Villetta a schiera in residenziale in Viale Sicilia

Villetta in campagna vicino Cavagrande: abitabile, tranquilla e perfetta da riammodernareA pochi minuti dalla Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, in una zona molto tranquilla e abitata tutto l’anno, si propone una villetta in campagna già abitabile, da riammodernare, ideale per chi cerca natura, privacy e una base comoda per vivere la Sicilia sud-orientale. La casa sviluppa circa 123 mq complessivi inclusa veranda e presenta una distribuzione funzionale: ingresso, living, cucina, bagno e tre camere da letto, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento legato al turismo naturalistico.Il contesto è panoramico e rilassante, con una bella vista sulle campagne circostanti e un’atmosfera autentica, lontana dal caos ma con collegamenti pratici. La vicinanza alla riserva rende la proprietà particolarmente interessante per chi ama escursioni, sentieri, laghetti e paesaggi naturali, con la possibilità di vivere il territorio in ogni stagione.Terreno 2.700 mq recintato con frutteto ricco e “casa del forno”: spazi esterni da vivereLa proprietà è interamente recintata e si sviluppa su un terreno di circa 2.700 mq, piantumato con numerosi alberi da frutto e ornamentali che creano un giardino produttivo e profumato: arance, nespole, limoni, uva, mirtilli, giuggiole e ciliegie. Un vero angolo mediterraneo da vivere all’aperto, ideale per chi desidera spazi esterni curati, aree relax, zone pranzo e percorsi nel verde, con la possibilità di coltivare e raccogliere direttamente in casa.Completa l’offerta la caratteristica “casa del forno” di circa 40 mq, un plus prezioso da utilizzare come dependance, spazio hobby, area ospiti o locale da valorizzare secondo le proprie esigenze. Ottima anche la posizione: Cavagrande nelle immediate vicinanze, Noto raggiungibile in circa 20 minuti e le coste in circa 30 minuti. Un’opportunità completa per chi desidera campagna, frutteto e tranquillità, con la possibilità di rinnovare gli ambienti e creare una proprietà ancora più accogliente.

RIF. 386385 - splendida villetta situata a soli 200 metri dalla spiaggia, all’interno di un curato e tranquillo complesso residenziale. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento immobiliare ad alta redditività, essendo già regolarmente registrata e operante come struttura ricettiva.PUNTI DI FORZA:Posizione Strategica: A due passi dal mare cristallino e a ridosso della Riserva Naturale di Vendicari.Pronta all'uso: L'immobile è già in regola con le nuove normative nazionali, dotato di codici CIN e CIR, pronto per continuare l'attività di locazione turistica senza interruzioni burocratiche.Vista e Relax: Ampio terrazzo con vista mare e giardino privato.CARATTERISTICHE INTERNE:Comodo living con divano letto.Due camere da letto luminose.Bagno moderno con doccia.Climatizzazione totale: Split in ogni stanza per il massimo comfort degli ospiti.Posto auto riservato incluso.LOCATION E SERVIZI: L'immobile si trova nel cuore del distretto turistico più richiesto della Sicilia Orientale. In pochi minuti di auto si raggiungono:Noto (Capitale del Barocco UNESCO)Marzamemi e Portopalo di CapopasseroOasi di Vendicari e la celebre spiaggia di Calamosche La zona è servita da minimarket, pizzerie, supermercati e lidi attrezzati, rendendola perfetta per i turisti. sfbc.

Riferimento: 4500838 Contrada Balatazza, Solarino Siracusa Lotto: 1 LOTTO UNICO costituito da VILLETTA unifamiliare ubicata nel Comune di Solarino (SR), in contrada “Balatazza” piano terra e primo, censita dai seguenti dati: Foglio 6, P. lla 303, Categ. Catastale: In corso di costruzione, nonché TERRENO CIRCOSTANTE di oltre tremila mq su cui insiste la suddetta costruzione, censito ai seguenti dati: Foglio 6, P. lla 106, Uliveto, Cl. 3, a 34 ca 30 Data di vendita: 13/03/2026 10:00 Offerta minima: € 56.240 Valore di stima. € 75.000, 00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

“PERCHE' IN SICILIA? Perché la Sicilia è Storia, Cultura, Arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni e sapori imperdibili. Ed è proprio qui in una delle spiagge più ricercate, a poca distanza da Marzamemi, piccolo borgo marino del comune di Pachino, famoso per la sua Tonnara, una delle più antiche della Sicilia risalente al 1600, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS'E' BORGO BOVE MARINO? E’ un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti, suddivise in ville singole, ville bifamiliari, villette a schiera e appartamenti in villaPERCHE' SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i confort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi di arte e cultura - Palazzolo Acreide, Scicli, Ferla, Ispica, Modica, Siracusa e Ragusa Ibla - luoghi della movida, luoghi del gusto e del benessere: -Marzamemi distante solo 2,5 km, è un affascinante borgo di mare il cui centro si sviluppa intorno ad un’antica tonnara settecentesca, perfetto equilibrio tra servizi, comodità moderne e charme tradizionale siciliano. Con la sua piazza principale, dove il tempo sembra essersi fermato, Marzamemi è una combinazione unica di bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale e opportunità per lo sport e il divertimento.-NOTO distante 21 km, meta ricercata da appassionati di storia, cultura e architettura di tutto il mondo per le sue stupende chiese, palazzi ed edifici pubblici, è definita “Il Giardino di Pietra” e nel 2022 è stata riconosciuta dall’Unesco sito Patrimonio dell'Umanità, è considerata una delle città più belle d’Italia, teatro di una vivace movida estiva, di grandi eventi e concerti, della spettacolare Infiorata di maggio e di importanti mostre d’arte di rilievo internazionale. Nelle vicinanze alcune tra le più belle spiagge d’Italia:-Noto Marina, splendida località balneare con spiagge di sabbia dorata, acque cristalline e rigogliosa vegetazione attorno ai caratteristici scogli bianchi; -Spiaggia di San Lorenzo, una delle più amate della zona; -La Riserva Naturale Orientata Oasi Faunistica di Vendicari con i suoi paesaggi costieri mozzafiato, lagune, saline e la bellissima Tonnara settecentesca; -Spiaggia di Calamosche: certamente una delle spiagge più suggestive, incontaminate e sorprendenti d’Italia. -Spiaggia di Marianelli: lunghissima, bellissima, isolata e selvaggia;-Isola delle Correnti, piccola isola a pochi metri dalla costa di Porto Palo di Capo Passero, raggiungibile sia a nuoto che tramite un’apposita passerella sul mare che la collega alla terraferma, luogo di grande fascino e teatro della storica battaglia navale tra i pirati saraceni e le flotte normanne nel X secolo -Punta delle formiche promontorio roccioso dominato dalla caratteristica torre saracena Oltre le bellezze naturali, attrazioni culturali senza fine: -Villa Romana del Tellaro e area archeologica di Eloro: con sorprendenti testimonianze dell’arte e dell’architettura greca e romana. -Noto Antica e le vestigia delle contrade: la celebre città distrutta dal terremoto del 1693 e che resta visibile con le sue gigantesche mura e le stupende e poderose porte d’ingresso in uno scenario paesaggistico di grande suggestione, tra i ruderi delle chiese, dei palazzi e le torri dell’antico castello. Tutto intorno i mulini a vento del Settecento e le intatte concerie medievali scavate nelle rocce e nelle grotte, testimonianza di una florida comunità ebraica. Più a valle alcune bellissime chiese nelle contrade: l’eremo di S. Corrado, la Madonna della Scala, l’eremo della.

