Rustico in vendita a negrar di valpolicella via siresol, 2

La posizione del rustico in piazza a Negrar di ValpolicellaSiamo situati nella piazza centrale di Negrar di Valpolicella, un luogo che offre la massima comodità e facile accesso a tutti i servizi.Questa piazza è il cuore pulsante del paese, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantendo un’esperienza di vita unica e privilegiata.A brevissima distanza, soli due minuti a piedi, si trova l’Ospedale Sacro Cuore, una struttura sanitaria di eccellenza che rende questa posizione ancora più strategica.Vivere qui significa poter godere della tranquillità e del fascino di un contesto rustico, senza rinunciare alle comodità e ai servizi di una zona centrale ben servita.Il rustico in piazza a Negrar di ValpolicellaQuesto rustico si trova in posizione centralissima ed è affiancato al rustico con negozio in vendita.Distribuito su quattro piani fuori terra più un livello interrato, l’immobile offre ampi spazi versatili, ideali per diverse necessità abitative e commerciali.Descrizione generaleQuesto rustico storico presenta una conformazione tipica dei rustici storici.Si sviluppa su quattro livelli nella sua parte abitativa e una corte promiscua sul retro dell’immobile.Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento.Distribuzione spazi interniPiano interratoCantina: storica cantina a volto;Piano TerraDeposito: il piano terra è costituito da due stanze (accatastate come deposito) e un bagno;Piano primoAmpia cucina abitabile;Soggiorno;N.B. Dal primo piano, è possibile accedere al rustico affiancato, anch’esso in vendita, offrendo ulteriori possibilità di espansione.Piano SecondoDue ampie camere da letto matrimoniali;Bagno;Ultimo pianoAmpia mansarda open space: questo vasto spazio mansardato è perfetto per essere trasformato in una suite padronale, uno studio creativo, o una zona relax. Le possibilità sono infinite, a seconda delle esigenze e della visione del nuovo proprietario.Corte promiscua del rusticoSul retro del rustico in piazza è presente una corte promiscua con tettoia coperta.Rustico in piazza a Negrar di Valpolicella, ideale come Bed & BreakfastQuesto rustico storico situato nella piazza di Negrar di Valpolicella è la scelta perfetta per imprenditori e investitori che vogliono avviare un bed & breakfast di successo.Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi dall’Ospedale Sacro Cuore, la proprietà offre un’opportunità unica per attrarre una clientela variegata, composta sia da turisti che da visitatori per motivi di salute.Le spaziose camere, la cucina abitabile e la mansarda sono tutte caratteristiche che possono essere sfruttate per creare ambienti eleganti e funzionali, garantendo un soggiorno piacevole e confortevole.La necessità di ristrutturazione e ammodernamento del rustico rappresenta un’opportunità per personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze e visione, permettendo così di realizzare un bed & breakfast dal fascino unico, che unisce il carattere storico dell’immobile con i comfort moderni.Con la sua posizione strategica e il grande potenziale di trasformazione, questo rustico è destinato a diventare una meta di riferimento per chiunque desideri esplorare la splendida Valpolicella, offrendo al contempo un’accoglienza calorosa e di qualità.Ideale anche come abitazione principaleQuesto rustico storico è ideale anche come abitazione principale per chi cerca una dimora caratteristica e funzionale nel cuore di Negrar di Valpolicella.La sua posizione centralissima offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi, compreso l’Ospedale Sacro Cuore, rendendolo perfetto per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto urbano ma con un tocco di autenticità storica.Con ampi spazi distribuiti su quattro livelli, una cucina abitabile, camere spaziose, e una mansarda open space, l’immobile offre tutte le caratteristiche necessarie.

