Rustico in vendita a denice via piani

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Rustico in vendita a denice via piani Denice

395000 €

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Descrizione

Denice, Langhe del Monferrato, sul dorso di una dolce collina del Monferrato alessandrino grandioso casale in posizione dominante e con vista straordinaria.
Il casale, di grandi dimensioni è stato ristrutturato con grande qualità ed attenzione sia per i particolari che consentono di mantenere la memoria della casa, sia per la qualità dei materiali utilizzati.
La ristrutturazione è completa per le parti attualmente abitative del fabbricato, per un'altra parte che potrebbe servire per un ulteriore espansione della parte abitata è stata completa nella parte strutturale con rifacimento dei tetti con coibentazione e finitura interna a legno.
Infine per una restante parte è ancora allo stato originale ma sempre con i tetti rifatti a nuovo.
La proprietà si compone del casale e di una porzione di terreno tutto accorpato con la casa di circa 2.
500 mq, l'accesso è direttamente da strada provinciale secondaria dalla quale si stacca la stradina privata che immette nel cortile frontale della casa.
Il fabbricato è totalmente indipendente su 4 lati con la parte frontale verso il monte e la parte posteriore verso la valle.
L'esposizione è ottimale e la vista veramente bellissima.
Attualmente il casale è suddiviso in due unità abitative, una a piano terra con ingresso su grande zona giorno, una da letto ed un bellissimo bagno.
Serramenti in alluminio con doppio vetro camera.
Il tutto completamente ristrutturato a nuovo con pavimenti in legno e cotto, soffitti in parte intonacati in parte con voltini in mattoni a vista.
Il tutto di grande qualità.
L'abitazione potrebbe comodamente essere ampliato utilizzando tutta una serie di locali sempre a piano terra, attualmente utilizzati come locali sgombero, ricoveri, ecc.
, già ristrutturati nella parte muraria e strutturale.
La seconda abitazione è a piano primo al quale si accede con scala interna e si compone di una grande zona a giorno con cucina a vista e parte soggiorno e sala, disimpegno, due camere da letto ed un grande bagno.
Anche tutta questa parte è totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di grande qualità.
Pavimenti in legno, soffitti con voltini riportati a mattoni a vista.
Serramenti in alluminio con doppio vetro camera.
La parte del fabbricato ristrutturata nella parte strutturale e con tetti tutti nuovi si sviluppa su due piani con una serie di locali a piano terra e piano primo.
Sono potenzialmente possibili tutta una serie di ampliamenti della parte abitativa in questi spazi.
C'è poi ancora una parte che è rimata originale sia a piano terra sia a piano primo attualmente utilizzata come locali deposito, cantine, garage ed altro.
Il tutto in buone condizioni strutturali e tetti nuovi.
Il totale del complesso ha grandissime potenzialità di sviluppo sia come grande e prestigiosa residenza sia come eventuale struttura per ospitalità, b&b ecc.
La zona è estremamente interessante, a mezza collina, a pochi minuti dal centro del paese con tutti i servizi, a meno.
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