Noto – Struttura grezza con terreno a soli 400 mt dal mare. Proponiamo in vendita a Noto, nella rinomata contrada Calabernardo, a soli 400 metri dal mare, una villa allo stato grezzo di circa 160 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 1.000 mq.L’immobile, progettato con una distribuzione moderna e funzionale, prevede al piano terra un’ampia zona soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia, due camere da letto, bagno e una comoda veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Una scenografica scala interna conduce al piano sottotetto, dove è previsto un ulteriore ambiente versatile, perfetto come zona relax, studio o spazio multifunzionale.La proprietà si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, offrendo la possibilità di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo sia gli spazi interni che quelli esterni.La posizione strategica, a pochi chilometri dal centro storico barocco di Noto e a breve distanza dal mare, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento a fini turistico-ricettivi.Ottima opportunità di investimento.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Appartamento Vicino al Mare in Vendita a Calabernardo A 30 Metri dalla Spiaggia con VerandaSe stai cercando un appartamento vicino al mare a Calabernardo, questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare molto interessante sia come casa vacanza in Sicilia, sia come investimento per locazioni turistiche a Noto.Situato a soli 30 metri dal mare, questo appartamento in vendita a Calabernardo, frazione costiera di Noto, permette di vivere il mare in modo diretto e autentico, con la possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi secondi a piedi.La posizione strategica lungo la costa di Noto rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa vicino al mare in Sicilia o per investitori interessati al mercato degli affitti brevi turistici.Appartamento a Calabernardo di 42 mq Funzionale e Ben DistribuitoL’immobile ha una superficie interna di 42 metri quadrati, organizzata in modo funzionale per garantire comfort, praticità e massima ottimizzazione degli spazi.Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per rendere questa proprietà perfetta sia come appartamento per vacanze a Calabernardo, sia come immobile da mettere a reddito nel mercato turistico di Noto.Grazie alla sua configurazione, l’appartamento risulta accogliente, facile da gestire e ideale per chi cerca una piccola casa vicino al mare in Sicilia.Veranda di 12 mq: Spazio Esterno Ideale per Vivere il MareUno degli elementi più apprezzati di questo appartamento vicino al mare a Calabernardo è la presenza di una veranda di 12 metri quadrati.Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto e permette di vivere la casa anche all’aperto.La veranda è perfetta per:colazioni estive all’aria apertacene con amici o familiarimomenti di relax dopo il maregodersi la brezza marina nelle serate estiveGli spazi esterni sono particolarmente ricercati nel mercato delle case al mare a Noto, rendendo questo immobile ancora più interessante.Spazio Esterno all’Ingresso di 8 mqAll’ingresso della proprietà troviamo inoltre 8 metri quadrati di spazio esterno privato, che rendono l’accesso alla casa ancora più comodo e gradevole.Questa area può essere utilizzata come:piccolo giardino con piante mediterraneespazio per arredi da esternozona accoglienza per ospitiLa presenza di questo ulteriore spazio contribuisce a migliorare la vivibilità dell’immobile.Camera Luminosa con Accesso Diretto alla VerandaLa camera da letto dell’appartamento a Calabernardo è luminosa e accogliente.Grazie alla presenza di una porta finestra con accesso diretto alla veranda, l’ambiente gode di una splendida luminosità naturale e di una piacevole continuità tra interno ed esterno.Questa soluzione rende la stanza particolarmente rilassante e perfetta per il riposo dopo una giornata trascorsa al mare.Cucina-Soggiorno e Bagno con Ampia DocciaLa zona giorno è composta da una cucina-soggiorno spaziosa e funzionale, un ambiente conviviale pensato per vivere la casa con semplicità e comfort.Il bagno è dotato di ampia doccia, progettata per garantire praticità e comodità, soprattutto durante i soggiorni estivi.La distribuzione degli spazi rende questo appartamento al mare a Calabernardo molto funzionale sia per uso personale sia per ospitalità turistica.Appartamento con Autorizzazioni C.I.N. e C.I.R. per Affitti TuristiciUno dei principali punti di forza di questo appartamento in vendita a Calabernardo è la presenza delle autorizzazioni C.I.N. e C.I.R., requisiti fondamentali per la gestione di locazioni turistiche e affitti brevi.Questo aspetto rende la proprietà una eccellente opportunità di investimento immobiliare a Noto, considerando la crescente domanda di alloggi turistici lungo la costa.Acquistare questo immobile...

La Gf Immobiliare Group propone in esclusiva un ampio appartamento in vendita a Noto in zona centralissima.Luminosità, posizione strategica e vista incantevole nel cuore della capitale del Barocco siciliano.Descrizione dell’immobileIn Piazza Sgroi una delle piazze centralissime e a soli 3 minuti a piedi dal centro storico in zona servitissima, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano su stabile di pregio recintato ma non ascensorato.L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, offre un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e posizione privilegiata, ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico ad alta redditività.Caratteristiche principaliDue camere da letto matrimoniali, tutte balconate e con splendida vista sulla città baroccaCucina abitabile, funzionale e luminosaUn bagno rifinitissimo con zona lavanderia a scomparsa.Una spaziosissima sala da pranzo con 2 punti luce ed un salotto vicino all’ingresso da cui si può ricavare una terza camera od uno studio.Ampio ripostiglio Una verandina ed un balcone chiuso a vetri da cui si ricava un altro comodo spazio esterno ideale come ripostiglio supplementare. Posizione strategica, in zona servita e ben collegataFacile accesso a supermercati, scuole, bar, farmacie e mezzi pubbliciL'immobile si presenta con ottime rifiniture ed è stato ristrutturato di recente per cui è subito abitabile e si valuta anche la vendita "chiavi in mano" comprensiva di mobilia.La proprietà si trova in una delle aree più comode e centrali di Noto, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO per il suo straordinario patrimonio architettonico barocco.In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Lido di Noto, Eloro e Vendicari, mete ideali per chi desidera vivere o investire in una località che unisce mare, cultura e qualità della vita.Perfetta soluzione per chi cerca una casa a Noto o un investimento nel turismo sicilianoGrande potenziale come abitazione principale, casa vacanze o B&B.Per Info o visite Rif. AV PENT 04Tel Mail.

