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COLOMBARE DI VILLA- NEGRAR DI VALPOLICELLAIn posizione collinare e panoramica a 7 km dal centro del paese di Negrar proponiamo rustico su tre livelli COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.Il rustico al piano interrato è composto attualmente da due volti in pietra accessibili da due entrate indipendenti utilizzati come cantina.Il piano terra è formato da due ampi spazi che venivano usati come deposito/ripostiglio in cui oggi vi è possiile ricavare la zona giorno. Al piano superiore troviamo una mansarda la quale può essere adibita per la zona notte dell'abitazione.La soluzione al momento si presenta come C/2 e necessita Cambio destinazione d'uso da magazzino ad abitazione.
NEGRAR DI VALPOLICELLALOCALITA' SALINE- Immerso nella natura, in zona tranquilla e a pochi passi da Saline, proponiamo in vendita terreno di 5000 mq con accesso fronte via Chieve.La soluzione è accatastata sotto la categoria di terreno incolto produttivo, comprende una parte pianeggiante da utilizzare come spazio ricreativo ed una struttura in legno con finestra ad uso deposito attrezzi/magazzino. Accesso pedonale e carraio tramite cancellata in legno.Predisposizione per allacciamento dell'acqua.VENDESI.
Terreno in vendita – Zona DOC Classico Valpolicella, Roselle di Negrar In località Roselle di Negrar, nel cuore della zona DOC Classico Valpolicella, con una superficie di mq. 8300 , proponiamo un terreno pianeggiante ancora da piantumare. Situato su una collina, in prossimità di una delle più rinomate cantine della Valpolicella, Prezzo di vendita: € 397.000Per maggiori informazioni, contattaci!questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire nella viticoltura di qualità.
TERRENO EDIFICABILE - ARBIZZANO-SANTA MARIANella tranquilla zona residenziale di Santa maria di Negrar, proponiamo terreno edificabile di 700 mq, con possibilità di edificare fino a 1100 mc.Il terreno gode di un'ottima esposizione, ideale per la realizzazione di una villa singola o di una soluzione bifamiliare.Ubicato nella zona di Santa Maria di Negrar il quartiere offre la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, farmacia, centro commerciale, tabaccheria/edicola e supermercati.Un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria abitazione in una zona comoda e ben servita!Per maggiori informazionio per fissare una visita, contattaci al numero 0459990025!!
NEGRAR DI VALPOLICELLALOCALITA' CALCAROLE-Nella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi uliveto con ingresso indipendente di 1920 mq in produzione. La consegna è prevista per novembre 2024.VENDESI.
Lotto edificabile a Negrar di Valpolicella.Precisamente questo lotto edificabile si trova in località Crosara nel Comune di Negrar di Valpolicella.La frazione di Crosara si trova a circa 2 km dal centro paese di Negrar di Valpolicella e si tratta di una località su una delle prime colline di Negrar.Questo lotto edificabile è immerso nel verde delle colline della Valpolicella e gode di una bellissima vista sulla vallata.Per quanto riguarda le caratteristiche principali del lotto edificabile a Negrar di Valpolicella:Dimensioni di 1.500 mq;Indice di edificabilità di 1;Uno degli aspetti più importanti è l’indice di edificabilità che è 1.Questo significa che per ogni metro quadrato di terreno si può costruire un metro cubo di abitazione.Di conseguenza il calcolo è di 500 mq di abitazione, per questo motivo vi è la possibilità anche di costruire uno stabile con più abitazioni.Si tratta di una soluzione ideale sia per imprese costruttrici che per privati che desiderano costruire una propria abitazione sulle colline della Valpolicella.117: La zona è una delle più richieste vista l’area verde circostante sulle colline della Valpolicella e al tempo stesso la vicinanza al centro paese di Negrar di Valpolicella e all’Ospedale Sacro Cuore di Negrar.Possiamo definire questo terreno una vera e propria occasione per il rapporto prezzo, posizione ed indice di edificabilità.Le possibilità di sviluppo sono molteplici.Il Comune di Negrar di Valpolicella è tra i più grandi dei 5 Comuni che compongono la Valpolicella classica.Lo si può definire un crocevia tra la storicità della Valpolicella e di Verona e la natura delle montagne dei monti della Lessinia.
