Rustico/casale in residenziale in Via San Galgano

==> 367mq di superficie==> 6 appartamenti==> 8 camere da letto==> 7 bagni==> 6.000mq di giardino==> piscina privata da 128mq==> 6 ettari di terreno circostante==> impianto fotovoltaico con colonnine ricarica auto==> caldaie elettriche ad alta efficienza**Un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana! ** Sognate di possedere un incantevole casale in Toscana, perfetto come rifugio privato o investimento turistico di successo? Podere Raggio di sole è la risposta ai vostri desideri! Situato a meno di 1 km dal centro storico di San Gimignano, uno dei gioielli UNESCO più rinomati d’Italia, questo splendido casale è stato completamente ristrutturato per combinare il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni. **La proprietà** Il casale è suddiviso in 6 accoglienti appartamenti, ciascuno arredato in autentico stile toscano. Ogni unità offre: - 1 o 2 camere matrimoniali- Cucina-soggiorno completamente attrezzata - Bagno privato- Ingresso indipendente - Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo, TV e Wi-Fi Ogni appartamento dispone di un'area esterna privata con pergola, arredata con tavolo, sedie e barbecue, ideale per cene al tramonto o colazioni immerse nella natura. **Un paradiso per il relax e il divertimento** Podere Raggio di sole vanta un'ampia gamma di servizi pensati per il piacere e il benessere dei suoi ospiti: - Piscina panoramica (16m x 8m) con area solarium, spogliatoio e servizi - Giardino recintato per una privacy totale - Area giochi e relax con altalene, amache e ping pong - Campo da calcetto in erba- Ampio parcheggio da 10 posti auto**Un investimento vincente** Già operativa come attività turistica con prenotazioni confermate per la stagione 2025, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi cerca un’attività redditizia. Inoltre, è possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme. **Posizione strategica** Il podere gode di una posizione privilegiata, immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d’arte più iconiche: - Raccordo Firenze-Siena: 14 km - Firenze: 60 km - Siena: 41 km - Pisa: 77 km **Non lasciatevi sfuggire questo casale unico! ** Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Podere Raggio di sole vi aspetta per trasformare il vostro sogno toscano in realtà!

PODERE CON POGGIO A PANCOLE presso SAN GIMINIANO (SI) Nella campagna di San Gimignano, collocata in posizione collinare e panoramica la proprietà si compone di due poderi secolari completamente da ristrutturare per un superficie edificata di quasi 1200 mq, abbracciati da 2,7 ettari circa di Terreno Agricolo pianeggiante. Podere PALAGIONE Edifico Principale: - Piano terra Mq lordi 290 - Piano primo Mq lordi 202 Podere MAGUIDINA - Piano seminterrato Mq lordi 85 - Piano terra Mq lordi 236 - Piano primo Mq lordi 194 Rimessa Mq lordi 48 SAN GIMIGNANO, UN VIAGGIO NEL FASCINO DEL MEDIOEVO E NELLA MAGIA DELLA NATURA Uno splendido paese immerso tra le colline senesi e tra gli assolati colli della val d’Elsa, cinto da mura duecentesche e ricco di fascino medievale ancora intatto: è San Gimignano, piccola e amatissima perla toscana. Tra vitigni, campi di grano e degli antichi borghi, è degna rappresentante della Toscana del Chianti e della Val D'Orcia in cui imperano i sapori inconfondibili e la buona cucina della tradizione. Iscritta nella World Heritage list dall'UNESCO a partire dal 1990, San Gimignano conserva con amore l'atmosfera da borgo trecentesco e l'aspetto di uno dei migliori esempi di organizzazione urbana dell'età comunale. Le sue inconfondibili torri dominano un paesaggio che merita più di una visita alla sua scoperta. Tra le città medievali italiane da vedere almeno una volta nella vita San Gimignano occupa di diritto un posto: gioiello toscano con una storia interessante che comincia nella preistoria e che conosce il periodo di maggior splendore nel Medioevo. Da villaggio a cavallo della via Francigena e feudo del vescovo di Volterra, il borgo medievale di San Gimignano è cresciuto trovandosi in un punto geografico strategico che lo ha reso itinerario amato dai pellegrini, soprattutto provenienti dalla Francia e in viaggio verso Roma. Delimitato dalle prime mura, è diventato uno dei principali luoghi di transito e di sosta per i viandanti e i commercianti, assicurando una florida espansione. Il suo splendore si è arrestato momentaneamente nel periodo della Repubblica Fiorentina, piagato da pestilenze e carestie, per poi risorgere e arrivare intatto sino a oggi.

