Casa indipendente in vendita a massa martana localita' montignano, 1

Riferimento; 4216280 Massa Martana (PG) località Rocchette DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' Il Castello delle Rocchette è un maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. - foglio 2 particella 91-92-93 sub. Data di vendita 06/03/2025 Offerta minima 689.990, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Massa Martana: Casa indipendente con terreno, composta da ingresso, cucina, sala, quattro camere, due bagni, cantina e fondi. Vicina a tutti i servizi.

Massa Martana centro . Vendesi l' immobile di 160 mq. L' appuntamento completamente arredato e' Composto da cucina tre camere due bagni,garage . Ristruturato e in ottime condizioni .

Rif. 361784 - Massa Martana - Villa San Faustino - Casa in buone condizioni composta da piano terra: portico, ingresso/disimpegno, cucina, salone, tre camere da letto, bagno; soffitta (da finire) predisposta per realizzare un appartamento con ingresso indipendente; piano seminterrato: portico, garage, cantina e ripostigli. Il tutto per circa 210 mq.Completa la proprietà un parco alberato, giardino e terreno per circa 1,3 ha.Pozzo di acqua e un piccolo laghetto.Sfbc

ICONICO CASALE IN UMBRIA - COLPETRAZZO/MASSA MARTANA Nel cuore della campagna umbra, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, frazione di Massa Martana, sorge un casale, autentico gioiello storico risalente al 1700, che offre una vista dominante sulla splendida vallata circostante. L’immobile rappresenta un esempio perfetto di architettura rurale che, grazie a una ristrutturazione strutturale del tetto già realizzata, conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni ma con una solida base per un nuovo futuro. La posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, lo rende ideale non solo come residenza principale lontana dallo stress della città, ma anche come meta per le vacanze da mettere a reddito.Qui, nella tranquillità della natura, sarò possibile godere di ogni comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della capitale. Con una superficie di circa 700 mq su più livelli, il casale offre innumerevoli possibilità di personalizzazione.La struttura, già solida e ben consolidata, richiede una ristrutturazione interna che permetterà di plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze.La disposizione degli ambienti consente infatti di suddividere l’immobile in più abitazioni indipendenti, rendendo possibile un interessante nel settore turistico. Il terreno circostante, di circa due ettari, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Oltre ad offrire ampie possibilità per creare giardini, orti o spazi all’aperto,permette di realizzare un ingresso indipendente dal borgo, creando un suggestivo viale alberato che sottolinea il fascino e l’importanza di questa storica proprietà. Questo casale è una vera opportunità che permetterà di vivere in un luogo senza tempo, dove la storia si fonde con la bellezza naturale dell’Umbria."Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

VILLA ESCLUSIVA UMBRIA - VOC. QUADRI, MASSA MARTANA Nel cuore incontaminato dell’Umbria, a Massa Martana, proponiamo in vendita una splendida villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Costruita nel 2005, questa proprietà si sviluppa ai piedi dei monti Martani, un luogo che regala paesaggi mozzafiato e tranquillità, a soli 60 minuti da Roma.Una posizione ideale per chi cerca una residenza per il fine settimana, per le vacanze o per un trasferimento definitivo lontano dal caos cittadino.La villa, attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti ma facilmente riunificabili, offre la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze di ogni famiglia.Immersa in un terreno di un ettaro, la proprietà è arricchita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo, che la rendono quasi completamente autonoma dal punto di vista energetico,così come un pozzo con acqua potabile, garantendo una gestione economica e sostenibile dei consumi.Accanto alla villa troviamo ampi spazi aggiuntivi, come un laboratorio e una palestra, che consentono di sfruttare al meglio tutti gli spazi a disposizione.Inoltre un annesso agricolo di generose dimensioni, offre la possibilità di ospitare più auto o mezzi, un valore aggiunto per chi desidera avere a disposizione ampi spazi per il rimessaggio.Questa proprietà rappresenta l’opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla modernità e al comfort.La possibilità di sfruttare l’impianto fotovoltaico, insieme alla vicinanza a Roma, rende la villa perfetta anche come investimento per chi desidera un rifugio sicuro, sostenibile e a lungo termine."Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

Immagina di vivere in un luogo dove la bellezza della natura si fonde con la pace assoluta: questo incantevole podere, situato in posizione dominante e panoramica sul Lago Trasimeno, offre tutto ciò che si può desiderare. A pochi passi dal centro abitato, ma immerso in un’oasi di riservatezza e tranquillità, questa proprietà è un gioiello raro, circondato da circa 2 ettari di terreno che ospitano oltre 100 piante di ulivo in produzione di olio buono e naturale. Superato il cancello in ferro, un viale privato corre dritto attraverso gli ulivi, accompagnando verso i due fabbricati in pietra. La residenza principale trasuda il fascino autentico dei vecchi poderi umbri, con la sua spaziosa cucina dal sapore antico, dominata da un grande camino e due finestre che offrono una vista panoramica sul lago. Ai lati del soggiorno si trovano due luminone camere da letto, entrambe affacciate sulla natura circostante, e un bagno. Al piano inferiore, attualmente destinato a magazzino e rimessa, rifinito con cura, si sviluppano quattro vani comunicanti e un forno esterno perfetto per momenti conviviali all’aperto. Il secondo fabbricato, attualmente adibito a rimessa e sottostante cantina, conserva tutto il potenziale per essere recuperato e, con un progetto mirato, potrebbe essere collegato alla residenza principale per ampliare gli spazi abitativi. Tutto intorno, il panorama è un incanto continuo: i confini naturali dei due torrenti ai lati, il bosco che protegge la proprietà e, davanti, l’ampiezza del lago Trasimeno, che al tramonto si tinge di colori da sogno, offrendo spettacoli unici ogni giorno. Questo podere, eredità di un tempo che sembra essersi fermato, è un invito a riscoprire la bellezza della semplicità e a vivere immersi in un contesto che sa di magia e autenticità.

