Villa in residenziale in Contrada Scifitelli

Immersa in 11,5 ettari di terreno incontaminato (circa 28 acri), questa straordinaria tenuta rappresenta un raffinato dialogo tra un’architettura sapientemente progettata e interni sofisticati, concepiti per celebrare il paesaggio unico della Sicilia" potente, poetico e profondamente evocativo.La villa principale è raggiungibile attraverso un suggestivo viale incorniciato da alberi di limone e si sviluppa secondo una armoniosa pianta a U. Al centro si apre un ampio spazio living che integra con naturalezza un’elegante zona pranzo, un accogliente camino e un raffinato salotto affacciato su un cortile interno, dove un maestoso ulivo secolare si erge come fulcro senza tempo.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, è progettata con una parete scorrevole che consente di separarla con discrezione o di integrarla completamente negli ambienti circostanti. All’esterno, una zona pranzo panoramica con panorami mozzafiato trasforma ogni convivio in un’esperienza sensoriale indimenticabile.La master suite è un rifugio privato che offre una spaziosa camera da letto, bagno en suite, studio e sala TV, tutti con ampie vedute sulla campagna circostante. Nell’ala opposta della villa si trova un’ulteriore zona notte composta da due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti e una lavanderia.Un sentiero fiancheggiato da alberi di arancio conduce a una guest house indipendente che ospita due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e angolo cottura, e un’area wellness dedicata completa di bagno turco, bagno con doccia e palestra completamente attrezzata. Da qui, una scala sale verso la piscina panoramica, che domina viste straordinarie sulla campagna, sulla storica città di Noto e sul mare all’orizzonte. L’area piscina comprende un’ulteriore dependance dotata di cucina, spogliatoio e bagno, offrendo ulteriore flessibilità per l’ospitalità, mentre una zona barbecue adiacente e un salotto ombreggiato creano l’ambiente ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.La proprietà è ulteriormente arricchita da una villa più piccola, completamente indipendente e perfettamente integrata nel paesaggio, composta da due camere da letto, due bagni, cucina e zona living. La villa si affaccia su una piantagione di limoni e dispone di un giardino arabo privato, dove svetta una scenografica palma secolare alta cinque metri, circondata da aranci e melograni disposti in un elegante disegno a scacchiera. Il giardino, impreziosito da muretti a secco, agavi, palme e antichi ulivi, è un’oasi di quiete e intimità.Completa l’offerta residenziale un cottage indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, dotato di due camere da letto, due bagni, un’ampia cucina e un confortevole soggiorno.La tenuta dispone di quattro ingressi separati, uno dei quali dedicato alla villa più piccola, rendendola completamente indipendente e interamente recintata, con impianti autonomi di elettricità, gas e acqua, che la rendono totalmente autosufficiente. Questa nuova villa è servita da un garage coperto con capienza fino a quattro veicoli, in parte chiuso su tre lati e utilizzabile anche come deposito, mentre un locale tecnico e lavanderia in cemento armato, perfettamente integrato nella terrazza, completa gli spazi funzionali.Un sofisticato equilibrio tra arte contemporanea, elementi tradizionali, materiali locali e tecnologie all’avanguardia definisce l’estetica della proprietà" un’espressione autentica dell’anima siciliana, profondamente radicata nella tradizione e al contempo proiettata verso il futuro.Non si tratta semplicemente di una residenza, ma di una rara e immersiva esperienza siciliana: una fusione senza tempo di natura, eleganza e lusso discreto.

Lido di Noto In posizione esclusiva, a pochi passi dalla piazza centrale di Lido di Noto e alle spalle del nuovo Belvedere, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa indipendente, categoria catastale A/7, ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo.L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi interni, ed è composto da:Due ingressi indipendenti, in quanto sono presenti due unità abitative:Quattro camere da letto Due cucine un Ampio e luminoso saloneServizi e ambienti accessori ben distribuitiCompleta la proprietà uno spazio esterno di circa 500 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, realizzare aree relax o giardino La posizione strategica, vicinissima al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione interessante sia per uso residenziale che per attività ricettive come casa vacanze o B&B.Ottima opportunità in una delle località balneari più rinomate della Sicilia.Per ulteriori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa allo oppure via mail a.

BELLISSIMA VILLA A 400 METRI DALLA SPIAGGIA DI SAN LORENZO NOTO Nella bellissima contrada Reitani ( Noto) a pochi passi dalle splendide spiagge di San Lorenzo Presentiamo stupenda villa su 2 livelli con 800 mq di terreno, una location sia per uso abitativo o investimento reddituale. La villa è divisa su 2 livelli, balconata e con terrazzo ogni piano ha il proprio bagno e le proprie camere, immersa in uno splendido giardino, atmosfera perfetta per passare momenti di assoluto relax e confort, tra il mare e il barocco. Non perdere L occasione della tua vita. Contattaci.

Nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale, precisamente nella ricercata Contrada Colonna Pizzuta a Noto, sorge questa splendida villa che incarna il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle acque cristalline del litorale netino. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale estremamente silenzioso e riservato, garantendo una privacy assoluta pur restando strategicamente collegata alle principali arterie stradali e a pochissimi minuti dalle spiagge e dalle riserve naturali più belle della zona.L'immobile si estende su una superficie interna di circa 140 mq e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un ampio e luminoso salone di rappresentanza che introduce agli ambienti della casa. La zona giorno prosegue con una cucina spaziosa integrata in una confortevole area living, ideale per momenti di convivialità familiare. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale padronale e due ulteriori camere, oltre a un bagno funzionale e ben rifinito.Il vero punto di forza della proprietà è l'immenso spazio esterno che si sviluppa su un lotto di ben 1950 mq. La villa è circondata da un giardino generoso e curato, arricchito da un’ampia veranda coperta dove poter godere del clima mite siciliano in totale relax. La vasta metratura esterna non solo offre una comoda area parcheggio per più autovetture, ma garantisce anche la straordinaria possibilità di realizzare una piscina privata, trasformando il giardino in un vero e proprio solarium di lusso.Questa dimora rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza principale di prestigio o un investimento sicuro nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello, grazie alla sua posizione a brevissima distanza dallo svincolo autostradale (verso Siracusa, Ragusa e l'aeroporto di Catania) e ai centri barocchi del Val di Noto.

Villa moderna con piscina panoramica e 1 ettaro di terreno – Contrada Niura, Noto (SR)Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente realizzata nel 2020, situata in Contrada Niura, una delle zone più tranquille e panoramiche a pochi minuti dal centro storico di Noto.La villa si sviluppa su un unico livello per un totale di 123 mq e comprende un'ampia zona living con cucina a vista e camino, bagno principale, lavanderia, cameretta, camera matrimoniale con cabina armadio e secondo bagno con vasca. Presenti tre ingressi indipendenti, ideali anche per uso turistico o ricettivo.Completa la proprietà un piano semi-interrato di 25 mq adibito a garage.All'esterno troviamo un terreno di circa 1 ettaro, completamente attrezzato con impianto idrico, perfetto per giardini, orti e aree relax. Punto di forza assoluto è la splendida piscina a sfioro 4 x 12, realizzata nel 2025, con vista panoramica su Noto, che offre un'esperienza esclusiva e suggestiva.La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.✨ Soluzione pronta da vivere, elegante e funzionale, ideale per chi cerca privacy, qualità e uno stile di vita esclusivo immerso nella campagna netina.

