Villa in residenziale in Via Fratelli Rosselli

RUFINA zona centralissima proponiamo bella villa risalente all'anno 1901, con giardino e piscina. la villa unifamiliare e' predisposta anche per essere vissuta partizionata . Nel corpo centrale dall'ingresso troviamo una suite composta da angolo cottura, camera matrimoniale e bagno . Nel retro della villa , con possibilita' di acesso autonomo esterno , troviamo un bilocale con bagno, usato un tempo per la servitu'. La villa inoltre si compone al piano terra di una bella cucina aperta su sala pranzo , un salone molto bello, bagno e lavanderia. Al piano superiore 4 camere con 2 bagni. Al piano taverna con soffitti a volta e pareti in pietra troviamo una bella e scenografica piscina riscaldata. Completa la proprieta' un giardino di 200 mq, una corte e una bella taverna .

Falgano. La proprietà è posta in posizione collinare dominante nella zona Chianti Rufina, a 5 km ca. dal paese della Rufina. Falgano fu un feudo dei Conti Guidi e nelle vicinanze numerose sono le testimonianze di case torri e di antiche dimore signorili.La proprietà è composta dalla villa in pietra del tardo 1200, a cui è stata aggiunta una moderna costruzione, su tre livelli con 4 terrazze abitabili da cui si gode uno splendido panorama sulla vallata; da un portico recentemente ristrutturato chiuso su 3 lati con cucina, camino e forno pizze; un altro annesso come rimessaggio e giardino terrazzato + terreno di 5500 mq. ca.Al piano terreno della villa ci sono due saloni doppi di cui uno presenta un originale frantoio del 1870, una cucina con camino angolare e dispensa, un ripostiglio/lavanderia, wc di servizio e una terrazza in cotto di 120 mq.AL primo piano si trovano 5 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 2 grandi disimpegni e 1 terrazza panoramica di 25 mq, esclusiva di una delle camere.Al piano secondo si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, 1 bagno nuovo con doccia e un'altra grande terrazza panoramica di 50 mq. da entrambe le camere.In totale ci sono 5 camini.Il riscaldamento è a GPL + 2 stufe a pellet nuove. L'acqua proviene dal pozzo di proprietà.Possibilità di costruire la piscina.Ci sono due chilometri di strada sterrata per arrivare alla proprietà.

RUFINA(Poggio Reale) in contesto signorile e residenziale ma allo stesso tempo nel centro del paese in prossimità dei servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con cucinotto, ripostiglio e bagno di servizio al piano terra; da due camere da letto e bagno finestrato al piano primo. Completano la proprietà una grande terrazza abitabile di circa 40 mq, una loggia, un garage di circa 20 mq con altezza doppia e bandone automatizzato oltre a due posti auto scoperti di proprietà. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, stufa a pellet e con ottime rifiniture, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" /.

RUFINA (Masseto)-VILLETTA INDIPENDENTE in contesto panoramico e residenziale, vicino a tutti i principali servizi e alla stazione, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare libera su 4 lati costruita a metà anni 90. L'abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terreno con grande soggiorno doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio; il piano seminterrato, collegato internamente, è composto invece da un ampia zona garage/cantina adibita a taverna. Completano la proprietà un giardino circostante di circa 300 mq ed un balcone con vista panoramica sulla vallata. Impianto di riscaldamento autonomo sia a gpl che a legna e acquedotto consortile. Buone condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA (I Piani), in tranquillo contesto residenziale, a soli due passi dai principali servizi del paese e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ottimo terratetto unifamiliare a schiera, composto da 6 ampi vani e disposto su tre livelli. Più precisamente: al piano terra un ampio soggiorno di ingresso con camino, la cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto ed un bagno; al piano primo la zona notte con tre camere da letto ed un bagno finestrato; al piano seminterrato un garage di 60 mq. Completano la proprietà due comode terrazze abitabili e due porzioni di giardino (una all'ingresso ed una tergale) in proprietà esclusiva. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e con tetto e facciate restaurate, l'immobile si presenta in buone condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA in zona semicentrale proponiamo appartamento con ingresso indipendente e grande garage adato per 3/4 auto. L'appartamento si sviluppa al primo e ultimo piano, circa 120 mq ingresso, cucina abitabile semiaperta sul soggiorno 2 camere matrimoniali e ua camera singola bagno finestrato con vasca lavanderia e ripostigli vari nel sottotetto, comodo terrazzo abitabile di circa 30 mq, buone condizioni subito abitabile, termo singolo metano no condominio.

