Rustico/casale in residenziale in bufalefi

In un casale con unità abitativa, magazzini e palmento per un totale di 310 mq tutti su un unico piano terra. CONTRADA SAN LORENZO snc NOTO (SR) L'immobile è da ristrutturare interamente offrendo la possibilità di personalizzare e creare la casa dei propri sogni, i locali possono essere trasformati e adattati alle esigenze del nuovo proprietario. Il giardino privato che circonda la proprietà offre un'oasi di pace e relax, perfetta per godersi la bellezza della campagna siciliana e organizzare pranzi all'aperto. Il casale è circondato da un ampio terreno di 2889 mq, ideale per chi desidera coltivare ortaggi o avere animali domestici. Inoltre, un magazzino presente nella proprietà offre uno spazio extra per riporre attrezzi da giardino. Questo immobile in vendita a Noto è una vera occasione per chi vuole vivere in una casa di campagna, immersa nella natura e a soli 2 km dalle spiagge più belle delle nostre zone SAN LORENZO, nello stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città di Pachino. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di autentica Sicilia.

Immerso in un contesto naturale di grande fascino, si trova questo suggestivo casale storico risalente al 1867. La proprietà si sviluppa su un ampio corpo principale, in parte già oggetto di una ristrutturazione conservativa di alto livello, realizzata pochi anni fa con grande attenzione ai materiali, e in parte ancora da ristrutturare. L’intero complesso beneficia del rifacimento completo del tetto, intervento che garantisce solidità e valore nel tempo. Gli ambienti ristrutturati accolgono una luminosa zona living con cucina a vista, oltre a tre camere da letto con bagno en suite, curate nei dettagli e nelle finiture. A completare la proprietà si trova una dépendance indipendente ristrutturata, con un’accogliente area living open space, camera e bagno, arricchita da un suggestivo soppalco che conduce a una zona relax.Il casale è circondato da circa 13 ha di terreno, che garantisce privacy e contatto diretto con la natura, con la possibilità di realizzare una piscina. Elemento di grande unicità è la chiesetta storica ottocentesca annessa alla proprietà, preziosa testimonianza del passato e dettaglio di raro fascino. Una residenza ideale come dimora di pregio o come progetto ricettivo di alto livello, dove vivere la bellezza della campagna senza rinunciare all’eleganza e alla storia. La proprietà dista circa 20 km dal centro storico di Noto, 40 km da Siracusa e circa 90 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa".

Affascinante casale di campagna nel sud-est della Sicilia, situata in cima a una collina con una fantastica vista sui vigneti della zona di Maccari, contrada a ridosso di pachino famosa per l’eccellenza dei suoi vini.Completamente ristrutturata nel 2022, l'edificio conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e l'uso di materiali naturali per pareti e pavimenti.L'edificio dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un'enorme terrazza con vista sui vigneti di Maccari.La proprietà comprende anche 20.000 mq di vigneti, 10.000 mq di uliveto con 60 ulivi secolari, numerosi alberi da frutto come melograno, gelso e molti alberi di mandorle che circondano l'edificio e 15.000 mq di campi fertili attualmente utilizzati per coltivare L'edificio ha i propri pozzi per l'approvvigionamento di acqua potabile, un impianto fotovoltaico e un sistema di smaltimento delle acque reflue Imhof, e può quindi essere gestito quasi indipendentemente dalle utenze pubbliche. Inoltre, sono già stati ottenuti i permessi di costruzione per una piscina, un altro edificio residenziale e grandi annessi agricoli.Ristrutturata completamente con amore nel 2022Nuovo: Tetto, cablaggio elettrico, tubature dell'acqua, acque sporche (nuovo Imhof), completamente climatizzato, pavimenti, pareti, pavimento e tetto della terrazza, strada, recinzioni, fotovoltaico e molto altro. Ampia cucina/soggiorno con elettrodomestici da cucina di alta qualità come forno, lavastoviglie, piano cottura a gas. La cucina è anche predisposta per un camino aperto. La casa è completamente climatizzata, sistema di allarme, sistema W-Lan, sistema di telecamere. Riscaldamento con nuovissimo sistema climatico LG / pompa di calore / freddo. La casa è inoltre dotata di riscaldamento elettrico a pavimento. Mobili originali, sedie antiche, tavoli, lampade, divano Chesterfield, letti in legno massello di alta qualità, mobili da esterno di alta qualità (Dedon Orbit ecc.)Caratteristiche aggiuntive:Edificio tecnologico di 12 mqContainer marittimo da 20 piedi per lo stoccaggio (15 mq)6 fontane, 6 celle fotovoltaiche, batteria da 4,5 kWhPermesso per piscinaPermesso per un'altra casa di 70 mqPermesso per altri edifici fino a 300 mqLe finestre e le porte sono state realizzate a mano in acciaio Corten e dotate di vetro isolante. Anche le porte esterne sono interamente in acciaio Corten. I portali ornamentali in pietra naturale sono stati sabbiati. L'intero edificio dispone di Wi-Fi e aria condizionata in tutte le stanze e di un ampio parcheggio.La posizione offre non solo un'atmosfera da sogno e rilassante, ma anche una varietà di attività nella zona circostante. Esplora le tranquille spiagge di Vendicari, che distano solo 10 minuti, oppure fai una passeggiata tra i pittoreschi vicoli di Marzamemi per assaggiare le specialità locali.Per gli amanti della natura, ci sono sentieri escursionistici e birdwatching nella Riserva Naturale di Vendicari, mentre gli appassionati di cultura possono scoprire antiche rovine e l'artigianato tradizionale siciliano. La città di Pachino è dietro l'angolo, dove troverai numerose opportunità di shopping.POSIZIONE:5 minuti dalle bellissime spiagge della Riserva Naturale di Vendicari,10 minuti da Marzamemi, il bellissimo e affascinante borgo del sud Italia.10 minuti da Pachino, dove troverai numerose opportunità di shopping.20 minuti da Noto,50 minuti dall'aeroporto di CataniaL'ex palmento dell'edificio è stato trasformato in un'ampia cucina/soggiorno con molti posti a sedere e funge da fulcro comune dell'edificio. Lastre di pietra naturale di alta qualità di Pietra di Modica sono state posate in tutto l'edificio e sull'ampia terrazza.Dettagli realizzati con cura come lampade a forbice antiche, lavabi in pietra, lampade da soffitto industriali originali e vecchi stampi per mattoni in legno massello sono stati utilizzati.Prezzo € 580000Per qualsiasi informazione potete contattare Bufalino Salvatore.