Nelle suggestive campagne di Noto, a pochi chilometri dalla baroccheggiante Palazzolo Acreide, la Mascali Immobiliare, propone in vendita un affascinante antico casolare siciliano di poco più di 100 mq, immerso in un contesto naturale, di vegetazione d’alto fusto, di rara tranquillità.L’immobile sorge su un terreno seminativo di circa 1.500 mq, arricchito dalla presenza di alberi di ulivo e da un caratteristico boschetto di querce, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.Internamente il casolare conserva il suo carattere originario, con muri in pietra locale, una antica mangiatoia e ambienti dal sapore autentico, camini e pietra a “faccia vista” fanno da sfondo ad un’atmosfera surreale, come se il tempo si fosse fermato. Il rifacimento degli impianti è stato quasi completato, il bagno, unico con doccia, è stato quasi ultimato. Un pozzo inattivo è presente all’interno dell’immobile. Un vetro a pavimento ne permette l’ispezione. Presenti diverse riserve d’acqua, l’acqua diretta comunale non serve direttamente il fondo.All’esterno si apre un ampio patio, in pianura, contornato da diversi muretti a secco, tipici della Val di Noto, costruiti a secco e patrimonio dell’umanità. Questo è il luogo perfetto per momenti di relax all’aperto.La proprietà garantisce pace, privacy e serenità, pur trovandosi a pochi chilometri dal centro storico di Noto.L’accesso al fondo è garantito tramite strada privata, a ridosso del boschetto antistante la chiesa rupestre di Santa Lucia di Mendola.Soluzione ideale come residenza country chic, casa vacanze o investimento di charme.Per ulteriori informazioni, richieste specifiche o visite sul posto, è possibile rivolgersi al nostro ufficio.

**Casa Indipendente a pochi passi dal centro storico, Ristrutturata in Vendita! **Scopri questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Situata in una posizione unica, a pochi passi dal centro storico e dalla Porta Reale, offre un accesso facile a tutti i servizi e le attrazioni della zona. Con una superficie commerciale di 85 m² e una distribuzione su due piani, questa proprietà è perfetta sia come investimento che come abitazione principale.Al primo piano, troverai una luminosa zona soggiorno/cucina con accesso a un balcone, ideale per goderti la splendida luminosità. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno ben rifinito. Salendo al piano superiore, un'altra camera da letto accogliente e un secondo bagno offrono ulteriore spazio e privacy. Non dimenticare il fantastico terrazzino a livello, perfetto per cene estive o semplicemente per prendere il sole.La casa è dotata di infissi nuovi in vetro camera e impianti moderni, garantendo comfort e efficienza energetica. Con un design contemporaneo e senza lavori da fare, questa è l'occasione che stavi aspettando. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a soli 125.000 euro! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Se stai cercando un appartamento ristrutturato a Noto che unisca eleganza, spazio e comfort moderno, questa proprietà rappresenta una soluzione davvero rara sul mercato immobiliare. Situato in un contesto tranquillo e ben curato, questo splendido appartamento di 163 mq a Noto offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per chi desidera vivere con qualità senza rinunciare alla comodità.Uno dei punti di forza di questo appartamento ristrutturato a Noto è la sua tripla esposizione nord-est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, creando un’atmosfera piacevole e rilassante ideale per la vita quotidiana.L’ingresso conduce a un ampio salone modernamente arredato, uno spazio elegante e funzionale perfetto per momenti di relax, per accogliere amici o trascorrere piacevoli giornate in famiglia. Dal soggiorno si accede direttamente a una grande balconata, ideale per godersi la luce del giorno, leggere un libro o semplicemente rilassarsi all’aria aperta.La zona notte è stata progettata per garantire privacy e comfort. Troviamo una luminosa camera matrimoniale e altre due spaziose stanze, perfette come camere per i figli, studio o stanza per gli ospiti. Questa disposizione rende l’immobile particolarmente adatto a famiglie che cercano spazio e funzionalità.L’appartamento dispone inoltre di due bagni moderni, ristrutturati con attenzione ai dettagli, pensati per offrire praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. A completare gli spazi interni troviamo una zona lavanderia separata, soluzione molto utile che consente di mantenere i bagni sempre ordinati e funzionali.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cabina armadio / ripostiglio, che garantisce spazio extra per organizzare al meglio vestiti e oggetti personali, migliorando la gestione degli ambienti domestici.Tra i vantaggi di questo appartamento ristrutturato a Noto troviamo anche gli spazi esterni e i servizi condominiali: nel prezzo sono inclusi un ampio box auto di 18 mq e un posto auto riservato all’interno del condominio, elementi sempre più ricercati e preziosi.Il palazzo è stato recentemente ristrutturato, offrendo così maggiore tranquillità dal punto di vista strutturale ed estetico.Grazie alla sua ampia metratura, alla luminosità e alla distribuzione intelligente degli spazi, questo appartamento ristrutturato a Noto rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento immobiliare di valore in una delle città più affascinanti della Sicilia.

Nel quartiere Crocifisso, nel cuore di Noto, proponiamo in vendita deliziosa casa indipendente, in ottimo stato, immediatamente abitabile o pronta per essere messa a reddito.L’immobile si compone di zona living con cucina in muratura a vista e bagno al piano principale; al piano soppalcato si sviluppa la camera matrimoniale, creando un ambiente accogliente e ben organizzato.La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva e viene venduta comprensivo di mobilio presente. Inoltre dispone di certificazioni impianti, agibilità, CIR e CIN, rappresentando un investimento sicuro e già operativo.Situata in un quartiere elegante e facilmente accessibile, a pochi passi dal corso principale, la zona è servita da attività commerciali e gode di ampia possibilità di parcheggio libero su strada.Una soluzione ideale come pied-à-terre nel barocco siciliano o come investimento turistico immediatamente produttivo.Per maggiori info e appuntamenti o (anche whatsapp)Grimaldi Immobiliare SiracusaViale Scala Greca 405/d.