==> 367mq di superficie==> 6 appartamenti==> 8 camere da letto==> 7 bagni==> 6.000mq di giardino==> piscina privata da 128mq==> 6 ettari di terreno circostante==> impianto fotovoltaico con colonnine ricarica auto==> caldaie elettriche ad alta efficienza**Un'opportunità irripetibile nel cuore della Toscana! **Sognate di possedere un incantevole casale in Toscana, perfetto come rifugio privato o investimento turistico di successo?Podere Raggio di sole è la risposta ai vostri desideri!Situato a meno di 1 km dal centro storico di San Gimignano, uno dei gioielli unesco più rinomati d’Italia, questo splendido casale è stato completamente ristrutturato per combinare il fascino della tradizione toscana con tutti i comfort moderni.**La proprietà**Il casale è suddiviso in 6 accoglienti appartamenti, ciascuno arredato in autentico stile toscano. Ogni unità offre:- 1 o 2 camere matrimoniali- Cucina-soggiorno completamente attrezzata- Bagno privato- Ingresso indipendente- Comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento autonomo, tv e wi-fiOgni appartamento dispone di un'area esterna privata con pergola, arredata con tavolo, sedie e barbecue, ideale per cene al tramonto o colazioni immerse nella natura.**Un paradiso per il relax e il divertimento**Podere Raggio di sole vanta un'ampia gamma di servizi pensati per il piacere e il benessere dei suoi ospiti:- Piscina panoramica (16m x 8m) con area solarium, spogliatoio e servizi- Giardino recintato per una privacy totale- Area giochi e relax con altalene, amache e ping pong- Campo da calcetto in erba- Ampio parcheggio da 10 posti auto**Un investimento vincente**Già operativa come attività turistica con prenotazioni confermate per la stagione 2025, la proprietà rappresenta un’opportunità straordinaria per chi cerca un’attività redditizia. Inoltre, è possibile unire gli appartamenti per creare una residenza privata di lusso o un boutique hotel di charme.**Posizione strategica**Il podere gode di una posizione privilegiata, immerso nella campagna toscana ma vicino ai principali collegamenti e alle città d’arte più iconiche:- Raccordo firenze-siena: 14 km- Firenze: 60 km- Siena: 41 km- Pisa: 77 km**Non lasciatevi sfuggire questo casale unico! **Contattateci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.Podere Raggio di sole vi aspetta per trasformare il vostro sogno toscano in realtà!

Cercate una proprietà che vi immerga nella magia e nella tranquillità della campagna toscana, pur essendo a pochi passi dal patrimonio dell'UNESCO, il centro storico di San Gimignano? Allora, lasciatevi incantare da Podere il Mulino, la soluzione ideale per voi.**L'Incanto dell'Autentica Toscana**Nel cuore di un rigoglioso paesaggio, Podere il Mulino vi accoglie con 5 appartamenti completamente ristrutturati in perfetto stile dell'epoca. I pavimenti in cotto antico, i soffitti con travi e travicelli di legno, e l'attenzione ai minimi dettagli vi regaleranno un'esperienza autentica, tra storia e comfort.**Rilassatevi nella Privacy e nel Silenzio**La sua posizione unica garantisce il massimo della privacy e del silenzio, pur essendo a breve distanza dal centro storico di San Gimignano. Potrete godervi la tranquillità della campagna toscana, senza rinunciare alle comodità del centro storico, con i suoi negozi, ristoranti, musei e tanto altro, raggiungibili a piedi in poche centinaia di metri.**Un Parcheggio Ampio e Confortevole**Podere il Mulino offre un ampio parcheggio per gli ospiti, assicurandovi di poter esplorare la bellezza della Toscana senza preoccupazioni sul parcheggio dell'auto.**Un Investimento di Successo**Oltre ad essere una meravigliosa casa vacanze, Podere il Mulino rappresenta anche un'opportunità di investimento immobiliare di successo. Con numerose prenotazioni già in corso per il 2023, questa struttura ricettiva è pronta a regalarvi un rendimento solido e duraturo. Inoltre, la sua posizione centrale vi permetterà di esplorare facilmente tutte le gemme artistiche e balneari della Toscana, come Firenze, Siena, Pisa e molto altro.**Visitate Oggi il Vostro Piccolo Paradiso**Non lasciatevi sfuggire l'occasione di visitare oggi stesso Podere il Mulino e scoprire tutte le sue meraviglie. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una dimora unica per le sue caratteristiche, la qualità dei materiali e il privilegio di vivere in uno dei luoghi più belli al mondo.**Contattateci Ora per Prenotare la Vostra Visita**Il vostro sogno toscano vi attende a braccia aperte a Podere il Mulino. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa oasi di pace nel cuore della Toscana.

