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Casa indipendente in residenziale in Località Guercio Colomba

Lerici
Casa indipendente in residenziale in Località Guercio Colomba
ID: 11313528 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Casa indipendente in residenziale in Località Guercio Colomba
650000 €
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Descrizione


Proprietà con due rustici in sasso e uliveto a cinque minuti dalle spiagge di LericiNella tranquilla frazione di Guercio Colomba a Lerici proponiamo proprietà in sasso composta da due unità immobiliari distinte, immersa in un suggestivo scenario di ulivi e tipici terrazzamenti liguri, dove viene esaltato il fascino della pietra a vista e degli spazi esterni.
La dimora garantisce privacy assoluta pur distando soli cinque minuti d'auto dal mare di San Terenzo e dal centro storico di Lerici, in una sintesi perfetta dell'autenticità del Golfo dei Poeti.
L’edificio principale, sviluppato su due livelli, è stato sapientemente concepito per l'attività di struttura ricettiva o B&B di charme e ristrutturato mantenendo dettagli storici e materiali tipici della zona.
Al piano terra, un accogliente ingresso conduce a due camere da letto servite da due bagni e a una spaziosa cucina abitabile.
Quest'ultima vanta un accesso diretto verso l’esterno, dove un portico e un pergolato creano l'ambiente ideale per colazioni e momenti di relax all'aria aperta, immersi nel verde della collina ligure tra i muretti a secco con sasso a vista.
Al primo piano dell'edificio principale, la zona notte prosegue con un ampio e luminoso soggiorno con camino, una camera matrimoniale, uno studio, un ripostiglio e due ulteriori bagni, di cui uno dotato di vasca.
Il secondo edificio, ideale come Guesthouse o dependance indipendente, offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile per l'accoglienza turistica.
Il piano terra accoglie gli ospiti con un soggiorno dotato di angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.
Il valore aggiunto è rappresentato dal livello superiore che, grazie a un accesso totalmente indipendente, ospita una seconda camera matrimoniale con bagno privato, garantendo la massima riservatezza.
L'intera proprietà è abbracciata da un vasto terreno a balze che incornicia gli edifici in un anfiteatro naturale di ulivi e verde.
La comodità è garantita da un garage doppio e da ampi parcheggi esterni, elementi fondamentali per chi cerca una casa indipendente con terreno vicino a Lerici.
Questa proposta immobiliare non si presta solo ad essere una accogliente e conviviale residenza, ma anche un valido investimento nel settore dell'ospitalità, capace di coniugare il silenzio della collina con il richiamo delle spiagge liguri.
Descrizione della posizioneLa frazione di Guercio Colomba, nel comune di Lerici, gode di una posizione strategica e privilegiata, incastonata tra le prime colline che sovrastano il Golfo dei Poeti.
A soli cinque minuti di auto si raggiungono i borghi marinari di Lerici e San Terenzo.
La proprietà funge inoltre da porta d'accesso ideale per esplorare le Cinque Terre, facilmente raggiungibili via mare dal molo di Lerici o tramite brevi tragitti ferroviari.
Alle spalle della costa, la vicinanza con la Lunigiana offre invece un tuffo nella storia tra castelli malaspiniani e antiche tradizioni gastronomiche.
La stazione ferroviaria di Sarzana, distante circa dieci minuti, e quella di La Spezia Centrale, snodo principale per l'alta velocità e per i treni locali verso i parchi naturali, garantiscono collegamenti rapidi con tutto il nord Italia.
Per chi viaggia su rotte internazionali, l'aeroporto Galileo Galilei di Pisa si trova a circa quaranta minuti di autostrada, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche da una clientela estera.

