FONDO COMMERCIALE al piano terra di 55 mq circa. L'immobile ha ingresso indipendente ed è composto da ampia zona giorno con accesso sul balcone, cucina abitabile con accesso alla terrazza abitabile, due bagni finestrati e due camere. La proprietà è stata totalmente ristrutturata (tetto compreso) eccetto i pavimenti da posare e le porte interne.Gli impianti della casa e del negozio sono separati e puo essere ripristinato il collegamento interno poichè ognuno ha il suo ingresso singolo. Ottimo per chi vuole avere il proprio ufficio o la propria attività sotto casa. Per ulteriori info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Rufina colline. Colonica indipendente,circondata da 6 ha di uliveta con affaccio su tutta la vallata. L'immobile di circa 300 mq totali è attualmente diviso in due unità indipendenti che si possono facilmente accorpare.Una delle due unità è stata recentemente ristrutturata ed è composta da cucina , sala e bagno al piano terra, due camere e altro bagno al piano primo.Mentre l'altra unità, presenta una cucina con camino, sala da pranzo , camera e bagno al piano terreno e 3 camere al primo piano. Vigneto da rimpiantare oltre sorgente e pozzo privati.Fienile in pietra da ristrutturare, loggia e 4 ampie cantine. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

RUFINA, Falgano. Questo piccolo borgo in pietra del 1200 a 440 metri di altezza, composto da due unità immobiliari una di 360 mq. ca e l'altra di 100 mq. ca., è posta in posizione collinare dominante nella zona Chianti Rufina, a 5 km ca. dal paese della Rufina. Falgano fu un feudo dei Conti Guidi e nelle vicinanze numerose sono le testimonianze di case torri e di antiche dimore signorili.L'unità immobiliare principale è composta da una porzione in pietra , a cui è stata aggiunta una moderna costruzione, su tre livelli con 4 terrazze abitabili da cui si gode uno splendido panorama sulla vallata; da un portico recentemente ristrutturato chiuso su 3 lati con cucina, camino e forno pizze; un altro annesso come rimessaggio e giardino terrazzato + terreno di 5500 mq. ca.Al piano terreno di questa porzione ci sono due saloni doppi di cui uno presenta un originale frantoio del 1870, una cucina con camino angolare e dispensa, un ripostiglio/lavanderia, wc di servizio e una terrazza in cotto di 120 mq.AL primo piano si trovano 5 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 2 grandi disimpegni e 1 terrazza panoramica di 25 mq, esclusiva di una delle camere.Al piano secondo si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, 1 bagno nuovo con doccia e un'altra grande terrazza panoramica di 50 mq. da entrambe le camere.In totale ci sono 5 camini.Il riscaldamento è a GPL + 2 stufe a pellet nuove. L'acqua proviene dal pozzo di proprietà.L'altra porzione di fabbricato è costituito da un appartamento completamente ristrutturato recuperando elementi architettonici preesistenti ed ha un accesso indipendente.Si accede alla proprietà da un cancello e attraverso un vialetto lastricato troviamo un giardinetto con pergola che accoglie un tavolo per pranzi e cene conviviali e un barbecue, un resede, le scale che conducono all'appartamento, accostato un magazzino per il rimessaggio degli attrezzi, sotto l'appartamento un ripostiglio e difronte alle scale una veranda.L'appartamento, luminosissimo, è composto da soggiorno con camino, cucina in muratura abitabile, una cameretta, una camera matrimoniale, due bagni e le scale che danno l'accesso alla mansarda praticabile.Ci sono due chilometri di srada sterrata per raggiungere questa proprietà.Possibilità di costruire una piscina E' un'oasi di pace immersa nelle colline toscane.

RUFINA SCOPETI posto al primo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare proponiamo in vendita un grande appartamento signorile libero su tre lati con affacci nel verde. L'immobile è composto da un soggiorno doppio con camino, cucinotto con sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà due ampi balconi e due posti auto di proprietà. La casa ha subito interventi di ristrutturazione interna recenti con impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, infissi nuovi con triplo vetro. Senza spese condominiali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA (Scopeti) - APPARTAMENTO CON GIARDINO - in contesto residenziale di recente edificazione, proponiamo in vendita un ottimo e grazioso appartamento di 40 mq, con ingresso indipendente, posto al primo piano e composto da ingresso / zona giorno, l'angolo cottura, la zona notte, un bagno finestrato con doccia e con antibagno, un resede esclusivo all'ingresso ed un secondo resede privato sul lato tergale. Completa la proprietà un posto auto privato ubicato nell'area garage condominiale. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Arredato. Ottimo investimento. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA zona centralissima proponiamo bella villa risalente all'anno 1901, con giardino e piscina. la villa unifamiliare e' predisposta anche per essere vissuta partizionata. Nel corpo centrale dall'ingresso troviamo una suite composta da angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Nel retro della villa, con possibilita' di acesso autonomo esterno, troviamo un bilocale con bagno, usato un tempo per la servitu'. La villa inoltre si compone al piano terra di una bella cucina aperta su sala pranzo, un salone molto bello, bagno e lavanderia. Al piano superiore 4 camere con 2 bagni. Al piano taverna con soffitti a volta e pareti in pietra troviamo una bella e scenografica piscina riscaldata. Completa la proprieta' un giardino di 200 mq, una corte e una bella taverna.

