Casa indipendente in residenziale in Via Mandraro 1

L'immobile oggetto della descrizione è una splendida Casa Indipendente in vendita a Noto, situata nella tranquilla e riservata zona di San Lorenzo. Costruita nel 1988, questa casa si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere trasferita al nuovo proprietario. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e misura complessivamente 99 metri quadrati. Al suo interno si trovano 6 locali, tra cui una spaziosa e luminosa zona giorno, perfetta per accogliere familiari e amici. Ci sono inoltre 2 camere da letto, ideali per una famiglia di 3 o 4 persone, e un bagno completo di tutti i servizi. La casa è riscaldata tramite un impianto a radiatori o pannelli radianti, alimentato da combustibile aria / elettrico. Lo stato di conservazione è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa. L'immobile è completamente arredato e dotato di una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare insieme alla famiglia. Un ampio e accogliente terrazzo offre la possibilità di godere del clima mediterraneo e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La casa dispone anche di un giardino privato, dove è possibile rilassarsi e godere della privacy e della tranquillità del luogo. Inoltre, giace su un lotto agricolo di oltre un ettaro piantumato ad agrumi, in vendita separatamente. L'agrumeto adiacente la Strada Provinciale 19 (Noto-Pachino). Si accede alla proprietà tramite una strada secondaria dove si affaccia sia la casa che tutta la proprietà agraria, composta di un primo lotto di 5 tumuli, dove insiste la casa, e ulteriori 5 tumuli distaccati e non confinanti, ma collegati alla proprietà per via di ulteriore strada secondaria parallela alla SP19. Il terreno agricolo è un Limoneto produttivo. Vi è la presenza di un pozzo con travella per irrigare tutto il limoneto con impianto sottoterra. Completano la proprietà un magazzino, ideale per riporre attrezzi da giardinaggio e altri oggetti, e un sistema di riscaldamento climatizzato, che permette di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze. In sintesi, questa Casa Indipendente in vendita a Noto è la soluzione ideale per coloro che cercano una casa spaziosa, ben tenuta e dotata di tutte le comodità, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna siciliana.

Proponiamo in vendita casa indipendente di 5 vani più garage a Noto, piazza Sacro Cuore. Questa casa ha tutte le caratteristiche più richieste al giorno d'oggi ovvero:zona tranquilla e non trafficata;terrazza molto grande;giardino/cortile interno privato;garage di pertinenza; abitabile fin da subito!Il resto lo vedete dalle foto. Contattaci per richiedere una visita a questo fantastico immobile e non fartelo sfuggire. Prezzo ribassato! OCCASIONE.

**Casa Indipendente a pochi passi dal centro storico, Ristrutturata in Vendita! **Scopri questa splendida casa indipendente, completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Situata in una posizione unica, a pochi passi dal centro storico e dalla Porta Reale, offre un accesso facile a tutti i servizi e le attrazioni della zona. Con una superficie commerciale di 85 m² e una distribuzione su due piani, questa proprietà è perfetta sia come investimento che come abitazione principale.Al primo piano, troverai una luminosa zona soggiorno/cucina con accesso a un balcone, ideale per goderti la splendida luminosità. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno ben rifinito. Salendo al piano superiore, un'altra camera da letto accogliente e un secondo bagno offrono ulteriore spazio e privacy. Non dimenticare il fantastico terrazzino a livello, perfetto per cene estive o semplicemente per prendere il sole.La casa è dotata di infissi nuovi in vetro camera e impianti moderni, garantendo comfort e efficienza energetica. Con un design contemporaneo e senza lavori da fare, questa è l'occasione che stavi aspettando. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a soli 125.000 euro! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Luminosa e spaziosa casa indipendente in vendita a Noto, situata in una zona tranquilla e residenziale. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo un acquisto immediato e senza vincoli. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 109 metri quadrati, di cui 95 calpestabili, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti. L'accesso alla proprietà è garantito da un ingresso indipendente e un cortile privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Grazie ai suoi due piani, la casa offre una buona divisione degli spazi e la possibilità di ospitare una famiglia numerosa o di creare una zona studio o hobby separata dal resto della casa. Seguendo la pendenza del terreno, uno dei piani risulta seminterrato e vi si accede da via Tommaseo. Qui troviamo sia l'accesso pedonale al grande cortile interno con alberi da frutto e veranda all'aperto, che al garage di pertinenza, utilissimo vista la limitata possibilità di parcheggio in zona. Il piano seminterrato è composto da una zona giorno accogliente e luminosa, con ingresso su soggiorno, con due piccole cabine armadio o vani contenitori, una cucina abitabile con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno con doccia. La caratteristica scala con finitura in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una camera da letto con annesso studio o cabina armadio finestrata, un bagno con vasca, un corridoio, un grande disimpegno utilizzabile come angolo relax, una seconda camera, un piccolo studio o vano di servizio con porta finestra, e un salotto. A questo piano si può accedere anche da una scala esterna nel cortile e dal portone d'ingresso principale su via dei Mille. Completa la proprietà una grande ed esclusiva terrazza, in cui poter realizzare un ulteriore spazio all'aria aperta, unico e riservato. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, la rende perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente e iniziare a godere della vita in uno dei luoghi più suggestivi di Noto.