Dettagli

  • Superficie

    296

  • Locali

    9

  • Prezzo

    650000 €

  • Città

    Lerici

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    04-04-2026

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169.000 €
casa.it Lerici 05-03-2026
Nel suggestivo borgo di Pugliola, nel comune di Lerici, proponiamo in vendita bilocale di 54 m² situato al piano rialzato di una palazzina di tre piani in contesto tranquillo.L'appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura chiuso da una bella vetrata scorrevole, camera matrimoniale e bagno.Punto di forza dell'immobile è l'ampio balcone con vista panoramica, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.Completa la proprietà una pratica cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo.La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trova la fermata della navetta verde gratuita che collega rapidamente alle spiagge e al centro di Lerici.Grazie alla posizione e alla tipologia, la soluzione è ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi sono puramente indicativi, ciò vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Le informazioni sono accurate, tuttavia potrebbero includere errori o imprecisioni, pertanto la descrizione non ha valore contrattuale ma solo informativo.
Appartamento in residenziale in Via D. Carro
Appartamento in residenziale in Via D. Carro
200.000 €
casa.it Lerici 18-12-2025
Lerici, Barcola – Bilocale con terrazzino, vista mare e posto autoIn posizione strategica, a pochi passi dal centro di Lerici, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al piano terra di un piccolo condominio ben curato.L’appartamento si apre su un ingresso con zona pranzo–soggiorno e angolo cottura, dotato di finestra con gradevole vista mare, ideale per godere della luce naturale e dell’atmosfera tipica della zona. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino di proprietà, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. Completa l’abitazione un bagno finestrato.A rendere la soluzione ancora più funzionale e ricercata troviamo un comodissimo posto auto coperto di proprietà all’interno di un ampio box condominiale, oltre a una cantina, elementi di grande valore in una zona così richiesta.La posizione è estremamente comoda: l’immobile è servitissimo e collegato al centro tramite una pratica scalinata adiacente all’abitazione, che consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le spiagge.Soluzione ideale come casa vacanza, investimento o pied-à-terre al mare, grazie alla posizione, agli spazi esterni e al posto auto di proprietà.
Appartamento in residenziale in Via Pisacane 17
Appartamento in residenziale in Via Pisacane 17
300.000 €
casa.it Lerici 02-03-2026
Appartamento arredato centro storico - LericiLERICI – CENTRO STORICO – APPARTAMENTO 65 MQ – SECONDO PIANO Nel cuore del centro storico di Lerici, a pochi passi dal mare e dalla piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq, posto al secondo piano di una palazzina storica in pieno stile ligure. L’immobile si compone di: Ingresso, soggiorno luminoso con cucinotto a vista su misura, camera matrimoniale, secondo locale/camera/studio, ripostiglio con lavanderia e bagno completo di doccia. L’appartamento è parzialmente arredato con mobili su misura, si presenta in ottime condizioni interne, arredato con gusto e subito abitabile. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie: 65 mq; Piano: 2°; Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori; Posizione centralissima nel centro storico di Lerici; Silenzioso, arredato e completo di quattro posti letto con arredo su misura. Soluzione ideale per disporre di una casa vacanze al mare in un borgo meraviglioso, perfetto come investimento da mettere a reddito, sito nel cuore del paese e comodo per raggiungere tutti i servizi di prima necessità, oltre al porto, alle spiagge ed i mezzi pubblici per Portovenere e le Cinque TerrePer maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Idee Urbane S. r. l. - Corso Monforte 36 - Milano. Telefono: o via mail a:.
Villa in residenziale in Via Pelosini 50
Villa in residenziale in Via Pelosini 50
2.750.000 €
casa.it Lerici 21-03-2026
Affacciata sulla Marina del pittoresco borgo di Tellaro, uno dei paesi più affascinanti della Liguria, inserito nella lista dei cento borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una tipica casa ligure con accesso diretto sul mare, con splendida vista panoramica che abbraccia tutto il Golfo dei Poeti.L’immobile, disposto su più livelli, conserva il fascino delle abitazioni tradizionali del borgo, con soffitti con travi a vista e finestre con scorci meravigliosi.La posizione è unica, trovandosi fronte mare con affacci sul borgo, sulla scogliera e verso Portovenere e le isole con il tramonto davanti.La dimensione interna è molto ampia ed ha alcuni balconi ed una terrazza abitabile, caratteristiche uniche in borghi storici come questo.Si entra al piano terra dove si trova l'ampia zona giorno molto luminosa, con