Casa colonica località falgano, rufina

RUFINA, Falgano. Questo piccolo borgo in pietra del 1200 a 440 metri di altezza, composto da due unità immobiliari una di 360 mq. ca e l'altra di 100 mq. ca., è posta in posizione collinare dominante nella zona Chianti Rufina, a 5 km ca. dal paese della Rufina. Falgano fu un feudo dei Conti Guidi e nelle vicinanze numerose sono le testimonianze di case torri e di antiche dimore signorili.L'unità immobiliare principale è composta da una porzione in pietra , a cui è stata aggiunta una moderna costruzione, su tre livelli con 4 terrazze abitabili da cui si gode uno splendido panorama sulla vallata; da un portico recentemente ristrutturato chiuso su 3 lati con cucina, camino e forno pizze; un altro annesso come rimessaggio e giardino terrazzato + terreno di 5500 mq. ca.Al piano terreno di questa porzione ci sono due saloni doppi di cui uno presenta un originale frantoio del 1870, una cucina con camino angolare e dispensa, un ripostiglio/lavanderia, wc di servizio e una terrazza in cotto di 120 mq.AL primo piano si trovano 5 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 2 grandi disimpegni e 1 terrazza panoramica di 25 mq, esclusiva di una delle camere.Al piano secondo si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, 1 bagno nuovo con doccia e un'altra grande terrazza panoramica di 50 mq. da entrambe le camere.In totale ci sono 5 camini.Il riscaldamento è a GPL + 2 stufe a pellet nuove. L'acqua proviene dal pozzo di proprietà.L'altra porzione di fabbricato è costituito da un appartamento completamente ristrutturato recuperando elementi architettonici preesistenti ed ha un accesso indipendente.Si accede alla proprietà da un cancello e attraverso un vialetto lastricato troviamo un giardinetto con pergola che accoglie un tavolo per pranzi e cene conviviali e un barbecue, un resede, le scale che conducono all'appartamento, accostato un magazzino per il rimessaggio degli attrezzi, sotto l'appartamento un ripostiglio e difronte alle scale una veranda.L'appartamento, luminosissimo, è composto da soggiorno con camino, cucina in muratura abitabile, una cameretta, una camera matrimoniale, due bagni e le scale che danno l'accesso alla mansarda praticabile.Ci sono due chilometri di srada sterrata per raggiungere questa proprietà.Possibilità di costruire una piscina E' un'oasi di pace immersa nelle colline toscane.