Rufina, località Castiglioni, a 30 km da Firenze in bellissima posizione collinare e panoramica, proponiamo casa colonica completamente da ristrutturare di 780 mq circa con annnesso agricolo di 45 mq circa. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da appartamento colonico avente categoria catastale A/4, cantine, fienile e magazzini; l'annesso agricolo, invece, si sviluppa su due livelli accatastato come C/2. Fanno parte della proprietà terreni costituiti da 8 ettari, in parte bosco, castagneto, uliveto e seminativo per un totale di 76.827, 00 mq. Il complesso colonico si presenta da ristrutturare. Richiesta € 319.000 trattabili - Per maggiori informazioni telefonare al numero Ritmo Immobiliare Real EstateVia Gabriele D'Annunzio, 19, primo piano, Firenze Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

RUFINA (Falgano) - PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO immersa nel verde e nella tranquillità, in posizione dominante, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica libera su tre lati inserita in un piccolo borgo. L'immobile è composto da soggiorno con cucina in muratura e camino, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e soffitta adibita a terza camera. Completano la proprietà un porticato adibito a depandance, una lavanderia ed un giardino privato recintato e carrabile di circa 1000 mq. La casa si presenta in ottime condizioni con travi a vista, impianto di riscaldamento autonomo a gpl e acqua del pozzo. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA in posizione centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un TERRATETTO CON annesso FONDO COMMERCIALE al piano terra di 55 mq circa. L'immobile ha ingresso indipendente ed è composto da ampia zona giorno con accesso sul balcone, cucina abitabile con accesso alla terrazza abitabile, due bagni finestrati e due camere. La proprietà è stata totalmente ristrutturata (tetto compreso) eccetto i pavimenti da posare e le porte interne.Gli impianti della casa e del negozio sono separati e puo essere ripristinato il collegamento interno poichè ognuno ha il suo ingresso singolo. Ottimo per chi vuole avere il proprio ufficio o la propria attività sotto casa. Per ulteriori info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