A poco più di un Kilometro dal centro storico di Noto, più precisamente in contrada Madonna Marina, una meravigliosa Villa Bifamiliare che insiste su un lotto di terreno di circa 3000 mq.La Villa ha una superficie totale di circa 367 mq così suddivisi:Il piano terra di circa 202 mq è composto da un ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, 3 camere da letto, una cameretta/studio e due bagni;Il primo piano mansardato, invece ha una superficie di 165 mq circa ed è composto da ampia zona living con camino ed un'ampia veranda, una piccola cucina, 3 camere da letto, due bagni (di cui uno in camera) ed un ampio vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio.Le due abitazioni hanno ingressi esterni indipendenti, ma sono collegate tra di loro anche tramite un vano scala da cui si può anche raggiungere il seminterrato con garage e cantina per una superficie totale di 76 mq circa.L'abitazione al piano terra presenta esternamente due ampie verande (poste una frontalmente e l'altra posteriormente alla casa), un locale doccia ed un locale forno.Tutti gli ambienti delle due abitazioni godono di un'ottima luminosità, dispongono di impianto di riscaldamento e climatizzazione.Va menzionata, inoltre, la bellezza del giardino e delle aiuole ben curate, che presentano diversi tipi di alberi tra cui ulivo e limoni e piante ornamentali.L'ubicazione della villa risulta strategica in quanto permette di coniugare la possibilità di vivere in completo relax con l'urgenza di essere ad un passo dal centro abitato.Infatti, la villa dista solamente poco più di un chilometro dal centro di Noto, patrimonio culturale dell'UNESCO che ogni anno incanta migliaia di turisti provenienti da tutto il mondo grazie al suo stile barocco siciliano.A pochi kilometri dalla villa vi è inoltre lo sbocco autostradale che permette di raggiungere facilmente le altre località turistiche della Sicilia Orientale tra cui Siracusa, Ragusa, Catania, Modica.

Nel territorio di Noto, a pochi chilometri dal centro abitato di Rosolini, presentiamo in vendita villa singola su due livelli di 600 M² e terreno di pertinenza di mq 15000, circa, con alberi di ulivo secolari, trivella e allaccio alla rete elettrica. La villa, in fase di costruzione, perfetta per chi desidera una casa moderna e personalizzata, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano seminterrato, da due ampi locali da personalizzare, un bagno e un ripostiglio, mentre al primo piano, al quale si accede da una scala esterna, si trova un grande e luminoso appartamento di circa 300 mq, composto da ingresso su zona living con soggiorno, e accesso ad una delle due verande esterne, la cucina abitabile con zona pranzo, tre comode camere da letto, di cui una con veranda esclusiva e infine i due bagni. Gli spazi interni non essendo ancora stati realizzati consentono di modificare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, mantenendo gli stessi volumi. Così com'è stata progettata la villa risulta essere ben illuminata e gli spazi ben distribuiti, le ampie verande all'aperto e le due terrazze, creano ulteriori spazi esterni oltre all'ampio giardino che la circonda Tutto intorno il terreno ha grandi spazi che possono ospitare una piscina o un'area esterna attrezzata, il tutto circondato da alberi di ulivo secolari che creano gradevoli zone d'ombra e un un paesaggio tipicamente mediterraneo. La sua posizione strategica, immersa nel verde e vicina ai principali servizi e attività commerciali, ben collegata e facilmente raggiungibile dal centro abitato di Rosolini, rende questa villa un'opportunità imperdibile per chi vuole realizzare un'abitazione di prestigio nel territorio di Noto, o un'attività turistico ricettiva strategicamente posizionata rispetto ai siti di interesse turistico e culturale della Sicilia sud-orientale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale.Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti.SicurezzaLa sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa.L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno.Accessibilità e ascensoreLa villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica.Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche.Spazi esterni e comfortIl terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni.Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio.ImpiantiL’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica.Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi.Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti.InterniAl piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica.La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice.La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio.Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture.ConclusioneVenduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano.Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

Villa di design chiavi in mano su 10.000 mq di terreno – Lusso su misura, privacy e architettura d’eccellenzaAll’interno di un’oasi di assoluta quiete, immersa tra ulivi secolari e macchia mediterranea, proponiamo in vendita una villa di design chiavi in mano, che rappresenta una rara sintesi di qualità architettonica, privacy e comfort contemporaneo, in uno dei contesti più esclusivi della Sicilia.La proprietà si estende su circa 10.000 mq di terreno e prevede la realizzazione di una villa contemporanea di 375 mq di superfici interne, arricchita da 160 mq di verande coperte, una terrazza a tetto di circa 100 mq, ulteriori circa 200 mq di aree esterne pavimentate ed un’area parcheggio coperta di 39 mq.Il progetto è firmato da un rinomato studio di architettura berlinese ed è stato concepito per funzionare sia come residenza privata di altissimo livello sia come investimento ad alta redditività nel segmento degli affitti brevi di lusso.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa attorno a generosi spazi interni ed esterni e prevede:ampia zona living e dining open space con caminomaster bedroom con cabina armadio walk-indue ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suitesuite indipendente con accesso autonomo e bagno en-suite, ideale per ospiti o locazione separataarea wellness con palestra e zona saunalocali deposito e spazi tecnicibagno di servizioverande coperte e cucina esternapiscina di circa 60 mqparcheggio privatoIl progetto paesaggistico valorizza il contesto naturale attraverso un giardino mediterraneo con ulivi, garantendo continuità visiva e perfetta integrazione con l’ambiente circostante.Caratteristiche tecniche e sistemi integratiLa villa sarà consegnata con dotazioni tecniche di alto livello e sistemi integrati di ultima generazione, tra cui:struttura in cemento armato di alta qualità, progettata per garantire durabilità nel tempo e resistenza sismicainfissi premium di produzione tedesca ad alta protezione solaremateriali costruttivi selezionati per garantire eccellente isolamento ed efficienza energeticapavimentazioni e rivestimenti di design, accuratamente selezionatiutilizzo di materiali sostenibili e finiture a basso impatto ambientalesistema avanzato Unifi per accessi smart e sicurezza websistema di controllo intelligente dell’illuminazione Casambiclimatizzazione con riscaldamento a pavimento e aria condizionataimpianto fotovoltaico (opzionale) e collegamento alla rete elettrica pubblicapozzo per l’approvvigionamento idrico indipendentegestione sostenibile delle acque tramite impianto di trattamento reflui compatto e affidabileimpianto di irrigazione intelligente per il giardinopiscina con sistema avanzato a elettrolisi salinaPersonalizzazioneLe finiture interne ed esterne sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e ai gusti dell’acquirente, consentendo di adattare materiali, colori e dettagli progettuali mantenendo l’identità architettonica e lo standard qualitativo del progetto.PosizioneLa posizione garantisce massima privacy, sicurezza e silenzio, rendendo la proprietà ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare di alto profilo.Un’opportunità rara per acquisire una villa iconica chiavi in mano, senza affrontare i rischi della costruzione e le incertezze dei tempi autorizzativi, in uno dei contesti più autentici ed esclusivi della Sicilia.