NEGRAR DI VALPOLICELLALoc. CalcaroleNella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi terreno di 12.000 mq.La proprietà comprende un deposito accatastato di generosa metratura posizionato nella parte piantumata da ulivi che è di circa 3000 mq; troviamo terreni vitati e produttivi nella parte sottostante.Completa la proprietà un piccolo boschetto.VENDESI
NEGRAR DI VALPOLICELLA- COLOMBARE DI VILLAProponiamo in vendita terreno a VIGNETO DOC, di valpolicella classico di 9.000 mq ubicati in zona periferica a carattere prevalentemente agricolo accessibili da una pubblica via.
La zona dell’uliveto a Negrar di ValpolicellaCi troviamo nel cuore della Valpolicella, precisamente in località Cà Paletta a Negrar, una zona immersa nel verde e caratterizzata da un paesaggio collinare.Questo terreno agricolo, di circa 4000 mq, è coltivato a uliveto e rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un angolo di natura.Un terreno agricolo dal grande potenzialeL’uliveto si estende su una superficie pianeggiante, una caratteristica rara in una zona collinare come questa, rendendolo particolarmente comodo e facilmente accessibile.La conformazione del terreno permette una gestione agevole degli ulivi, con la possibilità di realizzare nuove piantumazioni o implementare miglioramenti per una coltivazione ancora più efficiente.Oltre alla produzione di olio d’oliva, che potrebbe diventare un’attività gratificante per chi desidera cimentarsi nell’agricoltura, il terreno offre molteplici possibilità di utilizzo.L’ampia metratura consente di creare spazi dedicati al tempo libero, come un’area barbecue, un gazebo per pranzi all’aperto o persino un piccolo orto.Un’ubicazione strategica e privilegiataUno dei punti di forza di questo uliveto è la sua posizione.Situato a ridosso di una zona residenziale molto richiesta, il terreno gode di tranquillità e privacy, ma al contempo è vicino ai principali servizi e vie di comunicazione. Questo lo rende ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città.
La zona del terreno coltivato a Uliveto a Negrar di ValpolicellaSiamo in località Masua, nel cuore della Valpolicella, un territorio rinomato per la sua tradizione agricola e vitivinicola.Questo colle divide la valle di Marano dalla valle di Negrar di Valpolicella, offrendo panorami suggestivi e un ambiente naturale incontaminato.L’area è caratterizzata da una forte vocazione agricola, grazie alla combinazione di un clima favorevole e di un terreno particolarmente adatto alla coltivazione.Uliveto a Negrar di ValpolicellaIl terreno in vendita si estende per 3.615 metri quadrati ed è piantumato con circa 95 ulivi, rendendolo un uliveto produttivo e ben strutturato.La resa massima registrata è stata di 16 litri per quintale di raccolto, un dato che conferma l’alta qualità della produzione.Caratteristiche del terreno agricolo a NegrarL’uliveto si trova in una zona con ottima esposizione a sud-est, che garantisce un perfetto irraggiamento solare per lo sviluppo delle piante.La morfologia del terreno consente la lavorazione con mezzi agricoli, facilitando la gestione della coltivazione.N.B. Non è presente un sistema di irrigazione.Per quanto riguarda l’accessibilità, il terreno gode di una buona comodità d’accesso, essendo raggiungibile tramite strada vicinale.ContestoL’uliveto è immerso nei vigneti della Valpolicella, un contesto agricolo prestigioso e di grande valore paesaggistico.La posizione strategica e la bellezza naturale del luogo lo rendono ideale per chi desidera un terreno produttivo in una delle aree più suggestive della Valpolicella.