Casa di campagna in vendita, con ulivi secolari, a pochi minuti da Noto.Campagna di Noto, casa rurale di mq. 211 da ristrutturare avvolta da uliveto di mq. 27.891 a pochi minuti dal centro storico, location strategica per raggiungere le più belle spiagge del territorio, ideale per casa vacanza o investimento turistico.Nel Sud Est Sicilia, Provincia di Siracusa a soli 4 km da Noto, cittadina barocca patrimonio Unesco, raggiungibile in un’ora dagli aeroporti di Catania e di Comiso.A soli 15 min dalle più belle spiagge della costa Sud Orientale e dalle principali Città del Barocco Ibleo, a pochi minuti dall’ Oasi naturalistica di Vendicari, proponiamoun casolare di mq. 211 ( possibilità di ampliamento) circondato da un terreno in leggero declivio di mq. 27.891, con magnifici ulivi secolari e alberi di mandorlo. La posizione è strategica per raggiungere il centro storico oppure le più belle spiagge sabbiose del Sud-Est, come pure i borghi marinari di Marzamemi e Portopalo di Capopassero.Elettricità. Acqua con cisterna.Offriamo inoltre assistenza nella gestione dell’immobile dopo l’acquisto.

Nel territorio di Noto Zona Cavagrande | TERRENO AGRICOLO CON FABBRICATO RURALE IN VENDITAImmerso nella splendida e incontaminata zona di Cavagrande, nel territorio di Noto, proponiamo in vendita stupendo terreno agricolo, prevalentemente seminativo, inserito in un contesto di forte interesse paesaggistico e naturalistico.La proprietà gode di una posizione esclusiva:•Accesso diretto e personale al fiume, affluente di Cavagrande, in quanto confinante con il terreno.•A pochi passi dai suggestivi laghetti naturali della riserva.•Zona affascinante, altamente panoramica e tranquilla.•Facilmente raggiungibile in auto.•A pochi chilometri dal mare cristallino di Noto.All’interno della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 140 mq, completamente da ristrutturare, con ottime potenzialità per realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva in perfetta armonia con il paesaggio circostante.Elemento di particolare interesse e grande suggestione: all’interno del terreno si trovano grotte adiacenti alle abitazioni, anticamente utilizzate come stalle. Questi ambienti rappresentano un’opportunità unica per un recupero architettonico di carattere, ideale per creare spazi esclusivi, ambienti wellness, cantine o soluzioni abitative dal forte impatto emozionale.Contesto riservato ma non isolato, perfetto per chi ricerca natura, privacy e autenticità siciliana.Prezzo richiesto: € 220.000Collaboriamo con tutte le agenzie.

Proprietà Panoramica nella Campagna di NotoNel comune di Noto, a circa 12,5 km dal centro storico barocco, riconosciuto Patrimonio Mondiale dell’UNESCO, si propone in vendita una proprietà rurale immersa nella campagna siciliana, caratterizzata da ampi spazi e grande potenziale. L’immobile si estende su un terreno di circa 5 ettari e comprende caseggiati rurali per una superficie complessiva di circa 150 mq, totalmente da ristrutturare, ideali per un progetto di recupero architettonico rispettoso della tradizione locale.La posizione è particolarmente apprezzabile per chi cerca tranquillità e autenticità, pur rimanendo ben collegato ai principali centri di interesse della zona. La proprietà gode infatti di una splendida vista panoramica sul contesto naturale circostante, con orizzonti aperti e scorci tipici della campagna netina, in un ambiente silenzioso e riservato.Terreno Agricolo, Biodiversità e Vicinanza al MareIl terreno che circonda i fabbricati è valorizzato da una ricca varietà di colture, tra cui ulivi, mandorli, aranci, limoni, mandarini, vigneti e carrubi, oltre alle caratteristiche essenze della macchia mediterranea. Questa biodiversità conferisce alla proprietà un importante valore agricolo e paesaggistico, rendendola ideale per attività di coltivazione, produzione di qualità o progetti legati all’agricoltura sostenibile.La proprietà si trova inoltre a circa 29,5 km dalle splendide spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, consentendo di coniugare la vita di campagna con la vicinanza al mare. Grazie alla combinazione di terreno esteso, fabbricati esistenti, panorama e posizione strategica, questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per la realizzazione di una residenza rurale di charme, di un progetto agricolo o di un investimento immobiliare nel territorio di Noto.

Casa indipendente di 100 mq circa sita nel bellissimo borgo di Rigolizia immerso all’interno del territorio di Noto dove si può godere di una tranquillità assoluta infatti dista circa 20 km da Noto e 10 km da Palazzolo Acreide La casa è in ottime condizioni di abitabilità ed è composta un ampio ingresso, da un’ampia cucina luminosa, due camere da letto grandi di cui una con balconcino integrato, un bagno comodo Attrezzata con un forno a legna e una stufa a pellet Impianto elettrico ed idrico a norma di recente installazione All’esterno troviamo due ingressi, di cui il primo connesso al cortile privato dotato di una comodissima veranda di circa 40mq adiacente ad un piccolo giardino di 500mq dove troviamo il secondo ingressoInoltre la casa è dotata di una trivella autonoma e una grande cisterna di circa 30 metri cubi di volumePrezzo € 95000 trattabiliPer qualsiasi informazione mi potete contattare telefonicamente o via whatsAppBufalino Salvatore al.

Terreno con Affaccio sul Fiume a Pochissimi Minuti da NotoA pochissimi minuti da Noto, in una zona estremamente tranquilla e riservata, si propone in vendita un bellissimo appezzamento di terreno di circa 5,5 ettari, che si affaccia direttamente sul fiume, elemento naturale di grande fascino e valore paesaggistico. Il terreno è completamente immerso nella campagna siciliana e gode di una splendida vista sulle campagne circostanti, offrendo un contesto autentico, silenzioso e rilassante, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.All’interno della proprietà è presente una casina rurale di circa 150 mq, totalmente da restaurare, che rappresenta una solida base per un progetto di recupero architettonico. Il terreno è piantumato con mandorli, ulivi e carrubi, in parte secolari, testimonianza della storica vocazione agricola della zona. L’insieme crea un ambiente armonioso e ricco di potenziale, perfetto per essere valorizzato secondo diverse esigenze.Posizione Strategica tra Noto e Palazzolo e Grande PotenzialeLa proprietà si trova in una posizione strategica, a metà strada tra Noto e Palazzolo Acreide, in una zona abitata tutto l’anno, elemento che garantisce vivibilità, sicurezza e facilità di accesso. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Modica, altri borghi storici di grande interesse e numerosi luoghi naturalistici e culturali che rendono l’area particolarmente apprezzata. Le coste sono raggiungibili in circa 30 minuti, permettendo di coniugare campagna e mare con estrema facilità.Grazie alla superficie del terreno, alla presenza dell’edificio esistente e alla qualità del contesto, la proprietà rappresenta una importante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto di coltivazione agricola, produzione di qualità o la realizzazione di una villa in Sicilia, immersa nel verde e lontana dal caos. Un luogo autentico e versatile, dove natura, paesaggio e posizione si incontrano, offrendo un investimento di valore nel cuore della Sicilia sud-orientale.