Hai mai sognato di possedere una VILLA in una delle località più affascinanti d'Italia? Questa è l'occasione che stavi aspettando! Situata a pochi chilometri dalla storica città di NOTO, capitale europea del BAROCCO, e a pochi passi dal rinomato Lido di Noto, una delle zone balneari più belle e turistiche della Sicilia. Questa villa è l' INVESTIMENTO ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in una zona balneare e turistica. Dettagli della Villa: Superficie coperta di 310 mq con 70 mq di verande Composta da 4 appartamenti (2 al piano terra e 2 al primo piano) 3 magazzini Situata su un ampio lotto di terreno di 4460 mq 4 posti auto e un magnifico giardino con ampia piscina e zona solarium, un angolo di puro relax Oasi Verde: Nel retro della villa, troverai una porzione di terreno con un affascinante agrumeto, alberi di ulivo e vari alberi da frutta, un vero toccasana per chi ama la natura e desidera vivere in armonia con il mare e la cultura. Caratteristiche e Comfort: Impianto fotovoltaico da 12 kW Solare termico Sistema di videosorveglianza 2 stufe a pellet canalizzate (primo piano) Addolcitore d'acqua Pozzo artesiano e pozzo trivellato 11 pompe di calore Batteria di accumulo da 15 kW Fossa Imhoff Questa villa rappresenta un'opzione ideale per chi desidera fare un investimento immobiliare di valore. Che tu voglia utilizzarla come residenza, casa vacanze o affittarla a turisti, le possibilità sono infinite! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina natura, comfort e cultura in una delle zone più affascinanti della Sicilia. La tua nuova vita in Sicilia ti aspetta!

Villa in campagna vicino Canicattini: progetto B&B con grandi metrature e vista sul GolfoA pochi minuti da Canicattini, in posizione ben collegata con tutta la zona e a circa 15 minuti dalla costa di Fontane Bianche e dallo svincolo autostradale, si propone una villa in campagna in fase di costruzione, pensata per un utilizzo ricettivo come B&B. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 464 mq: seminterrato di 170 mq, piano terra di 147 mq e primo piano di 147 mq. Una struttura importante, ideale per chi desidera realizzare un’attività di ospitalità con spazi ampi e funzionali oppure creare una residenza privata di livello, mantenendo la vocazione turistico-produttiva.La distribuzione prevista include 4 camere con bagno, 2 WC di servizio, una sala comune e ambienti accessori utilissimi per la gestione: cantine, locale tecnico e una sala esposizione prodotto, perfetta per degustazioni, vendita diretta o valorizzazione di produzioni locali. Il valore aggiunto è il panorama: tutta la proprietà gode di una bellissima vista sul Golfo, con affacci sulle campagne e sul Golfo di Siracusa che rendono l’esperienza di soggiorno davvero unica.1,5 ettari tra ulivi, frutteto e macchia mediterranea: perfetto per ospitalità e produzioneLa villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari (ha 1,5), caratterizzato da essenze tipiche della macchia mediterranea, ulivi e alberi da frutto, creando un contesto naturale autentico e piacevole in ogni stagione. L’estensione del lotto consente di organizzare spazi esterni di pregio: giardini mediterranei, aree relax, percorsi nel verde e zone dedicate all’accoglienza degli ospiti, valorizzando al massimo la vista aperta sulle campagne.Grazie alla presenza di ulivi e alberi da frutto, la proprietà è ottima anche per una piccola produzione, integrabile con l’attività ricettiva attraverso esperienze e servizi (degustazioni, vendita prodotto, percorsi agricoli). Un’opportunità completa per chi cerca una struttura in costruzione con grande potenziale, in un’area strategica tra entroterra e mare, a breve distanza da Fontane Bianche e dal Golfo di Siracusa.

RIF. 386386 - Proposta in vendita: Strada di Bonifica, Bonivini-Agliastro, 96017 NotoEsclusivo e prestigioso complesso immobiliare composto da 4 unità, immerso nella tranquillità della campagna netina, a pochi minuti dal centro storico barocco e dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale.Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per dimensioni, privacy e potenzialità, ideale come residenza di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o investimento di pregio.Il complesso comprende 4 unità immobiliari immerse nel verde e nella quiete. La villa principale sviluppa 250 m² commerciali con 10 locali e 7 bagni, in buono stato, e dispone di 6.600 m² di terreno e 7.600 m² di spazi esterni complessivi su un lotto di circa 77.900 m².Dotata di piscina privata, giardino esclusivo, aria condizionata e armadi a muro, rappresenta la soluzione ideale come residenza privata, struttura ricettiva o investimento immobiliare. sfbc.

Noto – Struttura grezza con terreno a soli 400 mt dal mare. Proponiamo in vendita a Noto, nella rinomata contrada Calabernardo, a soli 400 metri dal mare, una villa allo stato grezzo di circa 160 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 1.000 mq.L’immobile, progettato con una distribuzione moderna e funzionale, prevede al piano terra un’ampia zona soggiorno/pranzo, cucina, lavanderia, due camere da letto, bagno e una comoda veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in totale relax. Una scenografica scala interna conduce al piano sottotetto, dove è previsto un ulteriore ambiente versatile, perfetto come zona relax, studio o spazio multifunzionale.La proprietà si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, offrendo la possibilità di completarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo sia gli spazi interni che quelli esterni.La posizione strategica, a pochi chilometri dal centro storico barocco di Noto e a breve distanza dal mare, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento a fini turistico-ricettivi.Ottima opportunità di investimento.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel territorio di Noto, in posizione riservata e accessibile tramite strada privata, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico.L’immobile, con una superficie interna di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a un ampio living doppio con cucina a vista e camino; l’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alle aperture presenti su tre lati, che garantiscono continuità tra interno ed esterno e valorizzano le finiture e i materiali di impronta tipicamente siciliana.La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzazione. Due camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve la terza camera e gli ospiti. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale, con spazi ben organizzati e facilmente fruibili. Completa l’area interna una lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort abitativo durante tutto l’anno.All’esterno, la proprietà è arricchita da ampie terrazze panoramiche e da un’area attrezzata con zona barbecue, pensate per l’utilizzo continuativo degli spazi esterni. La piscina, collocata in posizione dominante rispetto al contesto circostante, gode di vista aperta sul paesaggio.Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di bombolone GPL interrato, impianto fotovoltaico e pozzo artesiano privato, elementi che garantiscono autonomia gestionale ed efficienza.La soluzione si presta sia come residenza principale sia come abitazione di rappresentanza o investimento nel segmento delle locazioni turistiche di fascia medio-alta, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.