Casa di campagna in vendita, con ulivi secolari, a pochi minuti da Noto.Campagna di Noto, casa rurale di mq. 211 da ristrutturare avvolta da uliveto di mq. 27.891 a pochi minuti dal centro storico, location strategica per raggiungere le più belle spiagge del territorio, ideale per casa vacanza o investimento turistico.Nel Sud Est Sicilia, Provincia di Siracusa a soli 4 km da Noto, cittadina barocca patrimonio Unesco, raggiungibile in un’ora dagli aeroporti di Catania e di Comiso.A soli 15 min dalle più belle spiagge della costa Sud Orientale e dalle principali Città del Barocco Ibleo, a pochi minuti dall’ Oasi naturalistica di Vendicari, proponiamoun casolare di mq. 211 ( possibilità di ampliamento) circondato da un terreno in leggero declivio di mq. 27.891, con magnifici ulivi secolari e alberi di mandorlo. La posizione è strategica per raggiungere il centro storico oppure le più belle spiagge sabbiose del Sud-Est, come pure i borghi marinari di Marzamemi e Portopalo di Capopassero.Elettricità. Acqua con cisterna.Offriamo inoltre assistenza nella gestione dell’immobile dopo l’acquisto.

Proponiamo in vendita casa indipendente di 5 vani più garage a Noto, piazza Sacro Cuore. Questa casa ha tutte le caratteristiche più richieste al giorno d'oggi ovvero:zona tranquilla e non trafficata;terrazza molto grande;giardino/cortile interno privato;garage di pertinenza; abitabile fin da subito!Il resto lo vedete dalle foto. Contattaci per richiedere una visita a questo fantastico immobile e non fartelo sfuggire. Prezzo ribassato! OCCASIONE.

Villa moderna con piscina panoramica e 1 ettaro di terreno – Contrada Niura, Noto (SR)Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente realizzata nel 2020, situata in Contrada Niura, una delle zone più tranquille e panoramiche a pochi minuti dal centro storico di Noto.La villa si sviluppa su un unico livello per un totale di 123 mq e comprende un'ampia zona living con cucina a vista e camino, bagno principale, lavanderia, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno con vasca. Presenti tre ingressi indipendenti, ideali anche per uso turistico o ricettivo.Completa la proprietà un piano semi-interrato di 25 mq adibito a garage.All'esterno troviamo un terreno di circa 1 ettaro, completamente attrezzato con impianto idrico, perfetto per giardini, orti e aree relax. Punto di forza assoluto è la splendida piscina a sfioro 4 x 12, realizzata nel 2025, con vista panoramica su Noto, che offre un'esperienza esclusiva e suggestiva.La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.✨ Soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale, ideale per chi cerca privacy, qualità e uno stile di vita esclusivo immerso nella campagna netina.

PRESTIGIOSA TENUTA DI 3 ETTARI NEL CUORE DELLA VAL DI NOTO: UN’OASI DI DESIGN E TRADIZIONE - RIF. T601Immersa in un’esclusiva proprietà di 3 ettari di terreno nelle colline della Val di Noto, a soli 30 minuti da Siracusa e a breve distanza dai gioielli barocchi di Noto e Palazzolo Acreide, sorge questa dimora di prestigio. Nata dal sapiente recupero della storica masseria "Case Giliberto", la struttura è un inno all'architettura siciliana: interamente ricostruita con materiali nobili come la pietra di Modica per gli interni e il cotto siciliano per gli esterni, il tutto incorniciato dai suggestivi muri a secco, dichiarati Patrimonio UNESCO 2018.L'accoglienza è garantita da 3 esclusivi Chalet di 40 mq (strutture in metallo zincato con pacchetto termico e finiture in legno), ognuno composto da cucina, living, camera, bagno arredato e una veranda perimetrale privata lungo tutto il perimetro. A questi si aggiungono 5 ulteriori camere con bagno, totalmente indipendenti, arredate e dotate di ogni comfort necessario per l'attività ricettiva immediata.Il cuore pulsante della tenuta è la splendida piscina Biodesign, dotata di 8 postazioni idromassaggio, aeroterapia e sistema di sterilizzazione Magnapool. La proprietà, grazie alla sua vasta estensione di 30.000 mq, è concepita per la massima funzionalità: dispone di un'ampia veranda coperta con servizi ideale come sala colazioni o aula didattica, una seconda veranda dedicata al relax bordo piscina e all'orto botanico, oltre a un'attrezzata area agricampeggio con barbecue e un blocco servizi indipendente con docce e lavanderia. Grazie alla sua configurazione polifunzionale, la tenuta si presta perfettamente come dimora privata di lusso, attività agrituristica e ricettiva già pronta all'uso, o come centro per attività didattiche e colturali, offrendo ampi spazi per coltivazioni in pieno campo e in serra.Richiesta: 1.000. 000 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet Rotondaro Immobili di Prestigio.. . la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Affascinante casale di campagna nel sud-est della Sicilia, situata in cima a una collina con una fantastica vista sui vigneti della zona di Maccari, contrada a ridosso di pachino famosa per l’eccellenza dei suoi vini.Completamente ristrutturata nel 2022, l'edificio conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e l'uso di materiali naturali per pareti e pavimenti.L'edificio dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un'enorme terrazza con vista sui vigneti di Maccari.La proprietà comprende anche 20.000 mq di vigneti, 10.000 mq di uliveto con 60 ulivi secolari, numerosi alberi da frutto come melograno, gelso e molti alberi di mandorle che circondano l'edificio e 15.000 mq di campi fertili attualmente utilizzati per coltivare L'edificio ha i propri pozzi per l'approvvigionamento di acqua potabile, un impianto fotovoltaico e un sistema di smaltimento delle acque reflue Imhof, e può quindi essere gestito quasi indipendentemente dalle utenze pubbliche. Inoltre, sono già stati ottenuti i permessi di costruzione per una piscina, un altro edificio residenziale e grandi annessi agricoli.Ristrutturata completamente con amore nel 2022Nuovo: Tetto, cablaggio elettrico, tubature dell'acqua, acque sporche (nuovo Imhof), completamente climatizzato, pavimenti, pareti, pavimento e tetto della terrazza, strada, recinzioni, fotovoltaico e molto altro. Ampia cucina/soggiorno con elettrodomestici da cucina di alta qualità come forno, lavastoviglie, piano cottura a gas. La cucina è anche predisposta per un camino aperto. La casa è completamente climatizzata, sistema di allarme, sistema W-Lan, sistema di telecamere. Riscaldamento con nuovissimo sistema climatico LG / pompa di calore / freddo. La casa è inoltre dotata di riscaldamento elettrico a pavimento. Mobili originali, sedie antiche, tavoli, lampade, divano Chesterfield, letti in legno massello di alta qualità, mobili da esterno di alta qualità (Dedon Orbit ecc.)Caratteristiche aggiuntive:Edificio tecnologico di 12 mqContainer marittimo da 20 piedi per lo stoccaggio (15 mq)6 fontane, 6 celle fotovoltaiche, batteria da 4,5 kWhPermesso per piscinaPermesso per un'altra casa di 70 mqPermesso per altri edifici fino a 300 mqLe finestre e le porte sono state realizzate a mano in acciaio Corten e dotate di vetro isolante. Anche le porte esterne sono interamente in acciaio Corten. I portali ornamentali in pietra naturale sono stati sabbiati. L'intero edificio dispone di Wi-Fi e aria condizionata in tutte le stanze e di un ampio parcheggio.La posizione offre non solo un'atmosfera da sogno e rilassante, ma anche una varietà di attività nella zona circostante. Esplora le tranquille spiagge di Vendicari, che distano solo 10 minuti, oppure fai una passeggiata tra i pittoreschi vicoli di Marzamemi per assaggiare le specialità locali.Per gli amanti della natura, ci sono sentieri escursionistici e birdwatching nella Riserva Naturale di Vendicari, mentre gli appassionati di cultura possono scoprire antiche rovine e l'artigianato tradizionale siciliano. La città di Pachino è dietro l'angolo, dove troverai numerose opportunità di shopping.POSIZIONE:5 minuti dalle bellissime spiagge della Riserva Naturale di Vendicari,10 minuti da Marzamemi, il bellissimo e affascinante borgo del sud Italia.10 minuti da Pachino, dove troverai numerose opportunità di shopping.20 minuti da Noto,50 minuti dall'aeroporto di CataniaL'ex palmento dell'edificio è stato trasformato in un'ampia cucina/soggiorno con molti posti a sedere e funge da fulcro comune dell'edificio. Lastre di pietra naturale di alta qualità di Pietra di Modica sono state posate in tutto l'edificio e sull'ampia terrazza.Dettagli realizzati con cura come lampade a forbice antiche, lavabi in pietra, lampade da soffitto industriali originali e vecchi stampi per mattoni in legno massello sono stati utilizzati.Prezzo € 580000Per qualsiasi informazione potete contattare Bufalino Salvatore.