COLOGNOLE - RUSTICO SEMI-INDIPENDENTE CON TERRENO DEPANDANCE E PISCINA a circa 7 km dal centro abitato e dalla stazione, immerso nel verde, proponiamo in vendita una villetta terratetto in pietra facciavista libera su tre lati ristrutturata completamente (tetto compreso) nel 2008. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con termo-camino ed angolo cottura, tre camere da letto oltre a doppi servizi finestrati, ripostiglio, lavanderia e soffitta. La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno recintato sul quale troviamo il parco abitabile con terrazza pavimentata barbecue e forno per la pizza, una depandance di circa 40 mq con cucina e bagno, uno spazio adibito a piscina con un annesso per il filtraggio ed un oliveta con circa 60 piante di olivo accessibile da un doppio cancello carrabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl e termocamino ausiliare, acqua a caduta della sorgente con cisterne di raccolta. Ottime condizioni generali, libera da subito. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Questa porzione di borgo rurale si trova in una posizione molto tranquilla sulle colline di Firenze, non lontano dai paesi di Rufina e Pontassieve. Ristrutturata in anni recenti, la proprietà può contare su vari appartamenti rustici (875 mq e 11 camere in totale) per l’accoglienza degli ospiti. Gli spazi esterni includono un bellissimo giardino (4.500 mq), una piscina e un grande oliveto (circa 4,5 ha).I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e dalla proprietà si può raggiungere Firenze in circa 45’. In generale, i centri storici della Toscana si trovano quasi tutti a meno di due ore di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa proprietà risale al XII secolo ed era originariamente un castello di proprietà di una nobile famiglia di mercanti fiorentini. Nel corso degli anni il castello perse gradualmente la sua funzione difensiva e divenne un podere di campagna autosufficiente. Il borgo rurale è stato in anni recenti convertito in un agriturismo con sei appartamenti per gli ospiti.L’edificio A (435 mq, 7 camere e 5 bagni), su tre piani fuori terra, ospita attualmente quattro appartamenti indipendenti più una grande salone comune al piano terra, ideale per cene e piacevoli momenti in compagnia. L’edificio è il risultato dell’ampliamento di una vecchia torre di guardia, ancora visibile e oggi convertita in un caratteristico appartamento.- Appartamento N°1 "Viuzzo" (75 mq): soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e bagno;- Appartamento N°2 "Lavanda" (60 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia;- Appartamento N°3 "Torre" (75 mq, su tre piani): ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni (la camera all’ultimo piano dispone di una loggia privata);- Appartamento N°4 "Loggiato" (75 mq): soggiorno con cucina e loggia, due camere e bagno. L’edificio B (390 mq, 4 camere e 3 bagni) è sempre su tre piani e l’intero piano terra, costituito da tre ampie sale, è interamente destinato a zone comuni per gli ospiti che possono trovare qui uno spazioso salone per cene e incontri, una sala giochi e un angolo relax. Con accesso separato dall’esterno si trovano poi tre piccoli locali che ospitano gli impianti per la proprietà. Al piano superiore, posto a livello terra, si trovano poi due appartamenti indipendenti strutturati su più piani.- Appartamento N°5 "Granaio" (80 mq): ampio soggiorno con cucina, due camere e due bagni;- Appartamento N°6 "Piazzetta" (70 mq, su due piani): soggiorno/cucina con camino, due camere e bagno. L’edificio C (50 mq, 2 bagni) è invece destinato a reception per gli ospiti con un locale accoglienza, due bagni di servizio e un locale tecnico.ESTERNILa tenuta si stende su una superficie totale di 14,1 ettari adagiati sulle colline del Chianti Rufina a nord-est di Firenze.La proprietà (parte di un borgo storico) è invece attraversato da dei caratteristici vialetti pavimentati che conducono a un giardino di 4.500 mq posto appena oltre una piazzetta pavimentata. Qui si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra ed erba. Lo spazio è molto adatto per installare gazebo e tettoie, convertendo l’area in una piacevole zona eventi. La rimanente superficie ospita poi un grande oliveto (circa 4,5 ettari) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva. Il resto è occupato da bosco misto (8,0 ha) e seminativi/pascoli (1,2 ha) adatti a varie colture.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Firenze (29km; 45’), Reggello (32km; 45’), San Giovanni Valdarno (42km; 1h), Arezzo (78km; 1h 20’), San Gimignano (82km; 1h 40’), Monteriggioni (84km; 1h 30’), Siena (100km; 1h 40’), Volterra (103km; 1h 55’), Montepulciano (111km; 1h 45’), Montalcino (138km; 2h 10’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (39km; 1h 5’), Pisa Galilei (117km; 1h 50’), Bologna Marconi (117km; 1h 50’), Roma Ciampino (289km; 3h 15’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’)

RUFINA (Scopeti) - APPARTAMENTO CON GIARDINO - in contesto residenziale di recente edificazione, proponiamo in vendita un ottimo e grazioso appartamento di 40 mq, con ingresso indipendente, posto al primo piano e composto da ingresso / zona giorno, l'angolo cottura, la zona notte, un bagno finestrato con doccia e con antibagno, un resede esclusivo all'ingresso ed un secondo resede privato sul lato tergale. Completa la proprietà un posto auto privato ubicato nell'area garage condominiale. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Arredato. Ottimo investimento. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