Scoprite il Fascino Rurale a Pochi Passi da NotoAlle porte della città barocca di Noto, questa magnifica proprietà si estende su 7.5 ettari nella serena Val di Noto. La località combina perfettamente la tranquillità di una campagna non isolata, offrendo un rifugio ideale per chi cerca la pace senza rinunciare alla comodità.Un Progetto da Sogno nel Cuore della SiciliaL'attuale caseggiato, con una superficie di circa 200 mq, richiede una completa ristrutturazione. Presenta un'incredibile opportunità per trasformarlo in una lussuosa villa moderna, mantenendo l'eleganza dello stile siciliano. Questo è il palcoscenico perfetto per dare vita alla casa dei vostri sogni.Una Terra Benedetta da Madre NaturaIl terreno ospita un rigoglioso mandorleto e diversi ulivi, testimoni della fertilità della terra siciliana. Ogni angolo della proprietà è un omaggio alla natura e alla agricoltura tradizionale dell'isola, offrendo non solo bellezza, ma anche un potenziale produttivo.Viste Mozzafiato e Collegamenti StrategiciBeneficia di una vista panoramica straordinaria sui paesaggi siciliani, arricchita dalla sua prossimità a Noto e alle incantevoli coste blu. Inoltre, la proprietà è ben collegata all'autostrada, facilitando accesso e movimenti rapidi verso altri punti di interesse dell'isola.Un Investimento Impeccabile in SiciliaQuesta proprietà non è solo un luogo dove abitare, ma anche un investimento sagace in una delle zone più desiderate della Sicilia. Immersi nella storia, nella cultura e nella natura, potrete godere di un lifestyle esclusivo e ricco di potenzialità.

Nelle suggestive campagne di Noto, a pochi chilometri dalla baroccheggiante Palazzolo Acreide, la Mascali Immobiliare, propone in vendita un affascinante antico casolare siciliano di poco più di 100 mq, immerso in un contesto naturale, di vegetazione d’alto fusto, di rara tranquillità.L’immobile sorge su un terreno seminativo di circa 1.500 mq, arricchito dalla presenza di alberi di ulivo e da un caratteristico boschetto di querce, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.Internamente il casolare conserva il suo carattere originario, con muri in pietra locale, una antica mangiatoia e ambienti dal sapore autentico, camini e pietra a “faccia vista” fanno da sfondo ad un’atmosfera surreale, come se il tempo si fosse fermato. Il rifacimento degli impianti è stato quasi completato, il bagno, unico con doccia, è stato quasi ultimato. Un pozzo inattivo è presente all’interno dell’immobile. Un vetro a pavimento ne permette l’ispezione. Presenti diverse riserve d’acqua, l’acqua diretta comunale non serve direttamente il fondo.All’esterno si apre un ampio patio, in pianura, contornato da diversi muretti a secco, tipici della Val di Noto, costruiti a secco e patrimonio dell’umanità. Questo è il luogo perfetto per momenti di relax all’aperto.La proprietà garantisce pace, privacy e serenità, pur trovandosi a pochi chilometri dal centro storico di Noto.L’accesso al fondo è garantito tramite strada privata, a ridosso del boschetto antistante la chiesa rupestre di Santa Lucia di Mendola.Soluzione ideale come residenza country chic, casa vacanze o investimento di charme.Per ulteriori informazioni, richieste specifiche o visite sul posto, è possibile rivolgersi al nostro ufficio.

Immersa nell’incantevole paesaggio rurale della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto (Patrimonio UNESCO), questa straordinaria proprietà in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una tenuta autentica e versatile. Situata in Contrada Rigolizia, facilmente accessibile da strada principale, la proprietà si estende su circa 1,3 ettari di terreno pianeggiante e verdeggiante che garantisce privacy assoluta e viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti.Il complesso immobiliare offre una superficie coperta totale di circa 800 mq distribuiti tra diversi fabbricati: abitazione principale dal fascino rustico tipicamente siciliano, depositi spaziosi ideali per attività agricole o magazzini, stalle storiche perfette per il ricovero animali o future conversioni ricettive, fienile ampio e tettoie funzionali. È presente anche un pozzo trivellato fondamentale per l’irrigazione del fondo agricolo.La categoria catastale D/10 permette svariate destinazioni d’uso: dall’agriturismo alla residenza esclusiva fino all’azienda agricola professionale. Costruita nel 1966 ma conservata nelle sue caratteristiche originarie – muri in pietra locale, tetti tradizionali –, la struttura è circondata da muretti a secco ed ulivi secolari che impreziosiscono ulteriormente il contesto naturale.L’ubicazione strategica consente rapido accesso ai principali punti turistici della zona come le spiagge dorate di Vendicari e San Lorenzo oppure i tesori architettonici del centro storico netino. La tranquillità dell’ambiente rende questa soluzione ideale sia come rifugio privato sia come investimento ad alto rendimento grazie al crescente interesse internazionale verso questo territorio unico.Possibilità concreta di ristrutturare e personalizzare ogni ambiente secondo esigenze specifiche: realizzazione camere ospiti con vista sulla campagna siciliana; ampliamento delle aree produttive; creazione spazi relax immersi nel verde incontaminato. Non lasciarti sfuggire quest’occasione rara! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata sul posto.