Casa Indipendente nel Cuore di Noto – Porta Reale - Garage per 2 Auto - Terrazza Privata - Camino - Cucina Abitabile - Studio. Ubicazione: Vico Arancio, pieno centro storico – Noto (SR), zona Porta Siracusana. Distanza dal mare: solo 5 km dal Lido di Noto a Calabernardo – spiaggia sabbiosa con servizi, lidi attrezzati e acque cristalline. Superficie: 161 mq totali | 152 mq coperti + terrazza - Garage privato: 29 mq – capienza per 2 auto - 2 camere + studio/stanza polifunzionale - 2 bagni - Cucina abitabile in muratura - Salone con camino - Terrazza privata. DESCRIZIONE: Immergiti nella magia del Barocco siciliano con questa esclusiva casa indipendente situata in Vico Arancio, nel cuore pulsante del centro storico di Noto, Patrimonio UNESCO, lungo la celebre Porta Siracusana – tra le vie più eleganti e ricercate della città. L’immobile si estende su 161 mq totali (di cui 152 mq coperti) e offre un raro equilibrio tra autonomia abitativa, comfort moderno e fascino storico, completato da un garage privato di 29 mq – capace di ospitare due automobili – una rarità assoluta in pieno centro pedonale. Piano Terra: Locale adibito a ripostiglio/porta legna, collegato al salone superiore per alimentare il camino. Accesso diretto e riservato al garage privato di 29 mq. - Piano Primo – Zona Giorno e Notte: Ampio salone luminoso con suggestivo camino in pietra, perfetto per creare atmosfere intime o accogliere ospiti con stile. Cucina abitabile in muratura, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Camera da letto principale con accesso diretto a una terrazza privata, da cui ammirare i tetti barocchi di Noto – luogo perfetto per colazioni all’aperto o aperitivi al tramonto. Cameretta, accogliente e ben dimensionata, ideale per bambini o ospiti. Ambiente polifunzionale (attualmente utilizzato come studio): versatile e silenzioso, può diventare un terzo letto, uno studio professionale, una sala hobby o un ampio guardaroba. Due bagni completi, di cui uno arricchito da un grande armadio su misura realizzato artigianalmente in legno. Ampio ripostiglio, pensato per massimizzare l’ordine e lo spazio utile. L’immobile conserva elementi originali di pregio – soffitti alti, infissi in legno, pavimenti tradizionali in cotto – ed è subito abitabile, con possibilità di personalizzazione. Opzione aggiuntiva: La casa è parzialmente arredata con mobili d’epoca e pezzi di valore, selezionati con cura nel tempo. Tali arredi possono essere acquistati separatamente, offrendo una soluzione “chiavi in mano” dallo stile siciliano autentico e raffinato. POSIZIONE – CUORE DI NOTO, A DUE PASSI DAL MARESituata in Vico Arancio, la proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla e di grande prestigio: A pochi passi dalla Cattedrale di Noto, Palazzo Ducezio e Via NicolaciCircondata da caffè storici, enoteche, botteghe artigiane e boutique di designA soli 5 km dal Lido di Noto a Calabernardo: una delle spiagge più amate della costa siracusana, con sabbia fine, acque limpide, lidi attrezzati, ristoranti sulla spiaggia e parcheggi facilmente accessibili. Ideale per chi desidera vivere la bellezza del centro storico e godersi il mare cristallino della Sicilia sud-orientale nello stesso giorno. La vicinanza al mare (meno di 10 minuti in auto) rende questa casa perfetta anche per il turismo di lusso: Noto è meta internazionale per viaggiatori esigenti che cercano cultura, enogastronomia e relax balneare. Vivere a Noto significa abitare la storia, respirare arte ogni giorno e avere il mare a portata di mano. Questa è la tua occasione. Contatta Immobiliare Meomartini per info ed appuntamenti.

Nel quartiere Crocifisso, nel cuore di Noto, proponiamo in vendita deliziosa casa indipendente, in ottimo stato, immediatamente abitabile o pronta per essere messa a reddito.L’immobile si compone di zona living con cucina in muratura a vista e bagno al piano principale; al piano soppalcato si sviluppa la camera matrimoniale, creando un ambiente accogliente e ben organizzato.La proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva e viene venduta comprensivo di mobilio presente. Inoltre dispone di certificazioni impianti, agibilità, CIR e CIN, rappresentando un investimento sicuro e già operativo.Situata in un quartiere elegante e facilmente accessibile, a pochi passi dal corso principale, la zona è servita da attività commerciali e gode di ampia possibilità di parcheggio libero su strada.Una soluzione ideale come pied-à-terre nel barocco siciliano o come investimento turistico immediatamente produttivo.Per maggiori info e appuntamenti o (anche whatsapp)Grimaldi Immobiliare SiracusaViale Scala Greca 405/d.

Villetta in campagna vicino Cavagrande: abitabile, tranquilla e perfetta da riammodernareA pochi minuti dalla Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile, in una zona molto tranquilla e abitata tutto l’anno, si propone una villetta in campagna già abitabile, da riammodernare, ideale per chi cerca natura, privacy e una base comoda per vivere la Sicilia sud-orientale. La casa sviluppa circa 123 mq complessivi inclusa veranda e presenta una distribuzione funzionale: ingresso, living, cucina, bagno e tre camere da letto, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento legato al turismo naturalistico.Il contesto è panoramico e rilassante, con una bella vista sulle campagne circostanti e un’atmosfera autentica, lontana dal caos ma con collegamenti pratici. La vicinanza alla riserva rende la proprietà particolarmente interessante per chi ama escursioni, sentieri, laghetti e paesaggi naturali, con la possibilità di vivere il territorio in ogni stagione.Terreno 2.700 mq recintato con frutteto ricco e “casa del forno”: spazi esterni da vivereLa proprietà è interamente recintata e si sviluppa su un terreno di circa 2.700 mq, piantumato con numerosi alberi da frutto e ornamentali che creano un giardino produttivo e profumato: arance, nespole, limoni, uva, mirtilli, giuggiole e ciliegie. Un vero angolo mediterraneo da vivere all’aperto, ideale per chi desidera spazi esterni curati, aree relax, zone pranzo e percorsi nel verde, con la possibilità di coltivare e raccogliere direttamente in casa.Completa l’offerta la caratteristica “casa del forno” di circa 40 mq, un plus prezioso da utilizzare come dependance, spazio hobby, area ospiti o locale da valorizzare secondo le proprie esigenze. Ottima anche la posizione: Cavagrande nelle immediate vicinanze, Noto raggiungibile in circa 20 minuti e le coste in circa 30 minuti. Un’opportunità completa per chi desidera campagna, frutteto e tranquillità, con la possibilità di rinnovare gli ambienti e creare una proprietà ancora più accogliente.

Immersa nell’incantevole paesaggio rurale della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto (Patrimonio UNESCO), questa straordinaria proprietà in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una tenuta autentica e versatile. Situata in Contrada Rigolizia, facilmente accessibile da strada principale, la proprietà si estende su circa 1,3 ettari di terreno pianeggiante e verdeggiante che garantisce privacy assoluta e viste panoramiche mozzafiato sulle colline circostanti.Il complesso immobiliare offre una superficie coperta totale di circa 800 mq distribuiti tra diversi fabbricati: abitazione principale dal fascino rustico tipicamente siciliano, depositi spaziosi ideali per attività agricole o magazzini, stalle storiche perfette per il ricovero animali o future conversioni ricettive, fienile ampio e tettoie funzionali. È presente anche un pozzo trivellato fondamentale per l’irrigazione del fondo agricolo.La categoria catastale D/10 permette svariate destinazioni d’uso: dall’agriturismo alla residenza esclusiva fino all’azienda agricola professionale. Costruita nel 1966 ma conservata nelle sue caratteristiche originarie – muri in pietra locale, tetti tradizionali –, la struttura è circondata da muretti a secco ed ulivi secolari che impreziosiscono ulteriormente il contesto naturale.L’ubicazione strategica consente rapido accesso ai principali punti turistici della zona come le spiagge dorate di Vendicari e San Lorenzo oppure i tesori architettonici del centro storico netino. La tranquillità dell’ambiente rende questa soluzione ideale sia come rifugio privato sia come investimento ad alto rendimento grazie al crescente interesse internazionale verso questo territorio unico.Possibilità concreta di ristrutturare e personalizzare ogni ambiente secondo esigenze specifiche: realizzazione camere ospiti con vista sulla campagna siciliana; ampliamento delle aree produttive; creazione spazi relax immersi nel verde incontaminato. Non lasciarti sfuggire quest’occasione rara! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita guidata sul posto.