La posizione del rustico con negozio in piazza a Negrar di ValpolicellaCi troviamo nella piazza di Negrar di Valpolicella, in una posizione centralissima che offre la massima comodità e facilità di accesso a tutti i servizi.Questa piazza rappresenta il cuore del paese, dove tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti, garantendo un’esperienza di vita unica e privilegiata.A pochissima distanza, a soli due minuti a piedi, si trova l’Ospedale Sacro Cuore, una struttura sanitaria di eccellenza che rende questa posizione ancora più strategicaVivere qui significa poter godere della tranquillità e del fascino di un contesto rustico, senza rinunciare alle comodità e ai servizi di una zona centrale ben servita.Il rustico con negozio in piazza a Negrar di ValpolicellaQuesto affascinante rustico storico, situato nella piazza di Negrar di Valpolicella, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una proprietà con carattere e potenzialità.Disposto su quattro livelli fuori terra, l’immobile offre spazi generosi e versatili, ideali per diverse esigenze abitative e commerciali.Descrizione generaleOltre alla parte abitativa che si sviluppa ai piani superiori, il piano terra ospita un negozio (locale commerciale accatastato come C1) e una corte promiscua sul retro dell’immobile.Attualmente, il rustico è abitato e il negozio è attivo, tuttavia, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per esprimere al meglio il suo potenziale.Distribuzione degli spazi interniPiano TerraLocale commerciale: Attualmente adibito a negozio di calzature, questo spazio commerciale gode di una posizione privilegiata e di un’ottima visibilità.Retro bottega: Un’area funzionale che può essere utilizzata come magazzino o per altre necessità legate all’attività commerciale.Corte promiscua: Situata sul retro dell’immobile, la corte offre uno spazio esterno condiviso con una tettoia.Piano primoAmpia cucina abitabile di generose dimensioni;Bagno finestrato con doccia;N.B. Dal primo piano, è possibile accedere a un secondo rustico affiancato, anch’esso in vendita, offrendo ulteriori possibilità di espansione.Piano SecondoDue ampie camere da letto matrimoniali;Ultimo pianoAmpia mansarda open space: questo vasto spazio mansardato è perfetto per essere trasformato in una suite padronale, uno studio creativo, o una zona relax. Le possibilità sono infinite, a seconda delle esigenze e della visione del nuovo proprietario.Corte promiscua del rusticoSul retro del rustico in piazza è presente una corte promiscua con tettoia coperta.Rustico con negozio in piazza a Negrar di Valpolicella, ideale come Bed & BreakfastQuesto rustico storico in piazza a Negrar di Valpolicella è la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un’attività di bed & breakfast di successo.Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi dall’Ospedale Sacro Cuore, la proprietà offre un’opportunità unica per attrarre una clientela variegata, composta sia da turisti che da persone in visita per motivi di salute.Le ampie camere, la cucina abitabile e la mansarda sono tutte caratteristiche che possono essere sfruttate per creare ambienti eleganti e funzionali, garantendo un soggiorno piacevole e funzionale.La necessità di ristrutturazione e ammodernamento del rustico rappresenta, inoltre, l’opportunità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze e visione, potendo così realizzare un bed & breakfast dal fascino unico, capace di coniugare il carattere storico dell’immobile con i comfort moderni.Con la sua posizione strategica e il grande potenziale di trasformazione, questo rustico è destinato a diventare una meta di riferimento per chiunque desideri esplorare la splendida regione della Valpolicella, offrendo al contempo un’accoglienza calorosa e di qualità.Ideale anche come abitazione principaleQuesto rustico storico è ideale anche come abitazione prin

In vendita rustico indipendente risalente al 1800, completamente ristrutturato nel 2011. L’immobile si estende su una superficie di 160 mq su tre livelli ed è composto da ampi e luminosi spazi abitativi.Al suo interno troviamo:•Un’ampia sala e cucina open space con muro a vista.•Tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti.•ampio e luminoso bagno•cabina armadio •garage• cantina in pietra storica di PrunCaratteristica peculiare sono le travi a vista in tutta la casa.Completano la proprietà un giardino in comune. Questa casa è unica nel suo genere. Da vedere. No agenzie, no perditempo

In vendita rustico risalente al 1800, completamente ristrutturato nel 2011. L’immobile si estende su una superficie di 160 mq su tre livelli ed è composto da ampi e luminosi spazi abitativi.Al suo interno troviamo:•Un’ampia sala e cucina open space con muro a vista.•Tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti.•ampio e luminoso bagno•cabina armadio •garage• cantina in pietra storica di PrunCaratteristica peculiare sono le travi a vista in tutta la casa.Completano la proprietà un giardino in comune. Questa casa è unica nel suo genere. Da vedere. No agenzie, no perditempo

A Fane di Negrar, in antico edificio di pietra della Lessinia parzialmente ristrutturato vendesi porzione di rustico autonomo. Trattasi di tre locali comunicanti tramite scala a chiocciola: al piano ingresso soggiorno con angolo cottura, al piano primo camera singola (con letto a castello) e bagno con doccia e lavatrice, al piano secondo camera matrimoniale.E' utilizzabile il giro scale esterno per il trasporto di mobili o ingombranti.In cucina grande camino in pietra funzionante.Riscaldamento a metano con impianto autonomo.Piccolo locale sottoscala utilizzabile come ripostiglio.Nessuna spesa condominiale.Possibilità di parcheggiare l'auto nella corte promiscua superiore e inferiore dell'edificio.Rendita catastale contenuta.No agenzie, no mediatori

Vendo meraviglioso rustico in centro a Fane, vicino al bar e alla Chiesa!Ideale per chi desidera trascorrere il suo tempo in tranquillità!