TURICCHI - CASA COLONICA CON FIENILE E TERRENO in posizione dominante con vista panoramica, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente con annesso fienile e terreno. L'immobile che al momento risulta "rurale" si sviluppa su 3 livelli con le cantine al piano terreno, 5 ampi locali al piano primo con doppio ingresso ed una grande mansarda abitabile che si sviluppa sull'intera superficie per un totale di circa 250 mq. L'edificio esternamente risulta totalmente restaurato mentre internamente è da completare. Il fienile adiacente alla casa si sviluppa su un unico livello oltre alle cantine al piano seminterrato per un totale di circa 100mq. Completano la proprietà due rimesse di circa 100 mq , 5 ettari di terreno seminativo e 7 ettari di bosco. Impianto di riscaldamento assente, acqua della sorgente con possibilità di allaccio all'acquedotto. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RUFINA (Falgano) - PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO immersa nel verde e nella tranquillità, in posizione dominante, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica libera su tre lati inserita in un piccolo borgo. L'immobile è composto da soggiorno con cucina in muratura e camino, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e soffitta adibita a terza camera. Completano la proprietà un porticato adibito a depandance, una lavanderia ed un giardino privato recintato e carrabile di circa 1000 mq. La casa si presenta in ottime condizioni con travi a vista, impianto di riscaldamento autonomo a gpl e acqua del pozzo. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Rufina, località Castiglioni, a 30 km da Firenze in bellissima posizione collinare e panoramica, proponiamo casa colonica completamente da ristrutturare di 780 mq circa con annnesso agricolo di 45 mq circa. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da appartamento colonico avente categoria catastale A/4, cantine, fienile e magazzini; l'annesso agricolo, invece, si sviluppa su due livelli accatastato come C/2. Fanno parte della proprietà terreni costituiti da 8 ettari, in parte bosco, castagneto, uliveto e seminativo per un totale di 76.827, 00 mq. Il complesso colonico si presenta da ristrutturare. Richiesta € 319.000 trattabili - Per maggiori informazioni telefonare al numero Ritmo Immobiliare Real EstateVia Gabriele D'Annunzio, 19, primo piano, Firenze Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Questo casolare si trova non lontano da Firenze, appena fuori da un paese con tutti i servizi, e dispone di un totale di 26 camere e 31 bagni. Gli edifici (990 mq) sono in buone condizioni strutturali ma necessitano di lavori di ristrutturazione per poter essere usati. La proprietà è completata da 4.500 mq di giardino, due piscine per gli ospiti e un comodo parcheggio di 2.500 mq.I servizi sono tutti a portata di mano e facilmente raggiungibili anche a piedi (550m; 1’). Dalla proprietà si possono anche raggiungere le città d’arte della Toscana in meno di due ore di auto (Firenze, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Siena…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATIIl casale principale (600 mq, 10 camere e 15 bagni) è diviso su tre piani:- Piano terra: grande ristorante con cucina professionale, bar e dispensa, salotti comuni per gli ospiti e cinque bagni;- Piano primo: nove camere con bagno privato;- Piano secondo: camera con bagno privato nella torretta del casale.L’edificio è in ottime condizioni strutturali ma necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere usato nuovamente per l’accoglienza degli ospiti. A livello estetico, il casale ricalca l’aspetto degli edifici rustici toscani con muri in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto. Nel corso dell’ultima ristrutturazione si erano usati materiali di recupero ovunque possibile, trattandosi inoltre di un edificio vincolato.Il ristorante può ospitare all’interno fino a 100 ospiti, ma nel periodo estivo è possibile usare l’area pavimentata esterna per accogliere fino a 50 ospiti aggiuntivi. Il vecchio fienile (390 mq, 16 camere e 16 bagni) è diviso invece su due piani e ospita le restanti camere per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato (nove al piano terra, sette al primo piano).ESTERNII casali sono circondati da un giardino di 4.500 mq decorato con piante secolari e fiori ornamentali. Due piscine (rispettivamente 20 × 10 m e 6 × 6 m) sono a disposizione degli ospiti dell’agriturismo. Tutto attorno, la proprietà è completata da circa 1,9 ettari di terreno che includono anche un comodo parcheggio in ghiaia di 2.500 mq situato appena oltre la strada di fronte al casale.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (500m; 1’), Pontassieve (9km; 15’), Firenze (30km; 45’), Figline Valdarno (31km; 40’), Colle di Val d’Elsa (72km; 1h 5’), Arezzo (74km; 1h 5’), San Gimignano (77km; 1h 20’), Monteriggioni (80km; 1h 15’), Siena (96km; 1h 25’), Montepulciano (106km; 1h 30’), Lucca (113km; 1h 30’), Pienza (114km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (53km; 50’), Pisa Galilei (113km; 1h 30’), Bologna Marconi (114km; 1h 40’), Roma Ciampino (285km; 3h), Roma Fiumicino (298km; 3h)

Antico complesso colonico situato sul crinale di un colle nel cuore del "Chianti Rufina" alle porte di Firenze. ll Borgo, sapientemente ristrutturato, è composto da diversi corpi di fabbrica ed ha accesso tramite una strada privata che collega il colle alla strada provinciale.Sono presenti nel borgo 6 appartamenti autonomi, spazi ad uso comune che comprendono due saloni, una cucina e vari magazzini per una superficie totale di 875 mq circa, piscina esterna, e una tenuta di 15 ettari di terreno ( 5 ettari uliveto, 8 ettari bosco, 1 ettaro giardini e pascolo oltre una stalla di 140 mq circa). RICHIESTA € 1.500.000 - Disponibile subito completo di arredamento.TOMMASO PAPINI IMMOBILIARETelefono/Whatsapp: (+39) 3801468792tommasopapiniimmobiliare@gmail.comLa mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. La presente scheda pertanto non costituisce forma di contratto.