Una Casa Rurale Restaurata con Vista Mare, Tra Comfort Moderno e Tradizione SicilianaA pochi minuti dal centro storico di Noto, in una posizione privilegiata tra le colline e la costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita un’antica casa rurale completamente restaurata con attenzione ai dettagli e rispetto della struttura originaria. La proprietà si estende per 192 mq totali e si compone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 cucine abitabili, 3 bagni, 2 ingressi separati (uno dei quali con cancello automatico) e posto auto coperto. Ogni ambiente è stato rivisitato in chiave moderna, garantendo funzionalità e comfort, pur mantenendo intatto il carattere rustico tipico della pietra siciliana.L’abitazione è dotata di coibentazione completa, impianto di videosorveglianza esterno predisposto, antifurto su porte e finestre, aria condizionata, riscaldamento con stufe a pellet, impianto fotovoltaico da 6kW e boiler solare da 300 litri per la produzione di acqua calda. I lavori di restauro, ultimati nel 2016, hanno incluso la realizzazione di un vespaio ventilato per garantire il massimo comfort anche in estate e un’ottima salubrità interna. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come investimento turistico-ricettivo.Un Terreno Curato e Panoramico tra Ulivi Secolari e MareA completamento della proprietà, un terreno privato di circa 1,3 ettari, piantumato con oltre 60 ulivi (di cui 20 secolari), 50 mandorli, 10 carrubi e numerose piante ornamentali. Lo spazio esterno è curato in ogni dettaglio e si presta perfettamente a un uso agricolo, paesaggistico o semplicemente per vivere il contatto diretto con la natura mediterranea. Il terreno è pianeggiante e comodo da gestire, con ampie aree coltivabili e zone ombreggiate per il relax, immerso in un’atmosfera di pace e privacy assoluta.Dal giardino e dagli affacci principali si gode di una vista straordinaria sulla costa sud della Sicilia, con scorci sulla campagna circostante, le colline e il mare fino a Portopalo di Capo Passero. La posizione è strategica: 4 km da Noto, 6 km dal mare, ottimamente collegata, ma al tempo stesso immersa in un’oasi di verde e tranquillità. Una soluzione abitativa completa, efficiente e affascinante, perfetta per chi cerca una residenza pronta all’uso o una casa vacanze autentica, con bassi costi di gestione e alti standard di qualità abitativa.

L'appartamento è situato a Noto, nella tranquilla zona residenziale di Contrada San Giovanni, nel Piano Alto. La posizione garantisce un contesto sereno e allo stesso tempo un facile accesso al centro della città. L’immobile si compone di quattro camere da letto, una cucina funzionale con angolo cottura, un ampio soggiorno doppio e una spaziosa veranda che assicura una notevole luminosità agli ambienti, offrendo uno spazio vivibile tutto l’anno. L’appartamento è in ottime condizioni, con finiture curate e ambienti accoglienti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.Per ulteriori informazioni contattare il gruppo Toscano Siracusa al numero oppure a.

Lido di Noto In posizione esclusiva, a pochi passi dalla piazza centrale di Lido di Noto e alle spalle del nuovo Belvedere, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa indipendente, categoria catastale A/7, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo.L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi interni, ed è composto da:Due ingressi indipendenti, in quanto sono presenti due unità abitative:Quattro camere da letto Due cucine un Ampio e luminoso saloneServizi e ambienti accessori ben distribuitiCompleta la proprietà uno spazio esterno di circa 500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, realizzare aree relax o giardino La posizione strategica, vicinissima al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione interessante sia per uso residenziale che per attività ricettive come casa vacanze o B&B.Ottima opportunità in una delle località balneari più rinomate della Sicilia.Per ulteriori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa allo oppure via mail a.

In un piccolo complesso residenziale di campagna in Contrada Laufi (Noto), proponiamo una casa indipendente di circa 95 m² catastali con corte esclusiva, tre camere da letto e ampia zona giorno open space. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione tranquilla da personalizzare, perfetta sia come residenza che come casa vacanze.Distribuzione internaLa casa si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e soffitti in legno a vista:Soggiorno–cucina open space, ampio e accoglienteTre camere da lettoDue bagniRipostiglioDisimpegno centrale che separa zona giorno e zona notteGli interni risultano immediatamente abitabili, con possibilità di rinnovare finiture e arredi secondo i propri gusti.Gli esterni comprendono:Corte pavimentata privata, comoda come parcheggio o area relaxRecinzione e piccolo giardino nella parte retrostanteLa casa è inserita in un contesto rurale abitato, con altre unità immobiliari vicine ma indipendenti. L’ampio piazzale d’ingresso comune permette facilità di accesso e manovra.Zona di campagna a pochi minuti dal centro di Noto, da Avola e dalla costa.La proprietà è raggiungibile tramite strada interpoderale; la posizione è riservata ma comoda rispetto ai principali collegamenti.

RIF. 386385 - splendida villetta situata a soli 200 metri dalla spiaggia, all’interno di un curato e tranquillo complesso residenziale. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento immobiliare ad alta redditività, essendo già regolarmente registrata e operante come struttura ricettiva.PUNTI DI FORZA:Posizione Strategica: A due passi dal mare cristallino e a ridosso della Riserva Naturale di Vendicari.Pronta all'uso: L'immobile è già in regola con le nuove normative nazionali, dotato di codici CIN e CIR, pronto per continuare l'attività di locazione turistica senza interruzioni burocratiche.Vista e Relax: Ampio terrazzo con vista mare e giardino privato.CARATTERISTICHE INTERNE:Comodo living con divano letto.Due camere da letto luminose.Bagno moderno con doccia.Climatizzazione totale: Split in ogni stanza per il massimo comfort degli ospiti.Posto auto riservato incluso.LOCATION E SERVIZI: L'immobile si trova nel cuore del distretto turistico più richiesto della Sicilia Orientale. In pochi minuti di auto si raggiungono:Noto (Capitale del Barocco UNESCO)Marzamemi e Portopalo di CapopasseroOasi di Vendicari e la celebre spiaggia di Calamosche La zona è servita da minimarket, pizzerie, supermercati e lidi attrezzati, rendendola perfetta per i turisti. sfbc.

Nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale, precisamente nella ricercata Contrada Colonna Pizzuta a Noto, sorge questa splendida villa che incarna il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle acque cristalline del litorale netino. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale estremamente silenzioso e riservato, garantendo una privacy assoluta pur restando strategicamente collegata alle principali arterie stradali e a pochissimi minuti dalle spiagge e dalle riserve naturali più belle della zona.L'immobile si estende su una superficie interna di circa 140 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio e luminoso salone di rappresentanza che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno prosegue con una cucina spaziosa integrata in una confortevole area living, ideale per momenti di convivialità familiare. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale padronale e due ulteriori camere, oltre a un bagno funzionale e ben rifinito.Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno che si sviluppa su un lotto di ben 1950 mq. La villa è circondata da un giardino generoso e curato, arricchito da un’ampia veranda coperta dove poter godere del clima mite siciliano in totale relax. La vasta metratura esterna non solo offre una comoda area parcheggio per più autovetture, ma garantisce anche la straordinaria possibilità di realizzare una piscina privata, trasformando il giardino in un vero e proprio solarium di lusso.Questa dimora rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza principale di prestigio o un investimento sicuro nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, grazie alla sua posizione a brevissima distanza dallo svincolo autostradale (verso Siracusa, Ragusa e l'aeroporto di Catania) e ai centri barocchi del Val di Noto.