Negrar di valpolicella- san perettoIn zona collinare a meno di 1 km dal paese di Negrar inserita in un contesto di corte proponiamo in vendita soluzione semi indipendente di circa 175 mq che ad oggi si presenta da ricostruire completamente per dare spazio ad una nuova abitazione su due livelli fuori terra. L'immobile è già stato demolito ed è presente un progetto da poter visionare in agenzia.

Montecchio di negrar : a 10 min da borgo trento , nel cuore della valpolicella proponiamo :Agli amanti del silenzio e della natura - nello stesso tempo a pochi km dalla citta' disponiamo:Rustico su 3 livelli con ingresso indipendente - cantina e posto auto esterno in corte promiscua1 livello : zona gorno con cucina abitabile/soggiorno 2 livello : zona notte , 2 camere e bagno 3 livello mansardato 2 camere e bagno L'abitazione si presenta in buono stato 170.000 euro

Vendesi elegante appartamento a Negrar: In posizione centrale a Negrar, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'abitazione, luminosa e ben rifinita, si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta con balcone privato e un elegante bagno finestrato con doccia. Finiture di pregio: aria condizionata, parquet nella zona notte, sanitari sospesi e riscaldamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo. A completare il tutto, una cantina e un ampio garage doppio al piano interrato, perfetti per chi cerca spazi pratici e funzionali. Posizione strategica: la vicinanza all’ospedale Sacro Cuore Don Calabria rende questo appartamento una soluzione ideale anche come ottimo investimento, sia per affitti a personale sanitario che per chi cerca una posizione centrale e ben servita. Ottima anche per chi cerca un'abitazione come prima casa, in una zona comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe energetica in fase di richiesta. € 285.000,00. Rif. 17. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Vendita appartamento a Negrar di Valpolicella – Ottima come investimento o residenzaProponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento situato a Negrar di Valpolicella, in una zona tranquilla e ben servita, ideale sia per chi cerca una residenza stabile che come investimento. La proprietà è ubicata in uno stabile ben curato, in una zona residenziale, lontano dal traffico ma a pochi passi dal centro del paese, offrendo una qualità della vita elevata.L’immobile si trova nelle vicinanze dell’ospedale, dei principali supermercati e delle fermate dell’autobus, garantendo praticità e accessibilità. Inoltre, la zona è circondata da ampi spazi verdi, offrendo un ambiente sereno e rilassante.L’abitazione, ben mantenuta, è composta da ambienti spaziosi e funzionali, con una buona distribuzione degli spazi. Completa la proprietà un garage privato, comodo e sicuro.La zona tranquilla e la vicinanza ai principali servizi rendono questa casa una scelta perfetta per chi cerca un rifugio silenzioso e comodo senza rinunciare alla praticità. Perfetta anche per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

In posizione dominante, panoramica e soleggiata, immersa nella tranquillità e nel verde della Valpolicella, a pochi minuti dal Centro di Verona e dal centro di Negrar, comoda a tutti i servizi e a tutte le direzioni, rifinitissima, recente, ampia porzione di Villa bifamiliare con ingresso indipendente in vendita, con bellissimo e curatissimo giardino privato e porticato con zona pranzo esterna e zona relax, si accede dal vialetto privato ad un delizioso, elegante e luminosissimo ampio salone con caminetto, una cucina abitabile con vetrate panoramiche sulla vallata, tre camere da letto di cui la padronale con grande cabina armadio e bagno privato, ulteriori due bagni, zona studio, ripostiglio, zona lavanderia al piano. Al piano sottostante, a cui si accede con comodissimo ascensore interno, una bellissima ampia taverna arredata con cucina completa, stufa a pellet, bagno, cantina, grande garage di circa 170 mq. Il riscaldamento è autonomo. Di pregio le finiture, ottima l'esposizione soleggiatissima e dominante la splendida vallata. Classe energetica "D".

Negrar di Valpolicella- Via e. SalgariNel cuore di Negrar di Valpolicella, a soli 50 metri dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria, proponiamo in vendita un ampio appartamento, ristrutturato nel 2008, situato all'interno di un contesto quadrifamiliare. L'immobile è posto al piano rialzato.L'ingresso dell'appartamento ci conduce ad un’accogliente zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina separata abitabile, entrambi con accesso ai balconi di pertinenza.Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali (di cui una con accesso diretto al balcone di pertinenza), una singola ed un bagno finestrato con doccia.A completare l’unità immobiliare al piano seminterrato vi sono un garage singolo ed una cantina, ad oggi uniti in un unico vano. La soluzione è ideale sia per le famiglie sia per investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.Impianti e finiture; Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente sottoposti a revisione, manutenzione e parziale sostituzione nel 2008. È presente un riscaldamento di tipo autonomo.