RIF. 386385 - splendida villetta situata a soli 200 metri dalla spiaggia, all’interno di un curato e tranquillo complesso residenziale. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento immobiliare ad alta redditività, essendo già regolarmente registrata e operante come struttura ricettiva.PUNTI DI FORZA:Posizione Strategica: A due passi dal mare cristallino e a ridosso della Riserva Naturale di Vendicari.Pronta all'uso: L'immobile è già in regola con le nuove normative nazionali, dotato di codici CIN e CIR, pronto per continuare l'attività di locazione turistica senza interruzioni burocratiche.Vista e Relax: Ampio terrazzo con vista mare e giardino privato.CARATTERISTICHE INTERNE:Comodo living con divano letto.Due camere da letto luminose.Bagno moderno con doccia.Climatizzazione totale: Split in ogni stanza per il massimo comfort degli ospiti.Posto auto riservato incluso.LOCATION E SERVIZI: L'immobile si trova nel cuore del distretto turistico più richiesto della Sicilia Orientale. In pochi minuti di auto si raggiungono:Noto (Capitale del Barocco UNESCO)Marzamemi e Portopalo di CapopasseroOasi di Vendicari e la celebre spiaggia di Calamosche La zona è servita da minimarket, pizzerie, supermercati e lidi attrezzati, rendendola perfetta per i turisti. sfbc.

Dimora di charme nel cuore barocco di Noto – ottimo investimentoIn una delle zone più richieste e rinomate di Noto, capitale del Barocco, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa del Crocifisso, sorge questo affascinante B&B dal carattere autenticamente siciliano. La struttura incarna l’anima della tradizione locale: tetti alti, pavimenti antichi, letti a baldacchino, raffinati pizzi e merletti creano un’atmosfera calda, elegante e senza tempo, capace di conquistare sin dal primo sguardo. Il B&B dispone di tre ampie camere da letto, tutte con bagno privato en suite.Una camera si trova al piano terra, comoda e accogliente.Le altre due sono situate al primo piano: una con balcone privato ad uso esclusivo, ideale per godersi l’atmosfera della città, e l’altra con una terrazza esclusiva, graziosa e particolare, perfetta per momenti di relax.Le camere condividono una sala colazioni, uno spazio conviviale che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. L’immobile si distingue per la sua grande versatilità: perfetto come struttura ricettiva già pronta all’uso, si presta anche a un utilizzo personale, totale o parziale, combinando abitazione privata e investimento a reddito. Una soluzione capace di soddisfare molteplici aspettative, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto unico, ricco di storia, fascino e bellezza, nel cuore di una delle città più amate della Sicilia.

In un piccolo complesso residenziale di campagna in Contrada Laufi (Noto), proponiamo una casa indipendente di circa 95 m² catastali con corte esclusiva, tre camere da letto e ampia zona giorno open space. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione tranquilla da personalizzare, perfetta sia come residenza che come casa vacanze.Distribuzione internaLa casa si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e soffitti in legno a vista:Soggiorno–cucina open space, ampio e accoglienteTre camere da lettoDue bagniRipostiglioDisimpegno centrale che separa zona giorno e zona notteGli interni risultano immediatamente abitabili, con possibilità di rinnovare finiture e arredi secondo i propri gusti.Gli esterni comprendono:Corte pavimentata privata, comoda come parcheggio o area relaxRecinzione e piccolo giardino nella parte retrostanteLa casa è inserita in un contesto rurale abitato, con altre unità immobiliari vicine ma indipendenti. L’ampio piazzale d’ingresso comune permette facilità di accesso e manovra.Zona di campagna a pochi minuti dal centro di Noto, da Avola e dalla costa.La proprietà è raggiungibile tramite strada interpoderale; la posizione è riservata ma comoda rispetto ai principali collegamenti.

Splendida Villa a 300 metri dal mare – Contrada Reitani, San LorenzoProponiamo in vendita una magnifica villa indipendente situata nella rinomata zona di San Lorenzo, a soli 300 metri dal mare cristallino, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 90 mq ciascuno, per un totale di circa 170 mq, con terreno di pertinenza di 800 mq circa, curato nei minimi dettagli, con prato inglese, ulivi, piante e fiori ornamentali che garantiscono privacy e relax.Composizione interna:Piano terra:Ampia cucina/soggiornoDue camere matrimonialiUna camerettaBagnoPrimo piano:Due camere matrimonialiUna camerettaBagnoSplendida veranda con tetto in legno, ideale per momenti di relaxLa villa dispone di tre ingressi e offre la possibilità di accedere al primo piano sia tramite scala interna che scala esterna, rendendola perfetta anche come soluzione bifamiliare o per uso turistico.Spazi esterni e dotazioni:Cucina esterna in muraturaBarbecueAree relaxImpianto di allarmeClimatizzatoriPannelli solariPosizione strategica:A pochi metri dal rinomato Aqua BeachA soli 2 km dalla Riserva Naturale di VendicariA circa 3/4 km dal suggestivo borgo marinaro di MarzamemiSoluzione ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione esclusiva e alla forte richiesta turistica della zona. Sita in Contrada Reitani – San Lorenzo.

Casa indipendente di 100 mq circa sita nel bellissimo borgo di Rigolizia immerso all’interno del territorio di Noto dove si può godere di una tranquillità assoluta infatti dista circa 20 km da Noto e 10 km da Palazzolo Acreide La casa è in ottime condizioni di abitabilità ed è composta un ampio ingresso, da un’ampia cucina luminosa, due camere da letto grandi di cui una con balconcino integrato, un bagno comodo Attrezzata con un forno a legna e una stufa a pellet Impianto elettrico ed idrico a norma di recente installazione All’esterno troviamo due ingressi, di cui il primo connesso al cortile privato dotato di una comodissima veranda di circa 40mq adiacente ad un piccolo giardino di 500mq dove troviamo il secondo ingressoInoltre la casa è dotata di una trivella autonoma e una grande cisterna di circa 30 metri cubi di volumePrezzo € 95000 trattabiliPer qualsiasi informazione mi potete contattare telefonicamente o via whatsAppBufalino Salvatore al.

Lido di Noto In posizione esclusiva, a pochi passi dalla piazza centrale di Lido di Noto e alle spalle del nuovo Belvedere, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa indipendente, categoria catastale A/7, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo.L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi interni, ed è composto da:Due ingressi indipendenti, in quanto sono presenti due unità abitative:Quattro camere da letto Due cucine un Ampio e luminoso saloneServizi e ambienti accessori ben distribuitiCompleta la proprietà uno spazio esterno di circa 500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, realizzare aree relax o giardino La posizione strategica, vicinissima al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione interessante sia per uso residenziale che per attività ricettive come casa vacanze o B&B.Ottima opportunità in una delle località balneari più rinomate della Sicilia.Per ulteriori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa allo oppure via mail a.