MONTEBONELLO - 4 VANI GIARDINO E GARAGE in contesto residenziale e silenzioso, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, con ingresso indipendente , di un piccolo condominio appena restaurato. L'immobile è composto da una ampia zona giorno open space sulla cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un giardino frontale di circa 40 mq, un balcone ed un garage privato. L'appartamento è stato totalmente restaurato nel 2024 con infissi interni ed esterni nuovi e cappotti sulle faccate. Impianto di riscaldamento autonomo. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA(Poggio Reale) in contesto signorile e residenziale ma allo stesso tempo nel centro del paese in prossimità dei servizi principali, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con cucinotto, ripostiglio e bagno di servizio al piano terra; da due camere da letto e bagno finestrato al piano primo. Completano la proprietà una grande terrazza abitabile di circa 40 mq, una loggia, un garage di circa 20 mq con altezza doppia e bandone automatizzato oltre a due posti auto scoperti di proprietà. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, stufa a pellet e con ottime rifiniture, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

rif.1688 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metri,sulle colline a tre km dal paese di rufina dove ci sono tutte le comodita dalla stazione ferroviaria, ai bus ai supermercati, benzinai ecc.ecc (comune di rufina-firenze).si compone di circa 2 ettari di terreno,,la casa padronale di 200 mq e’ stata totalmente restaurata, adeguata alla legge antisismica, e’ composta da dodici stanze tre bagni,tetto coibentato con guaina,tegole antiche, soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto dell’impruneta,i pavimenti sono tutti in cotto. sul tetto c’e’ una torre di 16 mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq, oltre un annesso meraviglioso di 170 mq, oltre abbiamo la cantina che si compone di 4 stanze,.il riscaldamento rinnovato 5 anni fa’, passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet , in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze, grande stufa a legna tutta in ghisa in cucina.impianto di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. ampio piazzale in porfido grigio e cotto. recinzione su tutta la proprieta’, rete di energia elettrica, fognature a camere, impianto gpl, pozzo eslusivo per l’acqua e servitu’ su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acqua(esiste gia’ progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico). naturalmente se uno poi vuol creare un lavoro in questa proprieta’ e vuole divenire un azienda per la produzioni di olio e vino questi sono i macchinari : due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con cabina.attrezzatura 2 botti per i trattamenti,vangatrice, trinciatrice, erpice rotante a lame, estirpatrice a movimento idraulico, un carrello su sollevamento, impolveratrice, 2 carrelli a traino, muletto a sollevamento,spaccalegna a presa di forza.tutta l’attrezzatura x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. possiamo anche trattare in modi diversi, se cio non interessa saranno defalcati dal prezzo, ovvio che questa e una bellissima villa rurale’. euro 925.000 ag. becucci

RUFINA - I PIANI Al terzo piano di palazzina anni '80, dotata di ascensore, interessante cinque vani di 80 mq ca., composto da ampia zona giorno con porta finestra su terrazza panoramica, disimpegno zona notte, tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un garage di 12 mq ca. collocato al piano terra.Situato in zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dalle principali attività commerciali e dalla stazione ferroviaria di Rufina, l'immobile presenta diverse caratteristiche degne di nota, quali la grande luminosità e la ben studiata distribuzione degli spazi.L'ottima ubicazione, la presenza dei doppi servizi e delle tre camere rendono l'appartamento adatto a nuclei familiari con figli e a tutti coloro che sono alla ricerca di una abitazione comoda e funzionale.Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive.Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile!