Vendesi Appartamento Nuovo in pronta consegna direttamente dal costruttore.Immobiliare Crosara propone in vendita un bilocale di nuova costruzione, posto al primo piano di un fabbricato moderno che si trova in una zona molto ben servita. Il fabbricato è stato realizzato con materiali di qualità ed è dotato di tutte le moderne tecnologie. Particolare attenzione è stata posta nella messa in opera dei materiali che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, fondamentali per il confort abitativo.L'appartamento è composto da :Un ampio soggiorno con cucina a vista e balcone progettato in modo da poter sfruttare in modo funzionale gli spazi: un ambiente open space perfetto per vivere momenti di convivialità e relax.Una camera da letto spaziosa e luminosa, ideale per garantire il massimo comfort che accede al balcone,Un bagno elegante e funzionale, dotati di sanitari di design, termoarredo e doccia di dimensioni sopra la media di mercato.Le finiture sono di ottimo livello, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è dotato della predisposizione in soggiorno e in camera dell'impianto di climatizzazione.Il fabbricato è dotato di ascensore, e di un angolo tecnico dove si trovano i contatori dell'acqua fornito della predisposizione per l'installazione di un addolcitore privato. Al piano seminterrato troviamo un box doppio finestrato con un'altezza superiore ai 3 metri che diventa molto comodo anche come locale di deposito.

Negrar di valpolicella-montericcoNel cuore della suggestiva località di Montericco, nel comune di Negrar di Valpolicella, proponiamo in vendita villa unifamiliare, perfettamente inserita in un lotto di 1000 mq. Questo immobile si distingue per la sua spaziosità e funzionalità, sviluppandosi su due livelli fuori terra e uno semi-interrato, offrendo un ampio garage triplo e un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità.Caratteristiche principali della proprietà: * Piano terra: Un luminoso ingresso conduce a un soggiorno con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, spaziosa e ben illuminata, anch’essa collegata all'importante sfogo esterno. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, in cui sono inserite due ampie camere da letto e due servizi, entrambi finestrati. * Piano primo: Un'elegante scala in legno accompagna al piano primo, dove troviamo una zona relax con travi in legno a vista con accesso al terrazzo di proprietà con vista aperta. A disposizone del piano sono inserite due camere da letto, uno studio e un'ulteriore servizio finestrato. * Piano semi-interrato: Completa la proprietà una taverna di generosa metratura, perfetta per cene o momenti in famiglia, e un garage triplo che offre un’ampia capacità di parcheggio. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un contesto esclusivo, immerso nel verde. L’ampiezza e la disposizione degli spazi rendono la proprietà facilmente adattabile alle proprie esigenze.Impianti e finiture; La proprietà è stata edificata nel 2012. È presente un riscaldamento autonomo a pavimento. Le finiture sono dell'epoca di costruzione. Da ultimare vi è la posatura del pavimento in parquet nel piano terra ed il montaggio delle porte interne.

Vendesi Appartamento Nuovo in pronta consegna direttamente dal costruttore.Immobiliare Crosara propone in vendita un appartamento trilocale di nuova costruzione, posto al primo piano di un fabbricato moderno che si trova in una zona molto ben servita. Il fabbricato è stato realizzato con materiali di qualità ed è dotato di tutte le moderne tecnologie. Particolare attenzione è stata posta nella messa in opera dei materiali che assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, fondamentali per il confort abitativo.L'appartamento è composto da :Un ampio soggiorno con cucina a vista e un terrazzo progettato in modo da poter sfruttare in modo funzionale gli spazi: un ambiente open space perfetto per vivere momenti di convivialità e relax.Due camere da letto spaziose alle quali si accede in modo indipendente dal soggiorno e ognuna dotata di antibagno e bagno dedicato elegante e funzionale, dotati di sanitari di design, termoarredo e doccia di dimensioni sopra la media di mercato.Le finiture sono di ottimo livello, il riscaldamento è autonomo a pavimento ed è dotato della predisposizione in soggiorno e in camera dell'impianto di climatizzazione.Il fabbricato è dotato di ascensore, e di un angolo tecnico dove si trovano i contatori dell'acqua fornito della predisposizione per l'installazione di un addolcitore privato. Al piano interrato troviamo un box doppio.L'appartamento è ideale anche per investimento perchè la disposizione messa in opera consente la messa a reddito dell'appartamento per affitti turistici e/o transitori.Per ulteriori informazioni contattaci.

Negrar di valpolicella – loc. MontecchioIn una splendida zona collinare immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2017, disposta su due livelli, con garage e un ampio giardino privato di 2.000 mq.L’accesso all’unità abitativa avviene tramite una scalinata che conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona abitativa. L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, servito da un balcone panoramico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia.Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un’ampia taverna caratterizzata da grandi vetrate che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano include inoltre un secondo bagno finestrato, una camera da letto e un locale deposito.Grazie all’altezza e alla distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta anche ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti.A completare la proprietà vi è una tettoia coperta per il deposito auto e un parco privato di oltre 2.000 mq.Impianti e finitureL’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2017, con ulteriori interventi nel 2021 e nel 2024. È dotato di riscaldamento autonomo e di una stufa a pellet, garantendo così comfort e efficienza energetica.

