Rustico/casale in residenziale in Regione Gorghi 10

Denice, Langhe del Monferrato, sul dorso di una dolce collina del Monferrato alessandrino grandioso casale in posizione dominante e con vista straordinaria. Il casale, di grandi dimensioni è stato ristrutturato con grande qualità ed attenzione sia per i particolari che consentono di mantenere la memoria della casa, sia per la qualità dei materiali utilizzati. La ristrutturazione è completa per le parti attualmente abitative del fabbricato, per un'altra parte che potrebbe servire per un ulteriore espansione della parte abitata è stata completa nella parte strutturale con rifacimento dei tetti con coibentazione e finitura interna a legno. Infine per una restante parte è ancora allo stato originale ma sempre con i tetti rifatti a nuovo. La proprietà si compone del casale e di una porzione di terreno tutto accorpato con la casa di circa 2.500 mq, l'accesso è direttamente da strada provinciale secondaria dalla quale si stacca la stradina privata che immette nel cortile frontale della casa. Il fabbricato è totalmente indipendente su 4 lati con la parte frontale verso il monte e la parte posteriore verso la valle. L'esposizione è ottimale e la vista veramente bellissima. Attualmente il casale è suddiviso in due unità abitative, una a piano terra con ingresso su grande zona giorno, una da letto ed un bellissimo bagno. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera. Il tutto completamente ristrutturato a nuovo con pavimenti in legno e cotto, soffitti in parte intonacati in parte con voltini in mattoni a vista. Il tutto di grande qualità. L'abitazione potrebbe comodamente essere ampliato utilizzando tutta una serie di locali sempre a piano terra, attualmente utilizzati come locali sgombero, ricoveri, ecc., già ristrutturati nella parte muraria e strutturale.La seconda abitazione è a piano primo al quale si accede con scala interna e si compone di una grande zona a giorno con cucina a vista e parte soggiorno e sala, disimpegno, due camere da letto ed un grande bagno. Anche tutta questa parte è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di grande qualità. Pavimenti in legno, soffitti con voltini riportati a mattoni a vista. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera.La parte del fabbricato ristrutturata nella parte strutturale e con tetti tutti nuovi si sviluppa su due piani con una serie di locali a piano terra e piano primo. Sono potenzialmente possibili tutta una serie di ampliamenti della parte abitativa in questi spazi.C'è poi ancora una parte che è rimata originale sia a piano terra sia a piano primo attualmente utilizzata come locali deposito, cantine, garage ed altro. Il tutto in buone condizioni strutturali e tetti nuovi.Il totale del complesso ha grandissime potenzialità di sviluppo sia come grande e prestigiosa residenza sia come eventuale struttura per ospitalità, b&b ecc.La zona è estremamente interessante, a mezza collina, a pochi minuti dal centro del paese con tutti i servizi, a meno...

Denice, a meno di 20 km da acqui terme, ed a meno di 40 km dal mare, in un contesto naturalistico esclusivo dell'alto monferrato, in posizione collinare (s. L. M. 650 mt) in corpo unico di ha 5,33 casali in corte attigua; il primo casale in pietra di langa con portici e locali ex agricoli di mq. 180; il secondo piu' recente di mq. 210.I casali completamente ristrutturati ed indipendenti hanno spazi ampi e curati: il casale in pietra di langa presenta al piano terra, con garage: ingresso, disimpegno, cucina, salone e camera, con servizio; al piano primo n. 3 camere ed un servizio, con balcone e terrazzo con vista unica ed esclusiva; il secondo casale si presenta con n. 2 garage e locali di sgombero e tecnici al piano terra, al piano primo appartamento di n. 4 camere, cucina e servizio. Collegati con scala esterna ed interna, con ampio balcone.Completa la proprieta' una grande tettoia chiusa su tre lati, attualmente uso magazzini.I terreni sono adibiti a bosco (30%), prati (40%), ulivi (30%) di circa 5 anni, piante n. 150.