Casa indipendente in in vendita da privato a mergozzo via luigi pera

Immobiliare Housedream propone, a Mergozzo, casa attualmente unifamiliare, ma facilmente convertibile in casa bifamiliare, la casa libera su 3 lati, gode di prestigiose e moderne finiture e si sviluppa su 3 piani cosi composti:Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto, bagno, locale caldaia e cantina/ripostiglio. All'esterno portico chiuso con pareti di vetro scorrevoli di recente realizzazione.Piano primo: una seconda cucina abitabile moderna con affaccio su ampio terrazzo, sala da pranzo e soggiorno. Due camere da letto e un bagno.Secondo Piano: soggiorno e sala da pranzo soppalco in legno abitabile, due camere da letto e bagno.Possibilità di acquistare anche una dependance ad uso ufficio, con ingresso privato e confini delimitati di fronte alla casa Prezzo dependance 80 0000 Classe energetica: d

Nella frazione di Albo, a pochi minuti d'auto dall'incantevole Lago di Mergozzo, presentiamo casa semindipendente (indipendente da terra a tetto) di ampia metratura, con ingresso indipendente, giardino privato e dependance.Composizione:La proprietà si sviluppa principalmente su tre livelli:Al piano terra troviamo l'ampia taverna con camino, cucina abitabile, il bagno con doccia e sanitari sospesi, un ripostiglio, la zona lavanderia e una stanza utilizzata come studio;Al primo piano sono presenti la zona giorno con la cucina abitabile, la sala da pranzo e il soggiorno con affaccio sulla grande terrazza coperta, e la zona notte con il secondo bagno dotato anche di vasca e le due camere da letto, una delle quali con affaccio sul balcone;Al secondo piano, raggiungibile attraverso un'elegante scala in legno, troviamo le altre due camere da letto, il balcone, il bagno con doccia e l'ampio soppalco suddiviso in area relax e studio.Completa la proprietà la dependance che si trova nel cortile dell'immobile, dotata di ingresso indipendente e circondata dal verde dell'ampio giardino privato.Stato dell'immobile:La casa è stata ristrutturata a nuovo nel 2006 e sono stati realizzati ulteriori lavori di ristrutturazione nel 2016 (dependance) e nel 2023 (portico/veranda).E' dotata di impianto d'allarme e di sistema di videosorveglianza.Al piano primo il riscaldamento è a pavimento, mentre al piano terra e nella mansarda sono presenti i caloriferi.Grazie alle sue ampie dimensioni ha la possibilità di essere vissuta da una famiglia numerosa oppure di essere divisa in più unità immobiliari, con la possibilità, perciò, di abitare una parte della casa e di ottenere una fonte di reddito dall'affitto delle altre unità.Lo splendido Lago di Mergozzo, distante meno di 4 km (appena 4 minuti d'auto), è il rifugio ideale per chi ama la natura, la tranquillità e la storia: insignito da anni della Bandiera Arancione (riconoscimento che viene assegnato ai comuni "che si distinguono per la qualità dell'accoglienza turistica, per la sostenibilità ambientale e per la cura del patrimonio artistico e culturale"), presenta un interessante bagaglio storico, racchiuso in un pregiato contesto ambientale e naturale.Con le sue spiagge e con gli itinerari escursionistici del Sentiero Azzurro, offre ottime possibilità di svago sia per i residenti che per chi trascorre qui le proprie vacanze.Ottima vicinanza sia con Verbania (circa 15 km) che con Domodossola (circa 25 km) e con il confine svizzero.A circa 1 ora e 30 minuto da Milano.Per ulteriori informazioni:Ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072Ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072Studioimmobiliarevco@gmail.comWww.studioimmobiliarevco.it

Questa incantevole villa semi-indipendente a Mergozzo, situata nella tranquilla frazione di Albo, è stata completamente ristrutturata nel 2006 da un vecchio fienile, preservandone il carattere rustico originale. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverete una taverna completa di cucina e zona pranzo, uno studio, un bagno, una lavanderia e una cantina. Il primo piano ospita una spaziosa zona giorno con cucina, soggiorno e zona pranzo con sbocco nel grande terrazzo coperto, oltre a due camere e un bagno. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, un bagno e un locale sottotetto, perfetto come studio o come zona relax. L’abitazione è esposta a sud e gode di una luce naturale eccellente. Una dependance, anch'essa ristrutturata, con accesso indipendente, offre spazio aggiuntivo per ospiti o ad uso ufficio. La pianta della casa permette di creare due o tre unità abitative separate, ognuna con il suo sbocco esterno. Il Lago di Mergozzo dista solo a 4 minuti di auto, mentre Verbania con tutti i suoi servizi è raggiungibile in 15 minuti.