Negrar di valpolicella- loc. MontecchioIn zona collinare immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2017 sviluppata su due livelli con garage e 2000 mq di giardino privato.Attraverso una scalinata,accediamo al piano primo,dove troviamo la zona abitativa. Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura servito da un balcone di generose dimensioni con vista panoramica. Tramite un disimpegno entriamo nella zona notte composta da due camere da letto di ampia metratura e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra,tramite un secondo ingresso, accediamo all'ampia zona taverna caratterizzata da vetratate che ci consentono un'ottima luminosità. A completare il piano vi è un secondo bagno finestrato, una camera da letto ed un locale deposito. Visti i numerevoli punti luce e l'altezza che contraddistingue il piano terra, la soluzione si presta anche ad essere divisa in due unità abitative indipendenti. A completare la proprietà vi è un'ampia tettoia come deposito auto e parco di oltre 2000 mq.Impianti e finiture; La proprietà è stata ristrutturata quasi integralmente nel 2017.È presente un riscaldamento autonomo ed una stufa a legna.

La zona dove si trova l’appartamento bilocaleCi troviamo nel cuore di Arbizzano, in via San Francesco, nel rinomato Comune di Negrar di Valpolicella.Questa strada, pur essendo centralissima, offre tranquillità, creando un perfetto equilibrio. La posizione è davvero invidiabile: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.L’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaQuesto appartamento in vendita, con una superficie commerciale di 56 mq si trova al piano terra rialzato di una palazzina composta da 10 unità abitative. Lo stabile risale agli anni ’80.L’appartamento in questione è stato ristrutturato completamente nel 2018 ed è così disposto:Ampio soggiorno con angolo cottura;Camera da letto matrimoniale;Bagno cieco con ventilazione;Terrazza abitabile di circa 12 mq;L’esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, nonché un risparmio energetico nel periodo invernale. Il terrazzo si affaccia direttamente sul retro dove troviamo il giardino condominiale. Questo garantisce ulteriore tranquillità e privacy.N.B. Viene venduto completamente arredato come da foto.La ristrutturazione dell’appartamentoLa ristrutturazione, avvenuta nel 2018 ha compreso:Pavimentazione;Impianto di riscaldamento;Impianto elettrico;Caldaia;Bagno completo;Ulteriori informazioni sull’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaNon è presente di proprietà un garage o un posto auto privato. C’è possibilità però di parcheggio libero nella via fronte condominio.Riscaldamento autonomo con radiatori;Serramenti doppio vetro legno;Completamente arredato;Attualmente locato fino a settembre 2025Attualmente l’immobile risulta locato con un contratto transitorio in scadenza a settembre 2025. In caso di acquisto il nuovo proprietario potrà subentrare nel suddetto contratto di locazione fino a scadenza del medesimo.Soluzione ideale perQuesto appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella è l’ideale per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che cercano un’abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla ma ben servita.Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento offre ambienti accoglienti e pronti per essere abitati, senza la necessità di ulteriori interventi.La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili a piedi, e la presenza di un terrazzo abitabile con affaccio sul giardino condominiale, lo rendono perfetto per chi desidera un’oasi di pace e privacy.Inoltre, l’arredamento completo e moderno lo rende pronto per essere abitato sin da subito.Essendo attualmente locato fino a settembre 2025, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura nell’immediato futuro.

Situato al secondo e ultimo piano di una raffinata palazzina di recente costruzione (2014), proponiamo in vendita uno splendido appartamento d’angolo, ideale per chi cerca comfort e comodità.L'unità abitativa offre una spaziosa zona giorno di 35 mq, con angolo cottura e pranzo, che, oltre a un piccolo balcone di 3,5 mq, si distingue per la sua luminosità, grazie ai pavimenti chiari e alle eleganti porte bianche, che donano un'atmosfera ariosa e accogliente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera singola di 12 mq e due bagni: il primo finestrato con doccia, il secondo predisposto per uso lavanderia.L'appartamento si trova in un contesto di sole due unità per pianerottolo, servite da ascensore che collega direttamente al piano interrato, dove si trovano un ampio garage doppio di 37 mq e due cantine, una delle quali adiacente al box.Dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, videocitofono e riscaldamento a pavimento. La presenza dei mobili della cucina, inclusi nel prezzo, e la disponibilità immediata dell’immobile rendono questa proposta ancora più interessante. Il resto dell’appartamento è invece libero da arredo, quello visibile nel soggiorno è a titolo esemplificativo.Classe energetica "B".Un’occasione imperdibile per vivere in una delle zone più richieste di Negrar di Valpolicella, immersi nella serenità e a pochi minuti dai principali servizi.

