Terratetto unifamiliare 420 m², da ristrutturare, caprese michelangelo

**Vendesi Terra-Cielo Ristrutturato in Incantevole Borgo Toscano**Situato in un pittoresco borgo di sole 5 case a circa 600 metri sul livello del mare in zona climatica, proponiamo in vendita un affascinante terra-cielo di circa 100 mq. L’immobile gode di un'ottima esposizione al sole, risultando luminoso in ogni suo ambiente.**Caratteristiche dell'Immobile: **A soli 2 km dalla strada principale, l’immobile offre una posizione tranquilla e silenziosa con traffico praticamente nullo. A pochi chilometri da Anghiari, uno dei “Borghi più belli d’Italia” conosciuto per le sue strade medievali e i panorami mozzafiato, e Sansepolcro, con il suo centro storico e i musei, e da altri luoghi di interesse culturale. La casa si trova a soli 30 km da Arezzo, 20 km da Città di Castello, 10 km da Pieve Santo Stefano, e ben collegata agli aeroporti di Perugia (70 km), Forlì Cesena (85 km) e Firenze (130 km). Nelle vicinanze si trovano negozi, rinomati ristoranti e servizi di ogni tipo.- **Ingresso: ** Terrazzino con portone d’ingresso anti sfondamento.- **Zona Giorno: ** Ampio salone e cucina abitabile con tipico camino toscano.- **Esterno: ** Giardinetto piastrellato di circa 40 mq, dotato di grande forno a legna ideale per pizze e cene all'aperto.- **Piano Superiore: ** Accesso tramite scala a chiocciola, ballatoio, due camere da letto matrimoniali luminose (di cui una con balcone) e un bagno con doccia.- **Mansarda: ** Spaziosa e abitabile, attualmente adibita a camera da letto, con ulteriore bagno con doccia.**Condizioni e Ristrutturazioni: **- Casa completamente ristrutturata con impianti elettrici, idraulici e a gas a norma.- Tetto rifatto e coibentato.- parte degli Infissi sono nuovi in PVC con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico.- Portone d’ingresso nuovo.- **Riscaldamento: ** Stufa a pellet e camino tipico toscano.**Arredamento: ** I mobili non sono compresi nel prezzo di vendita, ma sono acquistabili a parte, se interessati.**Importante: ** La facciata necessita di lievi lavori di manutenzione a causa di una grandinata nel 2023. Questi lavori non compromettono la struttura o la funzionalità dell'immobile, e rappresentano un'opportunità per personalizzare ulteriormente la casa secondo i propri gusti.**Prezzo Competitivo: ** Questo immobile è offerto a un prezzo più economico rispetto a molti altri immobili simili nella zona, rendendolo un'ottima occasione per un investimento.**Ideale per: **- Investimento come casa vacanze per turisti.- Abitazione principale per chi ama la natura e la tranquillità.**Ulteriori Informazioni: **- Possibilità di tour virtuale su richiesta.Non perdere l'occasione di vivere in un contesto incantevole e incontaminato, perfetto per godere della bellezza della Toscana e della serenità della vita di borgo.Per ulteriori dettagli e visite, non esitare a contattarci. Lasciate un vostro recapito telefonico/ messaggio o e-mail e verrete contattati quanto prima

A breve distanza da Caprese Michelangelo, in un piccolo borghetto di campagna, villetta con giardino in vendita. L'edificio (220 mq) è strutturato su tre piani che includono cantine, soggiorno, cucina, sei camere e due bagni. Tutto attorno, 3.030 mq di giardino recintato completano l'edificio e assicurano piacevoli spazi ombreggiati per le giornate estive.A meno di 2 km dalla proprietà si trova un negozio ben fornito per tutte le esigenze quotidiane, mentre nel paese di Caprese (4km; 10') sono disponibili ufficio postale, banche, farmacia e vari negozi. Scendendo verso la Valtiberina sono facilmente raggiungibili anche paesi rinomati come Anghiari, Sansepolcro, Monterchi e Città di Castello. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 2'), Caprese Michelangelo (4km; 5'), Anghiari (20km; 25'), Sansepolcro (28km; 30'), Arezzo (41km; 55'), Cortona (70km; 1h 15'), Montepulciano (92km; 1h 40'), Pienza (100km; 1h 50'), Perugia (94km; 1h 25'), Firenze (118km; 2h), Siena (119km; 2h), San Gimignano (159km; 2h 30')AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (93km; 1h 15'), Firenze A. Vespucci (133km; 2h), Bologna G. Marconi (175km; 2h 10'), Pisa G. Galilei (194km; 2h 40'), Roma Ciampino (271km; 3h 10'), Roma Fiumicino (285km; 3h 15')

Questi cieloterra rustici si trovano in un piccolo borghetto rurale a circa 1 km da Caprese Michelangelo. Gli edifici (255 mq) includono due case indipendenti e due annessi agricoli, per un totale di 4 camere e 2 bagni. A corredo delle case si trovano poi 4,2 ettari di terreno, costituiti da giardino, seminativi e bosco.I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese medievale di Caprese Michelangelo (circa 1 km) e in meno di due ore si possono raggiungere i centri più noti della Valtiberina e della Toscana (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Cortona, Siena, Firenze...).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICILa porzione A (80 mq) è strutturata su tre piani nel seguente modo:- Piano seminterrato: garage e locale tecnico;- Piano terra: cucina, salotto e bagno;- Piano primo: due camere. La porzione B (100 mq) è disposta anch'essa su tre livelli:- Piano seminterrato: garage, locale tecnico e cantina;- Piano terra: cucina, salotto e bagno;- Piano primo: due camere. La proprietà è completata da due annessi (125 mq), due tettoie (60 mq) per mettere al riparo mezzi e attrezzi e circa 4,2 ettari di terreno con giardino, seminativo e un piccolo bosco.CITTÀ PIÙ VICINECaprese Michelangelo (1km; 2'), Chiusi della Verna (15km; 20'), Anghiari (15km; 20'), Sansepolcro (21km; 25'), Arezzo (36km; 45'), Città di Castello (37km; 35'), Cortona (61km; 1h 10'), Perugia (87km; 1h 15'), Firenze (112km; 1h 40'), Siena (114km; 1h 40'), San Gimignano (153km; 2h 10')AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (87km; 1h 10'), Firenze Vespucci (128km; 1h 40'), Bologna Marconi (173km; 2h), Pisa Galilei (189km; 2h 20'), Roma Ciampino (265km; 3h 10'), Roma Fiumicino (279km; 3h)

RIF. 358973 - Casa indipendente, circondata da giardino, con annessi legnaia e magazzino, riscaldamento autonomo a gasolio, con 3 camere da letto matrimoniali, salone con camino, cucina ed un bagno. Possibilità di altro appezzamento di terreno adiacente. sfbc