Immergersi ogni giorno in un'atmosfera unica che offre il centro storico di Lecce, dove storia, arte e cultura si intrecciano in ogni angolo grazie al Barocco che offre uno scenario monumentale di rara bellezza, con opere architettoniche che continuano a stupire sia residenti che visitatori, in cui ogni passeggiata regala emozioni e scorci suggestivi, rendendo la quotidianità un’esperienza speciale. Proponiamo quest’immobile che si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino storico della sua posizione (a solo 600 mt dal Duomo e 400 mt dalla basilica di Santa Croce) e le molteplici possibilità di restauro e personalizzazione offrendo ampia versatilità , capace di rispondere a molteplici esigenze abitative e d’investimento. In un piccolo contesto storico, costituito da sole due unità abitative a primo piano, con ingresso fronte strada in una ampia corte privata con volte a stella, con possibilità di posteggio auto, proponiamo un appartamento angolare, realizzato con volte a stella, padiglione e due vani (ribassati) con solai piani, di complessivi mq 110 circa, composto da: ingresso/soggiorno servito da un terrazzino scoperto laterale con un piccolo vano caldaia/ripostiglio, tre ampi vani pluriuso di cui uno servito da un balcone con affaccio dal retro-prospetto (su via Isabella Castriota), cucina abitabile, 1 bagno. Inoltre a piano terra è presente una cantina di circa 30 mq costituita da due vani con volte a stella ed un piccolo vano laterale, di pertinenza esclusiva dell’immobile principale e con accesso diretto ed indipendente dall’atrio privato. Infine l’immobile dispone di parcheggio auto coperto (servitù attiva) all’interno dell’atrio privato dello stesso fabbricato, possibilità estremamente rara a causa della conformazione storica del luogo, costringendo i residenti a cercare spesso parcheggi a pagamento appena fuori dalle mura o trovare garage in affitto/acquisto separati dal bene principale.Un aspetto di particolare rilevanza per chi sta valutando l’acquisto di quest’immobile riguarda la possibilità di ampliare gli spazi interni e aumentare così il numero dei vani disponibili, in quanto è possibile acquistare un secondo appartamento, di dimensioni più contenute e adiacente a quello principale. Questa opzione consente di migliorare ulteriormente la vivibilità e la fruibilità dell’abitazione, offrendo ambienti più ampi e soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze abitative o famigliari, o per chi fosse interessato a un investimento più articolato, permette, ad esempio, di ricavare uno spazio aggiuntivo per attività professionali, ospiti, oppure di destinare l’immobile a locazione, ottimizzando così il rendimento dell’investimento.L’immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più prestigiose e ricercate di Lecce, godendo ogni giorno delle bellezze e delle opportunità offerte dal cuore pulsante della città . Posizione strategica! Classe Energetica in fase di rilascio. € 128.000,00.