Frazione di Arbizzano, Via Casa Zamboni n. 76, - Negrar(VR)NEGRAR ( VR) - FRAZIONE DI ARBIZZANO, VIA CASA ZAMBONI N. 76 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA MISTA - LOTTO 2) Sulla strada di accesso alla Valpolicella, in un contesto a carattere industriale leggero, in cui è forte la commistione con colture di pregio (vigne), PIENA PROPRIETÀ DI PALAZZINA di due piani fuori terra e vani garage al piano interrato con accesso da corte comune. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c. c. Prezzo base Euro 201.000, 00. Offerta minima: Euro 150.750, 00. Rilancio: Euro 2.000, 00. Vendita senza incanto 13/03/25 ore 14:30. c/o presso la sala aste della Camera di Commercio di Verona in Corso Porta Nuova n. 96, con ingresso da Circonvallazione Alfredo Oriani n. 2/A Verona Termine presentazione offerte: 12/03/25 ore 13:00. G. E. Dott. ssa Paola Salmaso. Professionista Delegato alla vendita Dott. Elena Marangoni tel. Custode Giudiziario Avv. Dino Sartori tel. Per informazioni: Not. Es. - Notai per le Esecuzioni tel. Per ulteriori informazioni e consultare la documentazione visitare il sito del Portale delle Vendite Pubbliche Rif. RGE 317/2021Prezzo base: 201000 - Offerta minima: 150750DATA ASTA: 13/03/2025 14:30Giudice: Paola SalmasoDelegato alla vendita: Dott. Elena Marangoni (tel. ) - Curatore: Avv. Dino Sartori (tel. ) - Per maggiori informazioni relative alla gara telematica consultare il sito tramite l'apposito link in pagina. Rif. RGE 317/2021 - Lotto 2.

In contesto di sole due unità, nuovo intervento di ristrutturazione di appartamento trilocale al piano primo ed ultimo. Progetti ed info a&g immobiliare.

In zona centrale e comoda ai servizi. Prossima realizzazione di ampio bilocale al piano primo ed ultimo con posto auto esterno e piccolo giardino privato. Per info, progetto e visita cantiere contattare a&g immobiliare.

Nella zona residenziale dell'Arena Verde in centro a Negrar, comoda a servizi e trasporti pubblici, ampio e luminoso appartamento al primo piano libero su 3 lati.L'immobile, nonostante presenti le finiture dell'epoca di costruzione, è in buone condizioni manutentive e non necessita di interventi straordinari. La zona giorno open-space ospita l'angolo cottura e si apre sul terrazzo abitabile; la zona notte offre 1 camera matrimoniale e 2 singole con accesso al balcone oltre ai due bagni di cui uno finestrato.Ideale come prima casa o come investimento, l'appartamento si presta ad essere abitato nello stato di fatto o ad una ristrutturazione per poterlo personalizzare.Al piano interrato troviamo cantina e garage singolo di pertinenza.Per informazioni aggiuntive, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.

Negrar zona Valfiorita. Villa singola in pregevole zona collinare, con ampio giardino ben piantumato con alberi di alto fusto e caratterizzata da locali ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate e spaziosi terrazzi.La villa si sviluppa complessivamente su tre livelli, pensati e generati per sfruttare al meglio la pendenza del terreno e per godere quindi da ogni ambiente interno della vista del giardino e dello splendido paesaggio circostante.Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura entrambe con uscita sul grande terrazzo coperto, tre camere tutte con proprio bagno privato e studio o quarta camera.Il piano superiore è occupato da due locali ampi e luminosi, bagno e terrazzo con vista panoramica.Il piano inferiore ha una parte interrata verso il pendio della collina che consente l'utilizzo di pratici locali accessori quali taverna con lavanderia e ripostiglio, cantina, deposito, bagno e cavedio di isolamento, mentre l'altra parte, ampiamente finestrata, è composta da soggiorno, studio, camera e bagno, con accesso attraverso uno spazioso porticato direttamente al giardino e alla zona autorimessa immediatamente adiacente.La villa è stata sapientemente progettata per combinare varie esigenze abitative, consente di essere vissuta su un unico e comodo livello, utilizzando gli altri piani solo come accessori ma può anche essere divisa in due o più unità abitative. Inoltre vista la zona di particolare pregio potrebbe anche essere trasformata in prestigiosa struttura ricettiva.Libera Subito! Rif.Ne 02.

