Terratetto plurifamiliare via eridania 237, santa maria maddalena, occhiobello

S.M.MaddalenaVia F.lli Grimm – Zona Via del Cinema ItalianoIn nuova ed esclusiva urbanizzazione si propongono ULTIME DUE villette rimaste di fabbricato quadrifamiliare a facciavista con ingresso indipendente e scoperto esclusivo. Le villette sono così composte: Openspace soggiorno/cucina, disimpegno, bagno e garage/lavanderia al PT; al P1 tre letto di cui la padronale dotata di balcone, disimpegno, ripostiglio ed ampio bagno. mq.144 commerciali e max mq. 82 di scoperto esclusivoVilletta 1 - € 310'00,00 - sup. commerciale mq.144 e 82 mq di scoperto esclusivo Villetta 2 - € 305'00,00 - sup. commerciale mq.144 e 68 mq di scoperto esclusivo PREZZO DI CAPITOLATO INDICATIVO, TRATTATIVA RISERVATA PRESSO I NOSTRI UFFICI DI OCCHIOBELLO.(NON PIU' DISPONIBILE - Villetta 3 - € 230'00,00 - sup. commerciale mq.100 e 103 mq di scoperto esclusivo)(NON PIU' DISPONIBILE - Villetta 4 - € 235'00,00 - sup. commerciale mq.100 e 127 mq di scoperto esclusivo)Principali tecnologie utilizzate Fondazione a PlateaMuratura strutturale in Poroton - Pannello isolante - Facciavista antichizzataImpianto di riscaldamento a pavimentoPannello FotovoltaicoPompa di calore o caldaia ibrida con pompa di caloreRifodera con pannello fonoisolante acustico sulle pareti comuniConsegna prevista a Febbraio 2025

S.m. Maddalena centro paese, in posizione ben servita e strategica per raggiungere Ferrara e Rovigo, proponiamo in vendita in Via Curiel, zona esclusivamente residenziale, appartamento all'ultimo piano senza ascensore.Dagli ampi spazi regolari e ben arredabili, la grande sala è separata da una cucina abitabile; il reparto notte è composto da due camere da letto matrimoniali ed un bagno.Peculiarità dell'appartamento è la presenza di aperture a porta finestra in tutti gli ambienti che aprono su due balconi; caratteristica molto interessante perchè favorisce l'ingresso di luce ed aria naturale.Riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione; bagno appena rifatto (compresi gli impianti), impianto elettrico rifatto ed a norma; due split per l'aria condizionata e sistema di allarme.Completa la proprietà un garage doppio di circa 26 mq. Ed un pezzo di scoperto non di proprietà ma ad uso esclusivo dell'appartamento.Classe energetica F, già presente relazione tecnica integrata attestante la regolarità urbanistica.Si vende completo di tutti gli arredi.

S. M. Maddalena centro paese, in posizione ben servita e strategica per raggiungere Ferrara e Rovigo, proponiamo in vendita in Via Curiel, zona esclusivamente residenziale, appartamento all'ultimo piano senza ascensore.Dagli ampi spazi regolari e ben arredabili, la grande sala è separata da una cucina abitabile; il reparto notte è composto da due camere da letto matrimoniali ed un bagno.Peculiarità dell'appartamento è la presenza di aperture a porta finestra in tutti gli ambienti che aprono su due balconi; caratteristica molto interessante perchè favorisce l'ingresso di luce ed aria naturale.Riscaldamento autonomo, con basse spese di gestione; bagno appena rifatto (compresi gli impianti), impianto elettrico rifatto ed a norma; due split per l'aria condizionata e sistema di allarme.Completa la proprietà un garage doppio di circa 26 mq. ed un pezzo di scoperto NON di proprietà ma ad uso esclusivo dell'appartamento.Classe energetica F, già presente relazione tecnica integrata attestante la regolarità urbanistica.Si vende completo di tutti gli arredi.

