Proprietà con due rustici in sasso e uliveto a cinque minuti dalle spiagge di LericiNella tranquilla frazione di Guercio Colomba a Lerici proponiamo proprietà in sasso composta da due unità immobiliari distinte, immersa in un suggestivo scenario di ulivi e tipici terrazzamenti liguri, dove viene esaltato il fascino della pietra a vista e degli spazi esterni. La dimora garantisce privacy assoluta pur distando soli cinque minuti d'auto dal mare di San Terenzo e dal centro storico di Lerici, in una sintesi perfetta dell'autenticità del Golfo dei Poeti.L’edificio principale, sviluppato su due livelli, è stato sapientemente concepito per l'attività di struttura ricettiva o B&B di charme e ristrutturato mantenendo dettagli storici e materiali tipici della zona. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a due camere da letto servite da due bagni e a una spaziosa cucina abitabile. Quest'ultima vanta un accesso diretto verso l’esterno, dove un portico e un pergolato creano l'ambiente ideale per colazioni e momenti di relax all'aria aperta, immersi nel verde della collina ligure tra i muretti a secco con sasso a vista.Al primo piano dell'edificio principale, la zona notte prosegue con un ampio e luminoso soggiorno con camino, una camera matrimoniale, uno studio, un ripostiglio e due ulteriori bagni, di cui uno dotato di vasca. Il secondo edificio, ideale come Guesthouse o dependance indipendente, offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile per l'accoglienza turistica. Il piano terra accoglie gli ospiti con un soggiorno dotato di angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il valore aggiunto è rappresentato dal livello superiore che, grazie a un accesso totalmente indipendente, ospita una seconda camera matrimoniale con bagno privato, garantendo la massima riservatezza.L'intera proprietà è abbracciata da un vasto terreno a balze che incornicia gli edifici in un anfiteatro naturale di ulivi e verde. La comodità è garantita da un garage doppio e da ampi parcheggi esterni, elementi fondamentali per chi cerca una casa indipendente con terreno vicino a Lerici. Questa proposta immobiliare non si presta solo ad essere una accogliente e conviviale residenza, ma anche un valido investimento nel settore dell'ospitalità , capace di coniugare il silenzio della collina con il richiamo delle spiagge liguri.Descrizione della posizioneLa frazione di Guercio Colomba, nel comune di Lerici, gode di una posizione strategica e privilegiata, incastonata tra le prime colline che sovrastano il Golfo dei Poeti. A soli cinque minuti di auto si raggiungono i borghi marinari di Lerici e San Terenzo. La proprietà funge inoltre da porta d'accesso ideale per esplorare le Cinque Terre, facilmente raggiungibili via mare dal molo di Lerici o tramite brevi tragitti ferroviari. Alle spalle della costa, la vicinanza con la Lunigiana offre invece un tuffo nella storia tra castelli malaspiniani e antiche tradizioni gastronomiche.La stazione ferroviaria di Sarzana, distante circa dieci minuti, e quella di La Spezia Centrale, snodo principale per l'alta velocità e per i treni locali verso i parchi naturali, garantiscono collegamenti rapidi con tutto il nord Italia. Per chi viaggia su rotte internazionali, l'aeroporto Galileo Galilei di Pisa si trova a circa quaranta minuti di autostrada, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche da una clientela estera.