Rufina, Località Falgano, a 440 metri di altezza, immerso nel verde, troviamo questa porzione di antico fabbricato costituito da un appartamento completamente ristrutturato recuperando elementi architettonici preesistenti.Si accede alla proprietà da un cancello e attraverso un vialetto lastricato troviamo un giardinetto con pergola che accoglie un tavolo per pranzi e cene conviviali e un barbecue, un resede, le scale che conducono all'appartamento, accostato un magazzino per il rimessaggio degli attrezzi, sotto l'appartamento un ripostiglio e difronte alle scale una veranda.L'appartamento, luminosissimo, è composto da soggiorno con camino, cucina in muratura abitabile, una cameretta, una camera matrimoniale, due bagni e le scale che danno l'accesso alla mansarda praticabile.Ci sono due chilometri di strada sterrata per raggiungere questa proprietà.E' un'oasi di pace immersa nelle colline toscane.

TURICCHI - TORRE MEDIEVALE CON GIARDINO nello storico borgo di Turicchi, in posizione riservata e con affacci panoramici, proponiamo una casa torre con ingresso indipendente totalmente restaurata. L'immobile si distribuisce su tre livelli e più precisamente al piano terra troviamo una sala con camino, una grande cucina, una camera matrimoniale ed un bagno; al piano ammezzato un elegante soppalco disimpegna due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno mentre all'ultimo piano troviamo la mansarda adibita a quarta camera. Completano la proprietà un giardino privato con due depositi attrezzi, un loggiato ed un posto auto esclusivo. Le pavimentazioni in cotto e parquet oltre alle travi a vista e alle ottime rifiniture rendono l'immobile unico ed esclusivo. Acqua dell'acquedotto e riscaldamento a pellet.

RUFINA SCOPETI posto al primo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare proponiamo in vendita un grande appartamento signorile libero su tre lati con affacci nel verde. L'immobile è composto da un soggiorno doppio con camino, cucinotto con sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. Completano la proprietà due ampi balconi e due posti auto di proprietà. La casa ha subito interventi di ristrutturazione interna recenti con impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, infissi nuovi con triplo vetro. Senza spese condominiali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

rif.1677 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metri, azienda agricola biologica sulla collina di masseto (comune di rufina-firenze).si compone di circa 11 ettari di terreno, 3,7 coltivati a viti nel resto 780 olivi e circa 3 ettari di boschivo, dettagliate in particelle potrete vederle insieme alle planimetrie e le foto.la casa padronale di 350 mq e’ stata totalmente restaurata, adeguata alla legge antisismica, e’ composta da dodici stanze tre bagni,tetto coibentato con guaina,tegole antiche, soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto dell’impruneta,i pavimenti sono tutti in cotto. sul tetto c’e’ una torre di 16mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq, oltre abbiamo la cantina a norma haccp si compone di 4 stanze, due adibite alla vinificazione e 2 all’olio e/v di oliva, in piu annesso di 275 mqbellissimo con varie possibilita',abitative,.naturalmente l’azienda ha le autorizzazioni per produrre e imbottigliare sia olio che il vino.il riscaldamento rinnovato 5 anni fa’, passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet , in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze, grande stufa a legna tutta in ghisa in cucina.impianto di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. ampio piazzale in porfido grigio e cotto. recinzione su tutta la proprieta’.rete di energia elettrica,fognature a camere, impianto gpl, pozzo eslusivo per l’acqua e servitu’ su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acqua(esiste gia’ progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico). per la produzioni di olio e vino i macchinari sono : due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con cabina.attrezzatura 2 botti per i trattamenti,vangatrice, trinciatrice, erpice rotante a lame, estirpatrice a movimento idraulico, un carrello su sollevamento, impolveratrice, 2 carrelli a traino, muletto a sollevamento,spaccalegna a presa di forza.tutta l’attrezzatura x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. possiamo anche trattare in modi diversi,con annesso e terreni casa a parte con terreno attorno, ovvio che questa e’ una signora azienda e una bellissima proprieta’. euro 1.195.000 ag. becucci