San Peretto è una piccola e storica frazione ai piedi del Monte delle Calcarole.A pochi minuti dal centro paese di Negrar di Valpolicella gode di tutti i servizi raggiungibili comodamente in pochi minuti.Progetto casa indipendente a San Peretto NegrarIl progetto già approvato consiste in una riqualificazione di un antico casale già demolito e su cui ora vi è la possibilità di realizzazione di una casa indipendente monofamiliare.Il prezzo è particolarmente interessante considerando l’enorme potenziale che si può ottenere avendo già l’approvazione di un progetto.Casa indipendente (Progetto)Al piano terra troviamo:Un classico garage all’americana (Fuori terra) di circa 60 mq;Ampia taverna/cantina;Locale Bagno/Lavanderia finestrato;Da una scala interna si accede al piano primo/rialzato dove si sviluppa l’abitazione principale:Ampio soggiorno di circa 40 mq con possibilità di cucina abitabile o angolo cottura;2 Camere da letto matrimoniali;Bagno finestrato;Da una scala a chiocciola si accede a un ampio soppalco aperto sul soggiorno con terza camera da letto o possibilità di ricavare zona studio/svago.L’esterno dell’immobile a San PerettoL’esterno dell’immobile è una zona chiusa al traffico affacciandosi in parte sulla corte interna promiscua.Mantiene il fascino delle sue origini (Casa di corte) ed è per questo che ha dovuto mantenere dei vincoli storici/paesaggistici.Adiacente al lotto troviamo un piccolo ruscello dal quale in passato traevano beneficio i mulini di San Peretto.
Proponiamo in vendita terreno di circa 11.000 mq con coltivazione in parte ad uliveto e bosco ceduo.La particolare posizione e l'esposizione al sole conferiscono un valore aggiunto a questa proprietà.L'ingresso ai campi avviene tramite servitù di passaggio su terreno dell'attuale proprietà, ed attraverso una strada bianca si accede alle varie marogne dove sono posizionati gli ulivi.La proprietà non è in conduzione ed è libera da subito.Per informazioni e visite telefonare al 393-9684369.
**Terreno Edificabile in Vendita - Vicinanze Negrar**Scopri un'opportunità unica a pochi chilometri dal cuore di Negrar! Questo terreno edificabile di circa 4000 mq si trova in una zona panoramica che offre viste mozzafiato e un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza allontanarsi troppo dai servizi del centro paese. Con un ingresso indipendente, il terreno è già dotato di un progetto approvato per la costruzione di una bifamiliare, permettendoti di realizzare la casa dei tuoi sogni. Non lasciarti sfuggire questa occasione per vivere in una delle zone più affascinanti della regione, combinando natura e comodità in un'unica soluzione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita sul posto!
Terreno in vendita – Zona doc Classico Valpolicella, Roselle di Negrar In località Roselle di Negrar, nel cuore della zona doc Classico Valpolicella, con una superficie di mq. 8300 , proponiamo un terreno pianeggiante ancora da piantumare. Situato su una collina, in prossimità di una delle più rinomate cantine della Valpolicella, Prezzo di vendita: € 397.000Per maggiori informazioni, contattaci!questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire nella viticoltura di qualità.
Nel cuore della Valpolicella, in una nuova zona residenziale chiusa al traffico, comoda a tutti i servizi in posizione strategica.Ogni lotto è ideale per la realizzazione di una villetta bifamiliare o trifamiliare ma con possibilità di realizzare anche una generosa villa singola.I lotti edificabili disponibili sono 3 con metrature simili, nello specifico:Un lotto edificabile da 800 metri cubi;Due lotti edificabili da 1100 metri cubi;Tutte le info sono disponibili presso il nostro studio.