bellissima vista mare e balcone frontale. Completano il piano una prima camera con bagno interno.Salendo la scala si accede al piano primo composto da un salotto con camino di passaggio per la camera, due bagni fienstrati e un'altra camera matrimoniale con balcone e affaccio su Portovenere.Salendo di un piano si trovano la quarta camera con bagno en suite e la zona pranzo composta da cucina e sala da pranzo con camino.Poco sopra si accede alla splendida terrazza abitabile con vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti, Portovenere e le isole.Si tratta di un immobile unico per caratteristiche, posizione e vista panoramica. Ideale per chi vuole vivere il fascino della Liguria senza rinuncaire ad ampi spazi ed alla terrazza con privacy totale. A pochi passi dalla proprietà si trovano la scogliera balneabile, bar, ristoranti e tutti i servizi del paese. Tramite il comodo servizio del traghetto ci si può spostare via mare nei borghi limitrofi e in tutta la provincia.
Rustico/casale in residenziale in
Rustico/casale in residenziale in
105.000 €
casa.it Lerici 06-04-2026
In località Zanego, lungo Strada Barbazzano, nel comune di Lerici, sopra il suggestivo borgo di Tellaro, proponiamo in vendita un rustico con splendida vista mare, completamente da ristrutturare e già accatastato come civile abitazione; oltre a terreno ad ulivi annesso.La proprietà è inserita in un contesto naturale tipico della costa ligure, caratterizzato da grande privacy, tranquillità e una vista aperta sul mare, ideale per chi desidera un rifugio autentico a pochi minuti dal borgo. L’esposizione favorevole garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala scorci panoramici di particolare fascino.L’immobile è raggiungibile tramite un accesso pedonale di circa 10–15 minuti dal parcheggio pubblico, un elemento che contribuisce a preservare il silenzio e l’autenticità del contesto. È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto privato scoperto nelle immediate vicinanze del parcheggio.È già disponibile uno studio di ricostruzione 3D che consente di visualizzare concretamente il risultato finale dopo i lavori, offrendo una chiara percezione delle potenzialità dell’immobile. Il costo stimato per una ristrutturazione completa è di circa €150.000.La posizione è particolarmente strategica: il borgo di Tellaro è raggiungibile a piedi in circa 10–15 minuti, Lerici dista circa 10–15 minuti in auto, mentre La Spezia è raggiungibile in circa 25–30 minuti.Si tratta di una soluzione ideale per realizzare una casa vacanze di charme, un rifugio immerso nella natura o un investimento in una delle località più richieste della Liguria.Per informazioni e appuntamenti:Tiziano RivaSea-view rustic retreat above Tellaro – a unique opportunity to create your dream homeSet in unspoiled nature above the charming seaside village of Tellaro, one of the most enchanting locations on the Ligurian coast, we offer for sale a truly unique property: a traditional stone rustic house with great potential, in need of full renovation, yet already registered as a residential property.This is a rare opportunity to design and create a bespoke home in one of Italy’s most authentic and sought-after settings. The property enjoys a privileged position, where absolute peace, privacy, and stunning open sea views define the atmosphere.The house is reached via a pleasant 10-minute walk from Tellaro’s public parking area, a feature that enhances the tranquility and exclusivity of the location. Additionally, there is the option to purchase a private outdoor parking space nearby, providing extra convenience and completing the property.A 3D reconstruction project is available, offering a clear vision of the property’s full potential after renovation. The estimated cost for a complete refurbishment is approximately €150,000.Ideal as an exclusive holiday home, a peaceful retreat, or a long-term investment, this property perfectly combines Ligurian authenticity with modern living potential.A place where time slows down, and every day is defined by beauty and serenity.
Appartamento in residenziale in Via Cavour
Appartamento in residenziale in Via Cavour
380.000 €
casa.it Lerici 11-01-2026
Appartamento in palazzo storico nella zona pedonale. In palazzo storico situato su tranquilla via pedonale, a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq utili, ben distribuiti e facilmente arredabili. L’immobile è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, balcone e comodo ripostiglio. L’appartamento è termoautonomo ed è dotato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La palazzina è di piccole dimensioni, priva di amministratore, con basse spese di gestione. Recentemente sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della facciata e la sistemazione del tetto. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e al contesto storico di pregio. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in via Matteotti 1, Tel: Ufficio; Luca; Giorgio; Caterina.