Due unità abitative nella natura vicino Noto: privacy, panorama e doppia soluzione indipendenteIn una zona di grande interesse naturalistico a breve distanza da Noto, si propone una bellissima proprietà composta da due unità immobiliari, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna siciliana con la possibilità di ospitare familiari, amici o avviare un progetto ricettivo flessibile. La prima unità è organizzata con ingresso, due camere, un bagno, living e cucina, offrendo spazi comodi per una famiglia o per un soggiorno prolungato. La seconda unità, anch’essa indipendente, dispone di ingresso, living con cucina, bagno e una verandina, perfetta come dependance, alloggio ospiti o unità da mettere a reddito.La presenza di due abitazioni separate aumenta in modo significativo la versatilità della proprietà: residenza principale + dependance, due case vacanza, oppure soluzione mista tra utilizzo personale e locazione. Il contesto è riservato e panoramico, con atmosfere autentiche e silenzio, in un’area ideale per chi ama natura, escursioni e ritmi lenti, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Noto e le principali direttrici.Terreno con macchia mediterranea: vista mare, ulivi e paesaggio siciliano autenticoLa proprietà è inserita in un terreno di circa 8.500 mq, caratterizzato dalla presenza della macchia mediterranea e da essenze tipiche del territorio, con ulivi e porzioni di seminativo. Un contesto naturale di grande fascino, che regala una splendida vista sulle campagne circostanti e una suggestiva vista mare, rendendo l’esperienza all’aperto particolarmente scenografica in ogni momento della giornata. Il terreno offre spazio per creare giardini mediterranei, aree relax, pergolati e percorsi panoramici, valorizzando privacy e bellezza paesaggistica.La posizione è strategica per un utilizzo residenziale o turistico: Noto è raggiungibile in pochi minuti, così come la costa e l’autostrada, rendendo questa proposta un’opportunità completa per chi cerca una proprietà immersa nella natura con vista mare, due unità indipendenti e ampi spazi esterni da vivere.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A "NOTO CENTRO" (SR), ADIACENTE ALLA VILLA COMUNALE, IN ZONA MOLTO SERVITA. ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI.SI CHIEDE DI FAR SAPERE AL VENDITORE IN QUALE CITTA' RISIEDE L'INTERESSATO.

Splendida Villa a 300 metri dal mare – Contrada Reitani, San LorenzoProponiamo in vendita una magnifica villa indipendente situata nella rinomata zona di San Lorenzo, a soli 300 metri dal mare cristallino, in una delle aree più richieste della Sicilia sud-orientale.La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 90 mq ciascuno, per un totale di circa 170 mq, con terreno di pertinenza di 800 mq circa, curato nei minimi dettagli, con prato inglese, ulivi, piante e fiori ornamentali che garantiscono privacy e relax.Composizione interna:Piano terra:Ampia cucina/soggiornoDue camere matrimonialiUna camerettaBagnoPrimo piano:Due camere matrimonialiUna camerettaBagnoSplendida veranda con tetto in legno, ideale per momenti di relaxLa villa dispone di tre ingressi e offre la possibilità di accedere al primo piano sia tramite scala interna che scala esterna, rendendola perfetta anche come soluzione bifamiliare o per uso turistico.Spazi esterni e dotazioni:Cucina esterna in muraturaBarbecueAree relaxImpianto di allarmeClimatizzatoriPannelli solariPosizione strategica:A pochi metri dal rinomato Aqua BeachA soli 2 km dalla Riserva Naturale di VendicariA circa 3/4 km dal suggestivo borgo marinaro di MarzamemiSoluzione ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione esclusiva e alla forte richiesta turistica della zona. Sita in Contrada Reitani – San Lorenzo.

Riferimento: 4500838 Contrada Balatazza, Solarino Siracusa Lotto: 1 LOTTO UNICO costituito da VILLETTA unifamiliare ubicata nel Comune di Solarino (SR), in contrada “Balatazza” piano terra e primo, censita dai seguenti dati: Foglio 6, P. lla 303, Categ. Catastale: In corso di costruzione, nonché TERRENO CIRCOSTANTE di oltre tremila mq su cui insiste la suddetta costruzione, censito ai seguenti dati: Foglio 6, P. lla 106, Uliveto, Cl. 3, a 34 ca 30 Data di vendita: 13/03/2026 10:00 Offerta minima: € 56.240 Valore di stima. € 75.000, 00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Riferimento: 4535361 C. da Marina-Costa Reitani, con accesso dalla VI Strada San Lorenzo, 96017 Noto Siracusa Lotto: 3 piena ed intera proprietà di villino ad un solo piano fuori terra composto da cinque vani ed accessori in Noto (SR), C. da Marina-Costa Reitani, con accesso dalla VI Strada San Lorenzo, in N. C. E. U. al foglio 411, p. lla 831, cat. A/7, cl. 1, consistenza vani 7, superficie catastale totale mq 146-totale escluse aree scoperte mq 137, R. C. € 506,13, Contrada Costa Reitani piano T. Data di vendita: 10/06/2026 10:00 Offerta minima: € 130.040 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 20.000 Aste disponibili NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo o correggeremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIAREpiena ed intera proprietà di villino ad un solo piano fuori terra composto da 5 vani ed accessori in Noto (SR), C. da Marina-Costa Reitani, con accesso dalla VI Strada San Lorenzo, in NCEU al foglio 411 p. lla 831, cat. A/7, cl. 1, vani 7, superficie catastale totale mq 146-totale escluse aree scoperte mq 137, R. C. € 506,13, Contrada Costa Reitani piano T, e annesso terreno circostante di pertinenza in NCT al foglio 411 p. lla 1136, qualità incolt prod, cl. U, superficie mq 1.832, R. D. € 0,38, R. A. € 0,19. - C. da MarinaGLI AVVOCATI SPECIALIZZATI IN ASTE IMMOBILIARI DI SIMPLEX DOMUS GARANTISCONO UN ACQUISTO FACILE, SICURO ED ECONOMICO.CHIAMA PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.Il team di Avvocati di Simplex Domus è specializzato anche in acquisto in pre-asta e acquisto di crediti deteriorati NPL.Comprare un immobile all’asta è una eccellente opportunità economica.Ricordiamo che è possibile comprare un immobile all'asta tramite un mutuo e che tutti i clienti di Simplex Domus ricevono una consulenza mutuo gratuita.Più di 1000 famiglie e aziende hanno scelto Simplex Domus.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

