Rustico/casale in residenziale in

Spoleto
Rustico/casale in residenziale in
ID: 10694252 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


Caratteristiche principali:Superficie di circa 770 mq calpestabili (10 vani)Sei camere da letto e tre bagniTerreno di 5,6 ettari (bosco e seminativo)Struttura in pietra originale con resti di una chiesetta medievalePosizione panoramica in antico "castrum" del TrecentoDescrizione Interni:In località Cerqueto, un antico "castrum" trecentesco situato nelle alte colline spoletine, proponiamo in vendita una proprietà di eccezionale respiro: un casale di 770 mq calpestabili che costituisce una vasta porzione dell'intero borgo.
L'immobile conserva una solida struttura in pietra originale e solai in travi di legno, rispettando fedelmente lo stile architettonico umbro.
Attualmente il rustico si presenta da ultimare per quanto riguarda l'impiantistica, i rivestimenti e gli infissi, offrendo una base ideale per un frazionamento in più unità abitative o per la creazione di una struttura ricettiva di charme.
La configurazione interna comprende sei camere e dieci vani complessivi, pronti per essere personalizzati.
Descrizione Esterni:La proprietà gode di una posizione "panoramicissima" che domina la vallata spoletina.
All'esterno, il casale è arricchito da un ampio piazzale di proprietà e dai suggestivi resti di una chiesetta medievale.
La vendita include circa 5,6 ettari di terreno (non accorpato), suddivisi tra bosco e seminativo.
Immerso in una natura incontaminata, il luogo è un paradiso per il relax e le attività all'aria aperta, con sentieri percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike.
La località è raggiungibile tramite una suggestiva mulattiera sterrata di circa 2 km che parte da Baiano, garantendo una privacy assoluta e un'atmosfera sospesa nel tempo.
Cenni Storici sul Borgo:Cerqueto è un antico insediamento delle Terre Arnolfe, citato per la prima volta nel 1361 come castello con 5 "fuochi".
Situato lungo l'antico tracciato della "via delle pecore" usata per la transumanza verso la Maremma, il borgo appare ancora oggi come un presepe nel verde.
Storicamente legato al Comune di Spoleto, nel 1816 figurava tra le comunità "appodiate" alla città durante le riforme amministrative dello Stato Pontificio, conservando intatto il fascino di villa aperta fondata sulla roccia.
Distanze:Baiano di Spoleto: 2 km (inizio strada sterrata)Spoleto: 15 kmAcquasparta: 15 kmTerni: 25 kmAeroporto di Perugia: 65 kmrif.
A11578TA2530496A.

Dettagli

  • Superficie

    20

  • Locali

    10

  • Prezzo

    235000 €

  • Città

    Spoleto

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    05-01-2026

€ 235.000,00
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