Proponiamo un incantevole vigneto situato nella località Maso, nel Comune di Verona, proprio al confine con il Comune di Negrar.Questo vigneto si trova in una prestigiosa zona DOC e si estende su una superficie di 5000 mq.Attualmente, è coltivato a Pergola e si trova in piena produzione, garantendo un raccolto abbondante e di alta qualità.Il terreno presenta una pendenza molto lieve, rendendolo di facile lavorazione e perfetto per chi desidera dedicarsi alla viticoltura senza affrontare le difficoltà di un terreno ripido. Inoltre, il vigneto è facilmente accessibile grazie alla sua vicinanza alla strada principale, offrendo comodità sia per l’accesso che per il trasporto dei prodotti.
Terreno vitivinicolo in vendita- Saline di NegrarIn una posizione privilegiata a Saline di Negrar, proponiamo un magnifico terreno di 8.236 mq, in gran parte piantumato a vigneto IGT, con esposizione sud-ovest. La proprietà offre una splendida vista panoramica, con il Lago di Garda visibile in lontananza.Un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore della Valpolicella.Prezzo: €180.000Per maggiori informazioni, contattaci!
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NEGRAR: LOC. CHIEVE. In posizione collinare e particolarmente soleggiata terreni agricoli a vigneto DOC Valpolicella Classica per una superficie complessiva di 12.000 mq di cui 11.058 mq vitati con impianto recente, irrigazione a goccia e sviluppate su balze (no muri in sasso). E' inoltre presente nella proprietà comprensivo nella vendita un fabbricato magazzino di recentissima costruzione circa 90 mq dotato di vasche raccolta acqua interrate. OTTIMA OPPORTUNITA'
В муниципалитете Неграр, в эксклюзивном панорамном районе деревни Монтерикко, в тихом месте, в окружении зелени, последний доступный участок под застройку площадью 3000 м2 ПОЛНОСТЬЮ РОВНЫЙ, проект уже подан и одобрен муниципалитетом. У нас уже есть визуализация участка и полное проектирование Полезная площадь здания составляет 800 кубических метров, что идеально подходит для создания красивой одиночной или двухквартирной виллы, где вы сможете наслаждаться расслабляющим панорамным видом на город Верону в полной конфиденциальности. и релаксация, как немногие районы, среди которых Мотерикко предлагает
NEGRAR DI VALPOLICELLALOCALITA' SALINE- Immerso nella natura, in zona tranquilla e a pochi passi da Saline, proponiamo in vendita terreno di 5000 mq con accesso fronte via Chieve.La soluzione è accatastata sotto la categoria di terreno incolto produttivo, comprende una parte pianeggiante da utilizzare come spazio ricreativo ed una struttura in legno con finestra ad uso deposito attrezzi/magazzino. Accesso pedonale e carraio tramite cancellata in legno.Predisposizione per allacciamento dell'acqua.VENDESI.
Terreno in vendita a Prun di Negrar di Valpolicella, un'opportunità unica per costruire la tua casa dei sogni in una delle zone più affascinanti della Valpolicella. Situato in una zona collinare e panoramica, questo terreno edificabile di circa 1.288 mq offre una vista mozzafiato sui vigneti circostanti. Con un progetto già approvato per la costruzione di una bifamiliare o trifamiliare, avrai la flessibilità di creare una residenza su misura per le tue esigenze.
Scopri un'opportunità unica a pochi chilometri dal cuore di Negrar! Questo terreno edificabile di circa 1300 mq si trova in una zona panoramica che offre viste mozzafiato e un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza allontanarsi troppo dai servizi del centro paese. Con un ingresso indipendente, il terreno è adatto alla costruzione di una bifamiliare, permettendoti di realizzare la casa dei tuoi sogni.Non lasciarti sfuggire questa occasione per vivere in una delle zone più affascinanti della regione, combinando natura e comodità in un'unica soluzione. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita sul posto!