PRESTIGIOSA TENUTA DI 3 ETTARI NEL CUORE DELLA VAL DI NOTO: UN’OASI DI DESIGN E TRADIZIONE - RIF. T601Immersa in un’esclusiva proprietà di 3 ettari di terreno nelle colline della Val di Noto, a soli 30 minuti da Siracusa e a breve distanza dai gioielli barocchi di Noto e Palazzolo Acreide, sorge questa dimora di prestigio. Nata dal sapiente recupero della storica masseria "Case Giliberto", la struttura è un inno all'architettura siciliana: interamente ricostruita con materiali nobili come la pietra di Modica per gli interni e il cotto siciliano per gli esterni, il tutto incorniciato dai suggestivi muri a secco, dichiarati Patrimonio UNESCO 2018.L'accoglienza è garantita da 3 esclusivi Chalet di 40 mq (strutture in metallo zincato con pacchetto termico e finiture in legno), ognuno composto da cucina, living, camera, bagno arredato e una veranda perimetrale privata lungo tutto il perimetro. A questi si aggiungono 5 ulteriori camere con bagno, totalmente indipendenti, arredate e dotate di ogni comfort necessario per l'attività ricettiva immediata.Il cuore pulsante della tenuta è la splendida piscina Biodesign, dotata di 8 postazioni idromassaggio, aeroterapia e sistema di sterilizzazione Magnapool. La proprietà, grazie alla sua vasta estensione di 30.000 mq, è concepita per la massima funzionalità: dispone di un'ampia veranda coperta con servizi ideale come sala colazioni o aula didattica, una seconda veranda dedicata al relax bordo piscina e all'orto botanico, oltre a un'attrezzata area agricampeggio con barbecue e un blocco servizi indipendente con docce e lavanderia. Grazie alla sua configurazione polifunzionale, la tenuta si presta perfettamente come dimora privata di lusso, attività agrituristica e ricettiva già pronta all'uso, o come centro per attività didattiche e colturali, offrendo ampi spazi per coltivazioni in pieno campo e in serra.Richiesta: 1.000. 000 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet Rotondaro Immobili di Prestigio.. . la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Per motivi di privacy non è consentito pubblicare foto reali degli interni. Foto reali, perizie, planimetrie e tutti i dati riportati saranno visionabili e confermati durante la fase di consulenza, il prezzo indicato è l'offerta minima per poter partecipare alla gara.Piena ed intera proprietà di villino ad un solo piano fuori terra composto da 5 vani ed accessori in Noto (SR), C.da Marina-Costa Reitani, con accesso dalla VI Strada San Lorenzo, in NCEU al foglio 411 p.lla 831, cat. A/7, cl. 1, vani 7, superficie catastale totale mq 146-totale escluse aree scoperte mq 137, R.C. € 506,13, Contrada Costa Reitani piano T, e annesso terreno circostante di pertinenza in NCT al foglio 411 p.lla 1136, qualità incolt prod, cl. U, superficie mq 1.832, R.D. € 0,38, R.A. € 0,19.Asta Consulting è il servizio per eccellenza in materia di esecuzioni immobiliari e finanziamenti creato dall'esperienza ventennale del Dott. Giuseppe Caldarella Promotore Creditizio con iscrizione OAM M12, Agente Immobiliare Abilitato e presente nell'elenco dei Consulente in Esecuzioni Immobiliari Qualificati, l'unica vetrina per chi lavora nel mondo delle Aste Giudiziarie e degli NPL. Azienda creata per assisterti sia verso l'acquisto di un immobile all'asta sia nella scelta del prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze tra Mutui per ogni finalità, Prestiti Personali e Cessioni del V. Giuseppe Caldarella è uno dei consulenti Leader in Italia sia nel ramo finanziario che in materia di esecuzioni immobiliari, come dimostrano oltre che le centinaia di recensioni rilasciate dai suoi assistiti anche da diversi articoli su giornali e riviste specialistiche del settore come IL SOLE24ORE dedicando un intera pagina ad Asta Consulting di Giuseppe Caldarella reputandola come Eccellenza del settore immobiliare&finanziario.Ecco cosa potrai ottenere con il servizio:1. Capire i processi d'asta, gli aspetti legali e le migliori strategie di offerta2. Analizzare i documenti di gara per fare offerte informate.3. Visitare gli immobili, la visita la farai con il custode giudiziario4. Puoi ricevere copia Perizia, Ordinanza e Avviso di Vendita se non riesci a trovarli in autonomia5. Accedere a consigli strategici per massimizzare le tue possibilità di successo6. Preparazione e deposito offerta sia cartacea che telematica7. Partecipazione alla gara e supporto post-aggiudicazioneNon lasciare che le complessità delle aste giudiziarie ti tengano lontano dall'investimento perfetto. Entra in un mondo di opportunità con la sicurezza che solo un'esperto può offrirti.Inoltre da noi puoi ottenere consulenza finanziaria per prestiti personali, cessioni del V stipendio o pensione, mutui per ogni finalità, mutuo acquisto sia in asta che sul libero mercato con erogazione fino al 100% del prezzo di acquisto, il tutto alle migliori condizioni di mercato, chiedici un preventivo, noterai la differenza!

Una Casa Rurale Restaurata con Vista Mare, Tra Comfort Moderno e Tradizione SicilianaA pochi minuti dal centro storico di Noto, in una posizione privilegiata tra le colline e la costa sud-orientale della Sicilia, proponiamo in vendita un’antica casa rurale completamente restaurata con attenzione ai dettagli e rispetto della struttura originaria. La proprietà si estende per 192 mq totali e si compone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 cucine abitabili, 3 bagni, 2 ingressi separati (uno dei quali con cancello automatico) e posto auto coperto. Ogni ambiente è stato rivisitato in chiave moderna, garantendo funzionalità e comfort, pur mantenendo intatto il carattere rustico tipico della pietra siciliana.L’abitazione è dotata di coibentazione completa, impianto di videosorveglianza esterno predisposto, antifurto su porte e finestre, aria condizionata, riscaldamento con stufe a pellet, impianto fotovoltaico da 6kW e boiler solare da 300 litri per la produzione di acqua calda. I lavori di restauro, ultimati nel 2016, hanno incluso la realizzazione di un vespaio ventilato per garantire il massimo comfort anche in estate e un’ottima salubrità interna. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come investimento turistico-ricettivo.Un Terreno Curato e Panoramico tra Ulivi Secolari e MareA completamento della proprietà, un terreno privato di circa 1,3 ettari, piantumato con oltre 60 ulivi (di cui 20 secolari), 50 mandorli, 10 carrubi e numerose piante ornamentali. Lo spazio esterno è curato in ogni dettaglio e si presta perfettamente a un uso agricolo, paesaggistico o semplicemente per vivere il contatto diretto con la natura mediterranea. Il terreno è pianeggiante e comodo da gestire, con ampie aree coltivabili e zone ombreggiate per il relax, immerso in un’atmosfera di pace e privacy assoluta.Dal giardino e dagli affacci principali si gode di una vista straordinaria sulla costa sud della Sicilia, con scorci sulla campagna circostante, le colline e il mare fino a Portopalo di Capo Passero. La posizione è strategica: 4 km da Noto, 6 km dal mare, ottimamente collegata, ma al tempo stesso immersa in un’oasi di verde e tranquillità. Una soluzione abitativa completa, efficiente e affascinante, perfetta per chi cerca una residenza pronta all’uso o una casa vacanze autentica, con bassi costi di gestione e alti standard di qualità abitativa.