Appartamento in residenziale in Via San Bernardino 18
Appartamento in residenziale in Via San Bernardino 18
310.000 €
casa.it Lerici 21-12-2025
Lerici, Via San Bernardino, in stabile moderno con ascensore, al piano quarto, si vende appartamento con due ampie balconate, composto da ingresso con piccolo ripostiglio, cucina, due camere da letto, salone. Termoautonomo con caldaia a gas ed impianto di aria condizionata. Spese di ordinaria gestione condominiale, molto contenute. Ottima esposizione solare. In ordine. Il lungomare è raggiungibile a piedi in 5 minuti. La zona è molto tranquilla e servita.
Attico/mansarda in residenziale in Via Turini 25
Attico/mansarda in residenziale in Via Turini 25
1.250.000 €
casa.it Lerici 24-02-2026
Proponiamo in vendita un esclusivo attico mansardato situato all'ultimo piano della storica Villa Shelley, proprio di fronte alla spiaggia di San Terenzo, con bellissima vista mare.Villa Shelley è una residenza storica che prende il nome dal celebre poeta romantico inglese Percy Bysshe Shelley, che visse qui nel 1822 insieme alla moglie Mary Shelley, autrice del famoso romanzo "Frankenstein". La villa è immersa in un ambiente naturalistico di grande bellezza, affacciata direttamente sul mare.La proprietà ha accesso da una grande terrazza dalla quale, attraverso una scala si sale al piano in cui si sviluppa l'attico.L'interno è un rifugio accogliente e raffinato, caratterizzato dalle calde travi a vista che creano un'atmosfera intima e intramontabile.Entrando si viene accolti in un ampio disimpegno collegato con l'elegante soggiorno con camino e con incantevole vista sul mare, sulla spiaggia proprio davanti alla villa e sul castello di San Terenzo. Adiacente al soggiorno è situato il cucinotto.La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, e una camera singola. Posti ad un piano ribassato troviamo il secondo bagno finestrato con doccia, la zona lavanderia ed il locale caldaia.L'attico, con il suo carattere unico e affascinante, consente di immergersi completamente nella bellezza del paesaggio marino, con le sue acque scintillanti e la vista che si estende sino a Portovenere e le isole Palmaria e Tino. Grazie alla sua posizione fronte mare affacciata sulla passeggiata che collega i borghi marinari di San Terenzo e Lerici con i loro castelli regala la possibilità di vivere immersi in un borgo che mantiene intatto il suo fascino storico.L'attico dispone di una grande terrazza, senza vista mare, in cui è allestita una zona pranzo esterna.A disposizione un box auto doppio in affitto posto di fronte all'ingresso.
Appartamento in residenziale in Via Gozzano
Appartamento in residenziale in Via Gozzano
400.000 €
casa.it Lerici 11-01-2026
Appartamento di ampia metratura a San Terenzo con posto auto. Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, situato al secondo piano di stabile servito da ascensore, in contesto residenziale ordinato. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi servizi, terrazza, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà posto auto assegnato e cantina, elementi di particolare valore nella zona. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale per nuclei familiari numerosi, sia come investimento grazie alla metratura, alla presenza di spazi esterni e ai servizi accessori. La posizione consente di vivere San Terenzo in modo comodo, con facilità di accesso ai principali servizi e alle aree di interesse. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in via Matteotti 1, Tel: Ufficio; Luca; Giorgio; Caterina.
Appartamento in residenziale in Piazza Giuseppe Garibaldi
Appartamento in residenziale in Piazza Giuseppe Garibaldi
690.000 €
casa.it Lerici 11-01-2026
Splendido appartamento con vista mare, inserito in un’elegante palazzina d’epoca, affacciata sulla piazza principale di Lerici. L’immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione e gode di una posizione assolutamente privilegiata. Gli interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un piccolo soppalco, ideale come spazio accessorio o area relax. Soluzione unica nel suo genere, perfetta come residenza di charme o investimento di prestigio nel cuore del borgo. Abbiamo tante altre soluzioni interessanti visibili sul nostro sito internet: - Agenzia "LM Immobiliare Lerici" in via Matteotti 1, Tel: Ufficio; Luca; Giorgio; Caterina.
Appartamento in residenziale in Via Giacomo Matteotti 10
Appartamento in residenziale in Via Giacomo Matteotti 10
294.000 €
casa.it Lerici 17-01-2026
LERICI: in centrale palazzo signorile disponiamo di ampio appartamento di circa 105 mq con ascensore, 2 camere da letto matrimoniali, ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e balcone. Riscaldamento termoautonomo. Rif. 887LERICI: in central building we have a large apartment of about 105 square meters with elevator, 2 double bedrooms, large entrance hall, living room, kitchen, utility room and balcony. Independent heating. Ref. 887.
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