RUFINA (Scopeti) - APPARTAMENTO CON GIARDINO - in contesto residenziale di recente edificazione, proponiamo in vendita un ottimo e grazioso appartamento di 40 mq, con ingresso indipendente, posto al primo piano e composto da ingresso / zona giorno, l'angolo cottura, la zona notte, un bagno finestrato con doccia e con antibagno, un resede esclusivo all'ingresso ed un secondo resede privato sul lato tergale. Completa la proprietà un posto auto privato ubicato nell'area garage condominiale. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali. Arredato. Ottimo investimento. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

rif.1688 vendesi colonica con annesso di complesssivi 550 metri,sulle colline a tre km dal paese di rufina dove ci sono tutte le comodita dalla stazione ferroviaria, ai bus ai supermercati, benzinai ecc.ecc (comune di rufina-firenze).si compone di circa 2 ettari di terreno,,la casa padronale di 200 mq e’ stata totalmente restaurata, adeguata alla legge antisismica, e’ composta da dodici stanze tre bagni,tetto coibentato con guaina,tegole antiche, soffitti con travi di castagno e pianelle in cotto dell’impruneta,i pavimenti sono tutti in cotto. sul tetto c’e’ una torre di 16 mq con terrazzo panoramic0 di 45 mq, oltre un annesso meraviglioso di 170 mq, oltre abbiamo la cantina che si compone di 4 stanze,.il riscaldamento rinnovato 5 anni fa’, passando dalla termocucina a legna alla caldaia a pellet , in aggiunta un termocamino che coadiuva il riscaldamento di 4 stanze, grande stufa a legna tutta in ghisa in cucina.impianto di aria condizionata in tutte le stanze del primo piano. ampio piazzale in porfido grigio e cotto. recinzione su tutta la proprieta’, rete di energia elettrica, fognature a camere, impianto gpl, pozzo eslusivo per l’acqua e servitu’ su sorgente a monte stoccate in cisterne 18.000 litri di acqua(esiste gia’ progetto del comune per realizzare acquedotto pubblico). naturalmente se uno poi vuol creare un lavoro in questa proprieta’ e vuole divenire un azienda per la produzioni di olio e vino questi sono i macchinari : due trattori fiat 605 a cingoli e un carraro a ruote snodato con cabina.attrezzatura 2 botti per i trattamenti,vangatrice, trinciatrice, erpice rotante a lame, estirpatrice a movimento idraulico, un carrello su sollevamento, impolveratrice, 2 carrelli a traino, muletto a sollevamento,spaccalegna a presa di forza.tutta l’attrezzatura x la cantina compresa sgramolatrice interamente in acciaio e pressa rotante orizzontale. possiamo anche trattare in modi diversi, se cio non interessa saranno defalcati dal prezzo, ovvio che questa e una bellissima villa rurale’. euro 925.000 ag. becucci