In zona centrale di Rufina (fi), vicino alla stazione ferroviaria, vendesi piacevole appartamento posto al piano terzo in condominio anni 70 per il quale sono già stati deliberati i lavori di rifacimento del tetto, delle facciate e balconi. L'appartamento è abitabile, o volendo da ristrutturare, e si compone di un ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile, balcone, bagno con finestra, camera singola, ampia camera matrimoniale e ripostiglio per un totale complessivo di 70 mq. L'altezza dei vani è 3 metri. L'appartamento gode di bei affacci ed è molto luminoso. La proprietà si completa delle parti comuni tra cui un resede. No ascensore. Prezzo 115.000,00. Vende privato.

rif.1677 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metri, azienda agricola biologica sulla collina di masseto (comune di rufina-firenze).si compone di circa 11 ettari di terreno, 3,7 coltivati a viti nel resto 780 olivi e circa 3 ettari di boschivo, dettagliate in particelle potrete vederle insieme alle planimetrie e le foto.la casa padronale di 350 mq e’ stata totalmente restaurata, adeguata alla legge antisismica, e’ composta da dodici stanze tre bagni,tetto coibentato con guaina,tegole antiche, soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto dell’impruneta,i pavimenti sono tutti in cotto. sul tetto c’e’ una torre di 16mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq, oltre abbiamo la cantina a norma haccp si compone di 4 stanze, due adibite alla vinificazione e 2 all’olio e/v di oliva, in piu annesso di 275 mqbellissimo con varie possibilita',abitative,.naturalmente l’azienda ha le autorizzazioni per produrre e imbottigliare sia olio che il vino.il riscaldamento rinnovato 5 anni fa’, passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet , in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze, grande stufa a legna tutta in ghisa in cucina.impianto di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. ampio piazzale in porfido grigio e cotto. recinzione su tutta la proprieta’.rete di energia elettrica,fognature a camere, impianto gpl, pozzo eslusivo per l’acqua e servitu’ su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acqua(esiste gia’ progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico). per la produzioni di olio e vino i macchinari sono : due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con cabina.attrezzatura 2 botti per i trattamenti,vangatrice, trinciatrice, erpice rotante a lame, estirpatrice a movimento idraulico, un carrello su sollevamento, impolveratrice, 2 carrelli a traino, muletto a sollevamento,spaccalegna a presa di forza.tutta l’attrezzatura x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. possiamo anche trattare in modi diversi,con annesso e terreni casa a parte con terreno attorno, ovvio che questa e’ una signora azienda e una bellissima proprieta’. euro 1.195.000 ag. becucci

RIF. 366604 - Casa Padronale in ottime condizioni generali. Ristrutturata a fine anni '90 e regolarmente mantenuta. 9 vani abitativi + 2 bagni, su due livelli oltre giardino di proprietà e terrazzo. A pochi passi dal centro di Rufina. Parcheggio pubblico facilmente reperibile nelle vicinanze.Immobile facilmente divisibile in 2 unità immobiliari con ingresso indipendente.sfbc

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Unità immobiliare a destinazione abitativa con piscina esclusiva posta nell'ambito di resede a comune. L'immobile si sviluppa su due piani collegati tramite scala in pietra. Al Catasto Fabbricati del Comune di Rufina l'abitazione è individuata al Fo. 13, part. 205, sub. 502 cat. A/7, classe 4, consist. 12 vani, Sup. Catastale 318 mq, rendita 1921,22) Condizioni manutentive buone con utilizzo di materiali di pregio per pavimenti e rivestimenti - Via BorgonuovoCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

RUFINA - 5 VANI RISTRUTTURATO CON GARAGE nel centro del paese con tutti i servizi e la stazione a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano in condominio. L'immobile è composto da cucina abitabile aperta sul grande soggiorno, sala da pranzo trasformabile in terza camera, 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà due balconi ed un garage doppio. Impianto di riscaldamento autonomo a metano oltre ad impianto di condizionamento canalizzato. La casa è dotata di impianto elettrico domotizzato controllabile da remoto. La casa è stata totalmente ristrutturata pochi anni fa. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA (Loc. CASINI) - 4 VANI CON GARAGE posto al piano terra di una palazzina degli anni '90, proponiamo in vendita un appartamento composto da ingresso, soggiorno e cucina aperti in un unico ampio spazio, disimpegno zona notte, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una doppia), bagno finestrato, ed una terrazza sul lato tergale. Completa la proprietà un box auto di 20 mq, un posto auto ed un piccolo resede posto al livello del piano seminterrato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano l'appartamento si presenta in buonissime condizioni generali. Attualmente il condominio è oggetto di intervento di ristrutturazione e riqualificazione.