Due unità abitative nella natura vicino Noto: privacy, panorama e doppia soluzione indipendenteIn una zona di grande interesse naturalistico a breve distanza da Noto, si propone una bellissima proprietà composta da due unità immobiliari, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna siciliana con la possibilità di ospitare familiari, amici o avviare un progetto ricettivo flessibile. La prima unità è organizzata con ingresso, due camere, un bagno, living e cucina, offrendo spazi comodi per una famiglia o per un soggiorno prolungato. La seconda unità, anch’essa indipendente, dispone di ingresso, living con cucina, bagno e una verandina, perfetta come dependance, alloggio ospiti o unità da mettere a reddito.La presenza di due abitazioni separate aumenta in modo significativo la versatilità della proprietà: residenza principale + dependance, due case vacanza, oppure soluzione mista tra utilizzo personale e locazione. Il contesto è riservato e panoramico, con atmosfere autentiche e silenzio, in un’area ideale per chi ama natura, escursioni e ritmi lenti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Noto e le principali direttrici.Terreno con macchia mediterranea: vista mare, ulivi e paesaggio siciliano autenticoLa proprietà è inserita in un terreno di circa 8.500 mq, caratterizzato dalla presenza della macchia mediterranea e da essenze tipiche del territorio, con ulivi e porzioni di seminativo. Un contesto naturale di grande fascino, che regala una splendida vista sulle campagne circostanti e una suggestiva vista mare, rendendo l’esperienza all’aperto particolarmente scenografica in ogni momento della giornata. Il terreno offre spazio per creare giardini mediterranei, aree relax, pergolati e percorsi panoramici, valorizzando privacy e bellezza paesaggistica.La posizione è strategica per un utilizzo residenziale o turistico: Noto è raggiungibile in pochi minuti, così come la costa e l’autostrada, rendendo questa proposta un’opportunità completa per chi cerca una proprietà immersa nella natura con vista mare, due unità indipendenti e ampi spazi esterni da vivere.

Noto-Calabernardo. La Trinacria Re Company vende splendida villetta a schiera di nuova costruzione (2024) di circa 70m² calpestabili interni e 110m² di giardino esterno con accesso privato a soli 50 passi dall’accesso diretto alla spiaggia, all’interno di un curato e tranquillo complesso residenziale. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento immobiliare ad alta redditività. L'immobile dotato di regolare documentazione globale è pronto all’uso completamente arredato ed attrezzato, completo di: lavasciuga, lavastoviglie, piano cottura, microonde, TV, frigorifero, forno, bollitore per il tè, macchina del caffè NESPRESSO, piatti, posate, aspirapolvere, ferro da stiro, asciugacapelli, stendibiancheria, kit pulizie interne ed esterne, etc.Pronta per essere vissuta immediatamente.Nell’area condominiale è presente un punto acqua comune molto utile quando si rientra da mare.CARATTERISTICHE INTERNE:Ingresso dal giardino anteriore su comodo living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con uscita sul giardino/solarium posteriore, ampio bagno con grande doccia, attraverso la comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo due camere da letto matrimoniali (per un totale di 6 posti letto) ed un bagno di servizio per la notte. Climatizzazione totale caldo/freddo tripla classe A con split in ogni stanza per il massimo comfort degli ospiti. Infissi a taglio termico con vetrocamera, cappotto termico, acqua calda garantita da impianto solare termico con serbatoio da 300 litri, allaccio idrico comunale e fognatura. Posto auto di proprietà. Spese condominiali 34€ al mese.L'immobile si trova in uno dei distretti turistici più richiesti della Sicilia Orientale. In pochi minuti di auto si raggiungono:Noto (Capitale del Barocco UNESCO) Marzamemi e Portopalo di Capo PasseroOasi di Vendicari e la celebre spiaggia di Cala Mosche e la meravigliosa città di Siracusa ricca di storia.Prezzo: 439.000€. Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al Marco Listo.

Luminosa e spaziosa casa indipendente in vendita a Noto, situata in una zona tranquilla e residenziale. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo un acquisto immediato e senza vincoli. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 109 metri quadrati, di cui 95 calpestabili, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti. L'accesso alla proprietà è garantito da un ingresso indipendente e un cortile privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Grazie ai suoi due piani, la casa offre una buona divisione degli spazi e la possibilità di ospitare una famiglia numerosa o di creare una zona studio o hobby separata dal resto della casa. Seguendo la pendenza del terreno, uno dei piani risulta seminterrato e vi si accede da via Tommaseo. Qui troviamo sia l'accesso pedonale al grande cortile interno con alberi da frutto e veranda all'aperto, che al garage di pertinenza, utilissimo vista la limitata possibilità di parcheggio in zona. Il piano seminterrato è composto da una zona giorno accogliente e luminosa, con ingresso su soggiorno, con due piccole cabine armadio o vani contenitori, una cucina abitabile con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno con doccia. La caratteristica scala con finitura in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una camera da letto con annesso studio o cabina armadio finestrata, un bagno con vasca, un corridoio, un grande disimpegno utilizzabile come angolo relax, una seconda camera, un piccolo studio o vano di servizio con porta finestra, e un salotto. A questo piano si può accedere anche da una scala esterna nel cortile e dal portone d'ingresso principale su via dei Mille. Completa la proprietà una grande ed esclusiva terrazza, in cui poter realizzare un ulteriore spazio all'aria aperta, unico e riservato. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, la rende perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente e iniziare a godere della vita in uno dei luoghi più suggestivi di Noto.