Negrar di valpolicella - via toscana, disponibili nuovi appartamenti al piano terra con giardino privato o al piano primo con terrazzo e balconi. Ogni unità sarà dotata di garage doppio e cantina. Classe Energetica A4. Possibilità di visite in cantiere. Descrizione del contesto: Questa nuova costruzione rientra in un progetto moderno, funzionale e prevede la realizzazione di un edificio terra cielo totalmente nuovo di due piani fuori terra su un lotto unico per complessivi n. 6 appartamenti e un piano Interrato di complessivi n. 7 garage doppi di diversa metratura. L’intendimento del costruttore è quello di perseguire l’eccellenza in tutto ciò che verrà eseguito, con l’ausilio di professionisti qualificati e maestranze competenti, l’utilizzo di prodotti di alta qualità e l’impiego della più avanzata tecnologia. Con tale intento, il fabbricato verrà realizzato seguendo le più moderne tecniche di costruzione volte non solo a garantire l’estrema accuratezza ed eleganza delle finiture ed il rispetto delle norme vigenti in materia di isolamento termico, acustico e risparmio energetico, ma anche l’ottenimento di prestazioni migliorative rispetto quanto tali norme prevedono. La progettazione impiantistica e architettonica ha curato la scelta di particolari materiali termoacustici, nonché una tipologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, come pure per l’acqua sanitaria, si è deciso di adottare un impianto a pompa di calore ed accumulatore abbinato all’utilizzo di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, e coadiuvato da pannelli fotovoltaici, per poter così ottenere un’importante riduzione dei consumi e un considerevole abbattimento delle emissioni nocive. Ogni appartamento comunque manterrà tutti i vantaggi di un impianto autonomo. Anche dal punto di vista della sicurezza si è deciso di adottare elevati standard, con la scelta di portoncini blindati e predisposizione di un impianto d’allarme volumetrico per ogni unità abitativa. Il condominio sarà dotato di impianto ascensore con accesso facilitato alla scala per il superamento delle barriere architettoniche, che partirà dal Piano Interrato, fino all’ultimo Piano fuori terra. Per quanto concerne l’area verde data in proprietà agli appartamenti al piano terra sarà fornita di terreno vegetale e la proprietà sarà delimitata come da progetto approvato dalle competenti autorità al fine di rendere tutto il contesto, del complesso condominiale, più gradevole e accogliente.Principali caratteristiche: pavimenti e rivestimenti di prima scelta, serramenti in pvc con zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento in ogni ambiente, basculante sezionale elettrica coibentata, fotovoltaico privato per ogni appartamento, predisposizione impianto antintrusione volumetrico in ogni ambiente.Per ulteriori informazioni, visionare progetto e capitolato delle opere contattare 0452242574-3458861727 Stefano

In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su due lati.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: Al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; Al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; Al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.Al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.

In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e così composta:Piano terra ingresso indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con antibagno; Piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; Piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!

Arbizzano, appartamento al primo piano di due, situato in zona tranquilla (strada chiusa) che affacciata sui vigneti e comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo trilocale composto da soggiorno e cucina (open space), camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno e terrazzo. Posto auto privato. Visionabile da subito, per maggiori informazioni o foto non esitate a contattarci.

Negrar di valpolicella: Inserito in nuovo complesso residenziale denominato "Bella Vista" luminoso e spazioso appartamento al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno di 42 mq con cucina a vista, terrazza coperta abitabile, bagno completo con doccia e lavanderia, 3 camere (matrimoniale padronale con bagno e balcone, doppia e singola), garage doppio in lunghezza con altezza interna di 2,90 mt perfetto anche per minivan o furgoni. Immobile privo di barriere architettoniche a norma di legge, rientra inoltre nella categoria dei mutui agevolati per l'acquisto essendo in classe energetica A2.