Immersa in 11,5 ettari di terreno incontaminato (circa 28 acri), questa straordinaria tenuta rappresenta un raffinato dialogo tra un’architettura sapientemente progettata e interni sofisticati, concepiti per celebrare il paesaggio unico della Sicilia" potente, poetico e profondamente evocativo.La villa principale è raggiungibile attraverso un suggestivo viale incorniciato da alberi di limone e si sviluppa secondo una armoniosa pianta a U. Al centro si apre un ampio spazio living che integra con naturalezza un’elegante zona pranzo, un accogliente camino e un raffinato salotto affacciato su un cortile interno, dove un maestoso ulivo secolare si erge come fulcro senza tempo.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, è progettata con una parete scorrevole che consente di separarla con discrezione o di integrarla completamente negli ambienti circostanti. All’esterno, una zona pranzo panoramica con panorami mozzafiato trasforma ogni convivio in un’esperienza sensoriale indimenticabile.La master suite è un rifugio privato che offre una spaziosa camera da letto, bagno en suite, studio e sala TV, tutti con ampie vedute sulla campagna circostante. Nell’ala opposta della villa si trova un’ulteriore zona notte composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia.Un sentiero fiancheggiato da alberi di arancio conduce a una guest house indipendente che ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e angolo cottura, e un’area wellness dedicata completa di bagno turco, bagno con doccia e palestra completamente attrezzata. Da qui, una scala sale verso la piscina panoramica, che domina viste straordinarie sulla campagna, sulla storica città di Noto e sul mare all’orizzonte. L’area piscina comprende un’ulteriore dependance dotata di cucina, spogliatoio e bagno, offrendo ulteriore flessibilità per l’ospitalità, mentre una zona barbecue adiacente e un salotto ombreggiato creano l’ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.La proprietà è ulteriormente arricchita da una villa più piccola, completamente indipendente e perfettamente integrata nel paesaggio, composta da due camere da letto, due bagni, cucina e zona living. La villa si affaccia su una piantagione di limoni e dispone di un giardino arabo privato, dove svetta una scenografica palma secolare alta cinque metri, circondata da aranci e melograni disposti in un elegante disegno a scacchiera. Il giardino, impreziosito da muretti a secco, agavi, palme e antichi ulivi, è un’oasi di quiete e intimità.Completa l’offerta residenziale un cottage indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, dotato di due camere da letto, due bagni, un’ampia cucina e un confortevole soggiorno.La tenuta dispone di quattro ingressi separati, uno dei quali dedicato alla villa più piccola, rendendola completamente indipendente e interamente recintata, con impianti autonomi di elettricità, gas e acqua, che la rendono totalmente autosufficiente. Questa nuova villa è servita da un garage coperto con capienza fino a quattro veicoli, in parte chiuso su tre lati e utilizzabile anche come deposito, mentre un locale tecnico e lavanderia in cemento armato, perfettamente integrato nella terrazza, completa gli spazi funzionali.Un sofisticato equilibrio tra arte contemporanea, elementi tradizionali, materiali locali e tecnologie all’avanguardia definisce l’estetica della proprietà" un’espressione autentica dell’anima siciliana, profondamente radicata nella tradizione e al contempo proiettata verso il futuro.Non si tratta semplicemente di una residenza, ma di una rara e immersiva esperienza siciliana: una fusione senza tempo di natura, eleganza e lusso discreto.

Stai cercando una casa che ti permetta sia di andare in vacanza, sia di avere una fonte di reddito?Questa è la casa perfetta allora!All'interno del complesso Isola Blu di Marzamemi, si vende comodo appartamento di due vani, 5 posti letto in totale, arredato, climatizzato, con terrazzo, al primo e ultimo piano, 500 mt dal mare, con spiaggia libera privata e posto auto.Il residence offre servizio di portineria h24, campi da tennis, calcetto e pallavolo, si trova ad 1 km da Marzamemi.Prenota subito il tuo appuntamento.

“PERCHE' IN SICILIA? Perché la Sicilia è Storia, Cultura, Arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni e sapori imperdibili. Ed è proprio qui in una delle spiagge più ricercate, a poca distanza da Marzamemi, piccolo borgo marino del comune di Pachino, famoso per la sua Tonnara, una delle più antiche della Sicilia risalente al 1600, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS'E' BORGO BOVE MARINO? E’ un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti, suddivise in ville singole, ville bifamiliari, villette a schiera e appartamenti in villaPERCHE' SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i confort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi di arte e cultura - Palazzolo Acreide, Scicli, Ferla, Ispica, Modica, Siracusa e Ragusa Ibla - luoghi della movida, luoghi del gusto e del benessere: -Marzamemi distante solo 2,5 km, è un affascinante borgo di mare il cui centro si sviluppa intorno ad un’antica tonnara settecentesca, perfetto equilibrio tra servizi, comodità moderne e charme tradizionale siciliano. Con la sua piazza principale, dove il tempo sembra essersi fermato, Marzamemi è una combinazione unica di bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale e opportunità per lo sport e il divertimento.-NOTO distante 21 km, meta ricercata da appassionati di storia, cultura e architettura di tutto il mondo per le sue stupende chiese, palazzi ed edifici pubblici, è definita “Il Giardino di Pietra” e nel 2022 è stata riconosciuta dall’Unesco sito Patrimonio dell'Umanità, è considerata una delle città più belle d’Italia, teatro di una vivace movida estiva, di grandi eventi e concerti, della spettacolare Infiorata di maggio e di importanti mostre d’arte di rilievo internazionale. Nelle vicinanze alcune tra le più belle spiagge d’Italia:-Noto Marina, splendida località balneare con spiagge di sabbia dorata, acque cristalline e rigogliosa vegetazione attorno ai caratteristici scogli bianchi; -Spiaggia di San Lorenzo, una delle più amate della zona; -La Riserva Naturale Orientata Oasi Faunistica di Vendicari con i suoi paesaggi costieri mozzafiato, lagune, saline e la bellissima Tonnara settecentesca; -Spiaggia di Calamosche: certamente una delle spiagge più suggestive, incontaminate e sorprendenti d’Italia. -Spiaggia di Marianelli: lunghissima, bellissima, isolata e selvaggia;-Isola delle Correnti, piccola isola a pochi metri dalla costa di Porto Palo di Capo Passero, raggiungibile sia a nuoto che tramite un’apposita passerella sul mare che la collega alla terraferma, luogo di grande fascino e teatro della storica battaglia navale tra i pirati saraceni e le flotte normanne nel X secolo -Punta delle formiche promontorio roccioso dominato dalla caratteristica torre saracena Oltre le bellezze naturali, attrazioni culturali senza fine: -Villa Romana del Tellaro e area archeologica di Eloro: con sorprendenti testimonianze dell’arte e dell’architettura greca e romana. -Noto Antica e le vestigia delle contrade: la celebre città distrutta dal terremoto del 1693 e che resta visibile con le sue gigantesche mura e le stupende e poderose porte d’ingresso in uno scenario paesaggistico di grande suggestione, tra i ruderi delle chiese, dei palazzi e le torri dell’antico castello. Tutto intorno i mulini a vento del Settecento e le intatte concerie medievali scavate nelle rocce e nelle grotte, testimonianza di una florida comunità ebraica. Più a valle alcune bellissime chiese nelle contrade: l’eremo di S. Corrado, la Madonna della Scala, l’eremo della.