Bifamiliare Occhiobello – RovigoFantastica porzione di bifamiliare di recente costruzione libera su 3 lati con garage, ampi spazi abitativi disposta prevalentemente su 2 livelli con aggiunta di una fantastica taverna con camino al seminterrato. Costruzione del 1994, risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale con relazione già disponibile. Si compone di ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile e arredata separata, bagno di servizio per la zona giorno non finestrato, garage comunicante e lavanderia in locale apposito con caldaia. Al piano primo su livelli leggermente sfalsati, camera padronale con meraviglioso terrazzo, altre 2 stanze entrambe sfruttabili come stanze doppie, bagno finestrato e secondo balcone. Al piano seminterrato, ripostiglio sottoscala e meravigliosa taverna. Libera su 3 lati con posto auto coperto in giardino. Caratteristiche : serramenti in legno di ottima qualità con vetrocamera, portoncino di sicurezza, scuretti in legno, arredo soggiorno e cucina compresi, locale lavanderia riscaldato e finestrato comunicante con interno abitazione, caldaia recente, garage finestrato riscaldato e dotato di ampia basculante con porta pedonale, taverna con camino. Risultano assenti i condizionatori. Impianti a norma anche se sprovvisti di copia dei certificati. Classe energetica “E” . Disponibile da subito . Per ulteriori informazioni o visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni 29 ferrara tel. 0532-242754

Bifamiliare Santa Maria Maddalena – Occhiobello – RovigoPorzione di bifamiliare libera su 3 lati con garage, da ristrutturare in zona centrale e servita. Si compone di ingresso in zona giorno con cucinotto separato, garage comunicante con l’abitazione dal quale si accede al bagno /lavanderia, al piano primo su livelli sfalsati, 2 bagni e 3 camere da letto.Classe energetica g . Disponibile da subito . Per ulteriori informazioni o visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni 29 ferrara tel. 0532-242754

L’istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.L’istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.Lotto unoPiena proprietà di unità immobiliare ad uso artigianale/commerciale, distribuita al piano terra e composta da uffici, sale mostra, magazzini e officine, il tutto sito nel Comune di Occhiobello (ro) in Via Eridania n. 48. La superficie esterna lorda Parametrata del cespite è pari a circa 3.000,00 mq.Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1Identificazione Catastale:Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Occhiobello (ro)- Foglio 21, particella 245, subalterno 1, piano T, categoria d/8, rendita € 11.551,18Il compendio insiste sull'area identificata al Catasto Terreni, Comune Censuario di Occhiobello (ro) Area di Enti Urbani e promiscui, Foglio 21, particella 245, qualità Ente Urbano, consistenza 01.33.17 mqOccupazione: il bene è occupato in forza di due contratti di locazione opponibili alla Procedura: il primo di tipologia 6 + 6, seconda scadenza 12/02/2028, canone mensile di € 450,00 e il secondo di tipologia 6 + 6, prima scadenza 31/07/2028, canone annuale di € 30.000,00 da pagare in due rate semestrali di € 15.000,00.Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni Dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal ctu con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanisticaVincoli e oneri:Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirenteIl sedime e l'area di corte, catastalmente individuati al nct fg. 21 p.Lla 245 (ente urbano), relativamente alla sola quota pari a 460/4869 intestata a soggetto terzo non esecutato, risultano gravati dalle seguenti formalità che non verranno cancellate dalla Procedura:- Ipoteca giudiziale iscritta a Rovigo in data 17/02/2017 ai nn. R.G. 1282, r.P. 198. Derivante da decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Padova Rep. N. 278/2017 in data 08/02/2017- Ipoteca giudiziale iscritta a Rovigo in data 02/01/2014 ai nn. R.G. 11, r.P. 1 derivante da decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Rovigo Rep. N. 3384 in data 28/12/2013- Ipoteca giudiziale iscritta a Rovigo in data 22/04/2014 ai nn. R.G. 2525, r.P. 346 derivante da decreto ingiuntivo emesso dal Tribunale di Rovigo Rep. N. 517 in data 16/04/2014Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.Atti di asservimento urbanistico:Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 03/05/1984 Rep. 829 Trascritto a Rovigo il 10/05/1984 rg 3475 rp 2643Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 16/04/1986 Rep. 4073 Trascritto a Rovigo 15/05/1986 rg 3384 rp 2472Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 07/04/1987 Rep. 6353 Trascritto a Rovigo 27/04/1987 rg 3116 rp 2331Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Mauro Coppola del 24/10/1990 Rep. 21924 Trascritto a Rovigo 23/11/1990 rg 8713 rp 6214Vincolo di non edificabilità a favore di Comune di Occhiobello - Atto notaio Dott. Alessandro Ballarin del 30/07/2003 Rep. 3648 Trascritto a Rovigo 29/08/2003 rg 8751 rp 5167Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.Altre trascrizioni e limitazioni d'usoAtto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso del Notaio Gian Luigi Maioli del 12/06/1992 Rep. 43687, trascritto a Rovigo l'11/07/1992 rg 5607 rp 4054 relativo al mappale 474 del fg. 21, ove è specificato: La società.. ha costituito a carico del mapp. 474 ed a favore dell'immobile individuato nel nct di Occhiobello al fg. 21 con il mappale 245 di mq 17317 di proprietà della .., che ha accettato, una servitù di passaggio e transito, perpetua, incondizionata e gratuita.Atto di vendita del Notaio Gian Luigi Maioli del 28/09/1998 Rep. 56636, trascritto a Rovigo l'08/10/1998 rg 7380 rp 5066 relativo al mappale 534 del fg. 21, ove è specificato: La parte venditrice si è riservata il diritto di accesso e regresso, con mezzi e persone, sull'area di cui al quadro B, da esercitarsi attraverso un passo carraio della larghezza di m. 5 lineari, che sarà ricavato nella futura recinzione sul nuovo confine tra le proprietà, da eseguirsi a cura e spese della parte acquirente con l'utilizzo dei pannelli prefabbricati attualmente insistenti sui lati est ed ovest del lotto; dette opere saranno eseguite in concomitanza dei lavori che la parte acquirente andrà realizzare sull'area in oggetto.Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto.