In un angolo incantevole della Toscana, questo casale restaurato si presenta come un rifugio di serenità e privacy, immerso tra le dolci colline del Chianti. Con un ampio giardino di 1500 metri quadri e una piscina che invita al relax, ogni giorno offre opportunità di contatto con la natura e momenti memorabili da condividere. Situata nel cuore della Toscana, precisamente nel comune di San Gimignano, questa affascinante casa di campagna rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella bellezza del Chianti. Costruita nel 1999, la proprietà si distingue per la sua recente ristrutturazione che ha saputo conservare il fascino tipico delle dimore rustiche, offrendo al contempo comfort moderni.All'esterno, la casa si presenta con un'architettura tradizionale toscana, circondata da un terreno di 1500 mq, abbellito da giardini strutturati e una piscina che invita al relax. La vista panoramica sulle dolci colline circostanti è incantevole e offre un senso di serenità. Il giardino è curato, permettendo di godere di momenti all'aria aperta in un contesto privato e riservato.Entrando nella proprietà, si accede a un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che inondano gli spazi di luce naturale, esponendo un panorama affascinante. I dettagli architettonici, come travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di un design funzionale, si integra armoniosamente con le aree living. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e l'illuminazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente.La casa si sviluppa su due piani, offrendo sei stanze complessive, di cui due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono stati progettati per garantire una circolazione fluida e funzionale. La presenza di terrazze abitabili consente di godere della vista esterna, rendendo l'esperienza abitativa completa.Considerando il contesto, la proprietà si trova immersa nelle colline della regione della Val d’Elsa, al centro della Toscana e nei pressi di San Gimignano. Notoriamente tra i borghi medioevali più suggestivi dell’area a nord di Siena, è collocato in posizione collinare, a circa 300m s.l.M. E domina la vallata dell’Elsa, regalando superbi panorami. Le antiche torri svettanti dentro le mura sono il simbolo della città, un vero museo a cielo aperto ricco di capolavori architettonici e di opere d’arte che impreziosiscono chiese e palazzi. La vicinanza a servizi e infrastrutture ricreative, come parchi e percorsi naturalistici, ne aumenta ulteriormente il valore.Le caratteristiche di privacy sono elevate, rendendo questo luogo un rifugio ideale. Inoltre, non ci sono elementi di disturbo nei dintorni, garantendo un'ottima qualità della vita. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati, con attenzione alla sicurezza e all'efficienza energetica.Questa proprietà non è solo una casa, ma anche un potenziale investimento per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone più belle d'Italia. La sua combinazione di comfort, bellezza e posizione centrale la rende un'opzione molto interessante nell'ambito immobiliare toscano.Stato e rifinitureTutta la ristrutturazione è stata realizzata nel 1999 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dalla proprietaria molto attenta ai dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti.Servizi e utenzeLa proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl.Utilizzi e potenzialitàUna splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, settore in cui la proprietà è già fortemente affermata.UbicazioneLa proprietà si trova nel Comune di San GimignanoAeroporto: Firenze 61 km, Pisa 87 km, Perugia 141 km, Bologna 141 kmAutostrade: Da sud: A1 uscita Valdichiana 85 km. Da nord: A1 uscita Firenze Impruneta 41CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questa storica proprietà toscana, risalente all’epoca medievale, è un raffinato esempio di restauro architettonico. Originariamente parte di un monastero fortificato, è stata trasformata in un'accogliente dimora per soggiorni esclusivi. Immersa nella natura e affacciata su San Gimignano, offre un’atmosfera autentica e confortevole.Gli interni della struttura uniscono sapientemente il fascino rustico delle antiche dimore toscane con il comfort moderno. I sette appartamenti, sei dei quali dedicati agli ospiti, presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e arredi sobri ma eleganti. I colori caldi e naturali delle pareti, insieme agli elementi tradizionali, creano un ambiente accogliente e raffinato. Ogni unità abitativa è perfettamente attrezzata per garantire un soggiorno piacevole, mentre il wi-fi di alta qualità è disponibile in tutti gli spazi. Le finestre offrono vedute incantevoli sulle colline circostanti, in perfetta sintonia con il paesaggio.Circondata da un ampio giardino, la villa sorge in una posizione panoramica straordinaria. Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno privato, arredato con tavoli, sedie, ombrelloni e barbecue, ideale per momenti di relax o convivialità. La vista sulle colline toscane, con il profilo di San Gimignano in lontananza, è di rara bellezza e rimane intatta nel tempo. Immersa nel silenzio della campagna, la dimora garantisce un’esperienza di pace e tranquillità, pur essendo dotata di una connessione wi-fi eccellente anche all’esterno, per soddisfare le esigenze moderne in un contesto storico.Questa residenza esclusiva offre una combinazione unica di storia, comfort e posizione strategica. Situata lungo un’antica diramazione della Via Francigena, la proprietà permette di vivere un’esperienza autentica nel cuore della Toscana. Gli ospiti possono usufruire di ampi spazi verdi privati e condivisi, ideali per cene all’aperto o attività di svago. A breve distanza si trovano i borghi di Poggibonsi e Certaldo, mentre San Gimignano è facilmente raggiungibile attraverso una suggestiva strada collinare. La vicinanza ai servizi e l’accesso diretto alla natura rendono questa dimora perfetta per soggiorni indimenticabili.Immersa nella quiete della campagna toscana, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata per esplorare i tesori della regione. A soli 6 km, Poggibonsi e Certaldo offrono ogni comodità, mentre San Gimignano, a 7 km, regala un’esperienza culturale e storica unica. Circondata da colline, vigneti e uliveti, la villa rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai centri principali.San Gimignano 10 kmColle Val d’elsa 18 kmVolterra 40 kmFirenze 50 km

A breve distanza da San Gimignano, con vista sul centro storico del borgo, casale ristrutturato in vendita. L’edificio (875 mq) è attualmente adibito a casa vacanze e dispone di un totale di sette appartamenti, tutti incorniciati da un giardino ben curato con piscina e parcheggio privato. Rimane comunque possibile convertire l’edificio in un’elegante abitazione privata.La proprietà, comodamente raggiungibile tramite strada per la maggior parte asfaltata (solo l'ultimo tratto è sterrato), si trova non lontano da un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 3’) e a meno di 10 km da San Gimignano, le cui torri sono ben visibili. La posizione nel cuore della Toscana permette di raggiungere gran parte delle città d’arte della regione in meno di un’ora e mezza (Siena, Firenze, Monteriggioni, Volterra, Pienza, Montepulciano…).DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀIl casale (875 mq, 13 camere e 10 bagni), che originariamente faceva parte di un monastero medievale situato lungo la via Francigena, è stato ristrutturato nel 1995 e convertito in un grazioso B&B con sette appartamenti (sei dei quali destinati agli ospiti, uno abitato dai proprietari).• App. A (90 mq): soggiorno, cucina, due camere e bagno;• App. B (88 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno;• App. C (132 mq): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;• App. D (80 mq): soggiorno, cucina, due camere e bagno;• App. E (143 mq): soggiorno con veranda, cucina, due camere e bagno;• App. F (55 mq): soggiorno, cucina, camera e bagno;• App. G (212 mq): soggiorno, cucina, tre camere, cabina armadio e tre bagni.La ristrutturazione ha permesso di conservare l’aspetto originario dell’edificio, mantenendo inalterate le caratteristiche strutturali tipiche della campagna toscana come i muri in pietra, archi in mattoni e le travi in legno a sostegno dei soffitti. Nonostante la natura storica del fabbricato le stanze sono ben illuminate e le pareti dai colori tenui aiutano la diffusione della luce in tutti i locali. A livello di servizi si è provveduto a installare dotazioni moderne quali aria condizionata e TV satellitare per assicurare il massimo comfort agli ospiti.Il casale è circondato da un giardino ben curato di 4.650 mq che include una piscina 14 × 6 m con solarium in cotto, una comoda area parcheggio in ghiaia con tettoia e ampie zone relax con vista sul borgo di San Gimignano.La proprietà è interamente recintata e dispone di doppio accesso carrabile/pedonale, raggiungibile tramite una pittoresca strada fiancheggiata da vigne e piante di ulivo. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (1km; 3’), Certaldo (9km; 15’), Poggibonsi (9km; 15’), San Gimignano (10km; 20’), Casole d’Elsa (22km; 25’), Monteriggioni (26km; 30’), Castellina in Chianti (27km; 40’), Volterra (30km; 40’), San Casciano in Val di Pesa (38km; 45’), Siena (42km; 45’), Greve in Chianti (46km; 1h), Firenze (57km; 1h 10’), Montalcino (79km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Montepulciano (102km; 1h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (66km; 1h 5’), Pisa G. Galilei (74km; 1h 10’), Grosseto C. Baccarini (111km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (149km; 2h), Perugia San Francesco (155km; 2h), Roma Ciampino (284km; 3h).