Villino abitabile nella campagna di Noto: grandi spazi, comfort e contesto vissuto tutto l’annoNella campagna di Noto si propone un villino abitabile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare a comodità e collegamenti. L’abitazione offre circa 220 mq oltre a una veranda coperta di circa 33 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax e outdoor living in ogni stagione. Gli ambienti interni sono generosi e ben distribuiti: ingresso, cucina, servizio, un soggiorno molto grande, una camera matrimoniale e due ulteriori camere, oltre a due bagni, configurazione ideale per famiglie, ospitalità o casa vacanze.La zona è abitata tutto l’anno, un dettaglio importante per chi cerca tranquillità ma anche presenza e continuità nel territorio. La proprietà è immersa nelle campagne netine ma resta strategica: circa 20 minuti da Noto, 5 minuti da Canicattini, 10 minuti dallo svincolo autostradale e dalla costa, rendendola perfetta sia per residenza stabile sia per investimento.Terreno con frutteto e doppio ingresso: parcheggio ampio e dotazioni già presentiAll’esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 1.500 mq con alberi da frutto, ulivi, agrumi e piante ornamentali, creando un giardino mediterraneo produttivo e scenografico. Lo spazio esterno è ideale per zone relax, area giochi, pergolati o piccoli progetti di coltivazione domestica, con la praticità di un contesto già organizzato e vivibile. Un plus rilevante è il parcheggio di circa 100 mq, comodo per più auto e per eventuali ospiti.Sul piano delle dotazioni, la casa è già attrezzata con stufa a pellet, caldaia a bombola, generatore elettrico e cancello elettrico, con due ingressi che aumentano praticità e flessibilità d’uso. Una soluzione completa per chi desidera una casa pronta, spaziosa e ben accessibile, in una posizione strategica tra entroterra e mare.

Scoprite il Fascino Rurale a Pochi Passi da NotoAlle porte della città barocca di Noto, questa magnifica proprietà si estende su 7.5 ettari nella serena Val di Noto. La località combina perfettamente la tranquillità di una campagna non isolata, offrendo un rifugio ideale per chi cerca la pace senza rinunciare alla comodità.Un Progetto da Sogno nel Cuore della SiciliaL'attuale caseggiato, con una superficie di circa 200 mq, richiede una completa ristrutturazione. Presenta un'incredibile opportunità per trasformarlo in una lussuosa villa moderna, mantenendo l'eleganza dello stile siciliano. Questo è il palcoscenico perfetto per dare vita alla casa dei vostri sogni.Una Terra Benedetta da Madre NaturaIl terreno ospita un rigoglioso mandorleto e diversi ulivi, testimoni della fertilità della terra siciliana. Ogni angolo della proprietà è un omaggio alla natura e alla agricoltura tradizionale dell'isola, offrendo non solo bellezza, ma anche un potenziale produttivo.Viste Mozzafiato e Collegamenti StrategiciBeneficia di una vista panoramica straordinaria sui paesaggi siciliani, arricchita dalla sua prossimità a Noto e alle incantevoli coste blu. Inoltre, la proprietà è ben collegata all'autostrada, facilitando accesso e movimenti rapidi verso altri punti di interesse dell'isola.Un Investimento Impeccabile in SiciliaQuesta proprietà non è solo un luogo dove abitare, ma anche un investimento sagace in una delle zone più desiderate della Sicilia. Immersi nella storia, nella cultura e nella natura, potrete godere di un lifestyle esclusivo e ricco di potenzialità.

L'appartamento è situato a Noto, nella tranquilla zona residenziale di Contrada San Giovanni, nel Piano Alto. La posizione garantisce un contesto sereno e allo stesso tempo un facile accesso al centro della città. L’immobile si compone di quattro camere da letto, una cucina funzionale con angolo cottura, un ampio soggiorno doppio e una spaziosa veranda che assicura una notevole luminosità agli ambienti, offrendo uno spazio vivibile tutto l’anno. L’appartamento è in ottime condizioni, con finiture curate e ambienti accoglienti, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo e ben collegato.Per ulteriori informazioni contattare il gruppo Toscano Siracusa al numero oppure a.

“PERCHE' IN SICILIA? Perché la Sicilia è Storia, Cultura, Arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni e sapori imperdibili. Ed è proprio qui in una delle spiagge più ricercate, a poca distanza da Marzamemi, piccolo borgo marino del comune di Pachino, famoso per la sua Tonnara, una delle più antiche della Sicilia risalente al 1600, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS'E' BORGO BOVE MARINO? E’ un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti, suddivise in ville singole, ville bifamiliari, villette a schiera e appartamenti in villaPERCHE' SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i confort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi di arte e cultura - Palazzolo Acreide, Scicli, Ferla, Ispica, Modica, Siracusa e Ragusa Ibla - luoghi della movida, luoghi del gusto e del benessere: -Marzamemi distante solo 2,5 km, è un affascinante borgo di mare il cui centro si sviluppa intorno ad un’antica tonnara settecentesca, perfetto equilibrio tra servizi, comodità moderne e charme tradizionale siciliano. Con la sua piazza principale, dove il tempo sembra essersi fermato, Marzamemi è una combinazione unica di bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale e opportunità per lo sport e il divertimento.-NOTO distante 21 km, meta ricercata da appassionati di storia, cultura e architettura di tutto il mondo per le sue stupende chiese, palazzi ed edifici pubblici, è definita “Il Giardino di Pietra” e nel 2022 è stata riconosciuta dall’Unesco sito Patrimonio dell'Umanità, è considerata una delle città più belle d’Italia, teatro di una vivace movida estiva, di grandi eventi e concerti, della spettacolare Infiorata di maggio e di importanti mostre d’arte di rilievo internazionale. Nelle vicinanze alcune tra le più belle spiagge d’Italia:-Noto Marina, splendida località balneare con spiagge di sabbia dorata, acque cristalline e rigogliosa vegetazione attorno ai caratteristici scogli bianchi; -Spiaggia di San Lorenzo, una delle più amate della zona; -La Riserva Naturale Orientata Oasi Faunistica di Vendicari con i suoi paesaggi costieri mozzafiato, lagune, saline e la bellissima Tonnara settecentesca; -Spiaggia di Calamosche: certamente una delle spiagge più suggestive, incontaminate e sorprendenti d’Italia. -Spiaggia di Marianelli: lunghissima, bellissima, isolata e selvaggia;-Isola delle Correnti, piccola isola a pochi metri dalla costa di Porto Palo di Capo Passero, raggiungibile sia a nuoto che tramite un’apposita passerella sul mare che la collega alla terraferma, luogo di grande fascino e teatro della storica battaglia navale tra i pirati saraceni e le flotte normanne nel X secolo -Punta delle formiche promontorio roccioso dominato dalla caratteristica torre saracena Oltre le bellezze naturali, attrazioni culturali senza fine: -Villa Romana del Tellaro e area archeologica di Eloro: con sorprendenti testimonianze dell’arte e dell’architettura greca e romana. -Noto Antica e le vestigia delle contrade: la celebre città distrutta dal terremoto del 1693 e che resta visibile con le sue gigantesche mura e le stupende e poderose porte d’ingresso in uno scenario paesaggistico di grande suggestione, tra i ruderi delle chiese, dei palazzi e le torri dell’antico castello. Tutto intorno i mulini a vento del Settecento e le intatte concerie medievali scavate nelle rocce e nelle grotte, testimonianza di una florida comunità ebraica. Più a valle alcune bellissime chiese nelle contrade: l’eremo di S. Corrado, la Madonna della Scala, l’eremo della.