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' Il Castello delle Rocchette è un maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. Il complesso immobiliare e' soggetto a vincolo di beneculturale ai sensi della legge 1089/39 (attualmente ai sensi del d.lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 codice dei beni culturali e del paesaggio) giusto provvedimento amministrativo notificato, trascritto presso l'Agenzia del Territorio - servizio di pubblicità immobiliare di Perugia in data 3 agosto 2000 ai nn. 18069/12108. Il compendio immobiliare è stato oggetto a partire dall'anno 2001 di un importante restauro e consolidamento strutturale che ha interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. Il castello si compone di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale (che ospita la chiesa di altra proprietà) e un edificio ottocentesco. Oltre agli interventi di restauro e consolidamento strutturale sono state completate le finiture interne e impianti dell'appartamento padronale che si articola su due piani rialzati (primo e secondo). Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio e bassorilievo storico. Dispone di una cucina ampia e panoramica con soffitti in legno, acquaio e camino. E' presente un locale soggiorno, con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Studio e disimpegno e servizi completano il piano. Nel piano secondo si trovano invece quattro camere da letto e relativi servizi, la prima con capriate e sedute d'avvistamento, la seconda con soppalco e accesso al piano superiore, la terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento è una quadrangolare in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. Al momento la struttura è ridotta allo stato di rudere in quanto interessata marginalmente dagli interventi di ristrutturazione. Il corpo centrale si articola su più livelli, al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia, ai livelli primo e secondo è stata realizzata una suddivisione interna con l'ottica di realizzare degli appartamenti da destinare all'affitto. Le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell'epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi. Ad eccezione della residenza signorile,il resto dei locali che appartengono ai vari corpi di fabbricata sono rimasti internamente allo stato grezzo. Il castello, inserito all'interno di un più ampio borgo con presenza di altri immobili residenzialidi altra proprietà, dispone di un cortile interno recintato che introduce alla residenza signorile e sul quale insiste la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione, anch'essa di altra proprietà.STATO DI OCCUPAZIONE DEL LOTTO:L'immobile è occupato dall'esecutato.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. SABRINA MONTIONI (Tel. 0743/51637 - 348/0035842).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA ( – 0473/45107).Astaideale, da anni attiva nel settore, offre: consulenza specializzata in aste, stralci, NPL, fallimenti; assistenza per acquisizione mutuo; consulenza per investimenti in compartecipazione. Vi forniremo tutte le informazioni utili e l'assistenza tecnica necessaria, a partire dalla individuazione dell'immobile, prenotazione della visita, eventuale sopralluogo per vostro conto, fino al decreto di trasferimento. La nostra società si avvale di uno staff di professionisti: architetti, notai, avvocati, geometri pronti a coadiuvare il cliente in tutte le fasi e a predisporre la strategia vincente per acquisire l'immobile che fa per voi. Prezzi molto competitivi nel mercato e condizioni vantaggiose.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Edificio destinato a Villa Padronale realizzato in adiacenza all’attività produttiva per imbottigliamento e commercio delle acque minerali. Insieme all’edificio padronale, il quale presenta anche ampio parco, viene incluso nel presente lotto un fabbricato destinato a tettoia, terreni agricoli in adiacenza alla villa ed al complesso produttivo ed un fabbricato rurale; il tutto sito in Fraz, Villa San Faustino, Comune di Massa Martana Provincia di Perugia. - Frazione Villa S. FaustinoCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente suGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO.