Terreno vitivinicolo in vendita- Saline di NegrarIn una posizione privilegiata a Saline di Negrar, proponiamo un magnifico terreno di 8.236 mq, in gran parte piantumato a vigneto igt, con esposizione sud-ovest. La proprietà offre una splendida vista panoramica, con il Lago di Garda visibile in lontananza.Un'opportunità unica per chi desidera investire nel cuore della Valpolicella.Prezzo: €180.000Per maggiori informazioni, contattaci!
In una delle posizioni più panoramiche e suggestive delle colline di Montecchio di Negrar, in Valpolicella, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato dalla paesaggistica e già esecutivo per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 370 metri quadrati disposta su due livelli fuori terra.La villa, progettata per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa esclusiva, prevede una suddivisione interna che comprende quattro camere da letto ampie e luminose, ideali per garantire privacy e relax, e quattro bagni dotati di finiture di pregio e progettati per un elevato standard di funzionalità. La zona living si sviluppa in ambienti spaziosi, pensati per una vita quotidiana moderna e accogliente.Il progetto prevede l'integrazione di tecnologie avanzate per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo, tra cui impianti fotovoltaici per garantire una gestione efficiente dell'energia e una riduzione dei consumi, un impianto di domotica che permette di controllare in modo intelligente e centralizzato i principali impianti della casa, migliorando l’efficienza energetica e la sicurezza, e una classe energetica A4, che assicura una casa a basso impatto ambientale e ottime performance in termini di isolamento e sostenibilità.L'abitazione si inserisce in un contesto paesaggistico unico, con una vista aperta sulla città di Verona e il borgo di Avesa, regalando panorami mozzafiato. Il terreno di circa 1200 metri quadrati ospita un bellissimo giardino con piscina, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un garage di 35 metri quadrati, comodo per parcheggiare più veicoli e per lo stoccaggio.Il terreno è ben collegato alle principali arterie stradali e offre un accesso rapido a Verona, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche della zona collinare. Un'opportunità unica per chi desidera costruire una villa di lusso in una delle zone più ricercate della Valpolicella, con tutte le comodità moderne e una posizione esclusiva. || POSIZIONE: Il terreno si trova nelle esclusive colline di Montecchio di Negrar, nel cuore della rinomata Valpolicella, circondato da prestigiose cantine che rappresentano l'eccellenza enologica della zona. Questa posizione privilegiata unisce l'eleganza della tranquillità rurale al comfort di un rapido collegamento con la città. La futura residenza offrirà una vista mozzafiato su Verona e Avesa, garantendo un equilibrio perfetto tra riservatezza e la vicinanza a servizi d'eccellenza, in un contesto unico e ricercato.Dal punto di vista della mobilità, la zona è ben servita da infrastrutture stradali che permettono di raggiungere facilmente il centro di Verona e le principali arterie autostradali. Il centro di Verona è a soli 15-20 minuti di auto, garantendo una rapida connessione con tutte le comodità cittadine, inclusi scuole, ospedali, centri commerciali e servizi di ogni tipo.
Terreno edificabile – arbizzano-santa mariaNella tranquilla zona residenziale di Santa maria di Negrar, proponiamo terreno edificabile di 700 mq, con possibilità di edificare fino a 1100 mc.Il terreno gode di un'ottima esposizione, ideale per la realizzazione di una villa singola o di una soluzione bifamiliare.Ubicato nella zona di Santa Maria di Negrar il quartiere offre la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, farmacia, centro commerciale, tabaccheria/edicola e supermercati.Un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria abitazione in una zona comoda e ben servita!Per maggiori informazionio per fissare una visita, contattaci al numero 0459990025!!