ASTA GIUDIZIARIA Unit? immobiliare a destinazione abitativa con piscina esclusiva posta nell'ambito di resede a comune. L'immobile si sviluppa su due piani collegati tramite scala in pietra. Al Catasto Fabbricati del Comune di Rufina l'abitazione ? individuata al Fo. 13, part. 205, sub. 502 cat. A/7, classe 4, consistenza 12 vani, Sub. Catastale 318 mq, rendita 1921,22). Condizioni manutentive buone con utilizzo di materiali di pregio per pavimenti e rivestimenti.NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

RUFINA (I Piani) - 4 VANI ARREDATO, CON BOX DOPPIO E TERRAZZO ABITABILE - in posizione centralissima, a soli due passi dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita un bellissimo e luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore. Più precisamente l'appartamento è composto da un ampio salone triplo con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cabina guardaroba, il bagno finestrato con doccia, due terrazze (di cui una abitabile e dotata di copertura) oltre ad accessori e locali sottotetto. Completa la proprietà un box doppio al piano seminterrato. Pur sviluppandosi al terzo piano, l'accesso principale dell'appartamento è al pianerottolo del secondo piano. Si raggiunge il terzo piano tramite un vano scala interno caratterizzato da una parete completamente vetrata. Tuttavia mediante l'uso dell'ascensore è possibile salire direttamente al terzo piano. In questo caso le porte si aprono all’interno dell’appartamento e, pertanto, l’arrivo al terzo è consentito solo mediante chiavetta. Internamente l’immobile si caratterizza per l’ariosità e luminosità degli ampi spazi e per le eleganti ed accurate rifiniture. La pavimentazione (in parquet), gli ottimi rivestimenti ed accessori del bagno, nonché le porte interne e gli infissi esterni versano in ottimo stato di conservazione. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, di impianto di climatizzazione e di predisposizione di impianto di allarme, l'appartamento viene inoltre venduto ARREDATO

RUFINA a soli due passi dai principali servizi del paese e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno/cucina, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, ampio bagno finestrato, un ripostiglio ad uso lavanderia ed un balcone. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo l'appartamento si presenta in buonissime condizioni generali.

RUFINA a soli due passi dai principali servizi del paese e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno/cucina, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, ampio bagno finestrato, un ripostiglio ad uso lavanderia ed un balcone. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo l'appartamento si presenta in buonissime condizioni generali.