VOC. S. VALENTINO, Massa Martana (Perugia) - MASSA MARTANA (PG) VOC. S. VALENTINO N. 111 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Questo casale con terreno è situato in Umbria, precisamente nella porzione territoriale del Comune di Acquasparta che lambisce Massa Martana e il comprensorio tuderte. Il casale con terreno è collocato in zona di campagna, ma al contempo non isolato e in zona di ottima raggiungibilità. La proprietà è costituita da un casale di ampie dimensioni, articolato su due livelli per una superficie complessiva di circa 306 mq. A piano terra è presente un garage di circa 35 mq, due locali destinati a cantina e ripostiglio, una rimessa di 19 mq e un ex stalla destinata a magazzino, di superficie pari a circa 102 mq. Possibilità di trasformare i locali siti a piano terra ad uso abitativo. Accendendo dall’ingresso principale, percorrendo una comoda scalinata, si accede all’appartamento di circa 150 mq che si sviluppa al primo piano ed è costituito da ampia cucina con camino, locale ripostiglio/dispensa, tre ampie camere da letto e un bagno. Il casale è stato ristrutturato in tempi molto recenti, con il rifacimento del tetto, dei solai e con l’installazione di una nuova fossa imhoff. Presenza di pozzo d’acqua e di due grandi cisterne d’accumulo, una da 10.000 litri e una da 1.000 litri, che garantiscono approvvigionamento d’acqua costante all’immobile. Il casale non dispone di impianto di riscaldamento, ma solo di stufa a pellets. Il casale principale è in buone condizioni di manutenzione, necessita soltanto di un limitato intervento di riconsolidamento in una piccola porzione di esso e di ritinteggiatura esterna. All’interno dell’appartamento sono presenti solai in legno lamellare, mentre nei locali a piano terra sono presenti solai con travi in legno e pianelle.Nei pressi del casale è presente una dependance di circa 80 mq, articolati su due livelli. La dependance è stata interamente ristrutturata, con un intervento di rifacimento del tetto e delle facciate, e necessita di ultimazione degli interni.La proprietà ricomprende 2 ha di terreno, a sviluppo circolare intorno ai fabbricati, con presenza di fienile di 98,50 mq e presenza di bosco e numerosi olivi per la produzione di olio extravergine di oliva.Proprietà ideale anche come struttura ricettiva.Prezzo trattabile.

Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce.Un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe.Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di S. Maria della Concezione.CaratteristicheCastello Le Rocchette (di complessivi 1.300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita anche la chiesa e un edificio ottocentesco.La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo).- Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano.- Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata.La torre d'avvistamento quadrangolare è in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "Colombare". Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni.Il corpo centrale si articola su più livelli.- Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante.- Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi.L'edificio ottocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante.EsterniCastello Le Rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita  la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo.Completano la proprietà  7 ettari di terreno agricolo dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno.Uso e destinazioniCastello le Rocchette è una proprietà esclusivo che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una élite internazionale.Con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato.DistanzeCastello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell'Umbria, vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 9 km, Montefalco 10 km, Bevagna 11 km, Terni 27 km, Perugia 48 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco più di un'ora di macchina.

Bilocale semi arredato e abitabile in località Viepri di Massa Martana, composto da zona giorno con cucina e camino, camera da letto e bagno.

Questo magnifico resort in vendita a Perugia, in Umbria, era nel Seicento un convento dei frati Cappuccini.Oggi è stato trasformato in una bellissima villa di lusso dove si possono apprezzare tutti i comfort di un hotel di altissimo livello, immersa in uno scenario d'altri tempi fatto di sale affrescate, arredi d'epoca e giardini all'italiana.La superficie interna complessiva della villa in vendita è di circa 1.500 mq, mentre il parco secolare che la circonda misura circa 2,5 ettari e offre una magnifica vista sui monti e sul verde circostante.Il primo piano della tenuta ospita quindici eleganti camere da letto, in cui gli arredi d'epoca sono sapientemente abbinati a pregiati pezzi di artigianato umbro.Al piano terra ampi saloni, zona bar e la sala ristorante si affacciano su un grande porticato, dove è possibile mangiare all'aperto durante la bella stagione. Affacciata sulla corte interna si trova una nuovissima area dedicata al relax e benessere, con una zona fitness, vasca idromassaggio, tisaneria, bagno turco, jacuzzi riscaldata e zona massaggi.Rif. 1304 https://www.lionard.com/it/resort-di-lusso-umbria.Html

Riferimento ; 4216280Massa Martana (pg) località RocchetteDiritti di piena proprieta' Il Castello delle Rocchette è un maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. - foglio 2 particella 91-92-93 sub. 5-6-7-9-10-11-3Data di vendita 06/03/2025Offerta minima 689.990,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Diritti di piena proprietà di locali adibiti a residenza costituiti da cucina, soggiorno, tre camere , due bagni, disimpegno e un ripostiglio, con corte comune, ubicati al piano terra di un piccolo complesso immobiliare residenziale, artigianale e agricolo, sito in Massa Martana, Via Cavour.Individuazione catastale dei beni N.C.E.U.Del Comune di Massa Martana (pg): Foglio 28, particella n. 1265, sub. 4, cat. A/2, Cl.3, V.7,– rend. Catastale Euro 632,66; Oltre diritti proporzionali sui beni comuni non censibili:Foglio 28, particella n. 1265, sub. 6, bene comune non censibile (corte e vano scale comune);Stato di occupazione del lotto: come dato atto dal ctu nella perizia di stima i beni costituenti il lotto n. 1 sono occupati dalla famiglia della parte esecutata.Professionista delegato alla vendita: avv. Daniele ciotti (tel. 0743/49247 - 328/7186135)Giudice dell’esecuzione: dott. Alberto cappelliniCustode giudiziario: istituto vendite giudiziarie perugia (0755913525-074345107).