Affacciato sulla piazza del paese in contesto signorile, ampio e luminoso appartamento con ingresso indipendente, posto al piano primo ed ultimo con accesso da vano scala privato al piano terra, da riammodernare e così suddiviso: P. 1: ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone, 3 camere da letto, antibagno e bagno. LIBERO DA SUBITO.

Ad Occhiobello, da realizzarsi su ampia area edificabile ottimamente posizionata, proponiamo 6 villette a schiera sviluppate interamente al piano terra. Completamente indipendenti e con vasti giardini privati di pertinenza, saranno composte da ampie zone giorno open space, corredate da vetrate scorrevoli che si affacciano sui rispettivi giardini. Sono previste soluzioni con due o tre camere da letto, ripostiglio, garage e posto auto esterno, tutte dotate di un ampia area esterna adiacente alla cucina dove poter pranzare o cenare. La struttura antisismica sarà realizzata con muratura portante e colonne/travi in cls armato, l'isolamento termico delle superfici verrà realizzato mediante cappotto esterno di 12cm di spessore , tetto in legno a vista internamente, finiture di pregio (sia interne che esterne), impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore suddiviso a zone, predisposizione raffrescamento a pavimento con predisposizione di deumidificatore, impianto elettrico con serie Vimar o Bticino, fotovoltaico a scomparsa, sulla porzione di copertura a falda piana, della potenza prevista dalle normative, ampliabile su richiesta del cliente alla potenza desiderata.

Vendesi ULTIMA villa Singola in posizione di rilievo, con parco di 230 mq circa e possibilità di piscina. L’ immobile dall'estetica moderna, con grandi vetrate, è orientato completamente a sud ed è composto da ampi spazi. P.T: soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage/lavanderia. Zona notte con area padronale composta da ampia matrimoniale con bagno privato, collegamento mediante caratteristico ponte sospeso sul doppio volume del soggiorno che collega la zona padronale alla seconda camera matrimoniale e alla camera singola; l'area è completata da un terzo bagno e un ripostiglio. (Possibilità di 4^ camera extra prezzo). Impiantistica di alto livello a basso consumo energetico, completa di fotovoltaico e impianto di Ventilazione Meccanica Controllata con Deumidificazione (permette un ricircolo costante dell'aria negli ambienti senza perdita di energia e un controllo costante della deumidificazione il tutto per garantire un ambiente sano senza dover aprire le finestre) e Riscaldamento/Raffrescamento a pavimento radiante. CLASSE ENERGETICA A4UNICA NEL SUO DESIGN GRAZIE ALLA COLLABORAZIONE DEL PROGETTISTA ARCH. SANDRO MISURATI.NESSUNA MEDIAZIONE"SI VALUTA EVENTUALE PERMUTA PARZIALE CON ALTRI IMMOBILI"