San gimignano, immediate adiacenze Duomo, vendesi arredato con 1 ingresso soggiorno, 2 camere, 1 bagno.L'appartamento e' in stile rustico toscano e si sviluppa su piano terreno (zona giorno) e piano primo (zona notte).E' un ottimo investimento da mettere a reddito. Nessuna spesa condominiale e molto silenzioso.Eventuali visite solo di sabato mattina previo appuntamento.Non si tratta con intermediari. Vende un privato, nessun onere di mediazione.

Stupendo appartamento in antico casolare in pietra, con giardino privato, e piscina condominiale e parcheggio auto.Il bellissimo complesso immobiliare in cui si trova la porzione di casale, è raggiunto da una strada sterrata di circa 2 km, ed è ubicato tra la città medievale di San Gimignano, sito Patrimonio dell'Unesco (circa 15 Km), la città termale di Gambassi Terme (circa 12 Km) e la città etrusca di Volterra (circa 18 Km). Il campo da Golf di Castelfalfi dista circa 20 Km.L' appartamento disponibile in questo splendido complesso immobiliare ha una superficie lorda di circa 105 mq e si compone come segue:- al piano terreno: giardino privato panoramico di circa 350 mq, con pergola, ingresso cucina dal giardino, sala da pranzo con camino, salotto con accesso al giardino, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno;- al primo piano, raggiunto dalle scale presenti nella sala da pranzo, due camere da letto, corrodoio e bagno.Completa questa incantevole proprietà, una piscina condominiale posta in splendida posizione panoramica con viste sulla campagna circostante e sulla città etrusca di Volterra.L'immobile, ristrutturato nello stile tipico delle vecchie case toscane nel 2007, è venduto arredato e si trova in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato subito.A disposizione dei 13 appartamenti, vi è un ampio parcheggio condominiale con accesso carraio dalla strada sterrata.Immobile ideale come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in totale relax e tranquillità lontani dalla città e dagli impegni quotidiani e/o come appartamento da affittare turisticamente.Principali distanze:Strada provinciale: 2 Km di strada sterrataGambassi Terme / negozi e servizi più vicini: circa 12 KmSan Gimignano: circa 15 KmGolf di Castelfalfi, circa 20 KmVolterra: circa 18 KmSiena: circa 50 KmFirenze: circa 70 KmMare: circa 59 KmAeroporto di Firenze: circa 65 KmAeroporto Internazionale di Pisa: circa 63 KmSpese condominiali:Anno 2023: Euro 3.252, 90Anno 2024: Euro 3.793, 81La posizione fornita non indica l'indirizzo dell'immobile.

Vendesi nel Comune di San Gimignano (si), casolare di mq 105 con resede esclusivo di mq 95. L'immobile, posizionato su un poggio panoramico con vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano e le colline circostanti, dista 5 minuti dal centro.Possibilità di acquistare altre 2 stanze adiacenti al piano terra e comunicanti con la chiesa a 30.000. Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.Www.immobiliarecelardo.it

Casa Indipendente - San Gimignano (si) -

Rif. 335893 - Splendido casolare imerso nella campagna di san gimignano distante 5 km dal centro gia sudiviso per struttura ricettiva con piu di 25 camere con bagno e tanti altri locali , destinazione d'uso d2L'imobile e totalmente da ristrutturare ,Al imobile fanno parte 30 ettari di terreno di qui 18 ettari sono boschivi e il restante e seminativo.Tutto il lotto compreso tutto terreno è in vendita a 1.300.000 trattabili, 900.000 solo col terreno di pertinenza.