RUFINA (Falgano) - PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO immersa nel verde e nella tranquillità, in posizione dominante, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica libera su tre lati inserita in un piccolo borgo. L'immobile è composto da soggiorno con cucina in muratura e camino, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e soffitta adibita a terza camera. Completano la proprietà un porticato adibito a depandance, una lavanderia ed un giardino privato recintato e carrabile di circa 1000 mq. La casa si presenta in ottime condizioni con travi a vista, impianto di riscaldamento autonomo a gpl e acqua del pozzo. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RIF. 373243 - Grazioso appartamento, località Scopeti, Comune di Rufina-Firenze (a 40 min da Firenze centro), posto al piano terra rialzato di piccolo condominio con ingresso indipendente.Trattasi di monolocale di mq 40, in ottime condizioni. È composto da: soggiorno, cucina angolo cottura, zona camera da letto; bagno finestrato con doccia e antibagno con armadio ripostiglio.Dotato di ampio giardino pavimentato privato sul fronte ingresso e di un altro giardino di 25/30 mq sul retro.Posto auto privato scoperto, all'interno dell'area garage condominiale.Riscaldamento Autonomo.LIBERO SUBITO.

Falgano. La proprietà è posta in posizione collinare dominante nella zona Chianti Rufina, a 5 km ca. dal paese della Rufina. Falgano fu un feudo dei Conti Guidi e nelle vicinanze numerose sono le testimonianze di case torri e di antiche dimore signorili.La proprietà è composta dalla villa in pietra del tardo 1200, a cui è stata aggiunta una moderna costruzione, su tre livelli con 4 terrazze abitabili da cui si gode uno splendido panorama sulla vallata; da un portico recentemente ristrutturato chiuso su 3 lati con cucina, camino e forno pizze; un altro annesso come rimessaggio e giardino terrazzato + terreno di 5500 mq. ca.Al piano terreno della villa ci sono due saloni doppi di cui uno presenta un originale frantoio del 1870, una cucina con camino angolare e dispensa, un ripostiglio/lavanderia, wc di servizio e una terrazza in cotto di 120 mq.AL primo piano si trovano 5 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 2 grandi disimpegni e 1 terrazza panoramica di 25 mq, esclusiva di una delle camere.Al piano secondo si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, 1 bagno nuovo con doccia e un'altra grande terrazza panoramica di 50 mq. da entrambe le camere.In totale ci sono 5 camini.Il riscaldamento è a GPL + 2 stufe a pellet nuove. L'acqua proviene dal pozzo di proprietà.Possibilità di costruire la piscina.Ci sono due chilometri di strada sterrata per arrivare alla proprietà.

Questa porzione di borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e dalla proprietà si può raggiungere Firenze in circa 45’. In generale, i centri storici della Toscana si trovano quasi tutti a meno di due ore di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa proprietà risale al XII secolo ed era originariamente un castello di proprietà di una nobile famiglia di mercanti fiorentini. Nel corso degli anni il castello perse gradualmente la sua funzione difensiva e divenne un podere di campagna autosufficiente. Il borgo rurale è stato in anni recenti convertito in un agriturismo con sei appartamenti per gli ospiti.L’edificio A (435 mq, 7 camere e 5 bagni), su tre piani fuori terra, ospita attualmente quattro appartamenti indipendenti più una grande salone comune al piano terra, ideale per cene e piacevoli momenti in compagnia. L’edificio è il risultato dell’ampliamento di una vecchia torre di guardia, ancora visibile e oggi convertita in un caratteristico appartamento.- Appartamento N°1 "Viuzzo" (75 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e bagno;- Appartamento N°2 "Lavanda" (60 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia;- Appartamento N°3 "Torre" (75 mq, su tre piani): ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni (la camera all’ultimo piano dispone di una loggia privata);- Appartamento N°4 "Loggiato" (75 mq): soggiorno con cucina e loggia, due camere e bagno. L’edificio B (390 mq, 4 camere e 3 bagni) è sempre su tre piani e l’intero piano terra, costituito da tre ampie sale, è interamente destinato a zone comuni per gli ospiti che possono trovare qui uno spazioso salone per cene e incontri, una sala giochi e un angolo relax. Con accesso separato dall’esterno si trovano poi tre piccoli locali che ospitano gli impianti per la proprietà. Al piano superiore, posto a livello terra, si trovano poi due appartamenti indipendenti strutturati su più piani.- Appartamento N°5 "Granaio" (80 mq): ampio soggiorno con cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°6 "Piazzetta" (70 mq, su due piani): soggiorno/cucina con camino, due camere e bagno. L’edificio C (50 mq, 2 bagni) è invece destinato a reception per gli ospiti con un locale accoglienza, due bagni di servizio e un locale tecnico.ESTERNILa tenuta si stende su una superficie totale di 14,1 ettari adagiati sulle colline del Chianti Rufina a nord-est di Firenze.La proprietà (parte di un borgo storico) è invece attraversato da dei caratteristici vialetti pavimentati che conducono a un giardino di 4.500 mq posto appena oltre una piazzetta pavimentata. Qui si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra ed erba. Lo spazio è molto adatto per installare gazebo e tettoie, convertendo l’area in una piacevole zona eventi. La rimanente superficie ospita poi un grande oliveto (circa 4,5 ettari) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva. Il resto è occupato da bosco misto (8,0 ha) e seminativi/pascoli (1,2 ha) adatti a varie colture.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Firenze (29km; 45’), Reggello (32km; 45’), San Giovanni Valdarno (42km; 1h), Arezzo (78km; 1h 20’), San Gimignano (82km; 1h 40’), Monteriggioni (84km; 1h 30’), Siena (100km; 1h 40’), Volterra (103km; 1h 55’), Montepulciano (111km; 1h 45’), Montalcino (138km; 2h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (39km; 1h 5’), Pisa Galilei (117km; 1h 50’), Bologna Marconi (117km; 1h 50’), Roma Ciampino (289km; 3h 15’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’)