A pochi passi dai servizi del paese, si trova una dimora caratterizzata da generose dimensioni. Al piano terra, un ampio salone con vetrate che garantiscono una luminosità fuori dal comune accoglie gli ospiti. Sempre al piano terra, troviamo una cucina accogliente, una camera matrimoniale, un bagno, una zona lavanderia e un comodo ripostiglio. In un angolo del salone è presente un'area bbq con camino in muratura. Grazie ad una scala interna, il piano terra è collegato all'appartamento del piano primo, accessibile anche tramite una scala esterna, che offrirebbe totale indipendenza nel caso si volessero tenere separati i due piani della casa per ricavarne due unità abitative. Al primo piano l'appartamento si sviluppa con un grande salone, una cucina abitabile e un corridoio che porta alla zona notte, composta da 4 camere da letto, due bagni e un ripostiglio. All'esterno, un ampio scoperto esclusivo di circa 1660 mq completa la proprietà. La struttura, solida e ben costruita, risale agli anni '70 ed è dotata di impianto di climatizzazione al piano terra, oltre ad un impianto di allarme volumetrico. Sono presenti due stufe, una a pellet e l'altra a legna. Questa proprietà è perfetta per famiglie, genitori con figli, o per chi desidera separare la propria abitazione da un'attività lavorativa da ricavare al piano terra. Grazie alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta anche a professionisti che cercano un ambiente confortevole e funzionale, dove vivere e lavorare in totale comodità. La configurazione versatile degli ambienti rende la casa adatta a molteplici esigenze, compreso un eventuale investimento da parte di imprenditori edili, interessati a sviluppare un nuovo contesto residenziale.

In una delle zone più tranquille e immerse nel verde, lontano dal caos cittadino, proponiamo in vendita una splendida villa singola dalle generose metrature, ideale per famiglie in cerca di ampi spazi e privacy. L'immobile, catastalmente suddiviso in due appartamenti distinti, è perfetto per chi desidera una soluzione abitativa versatile, che può ospitare anche due nuclei familiari separati. Il grande parco piantumato, che circonda la proprietà, offre un'area relax unica, per vivere all'aperto in totale serenità. L'Appartamento 1 si trova interamente al piano terra ed è composto da un comodo ingresso, una luminosa sala da pranzo con cucinotto, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno con doccia. A completare questa zona, un pratico ripostiglio. L'Appartamento 2, su due livelli, al piano terra dispone di un ampio salone, cucina abitabile, bagno e dispensa. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio e libreria, e un altro bagno. Restaurata nell'ultimo decennio, la villa vanta finiture di qualità, zanzariere, pozzo artesiano e una caldaia a pellet che la rende ancora più ecologica e funzionale. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire il comfort e la versatilità di questa villa.

Un Rifugio di Charme da Sogno .A Santa Maria Maddalena, nel cuore di una zona residenziale di pregio, a pochi chilometri dall’elegante città di Ferrara, ti attende una straordinaria opportunità.Questo lotto di 2600 mq, incorniciato dalla tranquillità e comodità di tutti i servizi, custodisce un edificio di circa 500 mq che, seppur collabente, rappresenta una tela bianca per i tuoi sogni immobiliari.Hai la possibilità di ristrutturare e valorizzare il fascino intramontabile della struttura esistente, o di partire da zero e creare un capolavoro architettonico completamente nuovo.Immagina una villa luminosa, circondata da giardini rigogliosi, o una residenza moderna ed esclusiva progettata su misura per te e la tua famiglia.La posizione è semplicemente perfetta: immersa in un contesto residenziale ricercato, ma a pochi passi da negozi, scuole e collegamenti con il centro storico di Ferrara, per il massimo comfort.Un’occasione rara, da non perdere: il terreno è l’ideale per chi cerca uno spazio dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità della vita urbana.Il futuro che hai sempre immaginato inizia qui.