Stai cercando un appartamento spazioso in tipico stile toscano, immerso nella campagna ma vicino a una città d’arte?Questa casa potrebbe essere la scelta perfetta per te!Ti presento un’antica e incantevole dimora contadina, situata in un territorio ricco di aziende agricole biologiche, dove è possibile acquistare prodotti genuini come formaggi, marmellate, frutta e verdura a km zero. Un’oasi di autenticità e tranquillità, circondata dalle bellezze storiche della Toscana.La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 4 km da San Gimignano e a pochi minuti da Certaldo, due splendidi borghi medievali che raccontano secoli di storia. San Gimignano, famosa in tutto il mondo per le sue torri medievali e il suo centro storico Patrimonio UNESCO, attira ogni anno milioni di visitatori. Certaldo, uno dei borghi più suggestivi della campagna toscana, è noto per la sua architettura e per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio. E se ami anche le grandi città, in soli 50 minuti di auto puoi raggiungere Firenze, con il suo immenso patrimonio artistico e culturale, ristoranti, wine bar e boutique di pregio.Ma veniamo alla proprietà. Ciò che la rende unica è la vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano, sui vigneti e sulle colline circostanti, fino a scorgere Certaldo Alto.L’appartamento si trova al piano primo di un casale in pietra, un tempo casa del contadino, ristrutturato con cura nel 2000. Qui la solida struttura originaria è stata riportata all’antico splendore, preservando i dettagli architettonici autentici e il fascino della tradizione toscana.Con una metratura totale di circa 160 mq, l’abitazione si sviluppa su un unico livello, mentre al piano terra troviamo spazi aggiuntivi dal grande valore storico e funzionale.Al piano terra:• Locale ad uso magazzino con suggestive volte a crociera in mattoni, che aggiunge un tocco di storia e versatilità agli spazi.• Loggiato con forno a legna originale, perfetto per chi ama la tradizione della panificazione casalinga e i sapori autentici.• Corte privata pavimentata in cotto di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per cenare all’aperto o rilassarsi nelle fresche sere estive. Al piano primo (abitazione principale):Salendo la scala esterna, si accede a una dimora che conserva con orgoglio la bellezza della tradizione:• Pavimenti in cotto originale dell’800, realizzati a mano.• Soffitti con travi di castagno e mezzane fatte a mano.• Intonaci a grassello di calce naturale e tempere ecologiche alle pareti.La zona giorno si apre con una sala d’accoglienza, seguita da un ampio salone con grande camino originale, cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali all’insegna del calore e della convivialità. Completano la zona giorno una spaziosa zona pranzo e una cucina tradizionale.La zona notte è composta da:• Tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti.• Un ampio bagno principale.• Un secondo bagno di servizio.• Un pratico ripostiglio. Nessun giardino da mantenere!Questa casa è l’ideale per chi desidera godersi la bellezza della campagna toscana senza l’impegno della manutenzione di un giardino. La corte privata offre comunque un comodo spazio all’aperto per momenti di relax, senza pensieri.Se cerchi una casa che coniughi autenticità, storia e comfort, questa è l’opportunità che fa per te.Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberta Carlucci –.

Questo elegante casale in vendita sorge sulla sommità di una collina nel cuore della campagna senese.La proprietà, risalente al XIX secolo, è circondata da 6.000 mq di giardino con piscina panoramica, vigneto e uliveto ed è composta dalla villa padronale e una dépendance per una superficie complessiva di 590 mq.L'agriturismo si sviluppa su due piani è composto da una splendida zona giorno al piano terra caratterizzata da ampi e luminosi ambienti con finiture di pregio e una cucina attrezzata.Al piano superiore si trova la zona notte che ospita sette camere da letto matrimoniali con bagno en-suite e vista mozzafiato sulla campagna senese.Adiacente alla residenza principale troviamo una dépendance della superficie interna di 90 mq con vista sull'area piscina.Rif. 5096Https://www.lionard.com/it/splendido-agriturismo-in-vendita-san-gimignano-siena.Html

A circa 4 chilometri da San Gimignano e 5 chilometri da Poggibonsi nel comune di San Gimignano e in campagna, vendesi appartamento posto al primo piano con annesso giardino e posto auto, in complesso ristrutturato di 5 appartamenti.L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente ristrutturato nel 2019, ristrutturazione veramente accurata nei particolari. L'oggetto gode di ottime viste ed è molto luminoso.L'appartamento è composto da soggiorno cucina, due camere di cui una con bagno esclusivo, altro bagno con doccia a servizio dell'appartamento due soppalchi di cui uno con lucernario, collegati all'appartamento tramite scale interne.Resede esclusivo al piano terreno con barbecue e casetta in legno, posto auto, e due magazzini sottoscala comodi per riporre eventuali attrezzature da giardino o biciclette o altre cose private.L'appartamento e' molto interessante sia per locazione turistica o per acquisto residenziale. L'indirizzo in mappa e' la posizione indicativa dell'immobile.

San Gimignano, porzione di colonica in caratteristico borghetto antico toscano, 160 mq, 2 bagni, con uliveto di 1.500 mq, ingresso privato. Al pianterreno stanza con camino e bagno, scala privata in pietra serena che porta al primo piano, 5 vani spaziosi e luminosi e il secondo bagno. Vista splendida sulla campagna toscana, esposizione sud. Uliveto (60 alberi) e giardino privato staccato a dieci passi attraverso un cortile condiviso con altra proprietà. No condominio.Tra San Gimignano (10 km) e Certaldo (4 km), raggiungibile comodamente da Firenze in 40 minuti. La casa è abitabile, da rivedere in base alle esigenze.No agenzie.

San Gimignano località Monti,tra le suggestive colline rudere di circa 215 mq. Su due livelli, libero su 4 lati con circa 700 mq. Di giardino privato, progetto approvato per la realizzazione di una struttura ricettiva b&b/ agriturismo o casa privata, vista sulle meravigliosi torri di San Gimignano.Possibilità di acquistare ulteriore terreno di circa 18000 mq quasi tutti pianeggianti fronte casa.

