Rustico/casale in residenziale in

Spoleto
Rustico/casale in residenziale in
ID: 10694255 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


Caratteristiche principali:Superficie di circa 200 mq (sviluppati su 3 livelli)Sei camere da letto e due bagniStruttura portante, solai e tetto completamente ristrutturati (antisismica)Interni al grezzo da personalizzare con materiali di pregioCorte privata ad "anello" con vista panoramica mozzafiatoDescrizione Interni:Nel cuore delle antiche Terre Arnolfe, nel suggestivo borgo di Catinelli, proponiamo un casale di circa 200 mq che fonde storia e sicurezza.
La proprietà è stata oggetto di un importante intervento di recupero strutturale che ha interessato il tetto, i solai e le pareti portanti, ora pienamente conformi alle normative antisismiche.
Sviluppato su tre livelli con tre ingressi indipendenti, il casale si presenta attualmente al grezzo.
Questa condizione offre all'acquirente la rara opportunità di personalizzare gli ampi volumi interni (10 vani potenziali) scegliendo finiture e impianti su misura.
L'atmosfera d'altri tempi è garantita dalla massiccia pietra originale a vista e dalle imponenti travi in castagno che caratterizzano la struttura.
Descrizione Esterni:La villa si erge su uno sperone di roccia, offrendo una posizione dominante e una vista che spazia oltre le nuvole sulle vallate umbre.
La proprietà è circondata da una corte privata ad "anello", uno spazio esterno esclusivo ideale per creare aree relax panoramiche.
Catinelli è un luogo di una bellezza quasi lunare, circondato da pinete, castagneti e tartufaie.
Il borgo è una meta amata da escursionisti e speleologi, grazie alla vicinanza della celebre grotta del Chiocchio.
È il rifugio ideale per chi cerca il silenzio assoluto e una connessione profonda con la natura selvaggia dell'Umbria.
Cenni Storici sul Borgo:L'insediamento di Catinelli risale almeno al 1279, quando faceva parte delle ville rurali del Comune di Spoleto.
Arroccato su un rilievo roccioso tra le valli del Marroggia e del Tessino, il borgo si distingue per le sue case nate direttamente dalla pietra viva.
La vicina Chiesa della Purificazione di Maria (XIV sec.
) testimonia l'antichità e il valore culturale di questo luogo inaccessibile e incantato, recentemente valorizzato da attenti restauri architettonici.
Distanze:Spoleto: 15 kmTerni: 20 kmCascata delle Marmore: 25 kmAeroporto di Perugia: 65 kmRoma: 120 kmrif.
A11578TA2530435A.

Dettagli

  • Superficie

    200

  • Locali

    10

  • Prezzo

    250000 €

  • Città

    Spoleto

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    05-01-2026

€ 250.000,00
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