Casa di campagna in vendita, con ulivi secolari, a pochi minuti da Noto.Campagna di Noto, casa rurale di mq. 211 da ristrutturare avvolta da uliveto di mq. 27.891 a pochi minuti dal centro storico, location strategica per raggiungere le più belle spiagge del territorio, ideale per casa vacanza o investimento turistico.Nel Sud Est Sicilia, Provincia di Siracusa a soli 4 km da Noto, cittadina barocca patrimonio Unesco, raggiungibile in un’ora dagli aeroporti di Catania e di Comiso.A soli 15 min dalle più belle spiagge della costa Sud Orientale e dalle principali Città del Barocco Ibleo, a pochi minuti dall’ Oasi naturalistica di Vendicari, proponiamoun casolare di mq. 211 ( possibilità di ampliamento) circondato da un terreno in leggero declivio di mq. 27.891, con magnifici ulivi secolari e alberi di mandorlo. La posizione è strategica per raggiungere il centro storico oppure le più belle spiagge sabbiose del Sud-Est, come pure i borghi marinari di Marzamemi e Portopalo di Capopassero.Elettricità. Acqua con cisterna.Offriamo inoltre assistenza nella gestione dell’immobile dopo l’acquisto.

Appartamento Vicino al Mare in Vendita a Calabernardo A 30 Metri dalla Spiaggia con VerandaSe stai cercando un appartamento vicino al mare a Calabernardo, questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare molto interessante sia come casa vacanza in Sicilia, sia come investimento per locazioni turistiche a Noto.Situato a soli 30 metri dal mare, questo appartamento in vendita a Calabernardo, frazione costiera di Noto, permette di vivere il mare in modo diretto e autentico, con la possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi secondi a piedi.La posizione strategica lungo la costa di Noto rende questo immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa vicino al mare in Sicilia o per investitori interessati al mercato degli affitti brevi turistici.Appartamento a Calabernardo di 42 mq Funzionale e Ben DistribuitoL’immobile ha una superficie interna di 42 metri quadrati, organizzata in modo funzionale per garantire comfort, praticità e massima ottimizzazione degli spazi.Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per rendere questa proprietà perfetta sia come appartamento per vacanze a Calabernardo, sia come immobile da mettere a reddito nel mercato turistico di Noto.Grazie alla sua configurazione, l’appartamento risulta accogliente, facile da gestire e ideale per chi cerca una piccola casa vicino al mare in Sicilia.Veranda di 12 mq: Spazio Esterno Ideale per Vivere il MareUno degli elementi più apprezzati di questo appartamento vicino al mare a Calabernardo è la presenza di una veranda di 12 metri quadrati.Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto e permette di vivere la casa anche all’aperto.La veranda è perfetta per:colazioni estive all’aria apertacene con amici o familiarimomenti di relax dopo il maregodersi la brezza marina nelle serate estiveGli spazi esterni sono particolarmente ricercati nel mercato delle case al mare a Noto, rendendo questo immobile ancora più interessante.Spazio Esterno all’Ingresso di 8 mqAll’ingresso della proprietà troviamo inoltre 8 metri quadrati di spazio esterno privato, che rendono l’accesso alla casa ancora più comodo e gradevole.Questa area può essere utilizzata come:piccolo giardino con piante mediterraneespazio per arredi da esternozona accoglienza per ospitiLa presenza di questo ulteriore spazio contribuisce a migliorare la vivibilità dell’immobile.Camera Luminosa con Accesso Diretto alla VerandaLa camera da letto dell’appartamento a Calabernardo è luminosa e accogliente.Grazie alla presenza di una porta finestra con accesso diretto alla veranda, l’ambiente gode di una splendida luminosità naturale e di una piacevole continuità tra interno ed esterno.Questa soluzione rende la stanza particolarmente rilassante e perfetta per il riposo dopo una giornata trascorsa al mare.Cucina-Soggiorno e Bagno con Ampia DocciaLa zona giorno è composta da una cucina-soggiorno spaziosa e funzionale, un ambiente conviviale pensato per vivere la casa con semplicità e comfort.Il bagno è dotato di ampia doccia, progettata per garantire praticità e comodità, soprattutto durante i soggiorni estivi.La distribuzione degli spazi rende questo appartamento al mare a Calabernardo molto funzionale sia per uso personale sia per ospitalità turistica.Appartamento con Autorizzazioni C.I.N. e C.I.R. per Affitti TuristiciUno dei principali punti di forza di questo appartamento in vendita a Calabernardo è la presenza delle autorizzazioni C.I.N. e C.I.R., requisiti fondamentali per la gestione di locazioni turistiche e affitti brevi.Questo aspetto rende la proprietà una eccellente opportunità di investimento immobiliare a Noto, considerando la crescente domanda di alloggi turistici lungo la costa.Acquistare questo immobile...

Una Casa Rurale Restaurata con Vista Mare, Tra Comfort Moderno e Tradizione SicilianaA pochi minuti dal centro storico di Noto, in una posizione privilegiata tra le colline e la costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita un’antica casa rurale completamente restaurata con attenzione ai dettagli e rispetto della struttura originaria. La proprietà si estende per 192 mq totali e si compone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 cucine abitabili, 3 bagni, 2 ingressi separati (uno dei quali con cancello automatico) e posto auto coperto. Ogni ambiente è stato rivisitato in chiave moderna, garantendo funzionalità e comfort, pur mantenendo intatto il carattere rustico tipico della pietra siciliana.L’abitazione è dotata di coibentazione completa, impianto di videosorveglianza esterno predisposto, antifurto su porte e finestre, aria condizionata, riscaldamento con stufe a pellet, impianto fotovoltaico da 6kW e boiler solare da 300 litri per la produzione di acqua calda. I lavori di restauro, ultimati nel 2016, hanno incluso la realizzazione di un vespaio ventilato per garantire il massimo comfort anche in estate e un’ottima salubrità interna. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come investimento turistico-ricettivo.Un Terreno Curato e Panoramico tra Ulivi Secolari e MareA completamento della proprietà, un terreno privato di circa 1,3 ettari, piantumato con oltre 60 ulivi (di cui 20 secolari), 50 mandorli, 10 carrubi e numerose piante ornamentali. Lo spazio esterno è curato in ogni dettaglio e si presta perfettamente a un uso agricolo, paesaggistico o semplicemente per vivere il contatto diretto con la natura mediterranea. Il terreno è pianeggiante e comodo da gestire, con ampie aree coltivabili e zone ombreggiate per il relax, immerso in un’atmosfera di pace e privacy assoluta.Dal giardino e dagli affacci principali si gode di una vista straordinaria sulla costa sud della Sicilia, con scorci sulla campagna circostante, le colline e il mare fino a Portopalo di Capo Passero. La posizione è strategica: 4 km da Noto, 6 km dal mare, ottimamente collegata, ma al tempo stesso immersa in un’oasi di verde e tranquillità. Una soluzione abitativa completa, efficiente e affascinante, perfetta per chi cerca una residenza pronta all’uso o una casa vacanze autentica, con bassi costi di gestione e alti standard di qualità abitativa.