Sogna di vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura? Allora questo appartamento in vendita � quello che fa per te! Situato in una deliziosa casa di campagna ristrutturata in stile rustico toscano, questo appartamento di 70 mq al piano terra � perfetto per chi ama la tranquillit� e il comfort.Con un ingresso privato, una zona giorno luminosa con cucina, zona pranzo e salotto con camino a legna, un bagno con doccia e due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, non manca di nulla. Ma la vera chicca di questa casa � il giardino privato di circa 30 mq, un'oasi di pace dove potersi rilassare e godere della bellezza della campagna . Inoltre, la posizione � ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della citt� ma non vuole rinunciare alla comodit�, infatti il borgo medievale di San Gimignano si trova a soli 2 km di distanza e facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata. Non perdere l'opportunit� di vivere la tua vita in totale relax e contatta subito per vedere questo appartamento in ottime condizioni al piano terra!Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini snc info@gekoimmobiliare.com - Www.gekoimmobiliare.com Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino

Affascinante appartamento rustico di 108 mq in vendita! Situato al primo piano con ingresso indipendente da una scala in mattoni, questa antica casa rustica di 104 mq conserva ancora le finiture tipiche delle case di campagna.Il salone ampio e caratteristico, con un camino a legna originale, � il cuore della casa, insieme alla spaziosa cucina abitabile. Ci sono anche due camere matrimoniali e un bagno. La casa si trova nella parte antica di un borgo abitato , a soli 3 km dal centro storico di San Gimignano. La zona � tranquilla e familiare, ben servita dai mezzi pubblici e con parcheggi disponibili. La campagna circostante e un parco pubblico nelle vicinanze offrono la possibilit� di trascorrere del tempo all'aria aperta e godere di un panorama incantevole. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento, la casa ha un fascino unico grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno e alle caratteristiche nicchie che aggiungono un tocco di originalit� agli ambienti. La luce naturale inonda le stanze ampie e ideali per una famiglia. Non perdere l'opportunit� di vivere in questo ambiente autentico e suggestivo. Contattaci subito per organizzare una visita!Non perdere l'opportunit� di avere la tua casa dei sogni!Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini snc info@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.com Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135. - Maggiori Dettagli: Camino

Appartamento (3 locali + 2 bagni) al Piano Primo, oltre ampio Garage al Piano Seminterrato. Ottime condizioni. \nAgenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 24117, In località Badi Elmi, Appartamento in ottime condizioni posto al Piano Primo, di mq 84 circa, composto da ingresso in ampio open space soggiorno/pranzo/cucina, doppio disimpegno, n. 2 camere (1 matrimoniale e 1 singola), n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata) e n. 2 Terrazze (1 sul fronte e 1 sul retro) per tot. mq 11 circa. Completa a proprietà un ampio Garage di mq 44 circa posto al Piano Seminterrato. L'appartamento è dotato di impianto per l'aria condizionata e tenda da sole elettrificata e domotizzata, e fa parte di una piccola palazzina senza amministratore. Riepilogo superfici: Appartamento mq 84 circa; Terrazze n. 2 per tot. mq 11 circa; Garage mq 44 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono e-mail, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R. E. A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente in villetta circondato da un ampio giardino, posto a pochi minuti dalla citta' di san gimignano.L' immobile in questione e' completamente ristrutturato ed e' composto da una zona giorno con angolo cottura e un'ampia camera matrimoniale con bagno. Il giardino che lo circonda e' dotato di una vista sulle torri di san gimignano. Dal giardino si accede anche al locale tecnico con lavanderia. Completa la proprieta' due posti auto privati. Riscaldamento a gpl ma l' appartamento e' dotato di caldaia a pellet oltre condizionatori che fanno aria calda o fredda.

Nel comune di San Gimignano ma alla stessa distanza da Poggibonsi, San Gimignano e Colle di Val D'Elsa appartamento al piano primo di 88 mq c. a. con giardino esclusivo. L'immobile, in posizione strategica, è una vera opportunità. Situato al piano primo ed ultimo con affacci meravigliosi è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camerina con bagno privato, un bagno e un ampio soppalco diviso in due zone, la prima zona si accede dalla camerina ed arriva fino ad insistere sulla zona giorno, l'altra zona soppalco si accede dalla camera matrimoniale. L'immobile frutto di un'accurata e recente ristrutturazione dell'anno 2019 è parte di un complesso immobiliare tipico toscano con facciata in pietra composto da sole 6 unità, con regolare condominio costituito dalle spese contenute. L'appartamento con soffitti caratteristici a travi e mezzane è dotato di cucina in muratura e sono presenti zanzariere a tutte le finestre con infissi vetro/legno, una stufa a pellet che riesce a contenere ampiamente il consumo del gpl inerente alla parte termica, riuscendo a consumare soltanto una piccola quota per i fuochi della cucina e dell'acqua calda sanitaria. Inoltre ha un giardino esclusivo di 50 mq c. a. accessoriato di casina in legno acqua e corrente, un posto auto privato e due fondi a piano terra sottostante scala di accesso esterna. Classe energetica F.

Una perla nel cuore del borgo medievale di San Gimignano! Questo appartamento di 62 mq al secondo piano, completamente ristrutturato e arredato con gusto, è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera unica e incantata. Situato al secondo piano di una piccola palazzina con spese di gestione minime, l' immobile vanta un' ampia e luminosa zona cucina/soggiorno con una vista mozzafiato sulle bellezze del borgo, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. L' arredamento ed i tipici soffitti a travi, donano un' atmosfera calda ed accogliente. Perfetto per chi desidera una casa pronta all'uso, ma anche come seconda residenza per una vacanza rilassante o come investimento per affitti turistici. L' appartamento è situato in una zona tranquilla del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali attrazioni storiche della Toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di storia e fascino antico, contattaci per una visita di questo meraviglioso immobile.Per maggiori informazioni non esitare a contattare:GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC -Cell.

