Rustico/casale in residenziale in Strada di Ripi

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Rustico/casale in residenziale in Strada di Ripi Massa Martana

200000 €

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Descrizione

Questo casale con terreno è situato in Umbria, precisamente nella porzione territoriale del Comune di Acquasparta che lambisce Massa Martana e il comprensorio tuderte.
Il casale con terreno è collocato in zona di campagna, ma al contempo non isolato e in zona di ottima raggiungibilità.
La proprietà è costituita da un casale di ampie dimensioni, articolato su due livelli per una superficie complessiva di circa 306 mq.
A piano terra è presente un garage di circa 35 mq, due locali destinati a cantina e ripostiglio, una rimessa di 19 mq e un ex stalla destinata a magazzino, di superficie pari a circa 102 mq.
Possibilità di trasformare i locali siti a piano terra ad uso abitativo.
Accendendo dall’ingresso principale, percorrendo una comoda scalinata, si accede all’appartamento di circa 150 mq che si sviluppa al primo piano ed è costituito da ampia cucina con camino, locale ripostiglio/dispensa, tre ampie camere da letto e un bagno.
Il casale è stato ristrutturato in tempi molto recenti, con il rifacimento del tetto, dei solai e con l’installazione di una nuova fossa imhoff.
Presenza di pozzo d’acqua e di due grandi cisterne d’accumulo, una da 10.
000 litri e una da 1.
000 litri, che garantiscono approvvigionamento d’acqua costante all’immobile.
Il casale non dispone di impianto di riscaldamento, ma solo di stufa a pellets.
Il casale principale è in buone condizioni di manutenzione, necessita soltanto di un limitato intervento di riconsolidamento in una piccola porzione di esso e di ritinteggiatura esterna.
All’interno dell’appartamento sono presenti solai in legno lamellare, mentre nei locali a piano terra sono presenti solai con travi in legno e pianelle.
Nei pressi del casale è presente una dependance di circa 80 mq, articolati su due livelli.
La dependance è stata interamente ristrutturata, con un intervento di rifacimento del tetto e delle facciate, e necessita di ultimazione degli interni.
La proprietà ricomprende 2 ha di terreno, a sviluppo circolare intorno ai fabbricati, con presenza di fienile di 98,50 mq e presenza di bosco e numerosi olivi per la produzione di olio extravergine di oliva.
Proprietà ideale anche come struttura ricettiva.
Prezzo trattabile.

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