Immersa in 11,5 ettari di terreno incontaminato (circa 28 acri), questa straordinaria tenuta rappresenta un raffinato dialogo tra un’architettura sapientemente progettata e interni sofisticati, concepiti per celebrare il paesaggio unico della Sicilia" potente, poetico e profondamente evocativo.La villa principale è raggiungibile attraverso un suggestivo viale incorniciato da alberi di limone e si sviluppa secondo una armoniosa pianta a U. Al centro si apre un ampio spazio living che integra con naturalezza un’elegante zona pranzo, un accogliente camino e un raffinato salotto affacciato su un cortile interno, dove un maestoso ulivo secolare si erge come fulcro senza tempo.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, è progettata con una parete scorrevole che consente di separarla con discrezione o di integrarla completamente negli ambienti circostanti. All’esterno, una zona pranzo panoramica con panorami mozzafiato trasforma ogni convivio in un’esperienza sensoriale indimenticabile.La master suite è un rifugio privato che offre una spaziosa camera da letto, bagno en suite, studio e sala TV, tutti con ampie vedute sulla campagna circostante. Nell’ala opposta della villa si trova un’ulteriore zona notte composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia.Un sentiero fiancheggiato da alberi di arancio conduce a una guest house indipendente che ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e angolo cottura, e un’area wellness dedicata completa di bagno turco, bagno con doccia e palestra completamente attrezzata. Da qui, una scala sale verso la piscina panoramica, che domina viste straordinarie sulla campagna, sulla storica città di Noto e sul mare all’orizzonte. L’area piscina comprende un’ulteriore dependance dotata di cucina, spogliatoio e bagno, offrendo ulteriore flessibilità per l’ospitalità, mentre una zona barbecue adiacente e un salotto ombreggiato creano l’ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.La proprietà è ulteriormente arricchita da una villa più piccola, completamente indipendente e perfettamente integrata nel paesaggio, composta da due camere da letto, due bagni, cucina e zona living. La villa si affaccia su una piantagione di limoni e dispone di un giardino arabo privato, dove svetta una scenografica palma secolare alta cinque metri, circondata da aranci e melograni disposti in un elegante disegno a scacchiera. Il giardino, impreziosito da muretti a secco, agavi, palme e antichi ulivi, è un’oasi di quiete e intimità.Completa l’offerta residenziale un cottage indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, dotato di due camere da letto, due bagni, un’ampia cucina e un confortevole soggiorno.La tenuta dispone di quattro ingressi separati, uno dei quali dedicato alla villa più piccola, rendendola completamente indipendente e interamente recintata, con impianti autonomi di elettricità, gas e acqua, che la rendono totalmente autosufficiente. Questa nuova villa è servita da un garage coperto con capienza fino a quattro veicoli, in parte chiuso su tre lati e utilizzabile anche come deposito, mentre un locale tecnico e lavanderia in cemento armato, perfettamente integrato nella terrazza, completa gli spazi funzionali.Un sofisticato equilibrio tra arte contemporanea, elementi tradizionali, materiali locali e tecnologie all’avanguardia definisce l’estetica della proprietà" un’espressione autentica dell’anima siciliana, profondamente radicata nella tradizione e al contempo proiettata verso il futuro.Non si tratta semplicemente di una residenza, ma di una rara e immersiva esperienza siciliana: una fusione senza tempo di natura, eleganza e lusso discreto.

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale.Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti.SicurezzaLa sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa.L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno.Accessibilità e ascensoreLa villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica.Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche.Spazi esterni e comfortIl terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni.Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio.ImpiantiL’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica.Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi.Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti.InterniAl piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica.La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice.La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio.Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture.ConclusioneVenduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano.Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

“PERCHE' IN SICILIA? Perché la Sicilia è Storia, Cultura, Arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni e sapori imperdibili. Ed è proprio qui in una delle spiagge più ricercate, a poca distanza da Marzamemi, piccolo borgo marino del comune di Pachino, famoso per la sua Tonnara, una delle più antiche della Sicilia risalente al 1600, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS'E' BORGO BOVE MARINO? E’ un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti, suddivise in ville singole, ville bifamiliari, villette a schiera e appartamenti in villaPERCHE' SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i confort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi di arte e cultura - Palazzolo Acreide, Scicli, Ferla, Ispica, Modica, Siracusa e Ragusa Ibla - luoghi della movida, luoghi del gusto e del benessere: -Marzamemi distante solo 2,5 km, è un affascinante borgo di mare il cui centro si sviluppa intorno ad un’antica tonnara settecentesca, perfetto equilibrio tra servizi, comodità moderne e charme tradizionale siciliano. Con la sua piazza principale, dove il tempo sembra essersi fermato, Marzamemi è una combinazione unica di bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale e opportunità per lo sport e il divertimento.-NOTO distante 21 km, meta ricercata da appassionati di storia, cultura e architettura di tutto il mondo per le sue stupende chiese, palazzi ed edifici pubblici, è definita “Il Giardino di Pietra” e nel 2022 è stata riconosciuta dall’Unesco sito Patrimonio dell'Umanità, è considerata una delle città più belle d’Italia, teatro di una vivace movida estiva, di grandi eventi e concerti, della spettacolare Infiorata di maggio e di importanti mostre d’arte di rilievo internazionale. Nelle vicinanze alcune tra le più belle spiagge d’Italia:-Noto Marina, splendida località balneare con spiagge di sabbia dorata, acque cristalline e rigogliosa vegetazione attorno ai caratteristici scogli bianchi; -Spiaggia di San Lorenzo, una delle più amate della zona; -La Riserva Naturale Orientata Oasi Faunistica di Vendicari con i suoi paesaggi costieri mozzafiato, lagune, saline e la bellissima Tonnara settecentesca; -Spiaggia di Calamosche: certamente una delle spiagge più suggestive, incontaminate e sorprendenti d’Italia. -Spiaggia di Marianelli: lunghissima, bellissima, isolata e selvaggia;-Isola delle Correnti, piccola isola a pochi metri dalla costa di Porto Palo di Capo Passero, raggiungibile sia a nuoto che tramite un’apposita passerella sul mare che la collega alla terraferma, luogo di grande fascino e teatro della storica battaglia navale tra i pirati saraceni e le flotte normanne nel X secolo -Punta delle formiche promontorio roccioso dominato dalla caratteristica torre saracena Oltre le bellezze naturali, attrazioni culturali senza fine: -Villa Romana del Tellaro e area archeologica di Eloro: con sorprendenti testimonianze dell’arte e dell’architettura greca e romana. -Noto Antica e le vestigia delle contrade: la celebre città distrutta dal terremoto del 1693 e che resta visibile con le sue gigantesche mura e le stupende e poderose porte d’ingresso in uno scenario paesaggistico di grande suggestione, tra i ruderi delle chiese, dei palazzi e le torri dell’antico castello. Tutto intorno i mulini a vento del Settecento e le intatte concerie medievali scavate nelle rocce e nelle grotte, testimonianza di una florida comunità ebraica. Più a valle alcune bellissime chiese nelle contrade: l’eremo di S. Corrado, la Madonna della Scala, l’eremo della.