Terreno con Affaccio sul Fiume a Pochissimi Minuti da NotoA pochissimi minuti da Noto, in una zona estremamente tranquilla e riservata, si propone in vendita un bellissimo appezzamento di terreno di circa 5,5 ettari, che si affaccia direttamente sul fiume, elemento naturale di grande fascino e valore paesaggistico. Il terreno è completamente immerso nella campagna siciliana e gode di una splendida vista sulle campagne circostanti, offrendo un contesto autentico, silenzioso e rilassante, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.All’interno della proprietà è presente una casina rurale di circa 150 mq, totalmente da restaurare, che rappresenta una solida base per un progetto di recupero architettonico. Il terreno è piantumato con mandorli, ulivi e carrubi, in parte secolari, testimonianza della storica vocazione agricola della zona. L’insieme crea un ambiente armonioso e ricco di potenziale, perfetto per essere valorizzato secondo diverse esigenze.Posizione Strategica tra Noto e Palazzolo e Grande PotenzialeLa proprietà si trova in una posizione strategica, a metà strada tra Noto e Palazzolo Acreide, in una zona abitata tutto l’anno, elemento che garantisce vivibilità, sicurezza e facilità di accesso. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Modica, altri borghi storici di grande interesse e numerosi luoghi naturalistici e culturali che rendono l’area particolarmente apprezzata. Le coste sono raggiungibili in circa 30 minuti, permettendo di coniugare campagna e mare con estrema facilità.Grazie alla superficie del terreno, alla presenza dell’edificio esistente e alla qualità del contesto, la proprietà rappresenta una importante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto di coltivazione agricola, produzione di qualità o la realizzazione di una villa in Sicilia, immersa nel verde e lontana dal caos. Un luogo autentico e versatile, dove natura, paesaggio e posizione si incontrano, offrendo un investimento di valore nel cuore della Sicilia sud-orientale.

In un piccolo complesso residenziale di campagna in Contrada Laufi (Noto), proponiamo una casa indipendente di circa 95 m² catastali con corte esclusiva, tre camere da letto e ampia zona giorno open space. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione tranquilla da personalizzare, perfetta sia come residenza che come casa vacanze.Distribuzione internaLa casa si sviluppa su un unico livello con ambienti luminosi e soffitti in legno a vista:Soggiorno–cucina open space, ampio e accoglienteTre camere da lettoDue bagniRipostiglioDisimpegno centrale che separa zona giorno e zona notteGli interni risultano immediatamente abitabili, con possibilità di rinnovare finiture e arredi secondo i propri gusti.Gli esterni comprendono:Corte pavimentata privata, comoda come parcheggio o area relaxRecinzione e piccolo giardino nella parte retrostanteLa casa è inserita in un contesto rurale abitato, con altre unità immobiliari vicine ma indipendenti. L’ampio piazzale d’ingresso comune permette facilità di accesso e manovra.Zona di campagna a pochi minuti dal centro di Noto, da Avola e dalla costa.La proprietà è raggiungibile tramite strada interpoderale; la posizione è riservata ma comoda rispetto ai principali collegamenti.

RIF. 386385 - splendida villetta situata a soli 200 metri dalla spiaggia, all’interno di un curato e tranquillo complesso residenziale. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento immobiliare ad alta redditività, essendo già regolarmente registrata e operante come struttura ricettiva.PUNTI DI FORZA:Posizione Strategica: A due passi dal mare cristallino e a ridosso della Riserva Naturale di Vendicari.Pronta all'uso: L'immobile è già in regola con le nuove normative nazionali, dotato di codici CIN e CIR, pronto per continuare l'attività di locazione turistica senza interruzioni burocratiche.Vista e Relax: Ampio terrazzo con vista mare e giardino privato.CARATTERISTICHE INTERNE:Comodo living con divano letto.Due camere da letto luminose.Bagno moderno con doccia.Climatizzazione totale: Split in ogni stanza per il massimo comfort degli ospiti.Posto auto riservato incluso.LOCATION E SERVIZI: L'immobile si trova nel cuore del distretto turistico più richiesto della Sicilia Orientale. In pochi minuti di auto si raggiungono:Noto (Capitale del Barocco UNESCO)Marzamemi e Portopalo di CapopasseroOasi di Vendicari e la celebre spiaggia di Calamosche La zona è servita da minimarket, pizzerie, supermercati e lidi attrezzati, rendendola perfetta per i turisti. sfbc.