COLOGNOLE - RUSTICO SEMI-INDIPENDENTE CON TERRENO DEPANDANCE E PISCINA a circa 7 km dal centro abitato e dalla stazione, immerso nel verde, proponiamo in vendita una villetta terratetto in pietra facciavista libera su tre lati ristrutturata completamente (tetto compreso) nel 2008. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con termo-camino ed angolo cottura, tre camere da letto oltre a doppi servizi finestrati, ripostiglio, lavanderia e soffitta. La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno recintato sul quale troviamo il parco abitabile con terrazza pavimentata barbecue e forno per la pizza, una depandance di circa 40 mq con cucina e bagno, uno spazio adibito a piscina con un annesso per il filtraggio ed un oliveta con circa 60 piante di olivo accessibile da un doppio cancello carrabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl e termocamino ausiliare, acqua a caduta della sorgente con cisterne di raccolta. Ottime condizioni generali, libera da subito. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RIF. 373243 - Grazioso appartamento, località Scopeti, Comune di Rufina-Firenze (a 40 min da Firenze centro), posto al piano terra rialzato di piccolo condominio con ingresso indipendente.Trattasi di monolocale di mq 40, in ottime condizioni. È composto da: soggiorno, cucina angolo cottura, zona camera da letto; bagno finestrato con doccia e antibagno con armadio ripostiglio.Dotato di ampio giardino pavimentato privato sul fronte ingresso e di un altro giardino di 25/30 mq sul retro.Posto auto privato scoperto, all'interno dell'area garage condominiale.Riscaldamento Autonomo.LIBERO SUBITO.

RUFINA - 5 VANI RISTRUTTURATO CON GARAGE nel centro del paese con tutti i servizi e la stazione a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano in condominio. L'immobile è composto da cucina abitabile aperta sul grande soggiorno, sala da pranzo trasformabile in terza camera, 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà due balconi ed un garage doppio. Impianto di riscaldamento autonomo a metano oltre ad impianto di condizionamento canalizzato. La casa è dotata di impianto elettrico domotizzato controllabile da remoto. La casa è stata totalmente ristrutturata pochi anni fa. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Rufina/Pinzano (Firenze) 9,5 km da Rufina, 16 minuti, vendesi terratetto, tipica casa di campagna in caratteristico borghetto disposta su 2 livelli. Al piano terra cucina abitabile con camino e cucina economica, salotto o seconda camera, ripostiglio. Al piano superiore camera e bagno. Cantina circa mq.15. A pochi passi dalla casa si trova un bel terreno mq.2.200 circa con 40 piante di olivo e alberi da frutto, splendida esposizione, con annesso agricolo di circa mq.18 recentemente ristrutturato. Tetto e facciate rifatte, fosse biologiche a norma (tricamerale). E' in corso la realizzazione di cisterne dove far confluire le acque piovane per l'irrigazione. Euro 95.000 APP69

RUFINA in posizione centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un TERRATETTO CON annesso FONDO COMMERCIALE al piano terra di 55 mq circa. L'immobile ha ingresso indipendente ed è composto da ampia zona giorno con accesso sul balcone, cucina abitabile con accesso alla terrazza abitabile, due bagni finestrati e due camere. La proprietà è stata totalmente ristrutturata (tetto compreso) eccetto i pavimenti da posare e le porte interne.Gli impianti della casa e del negozio sono separati e puo essere ripristinato il collegamento interno poichè ognuno ha il suo ingresso singolo. Ottimo per chi vuole avere il proprio ufficio o la propria attività sotto casa. Per ulteriori info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

RIF. 366604 - Casa Padronale in ottime condizioni generali. Ristrutturata a fine anni '90 e regolarmente mantenuta. 9 vani abitativi + 2 bagni, su due livelli oltre giardino di proprietà e terrazzo. A pochi passi dal centro di Rufina. Parcheggio pubblico facilmente reperibile nelle vicinanze.Immobile facilmente divisibile in 2 unità immobiliari con ingresso indipendente.sfbc

RUFINA - I PIANI Al terzo piano di palazzina anni '80, dotata di ascensore, interessante cinque vani di 80 mq ca., composto da ampia zona giorno con porta finestra su terrazza panoramica, disimpegno zona notte, tre camere da letto e doppi servizi. Completa la proprietà un garage di 12 mq ca. collocato al piano terra.Situato in zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dalle principali attività commerciali e dalla stazione ferroviaria di Rufina, l'immobile presenta diverse caratteristiche degne di nota, quali la grande luminosità e la ben studiata distribuzione degli spazi.L'ottima ubicazione, la presenza dei doppi servizi e delle tre camere rendono l'appartamento adatto a nuclei familiari con figli e a tutti coloro che sono alla ricerca di una abitazione comoda e funzionale.Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive.Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile!