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Negozio/locale commerciale in commerciale in Via dei Conti 9

Firenze
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via dei Conti 9
ID: 11225787 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Negozio/locale commerciale in commerciale in Via dei Conti 9
800000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


Opportunità investimento a reddito | Vendita mura C/1 Firenze centro storico (zona San Lorenzo / Cappelle Medicee / Via Faenza)Segnalazione informativa relativa a opportunità immobiliare a reddito nel settore commerciale, situata nel centro storico di Firenze, in area ad altissima frequentazione pedonale e forte presenza turistica, nelle immediate vicinanze del complesso delle Cappelle Medicee e del quartiere di San Lorenzo.
L’immobile oggetto di analisi è un locale commerciale categoria C/1, attualmente locato con contratto di affitto in essere a primaria attività di somministrazione (bar – ristorante), configurandosi come soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene con redditività attiva.
La superficie complessiva è di circa 150 mq, distribuita su due livelli: un piano terra di circa 80 mq destinato alla somministrazione e accoglienza clienti, e un piano interrato di circa 70 mq ad uso operativo e di servizio.
Gli ambienti risultano funzionali e coerenti con l’attività esercitata.
Il locale è dotato di cucina attrezzata con canna fumaria a norma, elemento di particolare rilevanza nel centro storico fiorentino, oltre alla presenza di tavoli esterni che contribuiscono ad incrementare la capacità ricettiva e la redditività complessiva dell’unità immobiliare.
La posizione garantisce continuità di flussi durante tutto l’anno, grazie alla presenza combinata di turismo internazionale, strutture ricettive, attività commerciali e punti di interesse storico-culturale.
L’area di riferimento rappresenta uno dei poli più dinamici della città per il settore food & beverage.
Il valore dell’operazione si inserisce in una fascia coerente con la centralità della location, la presenza di conduttore con attività avviata e le caratteristiche tecniche dell’immobile.
L’investimento si configura come opportunità con potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo, oltre a una rendita immediata.
Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e viene diffuso nell’ambito di attività di consulenza strategica e commerciale rivolta a investitori e operatori del settore.
Lo studio offre supporto professionale nella valutazione dell’opportunità attraverso analisi della redditività, verifica della struttura contrattuale in essere, studio del contesto territoriale e commerciale e individuazione delle strategie di valorizzazione dell’investimento.
Viene inoltre garantito coordinamento con professionisti qualificati nei diversi ambiti tecnici, legali e fiscali.
Per ulteriori informazioni, approfondimenti o per richiedere una consulenza personalizzata, è possibile contattare lo studio per un colloquio conoscitivo senza impegno.
Si consiglia un primo contatto tramite messaggio, indicando il proprio interesse, al fine di essere ricontattati e ricevere maggiori dettagli.

Dettagli

  • Superficie

    150

  • Locali

    0

  • Prezzo

    800000 €

  • Città

    Firenze

  • Categoria

    Locali in vendita

  • Data

    25-03-2026

€ 800.000,00
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130.000 €
casa.it Firenze 28-01-2026
Firenze, zona Isolotto, cedesi bar mq. 35 con dehor esterno mq. 45. L'attività è una delle più longeve della zona, tramandato dai genitori, quindi è condotto dalla stessa proprietà da oltre trenta anni.Nel locale viene servita la colazione al mattino, punto pranzo a mezzogiorno, e la sera ampio buffet aperitivi molto frequentato. Contratto di affitto rinnovato da pochi anni ad un ottima cifra. Persone occorrenti almeno due. Nessuna difficoltà di parcheggio. Disponibili a prova incasso. Chiusura domenicale.Agenzia specializzata nella compravendita/affitto di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l’inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – –.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Giuseppe Grandi
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Giuseppe Grandi
140.000 €
casa.it Firenze 28-01-2026
a26025 - FIRENZE, NOVOLI, Via Grandi. In punto strategico, vicino a tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tranvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita pratico fondo commerciale, categoria catastale C/1 (50 mq. ca) situato al piano terra, composto da: doppio ingresso e 3 ampi vani con servizio. Si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di 4 sporti su strada con due bandoni elettrici. Ideale come forma di investimento da la possibilità di molteplici attività d’uso.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Stefano Buonsignori
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Stefano Buonsignori
120.000 €
casa.it Firenze 20-03-2026
a26109 - FIRENZE/RIFREDI - Via Stefano Buonsignori: In posizione strategica, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla stazione di Rifredi, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 60mq ca. situato al piano terra dotato di ampio vano open space con servizio oltre a pratico studio e terrazza praticabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di sporto su strada e aria condizionata. Ideale come forma d'investimento.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Alessandro Guidoni
Negozio/locale commerciale in commerciale in Viale Alessandro Guidoni
170.000 €
casa.it Firenze 01-02-2026
a26033 - FIRENZE/NOVOLI - Viale Alessandro Guidoni: In posizione angolare ad alta visibilità veicolare e pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 50mq ca. situato al piano terra, dotato di: ingresso, sala principale open space, vano studio con terrazza abitabile e un servizio finestrato, oltre a pratico ripostiglio. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di tre sporti su strada. Ideale come forma di investimento data la posizione e la visibilità.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Federico Tozzi
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Federico Tozzi
350.000 €
casa.it Firenze 12-12-2025
coverciano viale verga pressi in contrada tranquilla vendiamo fondo ad uso magazzino -deposito di circa 300 mq con piazzale di proprietà, oltre due posti auto esterni e 2 posti auto interni, internamente il fondo è un unicolo locale oltre servizio e ufficio, si presta molto bene come magazzino deposito o laboratorio, la zona è servita molto bene sia dai mezzi pubblici che dalle varie attività commerciali, internamente da rimodernare a seconda delle future esigenze richiesta trattabile euro 350.000 per infoag. cristiano ristori .
Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via della Rondinella 49
Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via della Rondinella 49
249.000 €
casa.it Firenze 14-03-2026
Firenze, Campo di Marte, via della Rondinella, cedesi storica attività commerciale Cartoleria, rivendita, giornali, servizi vari, forniture da ufficio. Locale mq. 68 oltre a magazzino mq. 20.L'attività ha una storia di oltre cinquanta anni, ultima gestione trentennale, viene ceduta per raggiunta età pensionabile. Negozio punto di riferimento della zona in strada estremamente commerciale con ottimi incassi.Le fotografie non sono relative al fondo ma generiche e non costituiscono effetto contrattuale.Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l’inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – –.
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Pier Capponi
Negozio/locale commerciale in commerciale in Via Pier Capponi
450.000 €
casa.it Firenze 04-04-2026
a26134 - FIRENZE/ PIAZZA DONATELLO - Via Pier CapponiIn punto strategico ad alto passaggio pedonale e veicolare, in posizione angolare ed a pochi minuti da tutti i principali servizi come la futura fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso fondo commerciale, categoria catastale C/1 (135 mq c. a. ) situato al piano terra composto da: ingresso, quattro ampie sale con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio e cantina di 20 mq ca. L'immobile necessita di piccole opere di riammodernamento, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di cinque sporti su strada e aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali.
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