Nel cuore più autentico del centro storico barocco di Noto proponiamo un’immobile storico di circa 400 mq distribuito su DUE livelli, un luogo intriso di fascino e pronto a rinascere attraverso un attento intervento di ristrutturazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano il carattere dell’epoca: pavimenti originali in cementine, marmetti tipici degli anni ’80, numerose STANZE e finestre che raccontano la storia e l’eleganza dell’architettura locale. Da alcune camere lo sguardo si apre su una vista mozzafiato che domina scorci unici del centro barocco, patrimonio UNESCO. Questa proprietà rappresenta una tela perfetta per dare vita a una residenza prestigiosa o a una struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione privilegiata e alle dimensioni generose che offrono infinite possibilità progettuali. Un raro gioiello nel cuore di Noto, ideale per chi desidera investire nella bellezza senza tempo della capitale del Barocco. Contattaci subito per prenotare la tua visita.

Villino abitabile nella campagna di Noto: grandi spazi, comfort e contesto vissuto tutto l’annoNella campagna di Noto si propone un villino abitabile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare a comodità e collegamenti. L’abitazione offre circa 220 mq oltre a una veranda coperta di circa 33 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax e outdoor living in ogni stagione. Gli ambienti interni sono generosi e ben distribuiti: ingresso, cucina, servizio, un soggiorno molto grande, una camera matrimoniale e due ulteriori camere, oltre a due bagni, configurazione ideale per famiglie, ospitalità o casa vacanze.La zona è abitata tutto l’anno, un dettaglio importante per chi cerca tranquillità ma anche presenza e continuità nel territorio. La proprietà è immersa nelle campagne netine ma resta strategica: circa 20 minuti da Noto, 5 minuti da Canicattini, 10 minuti dallo svincolo autostradale e dalla costa, rendendola perfetta sia per residenza stabile sia per investimento.Terreno con frutteto e doppio ingresso: parcheggio ampio e dotazioni già presentiAll’esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 1.500 mq con alberi da frutto, ulivi, agrumi e piante ornamentali, creando un giardino mediterraneo produttivo e scenografico. Lo spazio esterno è ideale per zone relax, area giochi, pergolati o piccoli progetti di coltivazione domestica, con la praticità di un contesto già organizzato e vivibile. Un plus rilevante è il parcheggio di circa 100 mq, comodo per più auto e per eventuali ospiti.Sul piano delle dotazioni, la casa è già attrezzata con stufa a pellet, caldaia a bombola, generatore elettrico e cancello elettrico, con due ingressi che aumentano praticità e flessibilità d’uso. Una soluzione completa per chi desidera una casa pronta, spaziosa e ben accessibile, in una posizione strategica tra entroterra e mare.

Dimora di charme nel cuore barocco di Noto – ottimo investimentoIn una delle zone più richieste e rinomate di Noto, capitale del Barocco, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Crocifisso, sorge questo affascinante B&B dal carattere autenticamente siciliano. La struttura incarna l’anima della tradizione locale: tetti alti, pavimenti antichi, letti a baldacchino, raffinati pizzi e merletti creano un’atmosfera calda, elegante e senza tempo, capace di conquistare sin dal primo sguardo. Il B&B dispone di tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato en suite.Una camera si trova al piano terra, comoda e accogliente.Le altre due sono situate al primo piano: una con balcone privato ad uso esclusivo, ideale per godersi l’atmosfera della città, e l’altra con una terrazza esclusiva, graziosa e particolare, perfetta per momenti di relax.Le camere condividono una sala colazioni, uno spazio conviviale che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. L’immobile si distingue per la sua grande versatilità: perfetto come struttura ricettiva già pronta all’uso, si presta anche a un utilizzo personale, totale o parziale, combinando abitazione privata e investimento a reddito. Una soluzione capace di soddisfare molteplici aspettative, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico, ricco di storia, fascino e bellezza, nel cuore di una delle città più amate della Sicilia.

Immerso in un contesto naturale di grande fascino, si trova questo suggestivo casale storico risalente al 1867. La proprietà si sviluppa su un ampio corpo principale, in parte già oggetto di una ristrutturazione conservativa di alto livello, realizzata pochi anni fa con grande attenzione ai materiali, e in parte ancora da ristrutturare. L’intero complesso beneficia del rifacimento completo del tetto, intervento che garantisce solidità e valore nel tempo. Gli ambienti ristrutturati accolgono una luminosa zona living con cucina a vista, oltre a tre camere da letto con bagno en suite, curate nei dettagli e nelle finiture. A completare la proprietà si trova una dépendance indipendente ristrutturata, con un’accogliente area living open space, camera e bagno, arricchita da un suggestivo soppalco che conduce a una zona relax.Il casale è circondato da circa 13 ha di terreno, che garantisce privacy e contatto diretto con la natura, con la possibilità di realizzare una piscina. Elemento di grande unicità è la chiesetta storica ottocentesca annessa alla proprietà, preziosa testimonianza del passato e dettaglio di raro fascino. Una residenza ideale come dimora di pregio o come progetto ricettivo di alto livello, dove vivere la bellezza della campagna senza rinunciare all’eleganza e alla storia. La proprietà dista circa 20 km dal centro storico di Noto, 40 km da Siracusa e circa 90 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa".

Lido di Noto In posizione esclusiva, a pochi passi dalla piazza centrale di Lido di Noto e alle spalle del nuovo Belvedere, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa indipendente, categoria catastale A/7, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo.L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi interni, ed è composto da:Due ingressi indipendenti, in quanto sono presenti due unità abitative:Quattro camere da letto Due cucine un Ampio e luminoso saloneServizi e ambienti accessori ben distribuitiCompleta la proprietà uno spazio esterno di circa 500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, realizzare aree relax o giardino La posizione strategica, vicinissima al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione interessante sia per uso residenziale che per attività ricettive come casa vacanze o B&B.Ottima opportunità in una delle località balneari più rinomate della Sicilia.Per ulteriori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa allo oppure via mail a.

Casa indipendente di 100 mq circa sita nel bellissimo borgo di Rigolizia immerso all’interno del territorio di Noto dove si può godere di una tranquillità assoluta infatti dista circa 20 km da Noto e 10 km da Palazzolo Acreide La casa è in ottime condizioni di abitabilità ed è composta un ampio ingresso, da un’ampia cucina luminosa, due camere da letto grandi di cui una con balconcino integrato, un bagno comodo Attrezzata con un forno a legna e una stufa a pellet Impianto elettrico ed idrico a norma di recente installazione All’esterno troviamo due ingressi, di cui il primo connesso al cortile privato dotato di una comodissima veranda di circa 40mq adiacente ad un piccolo giardino di 500mq dove troviamo il secondo ingressoInoltre la casa è dotata di una trivella autonoma e una grande cisterna di circa 30 metri cubi di volumePrezzo € 95000 trattabiliPer qualsiasi informazione mi potete contattare telefonicamente o via whatsAppBufalino Salvatore al.

BELLISSIMA VILLA A 400 METRI DALLA SPIAGGIA DI SAN LORENZO NOTO Nella bellissima contrada Reitani ( Noto) a pochi passi dalle splendide spiagge di San Lorenzo Presentiamo stupenda villa su 2 livelli con 800 mq di terreno, una location sia per uso abitativo o investimento reddituale. La villa è divisa su 2 livelli, balconata e con terrazzo ogni piano ha il proprio bagno e le proprie camere, immersa in uno splendido giardino, atmosfera perfetta per passare momenti di assoluto relax e confort, tra il mare e il barocco. Non perdere L occasione della tua vita. Contattaci.

Casa Indipendente nel Cuore di Noto – Porta Reale - Garage per 2 Auto - Terrazza Privata - Camino - Cucina Abitabile - Studio. Ubicazione: Vico Arancio, pieno centro storico – Noto (SR), zona Porta Siracusana. Distanza dal mare: solo 5 km dal Lido di Noto a Calabernardo – spiaggia sabbiosa con servizi, lidi attrezzati e acque cristalline. Superficie: 161 mq totali | 152 mq coperti + terrazza - Garage privato: 29 mq – capienza per 2 auto - 2 camere + studio/stanza polifunzionale - 2 bagni - Cucina abitabile in muratura - Salone con camino - Terrazza privata. DESCRIZIONE: Immergiti nella magia del Barocco siciliano con questa esclusiva casa indipendente situata in Vico Arancio, nel cuore pulsante del centro storico di Noto, Patrimonio UNESCO, lungo la celebre Porta Siracusana – tra le vie più eleganti e ricercate della città. L’immobile si estende su 161 mq totali (di cui 152 mq coperti) e offre un raro equilibrio tra autonomia abitativa, comfort moderno e fascino storico, completato da un garage privato di 29 mq – capace di ospitare due automobili – una rarità assoluta in pieno centro pedonale. Piano Terra: Locale adibito a ripostiglio/porta legna, collegato al salone superiore per alimentare il camino. Accesso diretto e riservato al garage privato di 29 mq. - Piano Primo – Zona Giorno e Notte: Ampio salone luminoso con suggestivo camino in pietra, perfetto per creare atmosfere intime o accogliere ospiti con stile. Cucina abitabile in muratura, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Camera da letto principale con accesso diretto a una terrazza privata, da cui ammirare i tetti barocchi di Noto – luogo perfetto per colazioni all’aperto o aperitivi al tramonto. Cameretta, accogliente e ben dimensionata, ideale per bambini o ospiti. Ambiente polifunzionale (attualmente utilizzato come studio): versatile e silenzioso, può diventare un terzo letto, uno studio professionale, una sala hobby o un ampio guardaroba. Due bagni completi, di cui uno arricchito da un grande armadio su misura realizzato artigianalmente in legno. Ampio ripostiglio, pensato per massimizzare l’ordine e lo spazio utile. L’immobile conserva elementi originali di pregio – soffitti alti, infissi in legno, pavimenti tradizionali in cotto – ed è subito abitabile, con possibilità di personalizzazione. Opzione aggiuntiva: La casa è parzialmente arredata con mobili d’epoca e pezzi di valore, selezionati con cura nel tempo. Tali arredi possono essere acquistati separatamente, offrendo una soluzione “chiavi in mano” dallo stile siciliano autentico e raffinato. POSIZIONE – CUORE DI NOTO, A DUE PASSI DAL MARESituata in Vico Arancio, la proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla e di grande prestigio: A pochi passi dalla Cattedrale di Noto, Palazzo Ducezio e Via NicolaciCircondata da caffè storici, enoteche, botteghe artigiane e boutique di designA soli 5 km dal Lido di Noto a Calabernardo: una delle spiagge più amate della costa siracusana, con sabbia fine, acque limpide, lidi attrezzati, ristoranti sulla spiaggia e parcheggi facilmente accessibili. Ideale per chi desidera vivere la bellezza del centro storico e godersi il mare cristallino della Sicilia sud-orientale nello stesso giorno. La vicinanza al mare (meno di 10 minuti in auto) rende questa casa perfetta anche per il turismo di lusso: Noto è meta internazionale per viaggiatori esigenti che cercano cultura, enogastronomia e relax balneare. Vivere a Noto significa abitare la storia, respirare arte ogni giorno e avere il mare a portata di mano. Questa è la tua occasione. Contatta Immobiliare Meomartini per info ed appuntamenti.

Hai mai sognato di possedere una VILLA in una delle località più affascinanti d'Italia? Questa è l'occasione che stavi aspettando! Situata a pochi chilometri dalla storica città di NOTO, capitale europea del BAROCCO, e a pochi passi dal rinomato Lido di Noto, una delle zone balneari più belle e turistiche della Sicilia. Questa villa è l' INVESTIMENTO ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in una zona balneare e turistica. Dettagli della Villa: Superficie coperta di 310 mq con 70 mq di verande Composta da 4 appartamenti (2 al piano terra e 2 al primo piano) 3 magazzini Situata su un ampio lotto di terreno di 4460 mq 4 posti auto e un magnifico giardino con ampia piscina e zona solarium, un angolo di puro relax Oasi Verde: Nel retro della villa, troverai una porzione di terreno con un affascinante agrumeto, alberi di ulivo e vari alberi da frutta, un vero toccasana per chi ama la natura e desidera vivere in armonia con il mare e la cultura. Caratteristiche e Comfort: Impianto fotovoltaico da 12 kW Solare termico Sistema di videosorveglianza 2 stufe a pellet canalizzate (primo piano) Addolcitore d'acqua Pozzo artesiano e pozzo trivellato 11 pompe di calore Batteria di accumulo da 15 kW Fossa Imhoff Questa villa rappresenta un'opzione ideale per chi desidera fare un investimento immobiliare di valore. Che tu voglia utilizzarla come residenza, casa vacanze o affittarla a turisti, le possibilità sono infinite! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina natura, comfort e cultura in una delle zone più affascinanti della Sicilia. La tua nuova vita in Sicilia ti aspetta!

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A "NOTO CENTRO" (SR), ADIACENTE ALLA VILLA COMUNALE, IN ZONA MOLTO SERVITA. ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI.SI CHIEDE DI FAR SAPERE AL VENDITORE IN QUALE CITTA' RISIEDE L'INTERESSATO.

Nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale, precisamente nella ricercata Contrada Colonna Pizzuta a Noto, sorge questa splendida villa che incarna il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle acque cristalline del litorale netino. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale estremamente silenzioso e riservato, garantendo una privacy assoluta pur restando strategicamente collegata alle principali arterie stradali e a pochissimi minuti dalle spiagge e dalle riserve naturali più belle della zona.L'immobile si estende su una superficie interna di circa 140 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio e luminoso salone di rappresentanza che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno prosegue con una cucina spaziosa integrata in una confortevole area living, ideale per momenti di convivialità familiare. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale padronale e due ulteriori camere, oltre a un bagno funzionale e ben rifinito.Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno che si sviluppa su un lotto di ben 1950 mq. La villa è circondata da un giardino generoso e curato, arricchito da un’ampia veranda coperta dove poter godere del clima mite siciliano in totale relax. La vasta metratura esterna non solo offre una comoda area parcheggio per più autovetture, ma garantisce anche la straordinaria possibilità di realizzare una piscina privata, trasformando il giardino in un vero e proprio solarium di lusso.Questa dimora rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza principale di prestigio o un investimento sicuro nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, grazie alla sua posizione a brevissima distanza dallo svincolo autostradale (verso Siracusa, Ragusa e l'aeroporto di Catania) e ai centri barocchi del Val di Noto.

NOTO – APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN CENTRO STORICO Nel centro storico di Noto vendesi un grazioso appartamento con terrazzo, ubicato a due passi dalla famosa Cattedrale. L’immobile si distribuisce su due livelli (piano primo e secondo) per una superficie complessiva di circa 65 m². Tutta la casa è stata oggetto di lavori di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni di abitabilità.L’appartamento è composto da una cucina soggiorno open space, un’ampia camera da letto con balcone e bagno con doccia, una caratteristica scala in pietra pece conduce al piano superiore dove si trova un piccolo vano, attualmente usato come ripostiglio a servizio del terrazzo. Il terrazzo (circa 15 m²) gode di una piacevole vista panoramica sul centro storico di Noto e sui principali monumenti della città.

L'appartamento è situato a Noto, nella tranquilla zona residenziale di Contrada San Giovanni, nel Piano Alto. La posizione garantisce un contesto sereno e allo stesso tempo un facile accesso al centro della città. L’immobile si compone di quattro camere da letto, una cucina funzionale con angolo cottura, un ampio soggiorno doppio e una spaziosa veranda che assicura una notevole luminosità agli ambienti, offrendo uno spazio vivibile tutto l’anno. L’appartamento è in ottime condizioni, con finiture curate e ambienti accoglienti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.Per ulteriori informazioni contattare il gruppo Toscano Siracusa al numero oppure a.

A Noto, in piazza Simon Bolivar, proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato di circa 90 mq, posto all’ottavo piano di palazzo ascensorato, con una splendida vista panoramica che abbraccia il centro storico barocco di Noto e le campagne netine.L’immobile nasce dal frazionamento di un’unità più ampia ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. Internamente si compone di soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e bagno.Elemento distintivo dell’abitazione sono i due balconi panoramici, dai quali è possibile godere di scorci suggestivi sui tetti del centro storico e sul paesaggio collinare circostante, rendendo l’immobile luminoso e particolarmente piacevole da vivere.Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono a norma. Gli infissi non sono stati sostituiti, mentre i pavimenti sono in parquet in laminato, che conferiscono continuità ed eleganza agli ambienti. Grazie alla posizione strategica, al piano alto e alla vista esclusiva, l’appartamento si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento per uso turistico o casa vacanza.È inoltre possibile l’acquisto congiunto dell’appartamento adiacente, ideale per chi desidera una soluzione più ampia o per un investimento strutturato, così come la possibilità di acquistare un garage al piano S2.Un’opportunità rara per chi cerca vista, luminosità e versatilità nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia.Per maggiori info e appuntamenti o (anche whatsapp)Grimaldi Immobiliare SiracusaViale Scala Greca 405/d.