Privato vende appartamento nel centro storico di San Gimignano di 65 Metri quadri con splendido affaccio sulle storiche torri medievali.L'appartamento è composto da: ingresso- soggiorno con una terrazza verandata da cui si accede a un piccolo cucinotto che porta su un terrazzino scoperto tramite due scalini.Attraverso un corridoio che ha sulla sinistra un grande ripostiglio, si arriva poi all'ampia camera da letto eventualmente divisibile in quanto molto grande che completa l'oggetto di cui fanno parte anche due cantine al piano terra.L'appartamento si trova al secondo piano.No ascensoreTermosingoloNo spese condominialiAbitazione civile destinazione residenziale classe energetica gPossibilità di vendita in abbinamento con un garage sotterraneo che si trova a circa 150 metri dall'abitazione la cui superficie complessiva è di 19 metri quadrati.Sulla base di una perizia estimativa di un professionista, l'appartamento si trova in discreto stato di manutenzione, il garage è in ottimo stato.Stando alla stessa perizia, il prezzo dell'appartamento è: 190.000 euro.No agenzie, grazie!In caso di vendita unitaria, prezzo del garage 40.000 euro.

Splendido appartamento in vendita nella rinomata zona residenziale di Santa Chiara! Con una superficie di 71mq, questo appartamento � ideale per chi cerca un'abitazione confortevole . Situato al secondo piano di una piccola palazzina, gode di una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di San Gimignano.L'immobile dispone di una luminosa cucina abitabile, un ampio salotto, una camera da letto matrimoniale, bagno e un delizioso terrazzo. Inoltre, � incluso un comodo garage di 17 mq ed il resede condominiale per avere un posto auto aggiuntivo e garantire il massimo della comodit�. Non lasciarti scappare questa opportunit� unica, contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!Per maggiori informazioni non esitare a contattare :Geko immobiliare e condomini sncInfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Porta blindata

Località Montauto - Monti, San Gimignano (Siena) - COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA ABITAZIONE E FABBRICATO ADIBITO AD ATTIVITA' AGRITURISTICA OLTRE RESEDI E PISCINA. IL TUTTO CIRCODATO DA TERRENI IN PARTE BOSCHIVI ED IN PARTE COLTIVATI AD OLIVO E ZAFFERANO. L'AREA COMPLESSIVA DI FABBRICATI E TERRENI E' DI 11.60. 93 HA. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

- ottima occasione - - asta immobiliare - complesso immobiliare composto da abitazione e fabbricato adibito ad attivita' agrituristica oltre resedi e piscina. Il tutto circodato da terreni in parte boschivi ed in parte coltivati ad olivo e zafferano. L'area complessiva di fabbricati e terreni e' di 11.60. 93 ha. - località montautochiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di simplex domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e simplex domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente sugrazie per aver visionato il nostro annuncio.

Elegante appartamento di mq 80 che si trova nel cuore del centro storico di San Gimignano, borgo medievale famoso in tutto il mondo per la sua autenticità e la bellezza delle sue torri. L’immobile è situato in un prestigioso palazzo del XII secolo, uno dei più antichi del borgo, Palazzo Chigi Useppi, situato in un vicolo tranquillo della centralissima Piazza del Duomo. L'appartamento è luminosissimo e arioso grazie alle sue numerose finestre, rarità preziosa per un immobile del centro storico. Da un’ampia scala signorile in pietra originale, preceduta da un cortile interno tipico dei palazzi medievali, si accede alla porta d'ingresso dell’appartamento che si apre su un ampio soggiorno con ben quattro finestre; da qui un corridoio porta alla zona notte composta da due camere, un bagno con finestra e un piccolo locale tecnico. La camera matrimoniale ha due grandi finestre e uno spazio guardaroba, già predisposto per realizzare eventualmente un secondo bagno en suite. Il bagno con doccia è rivestito in pietra locale e pavimentato in cementine di design. Data la posizione privilegiata, da ogni finestra si può godere di una vista magnifica sulle famose torri e su splendidi scorci di campagna. L’appartamento, ben curato, è frutto di una recente e sapiente ristrutturazione con finiture di alta gamma, parquet e attenzione ai dettagli. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, desalinizzatore, impianti nuovi, riesce perfettamente a coniugare il fascino della tradizione con l’agio della modernità.Le spese condominiali sono solo di euro 250,00 l’anno. C’è la possibilità di acquistare anche il vicino garage per posto auto, prezzo euro 30.000.Questo immobile di pregio è un ottimo investimento per chi ama la Toscana e i suoi borghi più belli sia come abitazione che per la possibilità di effettuare locazioni turistiche.Distanze: Poggibonsi Km. 11 Colle di val d'elsa km. 16 Castelfalfi Golf Club Km. 25 Volterra km. 30 Siena km. 45 Firenze aeroporto km. 65 Pisa aeroporto km. 75.