In un casale con unità abitativa, magazzini e palmento per un totale di 310 mq tutti su un unico piano terra. CONTRADA SAN LORENZO snc NOTO (SR) L'immobile è da ristrutturare interamente offrendo la possibilità di personalizzare e creare la casa dei propri sogni, i locali possono essere trasformati e adattati alle esigenze del nuovo proprietario. Il giardino privato che circonda la proprietà offre un'oasi di pace e relax, perfetta per godersi la bellezza della campagna siciliana e organizzare pranzi all'aperto. Il casale è circondato da un ampio terreno di 2889 mq, ideale per chi desidera coltivare ortaggi o avere animali domestici. Inoltre, un magazzino presente nella proprietà offre uno spazio extra per riporre attrezzi da giardino. Questo immobile in vendita a Noto è una vera occasione per chi vuole vivere in una casa di campagna, immersa nella natura e a soli 2 km dalle spiagge più belle delle nostre zone SAN LORENZO, nello stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città di Pachino. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di autentica Sicilia.

Villino abitabile nella campagna di Noto: grandi spazi, comfort e contesto vissuto tutto l’annoNella campagna di Noto si propone un villino abitabile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare a comodità e collegamenti. L’abitazione offre circa 220 mq oltre a una veranda coperta di circa 33 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax e outdoor living in ogni stagione. Gli ambienti interni sono generosi e ben distribuiti: ingresso, cucina, servizio, un soggiorno molto grande, una camera matrimoniale e due ulteriori camere, oltre a due bagni, configurazione ideale per famiglie, ospitalità o casa vacanze.La zona è abitata tutto l’anno, un dettaglio importante per chi cerca tranquillità ma anche presenza e continuità nel territorio. La proprietà è immersa nelle campagne netine ma resta strategica: circa 20 minuti da Noto, 5 minuti da Canicattini, 10 minuti dallo svincolo autostradale e dalla costa, rendendola perfetta sia per residenza stabile sia per investimento.Terreno con frutteto e doppio ingresso: parcheggio ampio e dotazioni già presentiAll’esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 1.500 mq con alberi da frutto, ulivi, agrumi e piante ornamentali, creando un giardino mediterraneo produttivo e scenografico. Lo spazio esterno è ideale per zone relax, area giochi, pergolati o piccoli progetti di coltivazione domestica, con la praticità di un contesto già organizzato e vivibile. Un plus rilevante è il parcheggio di circa 100 mq, comodo per più auto e per eventuali ospiti.Sul piano delle dotazioni, la casa è già attrezzata con stufa a pellet, caldaia a bombola, generatore elettrico e cancello elettrico, con due ingressi che aumentano praticità e flessibilità d’uso. Una soluzione completa per chi desidera una casa pronta, spaziosa e ben accessibile, in una posizione strategica tra entroterra e mare.

Villa moderna con piscina panoramica e 1 ettaro di terreno – Contrada Niura, Noto (SR)Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente realizzata nel 2020, situata in Contrada Niura, una delle zone più tranquille e panoramiche a pochi minuti dal centro storico di Noto.La villa si sviluppa su un unico livello per un totale di 123 mq e comprende un'ampia zona living con cucina a vista e camino, bagno principale, lavanderia, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno con vasca. Presenti tre ingressi indipendenti, ideali anche per uso turistico o ricettivo.Completa la proprietà un piano semi-interrato di 25 mq adibito a garage.All'esterno troviamo un terreno di circa 1 ettaro, completamente attrezzato con impianto idrico, perfetto per giardini, orti e aree relax. Punto di forza assoluto è la splendida piscina a sfioro 4 x 12, realizzata nel 2025, con vista panoramica su Noto, che offre un'esperienza esclusiva e suggestiva.La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.✨ Soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale, ideale per chi cerca privacy, qualità e uno stile di vita esclusivo immerso nella campagna netina.

Immerso in un contesto naturale di grande fascino, si trova questo suggestivo casale storico risalente al 1867. La proprietà si sviluppa su un ampio corpo principale, in parte già oggetto di una ristrutturazione conservativa di alto livello, realizzata pochi anni fa con grande attenzione ai materiali, e in parte ancora da ristrutturare. L’intero complesso beneficia del rifacimento completo del tetto, intervento che garantisce solidità e valore nel tempo. Gli ambienti ristrutturati accolgono una luminosa zona living con cucina a vista, oltre a tre camere da letto con bagno en suite, curate nei dettagli e nelle finiture. A completare la proprietà si trova una dépendance indipendente ristrutturata, con un’accogliente area living open space, camera e bagno, arricchita da un suggestivo soppalco che conduce a una zona relax.Il casale è circondato da circa 13 ha di terreno, che garantisce privacy e contatto diretto con la natura, con la possibilità di realizzare una piscina. Elemento di grande unicità è la chiesetta storica ottocentesca annessa alla proprietà, preziosa testimonianza del passato e dettaglio di raro fascino. Una residenza ideale come dimora di pregio o come progetto ricettivo di alto livello, dove vivere la bellezza della campagna senza rinunciare all’eleganza e alla storia. La proprietà dista circa 20 km dal centro storico di Noto, 40 km da Siracusa e circa 90 km dall'aeroporto di Catania "Fontanarossa".

Nel territorio di Noto, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico.L’immobile, con una superficie interna di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a un ampio living doppio con cucina a vista e camino; l’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle aperture presenti su tre lati, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e valorizzano le finiture e i materiali di impronta tipicamente siciliana.La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzazione. Due camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve la terza camera e gli ospiti. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente fruibili. Completa l’area interna una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort abitativo durante tutto l’anno.All’esterno, la proprietà è arricchita da ampie terrazze panoramiche e da un’area attrezzata con zona barbecue, pensate per l’utilizzo continuativo degli spazi esterni. La piscina, collocata in posizione dominante rispetto al contesto circostante, gode di vista aperta sul paesaggio.Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di bombolone GPL interrato, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano privato, elementi che garantiscono autonomia gestionale ed efficienza.La soluzione si presta sia come residenza principale sia come abitazione di rappresentanza o investimento nel segmento delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.

La Gf Immobiliare Group propone in esclusiva un ampio appartamento in vendita a Noto in zona centralissima.Luminosità, posizione strategica e vista incantevole nel cuore della capitale del Barocco siciliano.Descrizione dell’immobileIn Piazza Sgroi una delle piazze centralissime e a soli 3 minuti a piedi dal centro storico in zona servitissima, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano su stabile di pregio recintato ma non ascensorato.L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, offre un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e posizione privilegiata, ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico ad alta redditività.Caratteristiche principaliDue camere da letto matrimoniali, tutte balconate e con splendida vista sulla città baroccaCucina abitabile, funzionale e luminosaUn bagno rifinitissimo con zona lavanderia a scomparsa.Una spaziosissima sala da pranzo con 2 punti luce ed un salotto vicino all’ingresso da cui si può ricavare una terza camera od uno studio.Ampio ripostiglio Una verandina ed un balcone chiuso a vetri da cui si ricava un altro comodo spazio esterno ideale come ripostiglio supplementare. Posizione strategica, in zona servita e ben collegataFacile accesso a supermercati, scuole, bar, farmacie e mezzi pubbliciL'immobile si presenta con ottime rifiniture ed è stato ristrutturato di recente per cui è subito abitabile e si valuta anche la vendita "chiavi in mano" comprensiva di mobilia.La proprietà si trova in una delle aree più comode e centrali di Noto, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO per il suo straordinario patrimonio architettonico barocco.In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Lido di Noto, Eloro e Vendicari, mete ideali per chi desidera vivere o investire in una località che unisce mare, cultura e qualità della vita.Perfetta soluzione per chi cerca una casa a Noto o un investimento nel turismo sicilianoGrande potenziale come abitazione principale, casa vacanze o B&B.Per Info o visite Rif. AV PENT 04Tel Mail.