Questo casolare si trova non lontano da Firenze, appena fuori da un paese con tutti i servizi, e dispone di un totale di 26 camere e 31 bagni. Gli edifici (990 mq) sono in buone condizioni strutturali ma necessitano di lavori di ristrutturazione per poter essere usati. La proprietà è completata da 4.500 mq di giardino, due piscine per gli ospiti e un comodo parcheggio di 2.500 mq.I servizi sono tutti a portata di mano e facilmente raggiungibili anche a piedi (550m; 1’). Dalla proprietà si possono anche raggiungere le città d’arte della Toscana in meno di due ore di auto (Firenze, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Siena…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale principale (600 mq, 10 camere e 15 bagni) è diviso su tre piani:- Piano terra: grande ristorante con cucina professionale, bar e dispensa, salotti comuni per gli ospiti e cinque bagni;- Piano primo: nove camere con bagno privato;- Piano secondo: camera con bagno privato nella torretta del casale.L’edificio è in ottime condizioni strutturali ma necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere usato nuovamente per l’accoglienza degli ospiti. A livello estetico, il casale ricalca l’aspetto degli edifici rustici toscani con muri in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto. Nel corso dell’ultima ristrutturazione si erano usati materiali di recupero ovunque possibile, trattandosi inoltre di un edificio vincolato.Il ristorante può ospitare all’interno fino a 100 ospiti, ma nel periodo estivo è possibile usare l’area pavimentata esterna per accogliere fino a 50 ospiti aggiuntivi. Il vecchio fienile (390 mq, 16 camere e 16 bagni) è diviso invece su due piani e ospita le restanti camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato (nove al piano terra, sette al primo piano).ESTERNII casali sono circondati da un giardino di 4.500 mq decorato con piante secolari e fiori ornamentali. Due piscine (rispettivamente 20 × 10 m e 6 × 6 m) sono a disposizione degli ospiti dell’agriturismo. Tutto attorno, la proprietà è completata da circa 1,9 ettari di terreno che includono anche un comodo parcheggio in ghiaia di 2.500 mq situato appena oltre la strada di fronte al casale.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (500m; 1’), Pontassieve (9km; 15’), Firenze (30km; 45’), Figline Valdarno (31km; 40’), Colle di Val d’Elsa (72km; 1h 5’), Arezzo (74km; 1h 5’), San Gimignano (77km; 1h 20’), Monteriggioni (80km; 1h 15’), Siena (96km; 1h 25’), Montepulciano (106km; 1h 30’), Lucca (113km; 1h 30’), Pienza (114km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (53km; 50’), Pisa Galilei (113km; 1h 30’), Bologna Marconi (114km; 1h 40’), Roma Ciampino (285km; 3h), Roma Fiumicino (298km; 3h)

Rufina colline. Colonica indipendente,circondata da 6 ha di uliveta con affaccio su tutta la vallata. L'immobile di circa 300 mq totali è attualmente diviso in due unità indipendenti che si possono facilmente accorpare.Una delle due unità è stata recentemente ristrutturata ed è composta da cucina , sala e bagno al piano terra, due camere e altro bagno al piano primo.Mentre l'altra unità, presenta una cucina con camino, sala da pranzo , camera e bagno al piano terreno e 3 camere al primo piano. Vigneto da rimpiantare oltre sorgente e pozzo privati.Fienile in pietra da ristrutturare, loggia e 4 ampie cantine. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In zona centrale di Rufina (FI), vicino alla stazione ferroviaria, vendesi piacevole appartamento posto al piano terzo in condominio anni 70 per il quale sono già stati deliberati i lavori di rifacimento del tetto, delle facciate e balconi. L'appartamento è abitabile, o volendo da ristrutturare, e si compone di un ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile, balcone, bagno con finestra, camera singola, ampia camera matrimoniale e ripostiglio per un totale complessivo di 70 mq. L'altezza dei vani è 3 metri. L'appartamento gode di bei affacci ed è molto luminoso. La proprietà si completa delle parti comuni tra cui un resede. No ascensore. prezzo 115.000,00. Vende privato.

Rufina/Pinzano (Firenze) 9,5 km da Rufina, 16 minuti, vendesi terratetto, tipica casa di campagna in caratteristico borghetto disposta su 2 livelli. Al piano terra cucina abitabile con camino e cucina economica, salotto o seconda camera, ripostiglio. Al piano superiore camera e bagno. Cantina circa mq.15. A pochi passi dalla casa si trova un bel terreno mq.2.200 circa con 40 piante di olivo e alberi da frutto, splendida esposizione, con annesso agricolo di circa mq.18 recentemente ristrutturato. Tetto e facciate rifatte, fosse biologiche a norma (tricamerale). E' in corso la realizzazione di cisterne dove far confluire le acque piovane per l'irrigazione. Euro 95.000 APP69