La Gf Immobiliare Group propone in esclusiva un ampio appartamento in vendita a Noto in zona centralissima.Luminosità, posizione strategica e vista incantevole nel cuore della capitale del Barocco siciliano.Descrizione dell’immobileIn Piazza Sgroi una delle piazze centralissime e a soli 3 minuti a piedi dal centro storico in zona servitissima, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano su stabile di pregio recintato ma non ascensorato.L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, offre un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e posizione privilegiata, ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico ad alta redditività.Caratteristiche principaliDue camere da letto matrimoniali, tutte balconate e con splendida vista sulla città baroccaCucina abitabile, funzionale e luminosaUn bagno rifinitissimo con zona lavanderia a scomparsa.Una spaziosissima sala da pranzo con 2 punti luce ed un salotto vicino all’ingresso da cui si può ricavare una terza camera od uno studio.Ampio ripostiglio Una verandina ed un balcone chiuso a vetri da cui si ricava un altro comodo spazio esterno ideale come ripostiglio supplementare. Posizione strategica, in zona servita e ben collegataFacile accesso a supermercati, scuole, bar, farmacie e mezzi pubbliciL'immobile si presenta con ottime rifiniture ed è stato ristrutturato di recente per cui è subito abitabile e si valuta anche la vendita "chiavi in mano" comprensiva di mobilia.La proprietà si trova in una delle aree più comode e centrali di Noto, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO per il suo straordinario patrimonio architettonico barocco.In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Lido di Noto, Eloro e Vendicari, mete ideali per chi desidera vivere o investire in una località che unisce mare, cultura e qualità della vita.Perfetta soluzione per chi cerca una casa a Noto o un investimento nel turismo sicilianoGrande potenziale come abitazione principale, casa vacanze o B&B.Per Info o visite Rif. AV PENT 04Tel Mail.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREPiena e perfetta proprietà del compendio immobiliare costituito da un appartamento ed un vano garage. - Contrada San Giovanni.. .GLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

L'immobile oggetto della descrizione è una splendida Casa Indipendente in vendita a Noto, situata nella tranquilla e riservata zona di San Lorenzo. Costruita nel 1988, questa casa si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere trasferita al nuovo proprietario. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e misura complessivamente 99 metri quadrati. Al suo interno si trovano 6 locali, tra cui una spaziosa e luminosa zona giorno, perfetta per accogliere familiari e amici. Ci sono inoltre 2 camere da letto, ideali per una famiglia di 3 o 4 persone, e un bagno completo di tutti i servizi. La casa è riscaldata tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato da combustibile aria / elettrico. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa. L'immobile è completamente arredato e dotato di una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare insieme alla famiglia. Un ampio e accogliente terrazzo offre la possibilità di godere del clima mediterraneo e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La casa dispone anche di un giardino privato, dove è possibile rilassarsi e godere della privacy e della tranquillità del luogo. Inoltre, giace su un lotto agricolo di oltre un ettaro piantumato ad agrumi, in vendita separatamente. L'agrumeto adiacente la Strada Provinciale 19 (Noto-Pachino). Si accede alla proprietà tramite una strada secondaria dove si affaccia sia la casa che tutta la proprietà agraria, composta di un primo lotto di 5 tumuli, dove insiste la casa, e ulteriori 5 tumuli distaccati e non confinanti, ma collegati alla proprietà per via di ulteriore strada secondaria parallela alla SP19. Il terreno agricolo è un Limoneto produttivo. Vi è la presenza di un pozzo con travella per irrigare tutto il limoneto con impianto sottoterra. Completano la proprietà un magazzino, ideale per riporre attrezzi da giardinaggio e altri oggetti, e un sistema di riscaldamento climatizzato, che permette di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze. In sintesi, questa Casa Indipendente in vendita a Noto è la soluzione ideale per coloro che cercano una casa spaziosa, ben tenuta e dotata di tutte le comodità, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna siciliana.

Nel territorio di Noto, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico.L’immobile, con una superficie interna di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a un ampio living doppio con cucina a vista e camino; l’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle aperture presenti su tre lati, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e valorizzano le finiture e i materiali di impronta tipicamente siciliana.La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzazione. Due camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve la terza camera e gli ospiti. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente fruibili. Completa l’area interna una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort abitativo durante tutto l’anno.All’esterno, la proprietà è arricchita da ampie terrazze panoramiche e da un’area attrezzata con zona barbecue, pensate per l’utilizzo continuativo degli spazi esterni. La piscina, collocata in posizione dominante rispetto al contesto circostante, gode di vista aperta sul paesaggio.Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di bombolone GPL interrato, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano privato, elementi che garantiscono autonomia gestionale ed efficienza.La soluzione si presta sia come residenza principale sia come abitazione di rappresentanza o investimento nel segmento delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.

Appartamento Vicino al Mare in Vendita a Calabernardo A 30 Metri dalla Spiaggia con VerandaSe stai cercando un appartamento vicino al mare a Calabernardo, questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare molto interessante sia come casa vacanza in Sicilia, sia come investimento per locazioni turistiche a Noto.Situato a soli 30 metri dal mare, questo appartamento in vendita a Calabernardo, frazione costiera di Noto, permette di vivere il mare in modo diretto e autentico, con la possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi secondi a piedi.La posizione strategica lungo la costa di Noto rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa vicino al mare in Sicilia o per investitori interessati al mercato degli affitti brevi turistici.Appartamento a Calabernardo di 42 mq Funzionale e Ben DistribuitoL’immobile ha una superficie interna di 42 metri quadrati, organizzata in modo funzionale per garantire comfort, praticità e massima ottimizzazione degli spazi.Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per rendere questa proprietà perfetta sia come appartamento per vacanze a Calabernardo, sia come immobile da mettere a reddito nel mercato turistico di Noto.Grazie alla sua configurazione, l’appartamento risulta accogliente, facile da gestire e ideale per chi cerca una piccola casa vicino al mare in Sicilia.Veranda di 12 mq: Spazio Esterno Ideale per Vivere il MareUno degli elementi più apprezzati di questo appartamento vicino al mare a Calabernardo è la presenza di una veranda di 12 metri quadrati.Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto e permette di vivere la casa anche all’aperto.La veranda è perfetta per:colazioni estive all’aria apertacene con amici o familiarimomenti di relax dopo il maregodersi la brezza marina nelle serate estiveGli spazi esterni sono particolarmente ricercati nel mercato delle case al mare a Noto, rendendo questo immobile ancora più interessante.Spazio Esterno all’Ingresso di 8 mqAll’ingresso della proprietà troviamo inoltre 8 metri quadrati di spazio esterno privato, che rendono l’accesso alla casa ancora più comodo e gradevole.Questa area può essere utilizzata come:piccolo giardino con piante mediterraneespazio per arredi da esternozona accoglienza per ospitiLa presenza di questo ulteriore spazio contribuisce a migliorare la vivibilità dell’immobile.Camera Luminosa con Accesso Diretto alla VerandaLa camera da letto dell’appartamento a Calabernardo è luminosa e accogliente.Grazie alla presenza di una porta finestra con accesso diretto alla veranda, l’ambiente gode di una splendida luminosità naturale e di una piacevole continuità tra interno ed esterno.Questa soluzione rende la stanza particolarmente rilassante e perfetta per il riposo dopo una giornata trascorsa al mare.Cucina-Soggiorno e Bagno con Ampia DocciaLa zona giorno è composta da una cucina-soggiorno spaziosa e funzionale, un ambiente conviviale pensato per vivere la casa con semplicità e comfort.Il bagno è dotato di ampia doccia, progettata per garantire praticità e comodità, soprattutto durante i soggiorni estivi.La distribuzione degli spazi rende questo appartamento al mare a Calabernardo molto funzionale sia per uso personale sia per ospitalità turistica.Appartamento con Autorizzazioni C.I.N. e C.I.R. per Affitti TuristiciUno dei principali punti di forza di questo appartamento in vendita a Calabernardo è la presenza delle autorizzazioni C.I.N. e C.I.R., requisiti fondamentali per la gestione di locazioni turistiche e affitti brevi.Questo aspetto rende la proprietà una eccellente opportunità di investimento immobiliare a Noto, considerando la crescente domanda di alloggi turistici lungo la costa.Acquistare questo immobile...