NOTO – APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN CENTRO STORICO Nel centro storico di Noto vendesi un grazioso appartamento con terrazzo, ubicato a due passi dalla famosa Cattedrale. L’immobile si distribuisce su due livelli (piano primo e secondo) per una superficie complessiva di circa 65 m². Tutta la casa è stata oggetto di lavori di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni di abitabilità.L’appartamento è composto da una cucina soggiorno open space, un’ampia camera da letto con balcone e bagno con doccia, una caratteristica scala in pietra pece conduce al piano superiore dove si trova un piccolo vano, attualmente usato come ripostiglio a servizio del terrazzo. Il terrazzo (circa 15 m²) gode di una piacevole vista panoramica sul centro storico di Noto e sui principali monumenti della città.

Due unità abitative nella natura vicino Noto: privacy, panorama e doppia soluzione indipendenteIn una zona di grande interesse naturalistico a breve distanza da Noto, si propone una bellissima proprietà composta da due unità immobiliari, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna siciliana con la possibilità di ospitare familiari, amici o avviare un progetto ricettivo flessibile. La prima unità è organizzata con ingresso, due camere, un bagno, living e cucina, offrendo spazi comodi per una famiglia o per un soggiorno prolungato. La seconda unità, anch’essa indipendente, dispone di ingresso, living con cucina, bagno e una verandina, perfetta come dependance, alloggio ospiti o unità da mettere a reddito.La presenza di due abitazioni separate aumenta in modo significativo la versatilità della proprietà: residenza principale + dependance, due case vacanza, oppure soluzione mista tra utilizzo personale e locazione. Il contesto è riservato e panoramico, con atmosfere autentiche e silenzio, in un’area ideale per chi ama natura, escursioni e ritmi lenti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Noto e le principali direttrici.Terreno con macchia mediterranea: vista mare, ulivi e paesaggio siciliano autenticoLa proprietà è inserita in un terreno di circa 8.500 mq, caratterizzato dalla presenza della macchia mediterranea e da essenze tipiche del territorio, con ulivi e porzioni di seminativo. Un contesto naturale di grande fascino, che regala una splendida vista sulle campagne circostanti e una suggestiva vista mare, rendendo l’esperienza all’aperto particolarmente scenografica in ogni momento della giornata. Il terreno offre spazio per creare giardini mediterranei, aree relax, pergolati e percorsi panoramici, valorizzando privacy e bellezza paesaggistica.La posizione è strategica per un utilizzo residenziale o turistico: Noto è raggiungibile in pochi minuti, così come la costa e l’autostrada, rendendo questa proposta un’opportunità completa per chi cerca una proprietà immersa nella natura con vista mare, due unità indipendenti e ampi spazi esterni da vivere.

Affascinante casale di campagna nel sud-est della Sicilia, situata in cima a una collina con una fantastica vista sui vigneti della zona di Maccari, contrada a ridosso di pachino famosa per l’eccellenza dei suoi vini.Completamente ristrutturata nel 2022, l'edificio conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e l'uso di materiali naturali per pareti e pavimenti.L'edificio dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un'enorme terrazza con vista sui vigneti di Maccari.La proprietà comprende anche 20.000 mq di vigneti, 10.000 mq di uliveto con 60 ulivi secolari, numerosi alberi da frutto come melograno, gelso e molti alberi di mandorle che circondano l'edificio e 15.000 mq di campi fertili attualmente utilizzati per coltivare L'edificio ha i propri pozzi per l'approvvigionamento di acqua potabile, un impianto fotovoltaico e un sistema di smaltimento delle acque reflue Imhof, e può quindi essere gestito quasi indipendentemente dalle utenze pubbliche. Inoltre, sono già stati ottenuti i permessi di costruzione per una piscina, un altro edificio residenziale e grandi annessi agricoli.Ristrutturata completamente con amore nel 2022Nuovo: Tetto, cablaggio elettrico, tubature dell'acqua, acque sporche (nuovo Imhof), completamente climatizzato, pavimenti, pareti, pavimento e tetto della terrazza, strada, recinzioni, fotovoltaico e molto altro. Ampia cucina/soggiorno con elettrodomestici da cucina di alta qualità come forno, lavastoviglie, piano cottura a gas. La cucina è anche predisposta per un camino aperto. La casa è completamente climatizzata, sistema di allarme, sistema W-Lan, sistema di telecamere. Riscaldamento con nuovissimo sistema climatico LG / pompa di calore / freddo. La casa è inoltre dotata di riscaldamento elettrico a pavimento. Mobili originali, sedie antiche, tavoli, lampade, divano Chesterfield, letti in legno massello di alta qualità, mobili da esterno di alta qualità (Dedon Orbit ecc.)Caratteristiche aggiuntive:Edificio tecnologico di 12 mqContainer marittimo da 20 piedi per lo stoccaggio (15 mq)6 fontane, 6 celle fotovoltaiche, batteria da 4,5 kWhPermesso per piscinaPermesso per un'altra casa di 70 mqPermesso per altri edifici fino a 300 mqLe finestre e le porte sono state realizzate a mano in acciaio Corten e dotate di vetro isolante. Anche le porte esterne sono interamente in acciaio Corten. I portali ornamentali in pietra naturale sono stati sabbiati. L'intero edificio dispone di Wi-Fi e aria condizionata in tutte le stanze e di un ampio parcheggio.La posizione offre non solo un'atmosfera da sogno e rilassante, ma anche una varietà di attività nella zona circostante. Esplora le tranquille spiagge di Vendicari, che distano solo 10 minuti, oppure fai una passeggiata tra i pittoreschi vicoli di Marzamemi per assaggiare le specialità locali.Per gli amanti della natura, ci sono sentieri escursionistici e birdwatching nella Riserva Naturale di Vendicari, mentre gli appassionati di cultura possono scoprire antiche rovine e l'artigianato tradizionale siciliano. La città di Pachino è dietro l'angolo, dove troverai numerose opportunità di shopping.POSIZIONE:5 minuti dalle bellissime spiagge della Riserva Naturale di Vendicari,10 minuti da Marzamemi, il bellissimo e affascinante borgo del sud Italia.10 minuti da Pachino, dove troverai numerose opportunità di shopping.20 minuti da Noto,50 minuti dall'aeroporto di CataniaL'ex palmento dell'edificio è stato trasformato in un'ampia cucina/soggiorno con molti posti a sedere e funge da fulcro comune dell'edificio. Lastre di pietra naturale di alta qualità di Pietra di Modica sono state posate in tutto l'edificio e sull'ampia terrazza.Dettagli realizzati con cura come lampade a forbice antiche, lavabi in pietra, lampade da soffitto industriali originali e vecchi stampi per mattoni in legno massello sono stati utilizzati.Prezzo € 580000Per qualsiasi informazione potete contattare Bufalino Salvatore.