Noto-Calabernardo. La Trinacria Re Company vende splendida villetta a schiera di nuova costruzione (2024) di circa 70m² calpestabili interni e 110m² di giardino esterno con accesso privato a soli 50 passi dall’accesso diretto alla spiaggia, all’interno di un curato e tranquillo complesso residenziale. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento immobiliare ad alta redditività. L'immobile dotato di regolare documentazione globale è pronto all’uso completamente arredato ed attrezzato, completo di: lavasciuga, lavastoviglie, piano cottura, microonde, TV, frigorifero, forno, bollitore per il tè, macchina del caffè NESPRESSO, piatti, posate, aspirapolvere, ferro da stiro, asciugacapelli, stendibiancheria, kit pulizie interne ed esterne, etc.Pronta per essere vissuta immediatamente.Nell’area condominiale è presente un punto acqua comune molto utile quando si rientra da mare.CARATTERISTICHE INTERNE:Ingresso dal giardino anteriore su comodo living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con uscita sul giardino/solarium posteriore, ampio bagno con grande doccia, attraverso la comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo due camere da letto matrimoniali (per un totale di 6 posti letto) ed un bagno di servizio per la notte. Climatizzazione totale caldo/freddo tripla classe A con split in ogni stanza per il massimo comfort degli ospiti. Infissi a taglio termico con vetrocamera, cappotto termico, acqua calda garantita da impianto solare termico con serbatoio da 300 litri, allaccio idrico comunale e fognatura. Posto auto di proprietà. Spese condominiali 34€ al mese.L'immobile si trova in uno dei distretti turistici più richiesti della Sicilia Orientale. In pochi minuti di auto si raggiungono:Noto (Capitale del Barocco UNESCO) Marzamemi e Portopalo di Capo PasseroOasi di Vendicari e la celebre spiaggia di Cala Mosche e la meravigliosa città di Siracusa ricca di storia.Prezzo: 439.000€. Per informazioni chiamare o messaggiare su WhatsApp al Marco Listo.

Luminosa e spaziosa casa indipendente in vendita a Noto, situata in una zona tranquilla e residenziale. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo un acquisto immediato e senza vincoli. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 109 metri quadrati, di cui 95 calpestabili, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti. L'accesso alla proprietà è garantito da un ingresso indipendente e un cortile privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Grazie ai suoi due piani, la casa offre una buona divisione degli spazi e la possibilità di ospitare una famiglia numerosa o di creare una zona studio o hobby separata dal resto della casa. Seguendo la pendenza del terreno, uno dei piani risulta seminterrato e vi si accede da via Tommaseo. Qui troviamo sia l'accesso pedonale al grande cortile interno con alberi da frutto e veranda all'aperto, che al garage di pertinenza, utilissimo vista la limitata possibilità di parcheggio in zona. Il piano seminterrato è composto da una zona giorno accogliente e luminosa, con ingresso su soggiorno, con due piccole cabine armadio o vani contenitori, una cucina abitabile con zona pranzo, un ripostiglio e un bagno con doccia. La caratteristica scala con finitura in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una camera da letto con annesso studio o cabina armadio finestrata, un bagno con vasca, un corridoio, un grande disimpegno utilizzabile come angolo relax, una seconda camera, un piccolo studio o vano di servizio con porta finestra, e un salotto. A questo piano si può accedere anche da una scala esterna nel cortile e dal portone d'ingresso principale su via dei Mille. Completa la proprietà una grande ed esclusiva terrazza, in cui poter realizzare un ulteriore spazio all'aria aperta, unico e riservato. La sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, la rende perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente e iniziare a godere della vita in uno dei luoghi più suggestivi di Noto.

Affascinante casale di campagna nel sud-est della Sicilia, situata in cima a una collina con una fantastica vista sui vigneti della zona di Maccari, contrada a ridosso di pachino famosa per l’eccellenza dei suoi vini.Completamente ristrutturata nel 2022, l'edificio conserva il suo carattere originale con mattoni a vista e l'uso di materiali naturali per pareti e pavimenti.L'edificio dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un'enorme terrazza con vista sui vigneti di Maccari.La proprietà comprende anche 20.000 mq di vigneti, 10.000 mq di uliveto con 60 ulivi secolari, numerosi alberi da frutto come melograno, gelso e molti alberi di mandorle che circondano l'edificio e 15.000 mq di campi fertili attualmente utilizzati per coltivare L'edificio ha i propri pozzi per l'approvvigionamento di acqua potabile, un impianto fotovoltaico e un sistema di smaltimento delle acque reflue Imhof, e può quindi essere gestito quasi indipendentemente dalle utenze pubbliche. Inoltre, sono già stati ottenuti i permessi di costruzione per una piscina, un altro edificio residenziale e grandi annessi agricoli.Ristrutturata completamente con amore nel 2022Nuovo: Tetto, cablaggio elettrico, tubature dell'acqua, acque sporche (nuovo Imhof), completamente climatizzato, pavimenti, pareti, pavimento e tetto della terrazza, strada, recinzioni, fotovoltaico e molto altro. Ampia cucina/soggiorno con elettrodomestici da cucina di alta qualità come forno, lavastoviglie, piano cottura a gas. La cucina è anche predisposta per un camino aperto. La casa è completamente climatizzata, sistema di allarme, sistema W-Lan, sistema di telecamere. Riscaldamento con nuovissimo sistema climatico LG / pompa di calore / freddo. La casa è inoltre dotata di riscaldamento elettrico a pavimento. Mobili originali, sedie antiche, tavoli, lampade, divano Chesterfield, letti in legno massello di alta qualità, mobili da esterno di alta qualità (Dedon Orbit ecc.)Caratteristiche aggiuntive:Edificio tecnologico di 12 mqContainer marittimo da 20 piedi per lo stoccaggio (15 mq)6 fontane, 6 celle fotovoltaiche, batteria da 4,5 kWhPermesso per piscinaPermesso per un'altra casa di 70 mqPermesso per altri edifici fino a 300 mqLe finestre e le porte sono state realizzate a mano in acciaio Corten e dotate di vetro isolante. Anche le porte esterne sono interamente in acciaio Corten. I portali ornamentali in pietra naturale sono stati sabbiati. L'intero edificio dispone di Wi-Fi e aria condizionata in tutte le stanze e di un ampio parcheggio.La posizione offre non solo un'atmosfera da sogno e rilassante, ma anche una varietà di attività nella zona circostante. Esplora le tranquille spiagge di Vendicari, che distano solo 10 minuti, oppure fai una passeggiata tra i pittoreschi vicoli di Marzamemi per assaggiare le specialità locali.Per gli amanti della natura, ci sono sentieri escursionistici e birdwatching nella Riserva Naturale di Vendicari, mentre gli appassionati di cultura possono scoprire antiche rovine e l'artigianato tradizionale siciliano. La città di Pachino è dietro l'angolo, dove troverai numerose opportunità di shopping.POSIZIONE:5 minuti dalle bellissime spiagge della Riserva Naturale di Vendicari,10 minuti da Marzamemi, il bellissimo e affascinante borgo del sud Italia.10 minuti da Pachino, dove troverai numerose opportunità di shopping.20 minuti da Noto,50 minuti dall'aeroporto di CataniaL'ex palmento dell'edificio è stato trasformato in un'ampia cucina/soggiorno con molti posti a sedere e funge da fulcro comune dell'edificio. Lastre di pietra naturale di alta qualità di Pietra di Modica sono state posate in tutto l'edificio e sull'ampia terrazza.Dettagli realizzati con cura come lampade a forbice antiche, lavabi in pietra, lampade da soffitto industriali originali e vecchi stampi per mattoni in legno massello sono stati utilizzati.Prezzo € 580000Per qualsiasi informazione potete contattare Bufalino Salvatore.