Caratteristiche della villa a Novare di ArbizzanoLa villa, costruita con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di 493 m².Circondata da un ampio giardino privato di 700 m², dispone di un sistema di irrigazione automatizzato e di vasche per la raccolta dell’acqua piovana, garantendo un’ottima gestione delle risorse idriche.La facciata dell’edificio è parzialmente rivestita in sasso di Bergamo, mentre i davanzali sono realizzati in marmo bianco della Lessinia, dettagli che donano alla proprietà un aspetto elegante e raffinato.Interni eleganti e funzionaliPiano terraAl piano terra si trova un ampio e luminoso salotto a doppia altezza con balconata, che offre una vista suggestiva e crea un ambiente accogliente e spazioso.La cucina abitabile è perfettamente integrata negli spazi e gode di un accesso diretto al terrazzo esterno con tettoia, ideale per pranzi e cene all’aperto.Sullo stesso piano si trova la camera padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato con pregiati rivestimenti in marmo.Completano il livello un’ampia stanza studio, un bagno-lavanderia, la centrale termicaGarage al piano terra della villa singola ad Arbizzano di NegrarLa proprietà dispone anche di un comodo garage doppio, perfetto per chi necessita di un ulteriore spazio per parcheggiare un’auto in sicurezza o per organizzare un’area dedicata al deposito.Il garage è dotato di un accesso agevole e sicuro, con serranda automatizzata e un impianto di illuminazione efficiente, garantendo praticità e protezione per il veicolo.Piano interratoIl piano interrato è composto da una grande taverna di 40 m², perfetta per momenti di convivialità o per creare uno spazio ricreativo personalizzato, e da una cantina di 36 m².Piano primo mansardatoSalendo al primo piano mansardato, con altezza abitabile, si trovano quattro spaziose camere da letto, un bagno e un corridoio di collegamento.Questo piano è perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per ricavare studi e ambienti dedicati al lavoro o al tempo libero. All’esterno, un balcone in marmo di 8 m² offre uno spazio aggiuntivo per godere della vista panoramica.Finiture di pregio della villa singola ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaGli interni della villa sono stati realizzati con finiture di lusso, pavimenti in veneziana impreziositi con marmo rosa del Portogallo e madreperla, e serramenti in legno di alta qualità che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico.Tutti i bagni sono rivestiti con marmi pregiati, conferendo un tocco di esclusività agli ambienti.Tecnologia e sostenibilitàDal punto di vista tecnologico, la villa è all’avanguardia.Gli impianti idraulici comprendono una pompa di calore, una caldaia a gas, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a parete, oltre a un sistema di ventilazione filtrante controllata.È presente un termo-sanitario a pompa di calore con accumulo e addolcitore, con predisposizione per una caldaia a legna.L’impianto elettrico è completamente domotico, permettendo la gestione da remoto di tutte le funzioni, compresa la termoregolazione.L’impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un’ottima efficienza energetica, mentre l’impianto di allarme, con sensori interni, barriere e protezione perimetrale esterna, assicura la massima sicurezza.Struttura e isolamentoLa struttura è dotata di un tetto in legno con travi a vista, coibentato con materiali di alta qualità Naturalia Bau, e di un cappotto termico per garantire il massimo isolamento. È inoltre predisposta per l’installazione di un ascensore interno, offrendo un ulteriore comfort abitativo.