Immersa in 11,5 ettari di terreno incontaminato (circa 28 acri), questa straordinaria tenuta rappresenta un raffinato dialogo tra un’architettura sapientemente progettata e interni sofisticati, concepiti per celebrare il paesaggio unico della Sicilia" potente, poetico e profondamente evocativo.La villa principale è raggiungibile attraverso un suggestivo viale incorniciato da alberi di limone e si sviluppa secondo una armoniosa pianta a U. Al centro si apre un ampio spazio living che integra con naturalezza un’elegante zona pranzo, un accogliente camino e un raffinato salotto affacciato su un cortile interno, dove un maestoso ulivo secolare si erge come fulcro senza tempo.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, è progettata con una parete scorrevole che consente di separarla con discrezione o di integrarla completamente negli ambienti circostanti. All’esterno, una zona pranzo panoramica con panorami mozzafiato trasforma ogni convivio in un’esperienza sensoriale indimenticabile.La master suite è un rifugio privato che offre una spaziosa camera da letto, bagno en suite, studio e sala TV, tutti con ampie vedute sulla campagna circostante. Nell’ala opposta della villa si trova un’ulteriore zona notte composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia.Un sentiero fiancheggiato da alberi di arancio conduce a una guest house indipendente che ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e angolo cottura, e un’area wellness dedicata completa di bagno turco, bagno con doccia e palestra completamente attrezzata. Da qui, una scala sale verso la piscina panoramica, che domina viste straordinarie sulla campagna, sulla storica città di Noto e sul mare all’orizzonte. L’area piscina comprende un’ulteriore dependance dotata di cucina, spogliatoio e bagno, offrendo ulteriore flessibilità per l’ospitalità, mentre una zona barbecue adiacente e un salotto ombreggiato creano l’ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.La proprietà è ulteriormente arricchita da una villa più piccola, completamente indipendente e perfettamente integrata nel paesaggio, composta da due camere da letto, due bagni, cucina e zona living. La villa si affaccia su una piantagione di limoni e dispone di un giardino arabo privato, dove svetta una scenografica palma secolare alta cinque metri, circondata da aranci e melograni disposti in un elegante disegno a scacchiera. Il giardino, impreziosito da muretti a secco, agavi, palme e antichi ulivi, è un’oasi di quiete e intimità.Completa l’offerta residenziale un cottage indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, dotato di due camere da letto, due bagni, un’ampia cucina e un confortevole soggiorno.La tenuta dispone di quattro ingressi separati, uno dei quali dedicato alla villa più piccola, rendendola completamente indipendente e interamente recintata, con impianti autonomi di elettricità, gas e acqua, che la rendono totalmente autosufficiente. Questa nuova villa è servita da un garage coperto con capienza fino a quattro veicoli, in parte chiuso su tre lati e utilizzabile anche come deposito, mentre un locale tecnico e lavanderia in cemento armato, perfettamente integrato nella terrazza, completa gli spazi funzionali.Un sofisticato equilibrio tra arte contemporanea, elementi tradizionali, materiali locali e tecnologie all’avanguardia definisce l’estetica della proprietà" un’espressione autentica dell’anima siciliana, profondamente radicata nella tradizione e al contempo proiettata verso il futuro.Non si tratta semplicemente di una residenza, ma di una rara e immersiva esperienza siciliana: una fusione senza tempo di natura, eleganza e lusso discreto.

A Noto, autentica perla del barocco siciliano e meta rinomata per turismo, accoglienza e qualità della vita, proponiamo in vendita un interessante appartamento con garage, situato a soli 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo, nel cuore pulsante del centro storico.L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile edificato nel 1998, in ottime condizioni generali, ed è subito abitabile. Con una superficie di circa 119 mq, l’appartamento offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una zona ad alta vocazione turistica.L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno e alla zona notte. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto al balcone dal quale si può ammirare una piacevole vista sul centro storico e sulla Cattedrale, regalando scorci suggestivi e un’atmosfera tipicamente netina. Adiacente alla cucina troviamo un pratico doppio servizio/lavanderia con doccia e accesso a un utile locale ripostiglio.La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un ampio bagno principale dotato di vasca, pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato di circa 26 mq, che può ospitare due auto, arricchito da un funzionale soppalco che consente di ottimizzare ulteriormente gli spazi di deposito.La posizione è uno dei veri punti di forza: in soli cinque minuti di piacevole passeggiata si raggiunge la Cattedrale e il cuore del centro storico, tra palazzi nobiliari, chiese barocche e locali tipici. Allo stesso tempo, l’uscita dalla città verso il mare o verso l’autostrada è semplice e veloce, rendendo l’immobile strategico anche per chi si sposta frequentemente.Grazie alla metratura, alla distribuzione interna e alla centralità, questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze da inserire nel vivace e consolidato circuito turistico della zona.Inizia qui il tuo nuovo capitolo, sotto il cielo luminoso di Noto, tra la pietra dorata del barocco e una storia che continua a vivere ogni giorno.La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.Dati principali sulla proprietà:Superficie commerciale abitazione = 119 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)Superficie balconi = 17 mqSuperficie garage = 26 mq.

RIF. 386386 - Proposta in vendita: Strada di Bonifica, Bonivini-Agliastro, 96017 NotoEsclusivo e prestigioso complesso immobiliare composto da 4 unità, immerso nella tranquillità della campagna netina, a pochi minuti dal centro storico barocco e dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale.Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per dimensioni, privacy e potenzialità, ideale come residenza di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o investimento di pregio.Il complesso comprende 4 unità immobiliari immerse nel verde e nella quiete. La villa principale sviluppa 250 m² commerciali con 10 locali e 7 bagni, in buono stato, e dispone di 6.600 m² di terreno e 7.600 m² di spazi esterni complessivi su un lotto di circa 77.900 m².Dotata di piscina privata, giardino esclusivo, aria condizionata e armadi a muro, rappresenta la soluzione ideale come residenza privata, struttura ricettiva o investimento immobiliare. sfbc.