S.m.Maddalena, villetta in quadrifamiliare libera su due lati in ottime condizioni di recente costruzione così composta: p.T. Ingresso su soggiorno con cucina a vista di mq 35 con accesso su giardino privato, bagno, garage comunicante di mq 20; p.1. Tre camere da letto, ripostiglio, bagno, sottotetto/mansarda utilizzabile come quarta camera. Clima, zanzariere, tettoia per auto, allarme.

In zona residenziale di nuova edificazione in fabbricato costruito nel 2008 appartamento con ingresso indipendente disposto al piano 1° composto a ingresso con zona cottura e terrazzo con camino, ampio soggiorno con balcone, corridoio, 1 letto singola, 1 letto matrimoniale ed ampio bagno. Piano Mansardato con vano finestrato di 35 mq. Piano terra con garage singolo, giardino privato e posto auto esterno con accesso carraio dedicato. L'abitazione è finita con impianto d'allarme, climatizzatore con n. 2 split e zanzariere. Libero da subito.

In zona residenziale in condominio di 6 unità al piano rialzato appartamento completamente ristrutturato con impianti domotici composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cottura e balcone. N. 2 camere da letto matrimoniali ed ampio bagno. Piano terra con garage di 18 mq comunicante con i vano scala. Immobile ceduto arredato, climatizzato, dotato di zanzariere, tapparelle automatiche.

Villetta a schiera in classe A4, costruzione moderna e tecnologie all'avanguardia: la casa perfetta per il tuo futuro! Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca comfort, efficienza energetica e un design contemporaneo, questa villetta a schiera, costruita nel 2019, è la risposta ai tuoi desideri. Con impianto di riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione meccanica forzata, questa casa, no gas, è perfetta per chi cerca un' abitazione ecologica e a basso impatto ambientale. Il giardino esclusivo, sia davanti che dietro l'abitazione, ti regalerà momenti di relax all'aperto, mentre l'interno è caratterizzato da ampi spazi luminosi e rifiniture di alta qualità. La villa si sviluppa su due piani più soppalco. Al piano terra troviamo un ingresso che apre su una spaziosa sala, una cucina abitabile con una grande vetrata, un disimpegno e un bagno . Il locale garage, attualmente adibito a camera/lavanderia, è direttamente collegato all'abitazione. Al primo piano sono presenti tre camere da letto matrimoniali, due balconi e un ulteriore bagno. Il soppalco, accessibile tramite una scala in legno, conduce a un ampio terrazzo abitabile, ideale per godere di un panorama rilassante. Le dotazioni sono numerose e includono zanzariere, idrosplit per climatizzazione in ogni stanza, tettoia per posto auto coperto, pannelli solari e un sistema di tapparelloni oscuranti elettrificati in cucina per la massima privacy. Una casa ideale per famiglie, giovani coppie o chi cerca uno spazio di qualità e facilmente personalizzabile. Impianti tecnologici avanzati e sostenibili. Spazi ampi e luminosi, finiture moderne. Posizione tranquilla e comoda per famiglie. Disponibilità a partire da dicembre 2025. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica nel suo genere. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

A pochi passi dai servizi principali, proponiamo una porzione di villetta a schiera edificata nel 2011, che si distingue per la privacy e la qualità delle finiture. La soluzione, disposta su più livelli, è così composta: Piano Terra: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno/lavanderia e garage comunicante. Piano Primo: disimpegno, 2 camere da letto (di cui la matrimoniale con cabina armadio e balcone), bagno con doccia, e seconda camera doppia con accesso al balcone. Piano Mansarda: ampio vano da adibire ai più svariati usi, illuminato da due lucernai, accessibile tramite elegante scala in legno, con pratico ripostiglio. Climatizzata sui tre livelli e dotata di impianto d'allarme sui serramenti e videocamera di sorveglianza. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo con posto auto coperto. Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e ben posizionata!