Affascinante appartamento di 65 mq da ristrutturare nel cuore del centro storico di San Gimignano. Situato al primo piano, questa casa residenziale offre ampi spazi ben distribuiti, con un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno e un locale esterno alla casa che pu� essere utilizzato come magazzino o lavanderia. La posizione tranquilla e centralissima rende questa propriet� ideale per la vita quotidiana o come investimento per attivit� ricettive. A due passi dalle splendide piazze e dai caratteristici negozi, questo immobile � una vera gemma da scoprire. Non perdere l'opportunit� di possedere questo appartamento ad un prezzo incredibile !Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini snc info@gekoimmobiliare.com -Www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile

Affascinante appartamento ristrutturato di 100 mq in vendita nel cuore del centro storico di San Gimignano. Questo incantevole immobile residenziale vanta un'atmosfera unica, grazie alle stanze raccolte e irregolari tipiche del borgo antico, e ai soffitti con travi in legno che conferiscono calore e accoglienza agli ambienti. Situato all'interno di un piccolo condominio, senza spese condominiali ordinarie, questo appartamento offre un ampio salone con due finestre sulle vie del centro storico, un camino e soffitti alti, una cucina abitabile, due camere matrimoniali (una con bagno privato e balcone) e un bagno principale con doccia e vasca. Lo stato dell'immobile � impeccabile, con solo alcuni piccoli lavori di personalizzazione necessari. Inoltre, la posizione centrale permette di raggiungere facilmente le piazze principali, i monumenti storici e i negozi caratteristici del borgo medievale. Imperdibile opportunit�!Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini sncInfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135.Non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica! - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - immobile con 1 camera + bagno + resede + disimpegno a comune con immobili appartenenti al compendio in vendita in medesima data nella proc. Fall. case rosse 65/2017 + terreni a uliveto - zona campagna - posizione panoramica vista San Gimignano - loc. Santa MariaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

Nel cuore del centro storico di San Gimignano, a soli 100 metri dalla piazza principale, si trova questa splendida opportunità abitativa di 75 mq. Situato in una delle vie più centrali e caratteristiche della città, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere la magia di San Gimignano a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche.L'appartamento si compone di un accogliente salotto con cucina separata, con la possibilità di trasformare l'ambiente in un moderno open space, rimuovendo la parete che attualmente separa i due spazi. Un corridoio conduce alla prima camera, che, pur non essendo molto ampia, può ospitare un piccolo letto, o, in alternativa, essere utilizzata come un pratico walking wardrobe o uno studio/ufficio.Proseguendo, si trova il bagno e, infine, la camera da letto principale, ampia e molto luminosa grazie alle due finestre che offrono una vista incantevole sul centro storico. Ogni stanza dell'appartamento è dotata di finestre che si affacciano sulla pittoresca San Gimignano, conferendo un'atmosfera unica e affascinante.L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato da subito. La sua posizione centrale lo rende anche una perfetta opportunità di investimento, con un potenziale reddito elevato grazie al flusso turistico costante che San Gimignano attira durante tutto l'anno, essendo uno dei luoghi più visitati d'Italia.

Rif.Ag. Domena 23 - villa alissa Questa affascinante dimora è un antico fienile risalente al secolo scorso, che ha mantenuto intatta la sua bellezza esterna originale mentre all'interno è stato completamente ristrutturato, offrendo uno spazio abitativo moderno e confortevole. Entrando, si viene accolti da un'atmosfera accogliente e rustica, con travi a vista e pavimenti in legno che creano un legame autentico con la storia della struttura. Il fienile è adagiato su un terreno terrazzato che consente gli accessi all’esterno dai due piani di cui è composto. Al piano inferiore si trova la cucina a vista che è il cuore pulsante della casa, con i suoi mobili in legno massiccio e le superfici in pietra che conferiscono un carattere rustico ed elegante. Un ampio bancone offre spazio sufficiente per preparare i pasti e funge da area per la colazione, mentre la zona salotto accanto al camino invita al relax e al tepore del fuoco nelle serate più fresche. Il bagno al piano è dotato di una moderna doccia e accanto si trova la zona lavanderia, completa di ripostiglio per mantenere ordine e funzionalità nello spazio. Attraverso una grande portafinestra ad arco si accede al pergolato e allo spazio esterno, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul suggestivo paesaggio del Chianti. La piscina circondata da cipressi e fiori aggiunge un tocco di lusso e relax all'ambiente. Al piano terra, uno spazioso salotto con camino può essere trasformato in una terza camera da letto, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Tre scalini conducono alla zona notte al piano superiore, composta da due camere matrimoniali luminose e accoglienti, entrambe con ampie finestre che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un secondo bagno con doccia completa il piano notte. All'esterno, l'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile elettrico, mentre una pergola offre riparo per due auto. Il parco è curato nei minimi dettagli, dal curatissimo prato alle superfici lastricate in cotto e in pietra impreziosite da vivaci e colorate piante in vasi. Il sistema di nebulizzazione contro le zanzare e il sistema di controllo dell'umidità dell'aria assicurano comfort e benessere anche durante i mesi estivi. Il giardino recintato di circa 1500 metri quadrati è arricchito da piante aromatiche e offre spazio per il relax e il divertimento all'aperto. Un barbecue esterno permette di organizzare piacevoli grigliate in compagnia, completando l'esperienza di vita all'aria aperta in questo incantevole angolo di Toscana. Piscina: La bellissima piscina di nuova costruzione troneggia nel giardino e domina una vista a perdita d’occhio sul paesaggio collinare. Di forma rettangolare, la vasca misura 3.5x 8.5 m ed ha una profondità costante di 1.50 m. È internamente rivestita in pvc color sabbia e bordata in pietra di travertino. Dispone di cinque gradini sommersi per l’accesso in acqua ed è, inoltre, provvista di illuminazione interna, presente anche in tutta l’area circostante. Ombrelloni, tavolini, comodi lettini ed una doccia solare fanno da perfetto complemento alla zona prendisole, collegata da un lato al gazebo attrezzato e delimitata, dall’altro, da un filare di giovani cipressi che non impediscono la visuale sul panorama. La piscina è depurata a sale.