PRESTIGIOSA TENUTA DI 3 ETTARI NEL CUORE DELLA VAL DI NOTO: UN’OASI DI DESIGN E TRADIZIONE - RIF. T601Immersa in un’esclusiva proprietà di 3 ettari di terreno nelle colline della Val di Noto, a soli 30 minuti da Siracusa e a breve distanza dai gioielli barocchi di Noto e Palazzolo Acreide, sorge questa dimora di prestigio. Nata dal sapiente recupero della storica masseria "Case Giliberto", la struttura è un inno all'architettura siciliana: interamente ricostruita con materiali nobili come la pietra di Modica per gli interni e il cotto siciliano per gli esterni, il tutto incorniciato dai suggestivi muri a secco, dichiarati Patrimonio UNESCO 2018.L'accoglienza è garantita da 3 esclusivi Chalet di 40 mq (strutture in metallo zincato con pacchetto termico e finiture in legno), ognuno composto da cucina, living, camera, bagno arredato e una veranda perimetrale privata lungo tutto il perimetro. A questi si aggiungono 5 ulteriori camere con bagno, totalmente indipendenti, arredate e dotate di ogni comfort necessario per l'attività ricettiva immediata.Il cuore pulsante della tenuta è la splendida piscina Biodesign, dotata di 8 postazioni idromassaggio, aeroterapia e sistema di sterilizzazione Magnapool. La proprietà, grazie alla sua vasta estensione di 30.000 mq, è concepita per la massima funzionalità: dispone di un'ampia veranda coperta con servizi ideale come sala colazioni o aula didattica, una seconda veranda dedicata al relax bordo piscina e all'orto botanico, oltre a un'attrezzata area agricampeggio con barbecue e un blocco servizi indipendente con docce e lavanderia. Grazie alla sua configurazione polifunzionale, la tenuta si presta perfettamente come dimora privata di lusso, attività agrituristica e ricettiva già pronta all'uso, o come centro per attività didattiche e colturali, offrendo ampi spazi per coltivazioni in pieno campo e in serra.Richiesta: 1.000. 000 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet Rotondaro Immobili di Prestigio.. . la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Vendesi villa situata a soli 4 km da Palazzolo Acreide, immersa nella tranquillità della campagna siciliana. Scopri questa splendida villa in vendita, un vero angolo di paradiso immerso nella natura. Con una vista panoramica che toglie il fiato, questa proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La cucina, dotata di un caratteristico forno a legna, è il cuore della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari.L'ampio salone offre uno spazio luminoso e accogliente, ideale per momenti di relax. La villa dispone di due camerette e una camera da letto principale, perfette per ospitare tutta la famiglia. Il bagno è funzionale e ben curato, mentre il ripostiglio e il garage offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti.Il grande spazio esterno di un ettaro è perfetto per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Con due trivelle di proprietà, la villa garantisce un approvvigionamento idrico costante. questa meravigliosa proprietà è dotata di riscaldamento. Contattaci per una visita!

Nel territorio di Noto Zona Cavagrande | TERRENO AGRICOLO CON FABBRICATO RURALE IN VENDITAImmerso nella splendida e incontaminata zona di Cavagrande, nel territorio di Noto, proponiamo in vendita stupendo terreno agricolo, prevalentemente seminativo, inserito in un contesto di forte interesse paesaggistico e naturalistico.La proprietà gode di una posizione esclusiva:•Accesso diretto e personale al fiume, affluente di Cavagrande, in quanto confinante con il terreno.•A pochi passi dai suggestivi laghetti naturali della riserva.•Zona affascinante, altamente panoramica e tranquilla.•Facilmente raggiungibile in auto.•A pochi chilometri dal mare cristallino di Noto.All’interno della proprietà è presente un fabbricato rurale di circa 140 mq, completamente da ristrutturare, con ottime potenzialità per realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva in perfetta armonia con il paesaggio circostante.Elemento di particolare interesse e grande suggestione: all’interno del terreno si trovano grotte adiacenti alle abitazioni, anticamente utilizzate come stalle. Questi ambienti rappresentano un’opportunità unica per un recupero architettonico di carattere, ideale per creare spazi esclusivi, ambienti wellness, cantine o soluzioni abitative dal forte impatto emozionale.Contesto riservato ma non isolato, perfetto per chi ricerca natura, privacy e autenticità siciliana.Prezzo richiesto: € 220.000Collaboriamo con tutte le agenzie.

Nel cuore di Noto, città simbolo del barocco siciliano e punto di riferimento per un turismo internazionale sempre più attento alla qualità dell’esperienza, proponiamo in vendita un ampio appartamento con garage, a circa 400 metri dalla Cattedrale di Noto e a 300 metri dal Teatro Comunale Tina Di Lorenzo.L’immobile è posto al secondo piano di uno stabile costruito nel 1998, ben mantenuto e in buone condizioni generali. La casa, con una superficie di circa 128 mq, si distingue per una distribuzione interna capace di offrire spazi versatili e ben organizzati.L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, vero snodo centrale dell’abitazione, dal quale si accede anche alla veranda, ideale come spazio di servizio o per piacevoli momenti di relax.Da qui si sviluppa il corridoio che conduce ai vari ambienti: la cucina abitabile, luminosa e separata, con affaccio su balcone; il bagno principale; una stanza con bagno/lavanderia, anch’essa collegata alla veranda, soluzione pratica che incrementa la funzionalità complessiva dell’immobile; e, a seguire, una spaziosa camera matrimoniale padronale.La zona giorno è completata da un ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente confortevole e riservato.A rendere ancora più funzionale la distribuzione interna, due comodi ripostigli, elementi oggi sempre più rari e particolarmente apprezzati nelle abitazioni moderne.Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, di circa 16 mq, ideale per un’auto o come spazio aggiuntivo di deposito.La posizione rappresenta un valore aggiunto importante: in pochi minuti a piedi si raggiunge il centro storico, con le sue architetture monumentali, le chiese barocche e i palazzi nobiliari. Al contempo, i collegamenti verso il mare e verso l’autostrada risultano rapidi e agevoli.Per dimensioni, configurazione interna e ubicazione strategica, l’appartamento si presta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche o casa vacanze, intercettando la forte domanda presente sul territorio.Una soluzione abitativa solida e ben posizionata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita nel contesto unico e senza tempo di Noto.La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà:Superficie commerciale abitazione = 128 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)Superficie verande coperte = 9 mq Superficie balconi = 4 mqSuperficie garage = 18 mq.