Posizione strategica nel Cuore di Negrar di ValpolicellaSituato in una posizione centralissima, direttamente su Piazza Roma a Negrar di Valpolicella, questo spazioso quadrilocale rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comodità e praticità.Vivere in questa zona significa avere tutti i servizi essenziali sotto casa: negozi, ristoranti, bar, farmacie, e altre attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi.La vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar aggiunge ulteriore valore all’immobile, rendendolo ideale non solo come abitazione principale ma anche come investimento per affitti turistici o transitori.La posizione strategica è un vero punto di forza per chi desidera coniugare la tranquillità di un centro abitato con la bellezza delle colline circostanti.Descrizione dell’appartamento quadrilocale in centro a NegrarL’appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale composto da sole sei unità abitative. La struttura è ideale per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma centralissima.Ampie metriature e spazi ben distribuitiCon una superficie di circa 155 mq disposta su un unico livello, l’appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti chi desidera ampie aree vivibili o per creare due unità abitative.L’immobile necessita di ammodernamento e gli interni comprendono:Cucina abitabile: spaziosa e luminosa;Salotto grande e luminoso: dotato di balcone e di un suggestivo camino a legna;Quattro camere da letto: ambienti versatili che possono essere utilizzati come stanze o studio;Bagno ristrutturato negli anni ’90: funzionale e ben tenuto;Tre balconi: che offrono piacevoli spazi esterni;Tutti gli spazi possono essere ridistribuiti e adattati secondo le esigenze se si desidera dividere l’appartamento in due unità separate.Cantina e posti auto del Quadrilocale in centro a Negrar di ValpolicellaCantina di ampie dimensioniAl piano interrato è presente una cantina di ben 30 mq, ideale per essere utilizzata come spazio di deposito o come deposito.Se si dovessero creare due appartamenti la cantina potrebbe essere divisa.Posti auto privati esterniAll’esterno, sul retro dell’immobile in proprietà privata, sono presenti due posti auto scoperti, un plus importante considerando la posizione centralissima.Opportunità di personalizzazioneUna delle caratteristiche più interessanti di questo quadrilocale è la predisposizione per essere suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso separato. Questa soluzione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera:Investire in affitti turistici o transitori: la posizione strategica vicino all’ospedale e nel centro di Negrar rende questa proprietà molto attrattiva per locazioni brevi.Creare due unità abitative distinte: perfetto per famiglie allargate o per chi desidera abitare in una parte dell’immobile affittando l’altra.Quadrilocale in centro a Negrar di Valpolicella: Ideale per investitoriGrazie alle sue ampie dimensioni, alla posizione privilegiata e alla possibilità di personalizzazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento.La presenza dei due posti auto privati aggiunge ulteriore valore all’immobile, offrendo una comodità rara in una zona così centrale. I balconi e la cantina spaziosa completano un’offerta già di per sé molto interessante.Potenziale per affitti turistici e transitoriLa vicinanza all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar e la posizione nel cuore della Valpolicella rendono questo appartamento particolarmente adatto per affitti turistici e transitori.Investire in questa proprietà significa poter offrire una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata per chi visita la zona per motivi di lavoro, salute o turismo.

Arbizzano di Negrar di Valpolicella - in posizione tranquilla con accesso comodo ai servizi- Villa singola in zona residenziale Località Novare con giardino di proprietà su tutti i lati di 700mq (con impianto di irrigazione e vasche di raccolta acqua piovana)Piano terra con un ampio salotto a doppia altezza e con balconata, cucina abitabile, camera padronale con bagno e cabina armadio, taverna, bagno lavanderia, centrale termica, garage con 2 posti auto. Terrazzo esterno con tettoia collegato sia dal salotto, sia dalla cucina.Piano interrato con taverna da 40 mq e cantina da 36mq. No scivolo.Piano primo mansardato ad altezza abitabile con 4 camere, bagno, corridoio.Balcone in marmo esterno di 8 mq.Tutti i bagni sono rivestiti di marmo di pregio e tutti pavimenti sono di veneziana con marmo rosa del portogallo e madreperla. Finiture, serramenti di pregio in legno.Impianti idraulici composti da pompa di calore, caldaia a gas, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a parete, ventilazione filtrante controllata. Termo sanitari a pompa di calore con accumulo, addolcitore. Predisposizione caldaia a legna.Impianti elettrici interamente in domotica, con controllo da remoto, compresa la termo regolazione. Impianto fotovoltaico con 6 kW di potenza. Impianto di allarme compreso di sensori, barriere e perimetrali esterni.Tetto in legno con travi a vista coibentato Naturalia Bau. La casa è interamente isolata da cappotto e parzialmente rivestita in sasso di Bergamo. Davanzali in marmo bianco della Lessinia.

Casa unifamiliare situata in località Fiamene, Negrar di Valpolicella, a circa 700 metri di altezza. La proprietà, immersa in un ampio giardino di circa 1350 mq, è composta da un soggiorno/cucina con camino a legna, due camere, bagno e box/ripostiglio esterno.Utilizzata esclusivamente come seconda casa estiva, non presenta riscaldamento.No agenzie

Negrar di valpolicellaZona centrale Inserito in contesto residenziale ben tenuto ed edificato verso la fine degli anni '90, appartamento bilocale posto al piano primo.L'immobile è completamente esposto a Est e si composne di ingresso, angolo cottura a vista in soggiorno con uscita in balcone, camera da letto matrimoniale e bagno di comode dimensioni. Completa la proprietà la cantina posta al piano interrato.Ape in definizione, quella esposta è puramente indicativa. Utenze autonome.L'appartamento, non essendo abitato, è libero da subito. Ideale opportunita' come investimento.