RUFINA, Falgano. Questo piccolo borgo in pietra del 1200 a 440 metri di altezza, composto da due unità immobiliari una di 360 mq. ca e l'altra di 100 mq. ca., è posta in posizione collinare dominante nella zona Chianti Rufina, a 5 km ca. dal paese della Rufina. Falgano fu un feudo dei Conti Guidi e nelle vicinanze numerose sono le testimonianze di case torri e di antiche dimore signorili.L'unità immobiliare principale è composta da una porzione in pietra , a cui è stata aggiunta una moderna costruzione, su tre livelli con 4 terrazze abitabili da cui si gode uno splendido panorama sulla vallata; da un portico recentemente ristrutturato chiuso su 3 lati con cucina, camino e forno pizze; un altro annesso come rimessaggio e giardino terrazzato + terreno di 5500 mq. ca.Al piano terreno di questa porzione ci sono due saloni doppi di cui uno presenta un originale frantoio del 1870, una cucina con camino angolare e dispensa, un ripostiglio/lavanderia, wc di servizio e una terrazza in cotto di 120 mq.AL primo piano si trovano 5 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 2 grandi disimpegni e 1 terrazza panoramica di 25 mq, esclusiva di una delle camere.Al piano secondo si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, 1 bagno nuovo con doccia e un'altra grande terrazza panoramica di 50 mq. da entrambe le camere.In totale ci sono 5 camini.Il riscaldamento è a GPL + 2 stufe a pellet nuove. L'acqua proviene dal pozzo di proprietà.L'altra porzione di fabbricato è costituito da un appartamento completamente ristrutturato recuperando elementi architettonici preesistenti ed ha un accesso indipendente.Si accede alla proprietà da un cancello e attraverso un vialetto lastricato troviamo un giardinetto con pergola che accoglie un tavolo per pranzi e cene conviviali e un barbecue, un resede, le scale che conducono all'appartamento, accostato un magazzino per il rimessaggio degli attrezzi, sotto l'appartamento un ripostiglio e difronte alle scale una veranda.L'appartamento, luminosissimo, è composto da soggiorno con camino, cucina in muratura abitabile, una cameretta, una camera matrimoniale, due bagni e le scale che danno l'accesso alla mansarda praticabile.Ci sono due chilometri di srada sterrata per raggiungere questa proprietà.Possibilità di costruire una piscina E' un'oasi di pace immersa nelle colline toscane.

TURICCHI - TORRE MEDIEVALE CON GIARDINO nello storico borgo di Turicchi, in posizione riservata e con affacci panoramici, proponiamo una casa torre con ingresso indipendente totalmente restaurata. L'immobile si distribuisce su tre livelli e più precisamente al piano terra troviamo una sala con camino, una grande cucina, una camera matrimoniale ed un bagno; al piano ammezzato un elegante soppalco disimpegna due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno mentre all'ultimo piano troviamo la mansarda adibita a quarta camera. Completano la proprietà un giardino privato con due depositi attrezzi, un loggiato ed un posto auto esclusivo. Le pavimentazioni in cotto e parquet oltre alle travi a vista e alle ottime rifiniture rendono l'immobile unico ed esclusivo. Acqua dell'acquedotto e riscaldamento a pellet.

Nella tranquilla zona di Scopeti proponiamo un comodo bilocale situato al primo piano di un piccolo condominio.L’immobile è di 50 mq con una disposizione degli spazi funzionale e luminosa, composto da: soggiorno e cucina in open space, dotato anche di un camino, ideale per mantenere un ambiente caldo e confortevole, una spaziosissima e luminosa camera matrimoniale , un servizio finestrato e una terrazza abitabile con ingresso sia dalla cucina che dalla camera. A completare l’immobile offriamo anche un posto auto coperto ideale per un parcheggio sicuro e una comodissima cantina per riporre oggetti e attrezzature. L’immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato.Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.3440248617