La zona dell’uliveto a Negrar di ValpolicellaCi troviamo nel cuore della Valpolicella, precisamente in località Cà Paletta a Negrar, una zona immersa nel verde e caratterizzata da un paesaggio collinare.Questo terreno agricolo, di circa 4000 mq, è coltivato a uliveto e rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un angolo di natura.Un terreno agricolo dal grande potenzialeL’uliveto si estende su una superficie pianeggiante, una caratteristica rara in una zona collinare come questa, rendendolo particolarmente comodo e facilmente accessibile.La conformazione del terreno permette una gestione agevole degli ulivi, con la possibilità di realizzare nuove piantumazioni o implementare miglioramenti per una coltivazione ancora più efficiente.Oltre alla produzione di olio d’oliva, che potrebbe diventare un’attività gratificante per chi desidera cimentarsi nell’agricoltura, il terreno offre molteplici possibilità di utilizzo.L’ampia metratura consente di creare spazi dedicati al tempo libero, come un’area barbecue, un gazebo per pranzi all’aperto o persino un piccolo orto.Un’ubicazione strategica e privilegiataUno dei punti di forza di questo uliveto è la sua posizione.Situato a ridosso di una zona residenziale molto richiesta, il terreno gode di tranquillità e privacy, ma al contempo è vicino ai principali servizi e vie di comunicazione. Questo lo rende ideale per chi desidera un rifugio immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città.
TERRENO EDIFICABILE – ARBIZZANO-SANTA MARIANella tranquilla zona residenziale di Santa maria di Negrar, proponiamo terreno edificabile di 700 mq, con possibilità di edificare fino a 1100 mc.Il terreno gode di un'ottima esposizione, ideale per la realizzazione di una villa singola o di una soluzione bifamiliare.Ubicato nella zona di Santa Maria di Negrar il quartiere offre la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, farmacia, centro commerciale, tabaccheria/edicola e supermercati.Un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare la propria abitazione in una zona comoda e ben servita!Per maggiori informazionio per fissare una visita, contattaci al numero 0459990025!!
SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Lotto di terreno di complessivi 10.511mq. Edificabilità pari al 60% e altezza massima edificio pari a 10mt.APE - trattasi di Terreno non assoggettato ad APETOSATO INTERMEDIAZIONIL’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.
Il terreno si trova nella frazione di Domegliara, in una zona industriale ed artigianale, particolarmente visibile dalla strada principale. La destinazione d'uso della zona prevede la possibilità di edificare il 60% della superficie, pari a 4.090 mq, con un altezza massima di 8 metri esclusi i volumi tecnici. E' possibile realizzare opifici, magazzini, autorimesse per veicoli aziendali, uffici, mostre e servizi sociali per il personale dell'azienda. Sono inoltre realizzabili, per ogni insediamento industriale, 500 mc per l'abitazione del custode. La zona dista meno di 3 km dal terminale ferroviario e 7 km dal casello autostradale di Affi.
Ci troviamo nello specifico nel Comune di Sant’Ambrogio di Valpolicella, più precisamente in località Monte. Il vigneto gode di comodità di accesso pur essendo solo agibile da una strada carraia.Dimensioni del terrenoIl terreno in vendita è così suddiviso:Vigneto Valpolicella D.O.C.G.: 18.000 mqBosco: 2.000 mqCaratteristiche del vigneto in vendita in zona D.O.C.GIl vigneto in vendita presenta le seguenti caratteristiche:Vigneto coltivato a Guyot;Sistema di irrigazione di recente installazione;Zona con buona esposizione;Buona morfologia del terreno che lo rende facilmente coltivabilePiena zona D.O.C.G.
Il terreno si trova nella frazione di Domegliara, in una zona industriale ed artigianale, particolarmente visibile dalla strada principale. La destinazione d'uso della zona prevede la possibilità di edificare il 60% della superficie, pari a 8.751 mq, con un altezza massima di 8 metri esclusi i volumi tecnici. E' possibile realizzare opifici, magazzini, autorimesse per veicoli aziendali, uffici, mostre e servizi sociali per il personale dell'azienda. Sono inoltre realizzabili, per ogni insediamento industriale, 500 mc per l'abitazione del custode. La zona dista meno di 3 km dal terminale ferroviario e 7 km dal casello autostradale di Affi.
