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In posizione dominante, panoramica e soleggiata, immersa nella tranquillità e nel verde della Valpolicella, a pochi minuti dal Centro di Verona e dal centro di Negrar, comoda a tutti i servizi e a tutte le direzioni, rifinitissima, recente, ampia porzione di Villa bifamiliare con ingresso indipendente in vendita, con bellissimo e curatissimo giardino privato e porticato con zona pranzo esterna e zona relax, si accede dal vialetto privato ad un delizioso, elegante e luminosissimo ampio salone con caminetto, una cucina abitabile con vetrate panoramiche sulla vallata, tre camere da letto di cui la padronale con grande cabina armadio e bagno privato, ulteriori due bagni, zona studio, ripostiglio, zona lavanderia al piano. Al piano sottostante, a cui si accede con comodissimo ascensore interno, una bellissima ampia taverna arredata con cucina completa, stufa a pellet, bagno, cantina, grande garage di circa 170 mq. Il riscaldamento è autonomo. Di pregio le finiture, ottima l'esposizione soleggiatissima e dominante la splendida vallata. Classe energetica "D".
Negrar di valpolicella- loc. MontecchioIn zona collinare immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita porzione di bifamiliare ristrutturata nel 2017 sviluppata su due livelli con garage e 2000 mq di giardino privato.Attraverso una scalinata,accediamo al piano primo,dove troviamo la zona abitativa. Entrando dalla porta d'ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura servito da un balcone di generose dimensioni con vista panoramica. Tramite un disimpegno entriamo nella zona notte composta da due camere da letto di ampia metratura e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra,tramite un secondo ingresso, accediamo all'ampia zona taverna caratterizzata da vetratate che ci consentono un'ottima luminosità. A completare il piano vi è un secondo bagno finestrato, una camera da letto ed un locale deposito. Visti i numerevoli punti luce e l'altezza che contraddistingue il piano terra, la soluzione si presta anche ad essere divisa in due unità abitative indipendenti. A completare la proprietà vi è un'ampia tettoia come deposito auto e parco di oltre 2000 mq.Impianti e finiture; La proprietà è stata ristrutturata quasi integralmente nel 2017.È presente un riscaldamento autonomo ed una stufa a legna.
In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e così composta:Piano terra ingresso indipendente con giardino privato, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con antibagno; Piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; Piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!
In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su due lati.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: Al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; Al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; Al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.Al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio a&g Immobiliare.
Vendesi elegante appartamento a Negrar: In posizione centrale a Negrar, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'abitazione, luminosa e ben rifinita, si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un balcone. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta con balcone privato e un elegante bagno finestrato con doccia. Finiture di pregio: aria condizionata, parquet nella zona notte, sanitari sospesi e riscaldamento a pavimento, garantiscono un elevato comfort abitativo. A completare il tutto, una cantina e un ampio garage doppio al piano interrato, perfetti per chi cerca spazi pratici e funzionali. Posizione strategica: la vicinanza all’ospedale Sacro Cuore Don Calabria rende questo appartamento una soluzione ideale anche come ottimo investimento, sia per affitti a personale sanitario che per chi cerca una posizione centrale e ben servita. Ottima anche per chi cerca un'abitazione come prima casa, in una zona comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe energetica in fase di richiesta. € 285.000,00. Rif. 17. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
In contesto di sole due unità, nuovo intervento di ristrutturazione di appartamento trilocale al piano primo ed ultimo. Progetti ed info a&g immobiliare.
La zona della casa singola a Negrar di ValpolicellaSe stai cercando una casa singola a Negrar di Valpolicella, la località di Ca’ Paletta, nella frazione di San Peretto, potrebbe essere la soluzione perfetta per te.Questa zona residenziale è caratterizzata da una tranquillità unica, circondata dai vigneti tipici della Valpolicella e a pochi minuti dal centro di Negrar di Valpolicella. Vivere qui significa godere della pace della campagna, pur rimanendo ben collegati ai principali servizi della città.La vicinanza al centro di Negrar ti permetterà di accedere facilmente a negozi, scuole, servizi sanitari, e attività culturali, senza rinunciare alla serenità della vita immersa nella natura.Casa Singola: spazi ampi e versatiliL’immobile, costruito negli anni ’80, insiste su un lotto di ben 1000 mq, garantendo ampio spazio sia all’interno che all’esterno.La casa è disposta su due livelli (piano terra rialzato + piano seminterrato), ognuno di 140 mq, offrendo una superficie complessiva di circa 280 mq, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti spaziosi.Il piano terra della casa singola a NegrarAl piano terra si accede tramite un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Entrando, troviamo una zona giorno di circa 17 mq, che può essere facilmente ampliata unendo la cucina abitabile, creando così un grande open space moderno e funzionale.Questa configurazione permette una ristrutturazione facile per adeguare gli ambienti alle esigenze contemporanee.La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi comodi e luminosi.Completano il piano un ripostiglio e un bagno finestrato, fondamentale per garantire comfort e luminosità.Spazi accessori: Garage, Cantina e locale caldaiaUno dei punti di forza di questa casa singola a Negrar di Valpolicella è la presenza di numerosi locali accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità.Il garage di circa 50 mq è perfetto per ospitare più di un’auto o per essere utilizzato come magazzino o laboratorio.La cantina di 23 mq è un altro spazio prezioso, particolarmente utile per chi desidera conservare vini o trasformarla in una taverna. Inoltre, troviamo un locale caldaia e un ulteriore ambiente di 20 mq, utilizzabile come ripostiglio o locale tecnico.Giardino privatoAll’esterno, la proprietà vanta un giardino di circa 900 mq, uno spazio verde di grandi dimensioni che offre infinite possibilità.Il giardino può essere sfruttato per creare una zona relax, un’area giochi per i bambini, oppure un orto.La privacy e il contatto con la natura sono due elementi che caratterizzano fortemente questo spazio esterno, rendendolo perfetto per chi cerca tranquillità.Un’opportunità da non perdereQuesta casa singola a Negrar di Valpolicella è un immobile dal grande potenziale, grazie agli spazi generosi e alla posizione invidiabile.Anche se le finiture sono
In zona residenziale comoda al centro paese e all'ospedale Sacro Cuore, ampia e luminosa villetta a schiera di fine anni '90 con giardino su DUE LATI.L'immobile ben tenuto, ha la seguente distribuzione interna che prevede: al piano terra, zona ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino privato e un bagno di servizio finestrato; al piano primo 2 ampie camere con balcone, una camera singola e un bagno finestrato; al piano mansardato ulteriori due camere con bagno.al piano interrato ampio garage doppio affiancato e taverna con predisposizione per cucina.La villetta presenta finiture dell'epoca di costruzione, ma perfettamente conservato, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione e pompa di calore Daikin.Per informazioni, planimetrie e visite contattare lo Studio A&G Immobiliare.
Casa indipendente a Torbe di Negrar di Valpolicella;Questa casa indipendente è situata in località Monspigolo nel comune di Negrar di Valpolicella a solo 1 km dal piccolo centro di Torbe.Immersa nella natura, questa proprietà completamente indipendente offre un’ampia corte e si suddivide in tre appartamenti, garantendo spazi confortevoli e riservati per ogni esigenza.Casa indipendente a Torbe di Negrar di ValpolicellaQuesta proprietà è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ampio piano seminterrato con garage, cantine e magazzini per un totale di 240 mq.All’esterno è presente una terreno con corte privata per un totale di 2000 mq.Appartamento principale al primo pianoIl primo piano ospita l’appartamento padronale, esteso su una superficie di 170 mq.Questo spazio abitativo è caratterizzato da una grande zona giorno open space, arricchita da un camino a legna e una stufa, oltre a una cucina a vista.Completano l’appartamento una camera da letto matrimoniale con bagno padronale e balcone privato, due ulteriori camere da letto di generose dimensioni con balconi, un altro bagno finestrato e un terrazzo abitabile di 12 mq che offre una vista incantevole sui vigneti circostanti.Nuovo appartamento al piano terraIl piano terra è stato recentemente ristrutturato per includere un moderno bilocale di 57 mq, perfetto per ospiti o per un reddito da affitto.Questo appartamento dispone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un terrazzo coperto, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto.Appartamento al grezzoAdiacente all’appartamento ristrutturato è possibile ricavare un terzo appartamento trilocale di circa 80 mq. Attualmente si trova al grezzo.Piano seminterrato della casa singola a Torbe di NegrarIl piano seminterrato copre una vasta area, attualmente utilizzata per varie funzioni pratiche come cantine, una centrale termica e un ampio garage di oltre 40 mq.In aggiunta, vi è un locale magazzino di considerevole estensione che può essere adattato per vari usi.Soluzione ideale perQuesta casa indipendente è la soluzione ideale per diverse esigenze abitative.Grazie alla suddivisione in tre appartamenti, è perfetta per famiglie allargate, come genitori e figli, che desiderano vivere vicini ma in spazi indipendenti.La presenza di un appartamento recentemente ristrutturato e di un’unità da completare offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti.Inoltre, la proprietà si presta ottimamente per chi intende avviare un’attività di bed & breakfast, grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nella natura. In alternativa, gli appartamenti possono essere messi a reddito, generando un interessante flusso di entrate extra.
ARBIZZANO DI NEGRAR - PORZIONE DI BIFAMILIARE IMMERSA NEL VERDEZONA E CONTESTOSituata nella tranquilla e verdeggiante parte collinare di Arbizzano di Negrar, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare. Lontana dal traffico del paese, questa proprietà offre un’oasi di pace immersa nella natura, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.DESCRIZIONESuperato il cancellone d'ingresso, una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa una grande terrazza che porta al giardino e all'interno dell'appartamento. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno e un bagno di servizio. Proseguendo lungo il corridoio, si arriva alla cucina separata e alle due camere da letto matrimoniali, accompagnate da un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio.La soluzione si presenta in buono stato con riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Al piano terra si trova il un ampio garage, offrendo comodità e spazio aggiuntivo.DOTAZIONI E CONFORTQuesta porzione di bifamiliare è dotata di un giardino privato per godere della tranquillità della zona collinare. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE- Posizione tranquilla e panoramica- Ampi spazi esterni- Ideale per famiglie
NEGRAR DI VALPOLICELLAFRAZIONE ARBIZZANOInserito in villa, appartamento trilocale con doppi servizi e giardino privato.All'interno di contesto residenziale composto da sole due unità abitative, appartamento trilocale di comode dimensioni dotato di doppi servizi.L'immobile si compone di ingresso sulla zona living, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e doppi servizi. Completano la proprietà il giardino privato, la terrazza ad uso esclusivo e il garage singolo.Ape in definizione. Quella esposta è puramente indicativa.
NEGRAR DI VALPOLICELLAPRIMA COLLINAUbicato in contesto residenziale edificato nella metà degli anni '80 ottimamente mantenuto e posto in posizione tranquilla e verdeggiante, comodo appartamento trilocale con taverna, cantina e autorimessa.L'immobile è posto al piano rialzato e si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio a muro e comodo balcone. Ai piani seminterrato e interrato troviamo i locali accessori, quali taverna di circa 60 mq con bagno, comoda cantina e l'autorimessa.Completano la proprietà il verde condominiale ottimamente mantenuto e numerosi posti auto posti all'interno del contesto.L'appartamento è ben tenuto e libero da subito.APE in definizione, quella esposta è puramente indicativa.
FIAMENE- NEGRAR DI VALPOLICELLA-Immersa nel verde delle colline della Valpolicella, proponiamo villa unifamiliare con 5.000 mq di giardino di proprietà.La soluzione immobiliare si sviluppa tutta su un livello. Tramite una scalinata accediamo all'ingresso che ci conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un disimpegno da cui possiamo giungere alle tre camere da letto di cui una singola, una doppia e una matrimoniale. A completare l'unità immobiliare un servizio finestrato con doccia. Al piano terra, veniamo accolti da una taverna di ampie dimensioni con doppio camino funzionante una cucina e un bagno di servizio.L'immobile è adatto, per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità. IMPIANTI E RIFINITURE; L'immobile si presenta con finiture interne ed esterne dell'epoca di costruzione con conseguenti lavori di rimodernazione da andare ad eseguire.
VIA DEL COMBATTENTE - Negrar di Valpolicella Ubicato a pochi passi dal centro di Negrar, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo in contesto residenziale senza ascensore.Varcata la soglia d'ingresso accediamo ad un ampio ed arioso soggiorno con cucina separata servita da un terrazzo abitabile. Attraverso un disimpegno entriamo nella zona notte composta da un bagno finestrato, una camera matrimoniale ed una doppia in cui vi è di pertinenza un secondo balcone.A completare l'unità abitativa troviamo una cantina ed un garage singolo di generose dimensioni.IMPIANTI E RIFINITURE:L'abitazione, del '80, dispone di riscaldamento autonomo e impianto d'aria condizionata. Serramenti in doppio vetro e scuri in legno. Inoltre l'appartamento è stato rivisionato a cavallo tra il 2010 e 2015.
NEGRAR DI VALPOLICELLAZONA CENTRALE Inserito in contesto residenziale ben tenuto ed edificato verso la fine degli anni '90, appartamento bilocale posto al piano primo.L'immobile è completamente esposto a Est e si composne di ingresso, angolo cottura a vista in soggiorno con uscita in balcone, camera da letto matrimoniale e bagno di comode dimensioni. Completa la proprietà la cantina posta al piano interrato.APE in definizione, quella esposta è puramente indicativa. Utenze autonome.L'appartamento, non essendo abitato, è libero da subito. IDEALE OPPORTUNITA' COME INVESTIMENTO.
NEGRAR DI VALPOLICELLAFRAZIONE ARBIZZANOUbicato posto in zona centrale e servita della frazione, apaprtamento posto al piano terra.L'immobile, inserito in piccolo contesto condominiale ristrutturato nel 2005, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di porta finestra, patio e corticella privati. Completa la proprietà un posto auto privato.APE in definizione, quella esposta è puramente indicativa.Ottima opportunità anche come investimento.
Arbizzano, appartamento al primo piano di due, situato in zona tranquilla (strada chiusa) che affacciata sui vigneti e comoda a tutti i principali servizi. Proponiamo trilocale composto da soggiorno e cucina (open space), camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno e terrazzo. Posto auto privato. Visionabile da subito, per maggiori informazioni o foto non esitate a contattarci.
Negrar di valpolicella - via toscana, disponibili nuovi appartamenti al piano terra con giardino privato o al piano primo con terrazzo e balconi. Ogni unità sarà dotata di garage doppio e cantina. Classe Energetica A4. Possibilità di visite in cantiere. Descrizione del contesto: Questa nuova costruzione rientra in un progetto moderno, funzionale e prevede la realizzazione di un edificio terra cielo totalmente nuovo di due piani fuori terra su un lotto unico per complessivi n. 6 appartamenti e un piano Interrato di complessivi n. 7 garage doppi di diversa metratura. L’intendimento del costruttore è quello di perseguire l’eccellenza in tutto ciò che verrà eseguito, con l’ausilio di professionisti qualificati e maestranze competenti, l’utilizzo di prodotti di alta qualità e l’impiego della più avanzata tecnologia. Con tale intento, il fabbricato verrà realizzato seguendo le più moderne tecniche di costruzione volte non solo a garantire l’estrema accuratezza ed eleganza delle finiture ed il rispetto delle norme vigenti in materia di isolamento termico, acustico e risparmio energetico, ma anche l’ottenimento di prestazioni migliorative rispetto quanto tali norme prevedono. La progettazione impiantistica e architettonica ha curato la scelta di particolari materiali termoacustici, nonché una tipologia di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento, come pure per l’acqua sanitaria, si è deciso di adottare un impianto a pompa di calore ed accumulatore abbinato all’utilizzo di pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura, e coadiuvato da pannelli fotovoltaici, per poter così ottenere un’importante riduzione dei consumi e un considerevole abbattimento delle emissioni nocive. Ogni appartamento comunque manterrà tutti i vantaggi di un impianto autonomo. Anche dal punto di vista della sicurezza si è deciso di adottare elevati standard, con la scelta di portoncini blindati e predisposizione di un impianto d’allarme volumetrico per ogni unità abitativa. Il condominio sarà dotato di impianto ascensore con accesso facilitato alla scala per il superamento delle barriere architettoniche, che partirà dal Piano Interrato, fino all’ultimo Piano fuori terra. Per quanto concerne l’area verde data in proprietà agli appartamenti al piano terra sarà fornita di terreno vegetale e la proprietà sarà delimitata come da progetto approvato dalle competenti autorità al fine di rendere tutto il contesto, del complesso condominiale, più gradevole e accogliente.Principali caratteristiche: pavimenti e rivestimenti di prima scelta, serramenti in pvc con zanzariere, riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento in ogni ambiente, basculante sezionale elettrica coibentata, fotovoltaico privato per ogni appartamento, predisposizione impianto antintrusione volumetrico in ogni ambiente.Per ulteriori informazioni, visionare progetto e capitolato delle opere contattare 0452242574-3458861727 Stefano
MEDIAZIONI AGEVOLATE PER LE PRIME VENDITEarte immobiliare propone in esclusiva il nuovo intervento che sorgerà a Negrar di Valpolicella.Il residence si compone di sole SEI unità abitative tutte fornite di tre camere, due bagni finestrati e TERRAZZE da 35 metri quadri coperte O GIARDINO PRIVATO, garage doppio compreso e cantina.Dotate dei più alti comfort di isolamento termo-acustico, le unità verranno consegnate comprese di infissi tripla vetrocamera antisfondamento, completi di zanzariere, tapparelle elettriche con domotica, pompa di calore ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, split per il raffrescamento, VMC per la ventilazione meccanica controllata in ogni stanza, fotovoltaico dedicato ad ogni appartamento e predisposto per le batterie di accumulo ed impianto fotovoltaico per le parti comuni.Con ARTE IMMOBILIARE ogni soluzione è completamente personalizzabile dal cliente, dalla disposizione interna dei locali alle finiture dell'intero appartamento grazie all'ausilio nostro dell'architetto dedicato.Classe energetica A4 ++++CONSEGNA APRILE 2026- VALUTIAMO LA POSSIBILITA' DI PERMUTE- SERVIZI -PER LA VENDITA:valutazione gratuita del vostro immobileredazione certificazione energetica A.P.E.Analisi approfondita della documentazione dell'immobileServizio fotografico con strumentazione professionaleStrategie di marketing personalizzate con pubblicazione mirata sui maggiori portali immobiliariAssistenza fino al rogito notarile e post venditaBusiness Plan per le imprese di costruzione e privatiPER L’ACQUISTO:Ricerca dell'immobile personalizzata sulle vostre esigenzeConsulenza mutuo con Broker qualificatiAssistenza tecnica e fiscaleRedazione della proposta d'acquisto e contratto preliminareVisure catastali e ispezioni ipotecarieAssistenza su ristrutturazioni e arredamentoAssistenza fino al rogito notarile e post venditaSERVIZI SVOLTI DAI NOSTRI TECNICI:Assistenza LegaleRealizzazione Render e PlanimetrieSanatorie e accesso agli attiPratiche catastali e comunaliInterior designerProgetti di ristrutturazione- CHI SIAMO -Arte immobiliare nasce per offrire al cliente un punto di riferimento sicuro e concreto sul mercato immobiliare, garantendo trasparenza e professionalità, grazie anche alla collaborazione dei nostri tecnici professionisti del settore.ARTE IMMOBILIAREVia XX Settembre, 10/B37036 San Martino Buon Albergo VRI NOSTRI CONTATTITel. 045 4730383amministrazione@arteimmobiliarevr.itinfo@arteimmobiliarevr.itwww.arteimmobiliarevr.it
Fabbricato di civile abitazione con corte esterna destinata in parte a piazzale e in parte a giardino; l'abitazione si sviluppa al piano terra ed è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 servizi igienici e da un portico esterno. Terreni agricoli limitrofi all'abitazione, destinati ad uliveto, via Madonna del Piano, 05020 Montecchio TerniData asta 11/03/2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515
Splendida villetta a schiera di testa situata nel rinomato quartiere di Novare ad Arbizzano, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di 166 mq, questa residenza offre ampi locali ben distribuiti per un’esperienza abitativa ottimale. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo, ideali per momenti di convivialità in famiglia o con amici. Il giardino su due lati aggiunge un tocco di verde e un’opportunità di relax all'aria aperta, godendo dell’ambiente tranquillo e piacevole della zona. Al piano seminterrato, troverete una taverna accogliente con camino, un pratico garage doppio in larghezza e una comoda lavanderia. Questa villetta offre tutte le comodità necessarie per una vita confortevole e funzionale, in una posizione che combina tranquillità e vicinanza ai servizi di Arbizzano. Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida proprietà che unisce eleganza e praticità.Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio, previo appuntamento in concessionario disponibili ulteriori fotografie e informazioni.
In quartiere residenziale, comodo ai servizi, ampia porzione di villa a schiera con ingresso indipendente e composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato; piano primo con tre camere servite da balconi, e bagno finestrato; piano mansardato con una camera, una zona openspace e un bagno finestrato. Completano l'immobile un garage doppio e una taverna al grezzo. Opportunità unica!!
Negrar di valpolicella- san perettoIn zona collinare a meno di 1 km dal paese di Negrar inserita in un contesto di corte proponiamo in vendita soluzione semi indipendente di circa 175 mq che ad oggi si presenta da ricostruire completamente per dare spazio ad una nuova abitazione su due livelli fuori terra. L'immobile è già stato demolito ed è presente un progetto da poter visionare in agenzia.
La zona dove si trova l’appartamento bilocaleCi troviamo nel cuore di Arbizzano, in via San Francesco, nel rinomato Comune di Negrar di Valpolicella.Questa strada, pur essendo centralissima, offre tranquillità, creando un perfetto equilibrio. La posizione è davvero invidiabile: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.L’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaQuesto appartamento in vendita, con una superficie commerciale di 56 mq si trova al piano terra rialzato di una palazzina composta da 10 unità abitative. Lo stabile risale agli anni ’80.L’appartamento in questione è stato ristrutturato completamente nel 2018 ed è così disposto:Ampio soggiorno con angolo cottura;Camera da letto matrimoniale;Bagno cieco con ventilazione;Terrazza abitabile di circa 12 mq;L’esposizione a sud garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, nonché un risparmio energetico nel periodo invernale. Il terrazzo si affaccia direttamente sul retro dove troviamo il giardino condominiale. Questo garantisce ulteriore tranquillità e privacy.N.B. Viene venduto completamente arredato come da foto.La ristrutturazione dell’appartamentoLa ristrutturazione, avvenuta nel 2018 ha compreso:Pavimentazione;Impianto di riscaldamento;Impianto elettrico;Caldaia;Bagno completo;Ulteriori informazioni sull’appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di ValpolicellaNon è presente di proprietà un garage o un posto auto privato. C’è possibilità però di parcheggio libero nella via fronte condominio.Riscaldamento autonomo con radiatori;Serramenti doppio vetro legno;Completamente arredato;Attualmente locato fino a settembre 2025Attualmente l’immobile risulta locato con un contratto transitorio in scadenza a settembre 2025. In caso di acquisto il nuovo proprietario potrà subentrare nel suddetto contratto di locazione fino a scadenza del medesimo.Soluzione ideale perQuesto appartamento bilocale ad Arbizzano di Negrar di Valpolicella è l’ideale per giovani coppie, professionisti o piccoli nuclei familiari che cercano un’abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla ma ben servita.Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento offre ambienti accoglienti e pronti per essere abitati, senza la necessità di ulteriori interventi.La vicinanza ai principali servizi, raggiungibili a piedi, e la presenza di un terrazzo abitabile con affaccio sul giardino condominiale, lo rendono perfetto per chi desidera un’oasi di pace e privacy.Inoltre, l’arredamento completo e moderno lo rende pronto per essere abitato sin da subito.Essendo attualmente locato fino a settembre 2025, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una rendita sicura nell’immediato futuro.
Negrar di valpolicella: Inserito in nuovo complesso residenziale denominato "Bella Vista" luminoso e spazioso appartamento al piano primo servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno di 42 mq con cucina a vista, terrazza coperta abitabile, bagno completo con doccia e lavanderia, 3 camere (matrimoniale padronale con bagno e balcone, doppia e singola), garage doppio in lunghezza con altezza interna di 2,90 mt perfetto anche per minivan o furgoni. Immobile privo di barriere architettoniche a norma di legge, rientra inoltre nella categoria dei mutui agevolati per l'acquisto essendo in classe energetica A2.
Arbizzano di Negrar di Valpolicella - in posizione tranquilla con accesso comodo ai servizi- Villa singola in zona residenziale Località Novare con giardino di proprietà su tutti i lati di 700mq (con impianto di irrigazione e vasche di raccolta acqua piovana)Piano terra con un ampio salotto a doppia altezza e con balconata, cucina abitabile, camera padronale con bagno e cabina armadio, taverna, bagno lavanderia, centrale termica, garage con 2 posti auto. Terrazzo esterno con tettoia collegato sia dal salotto, sia dalla cucina.Piano interrato con taverna da 40 mq e cantina da 36mq. No scivolo.Piano primo mansardato ad altezza abitabile con 4 camere, bagno, corridoio.Balcone in marmo esterno di 8 mq.Tutti i bagni sono rivestiti di marmo di pregio e tutti pavimenti sono di veneziana con marmo rosa del portogallo e madreperla. Finiture, serramenti di pregio in legno.Impianti idraulici composti da pompa di calore, caldaia a gas, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e a parete, ventilazione filtrante controllata. Termo sanitari a pompa di calore con accumulo, addolcitore. Predisposizione caldaia a legna.Impianti elettrici interamente in domotica, con controllo da remoto, compresa la termo regolazione. Impianto fotovoltaico con 6 kW di potenza. Impianto di allarme compreso di sensori, barriere e perimetrali esterni.Tetto in legno con travi a vista coibentato Naturalia Bau. La casa è interamente isolata da cappotto e parzialmente rivestita in sasso di Bergamo. Davanzali in marmo bianco della Lessinia.
Negrar di valpolicellaZona centrale Inserito in contesto residenziale ben tenuto ed edificato verso la fine degli anni '90, appartamento bilocale posto al piano primo.L'immobile è completamente esposto a Est e si composne di ingresso, angolo cottura a vista in soggiorno con uscita in balcone, camera da letto matrimoniale e bagno di comode dimensioni. Completa la proprietà la cantina posta al piano interrato.Ape in definizione, quella esposta è puramente indicativa. Utenze autonome.L'appartamento, non essendo abitato, è libero da subito. Ideale opportunita' come investimento.
Negrar di valpolicellaFrazione arbizzanoUbicato in zona centrale e servita della frazione, appartamento posto al piano terra.L'immobile, inserito in piccolo contesto condominiale ristrutturato nel 2005, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno dotato di porta finestra, patio e corticella privati. Completa la proprietà un posto auto privato.Ape in definizione, quella esposta è puramente indicativa.Ottima opportunità anche come investimento.
In centro paese a pochi passi dall'ospedale Sacro Cuore di Negrar ampia porzione di bifamiliare fine anni 70'' da rimodernare; completamente indipendente distribuita su tre livelli e circondata da giardino privato di 350 mq. L'unità è composta al piano terra da ingresso, ampia taverna con camino e bagno, garage, locale tecnico e ampia cantina di 30 mq; piano primo ampio disimpegno di ingresso, soggiorno open space, cucina abitabile separata con uscita su bellissima terrazza, 2 camere (matrimoniale e singola) e 2 bagni finestrati; al piano secondo troviamo ampio locale allo stato grezzo ideale per la realizzazione della terza camera con studio e bagno o eventuali due camere doppie. (facilemente divisibile in 2 unita' in quanto al piano terra e' possibile ricavare un abitazione residenziale di pari metratura al piano superiore)Posizione perfetta per chi cerca comodita' a tutti I servizi, a 100 mt dall'ospedale di negrar.
Negrar di valpolicella - arbizzano - via san francesco. Ai piedi della Valpolicella, in zona tranquilla, proponiamo graziosa terra-cielo con ingresso indipendente, finemente ristrutturata nel 2019, disposta su quattro piani fuori terra. Dall'ingresso accediamo ad un piano mezzanino dove è situato un bagno di servizio/lavanderia. Il piano primo presenta una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura. Al piano secondo la zona notte vanta due camere da letto con servizio. Il piano mansardato è caratterizzato dalla presenza di una stanza attualmente adibita a cabina armadio ma all'occorrenza utilizzabile come studio oltre ad un servizio. L'abitazione gode inoltre di una comoda cantina accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia dall'esterno tramite una porta, questo locale diventa un salva spazio fondamentale rendendosi utile come ripostiglio o per parcheggiare delle biciclette. La ristrutturazione è stata seguita con cura, dando particolare attenzione al recupero delle travi, all'illuminazione, alle finiture e ai colori che rendono questa abitazione una soluzione unica nel suo genere diventando ideale sia per single, sia per giovani coppie alla ricerca della loro prima casa. Il riscaldamento è autonomo, è presente l'impianto di climatizzazione e non vi sono spese condominiali. Da vedere!!!
Вилла, расположенная в прекрасном ВАЛЬПОЛИЧЕЛЛЕ, окружена парком площадью около 4000 квадратных метров. Именно сад поражает по прибытии: вековые деревья, ухоженный газон и живописные уголки, навевающие спокойствие; это идеальное место для организации мероприятий на свежем воздухе, вечеринок или просто наслаждения окружающей природой, например, для создания бассейна, чтобы освежиться в жаркие летние дни. Важным для целей развития является возможность строительства ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ 800 КУБИЧЕСКИХ МЕТРОВ путем создания второй виллы на территории парка. Интерьер требует ремонта, но это архитектурная жемчужина. Вилла имеет большие помещения, светлые и просторные комнаты, высокие потолки и элегантную отделку. Оригинальные архитектурные детали, такие как изысканные деревянные полы, декоративные карнизы и камины, придают обстановке особый шик. Благодаря своему расположению на возвышенности, эта резиденция предлагает ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД на Вальполичеллу с ее холмистыми виноградниками и характерными холмистыми пейзажами. Вы сможете насладиться захватывающими дух закатами и ощущением умиротворения и безмятежности, которое может дать только такой запоминающийся вид. Недвижимость предлагает уникальную возможность создать по индивидуальному заказу роскошный дом, окруженный очаровательным садом и большой территорией. При правильном ВОССТАНОВЛЕНИИ он может стать престижным домом, идеальным для тех, кто ищет тихое и уединенное убежище в окружении природы, не отказываясь при этом от современных удобств. Добро пожаловать в Вальполичелла: мы находимся в муниципалитете Неграр, а именно в Арбиццано, в красивом ЖИЛОМ РАЙОНЕ, который смотрит прямо на место соединения долин Неграр и Вероны. Несмотря на то, что этот район очень тихий, он находится не слишком далеко от городских услуг и достопримечательностей, что позволяет легко добраться до ресторанов, магазинов и мест, представляющих культурный интерес. Здесь начинается территория, известная во всем мире своими замечательными винами. Название Неграр, вероятно, происходит от позднелатинской формы «Нигариу», что означает «место с черной землей»: это драгоценная земля, из которой родились Амароне, Речото, Рипассо и сама Вальполичелла. Мы окружены холмами, которые сохраняют свою зеленую мантию даже зимой, украшенными ВИНОГРАДНИКАМИ, но в то же время в нескольких километрах от Вероны и ОЗЕРА ГАРДА, до которых можно добраться за несколько минут езды. Особенно важным является наличие больницы Сакро Куоре Дон Калабрия, являющейся опорным пунктом в регионе при различных патологиях. По шоппингу и услугам торговый центр Valfiorita не имеет конкурентов. Энтузиасты найдут примерно в двадцати километрах парк Natura Viva, где обитают многие виды животных, находящихся под угрозой исчезновения, а также доисторический археологический памятник Понте-ди-Вежа, самый важный геологический памятник Лессинии.
In vendita rustico risalente al 1800, completamente ristrutturato nel 2011. L’immobile si estende su una superficie di 160 mq su tre livelli ed è composto da ampi e luminosi spazi abitativi.Al suo interno troviamo:•Un’ampia sala e cucina open space con muro a vista.•Tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti.•ampio e luminoso bagno•cabina armadio •garage• cantina in pietra storica di PrunCaratteristica peculiare sono le travi a vista in tutta la casa.Completano la proprietà un giardino in comune. Questa casa è unica nel suo genere. Da vedere. No agenzie, no perditempo