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREpiena ed intera proprietà di villino ad un solo piano fuori terra composto da 5 vani ed accessori in Noto (SR), C. da Marina-Costa Reitani, con accesso dalla VI Strada San Lorenzo, in NCEU al foglio 411 p. lla 831, cat. A/7, cl. 1, vani 7, superficie catastale totale mq 146-totale escluse aree scoperte mq 137, R. C. € 506,13, Contrada Costa Reitani piano T, e annesso terreno circostante di pertinenza in NCT al foglio 411 p. lla 1136, qualità incolt prod, cl. U, superficie mq 1.832, R. D. € 0,38, R. A. € 0,19. - C. da MarinaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Riferimento: 4500838 Contrada Balatazza, Solarino Siracusa Lotto: 1 LOTTO UNICO costituito da VILLETTA unifamiliare ubicata nel Comune di Solarino (SR), in contrada “Balatazza” piano terra e primo, censita dai seguenti dati: Foglio 6, P. lla 303, Categ. Catastale: In corso di costruzione, nonché TERRENO CIRCOSTANTE di oltre tremila mq su cui insiste la suddetta costruzione, censito ai seguenti dati: Foglio 6, P. lla 106, Uliveto, Cl. 3, a 34 ca 30 Data di vendita: 13/03/2026 10:00 Offerta minima: € 56.240 Valore di stima. € 75.000, 00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento: 4535361 C. da Marina-Costa Reitani, con accesso dalla VI Strada San Lorenzo, 96017 Noto Siracusa Lotto: 3 piena ed intera proprietà di villino ad un solo piano fuori terra composto da cinque vani ed accessori in Noto (SR), C. da Marina-Costa Reitani, con accesso dalla VI Strada San Lorenzo, in N. C. E. U. al foglio 411, p. lla 831, cat. A/7, cl. 1, consistenza vani 7, superficie catastale totale mq 146-totale escluse aree scoperte mq 137, R. C. € 506,13, Contrada Costa Reitani piano T. Data di vendita: 10/06/2026 10:00 Offerta minima: € 130.040 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

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Villa di design chiavi in mano su 10.000 mq di terreno – Lusso su misura, privacy e architettura d’eccellenzaAll’interno di un’oasi di assoluta quiete, immersa tra ulivi secolari e macchia mediterranea, proponiamo in vendita una villa di design chiavi in mano, che rappresenta una rara sintesi di qualità architettonica, privacy e comfort contemporaneo, in uno dei contesti più esclusivi della Sicilia.La proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno e prevede la realizzazione di una villa contemporanea di 375 mq di superfici interne, arricchita da 160 mq di verande coperte, una terrazza a tetto di circa 100 mq, ulteriori circa 200 mq di aree esterne pavimentate ed un’area parcheggio coperta di 39 mq.Il progetto è firmato da un rinomato studio di architettura berlinese ed è stato concepito per funzionare sia come residenza privata di altissimo livello sia come investimento ad alta redditività nel segmento degli affitti brevi di lusso.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa attorno a generosi spazi interni ed esterni e prevede:ampia zona living e dining open space con caminomaster bedroom con cabina armadio walk-indue ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suitesuite indipendente con accesso autonomo e bagno en-suite, ideale per ospiti o locazione separataarea wellness con palestra e zona saunalocali deposito e spazi tecnicibagno di servizioverande coperte e cucina esternapiscina di circa 60 mqparcheggio privatoIl progetto paesaggistico valorizza il contesto naturale attraverso un giardino mediterraneo con ulivi, garantendo continuità visiva e perfetta integrazione con l’ambiente circostante.Caratteristiche tecniche e sistemi integratiLa villa sarà consegnata con dotazioni tecniche di alto livello e sistemi integrati di ultima generazione, tra cui:struttura in cemento armato di alta qualità, progettata per garantire durabilità nel tempo e resistenza sismicainfissi premium di produzione tedesca ad alta protezione solaremateriali costruttivi selezionati per garantire eccellente isolamento ed efficienza energeticapavimentazioni e rivestimenti di design, accuratamente selezionatiutilizzo di materiali sostenibili e finiture a basso impatto ambientalesistema avanzato Unifi per accessi smart e sicurezza websistema di controllo intelligente dell’illuminazione Casambiclimatizzazione con riscaldamento a pavimento e aria condizionataimpianto fotovoltaico (opzionale) e collegamento alla rete elettrica pubblicapozzo per l’approvvigionamento idrico indipendentegestione sostenibile delle acque tramite impianto di trattamento reflui compatto e affidabileimpianto di irrigazione intelligente per il giardinopiscina con sistema avanzato a elettrolisi salinaPersonalizzazioneLe finiture interne ed esterne sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e ai gusti dell’acquirente, consentendo di adattare materiali, colori e dettagli progettuali mantenendo l’identità architettonica e lo standard qualitativo del progetto.PosizioneLa posizione garantisce massima privacy, sicurezza e silenzio, rendendo la proprietà ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare di alto profilo.Un’opportunità rara per acquisire una villa iconica chiavi in mano, senza affrontare i rischi della costruzione e le incertezze dei tempi autorizzativi, in uno dei contesti più autentici ed esclusivi della Sicilia.