Sul lago di Mergozzo e più precisamente a Bracchio, in posizione soleggiata e ottimamente esposta al sole vi proponiamo una bella casa in stile rustico pronta per essere abitata.Alla casa si accede attraversando il cortile di proprietà esclusiva; al piano terreno abbiamo un locale di ingresso dove alloggia una nuova stufa a pellet, un cucinotto con ampia zona pranzo dove poter svolgere ricevere ospiti per piacevoli momenti di convivialità, un bagno appena rifatto ed una locale tecnico/lavanderia con caldaia nuova compongono questo livello; passando dalla scala interna accediamo al primo piano con soggiorno impreziosito da un camino, un corridoio di disimpegno ci porta prima alla camera da letto singola e alla camera matrimoniale.Le numerose finestre (tutte appena sostituite) presenti in ogni locale danno sul lungo balcone che affaccia sul cortile dove è presente un pratico ripostiglio ed un vano per la raccolta differenziata dei rifiuti.Retrostante l'abitazione a pertinenza della casa ci sono 2 posti auto.Casa di sicuro fascino dovuto al caratteristiche proprie di una casa storica in ottimo stato e perfettamente mantenuta nelle sue peculiarità, che si adatta perfettamente sia per chi cerca una casa vacanza che per una prima casa data la presenza di tutte le comodità necessarie.Per ogni informazione o dettaglio siamo a vostra disposizione.

- VENDUTO - Nelle antiche vie del centro storico di Mergozzo, a 50 metri dallo splendido lungolago, poco distante dalle spiagge, dagli itinerari escursionistici del Sentiero Azzurro e dalle principali vie di comunicazione, presentiamo graziosa casa indipendente da terra a tetto, recentemente ristrutturata.COMPOSIZIONE:L'ingresso all'abitazione è preceduto da due terrazzini che offrono un piccolo ma utile sfogo esterno privato; un florido manto d'edera abbraccia un lato della casa, proteggendola dalla calura estiva e regalando un angolo sempreverde dove godersi la pace e il relax degli storici vicoli del centro.Entrando in casa, veniamo accolti dalla confortevole zona giorno, dove lo stile rustico-moderno della geopietra e dell'illuminazione a led si sposano elegantemente con i richiami antichi evocati dalle geometrie ad arco delle vetrine colorate e dell'apertura che conduce nel cucinotto.Per rendere più funzionale questo ambiente, inoltre, è stato ricavato l'utile ripostiglio sottoscala adibito a lavanderia.Salendo al piano superiore raggiungiamo la zona notte, dove il disimpegno ci introduce alle due camere da letto, entrambe dotate di portefinestre che donano luce agli ambienti e che permettono di uscire sul balcone esterno, che al centro si allarga, diventando un terrazzino (un'interessante area relax che si può arredare, ad esempio, con un tavolino da caffè per godersi una colazione all'aria aperta, o per leggere un buon libro accoccolati al sole).Da questo balcone, l'intenso blu di uno scorcio di lago ci guarda da poco lontano, rimbalzando sui tetti rossi e sulle pietre delle vie del centro.La zona notte è completata dal servizio igienico, dove troviamo un comodo doppio lavabo e la vasca da bagno, oltre ai sanitari sospesi.Una scala retrattile permette di salire, inoltre, nel sottotetto, un'utile pertinenza utilizzabile come soffitta/ripostiglio, dove è presente l'ampio lucernario che consente alla luce naturale di diffondersi anche ai piani inferiori.STATO DELL'IMMOBILE:La casa è stata tramandata di generazione in generazione dalla stessa famiglia, che l'ha amorevolmente gestita e ristrutturata con il passare degli anni in base al modificarsi delle esigenze familiari e del gusto personale, mantenendo alcuni aspetti antichi originali, come ad esempio gli archi del soggiorno e della cucina, e andando ad aggiungere elementi più moderni e innovativi, come l'illuminazione a led, o i lucernari e l'apertura in vetrocemento del piano superiore.L'ultima ristrutturazione è stata realizzata poco più di tre anni fa, garantendo un rinnovamento di tutti gli impianti (sia elettrico che idraulico) e un efficientamento energetico (caldaia a condensazione e isolamento del tetto, delle solette e delle pareti perimetrali).

Mergozzo – Affascinante Casa Storica con Vista Mozzafiato sul LagoNel cuore del suggestivo nucleo storico di Mergozzo, a pochi passi dalle incantevoli sponde del lago, proponiamo una caratteristica casa d’epoca su più livelli, completa di giardino privato e una vista panoramica unica.Caratteristiche principali: Posizione: Immersa nel borgo storico, con accesso carraio attraverso le pittoresche vie del centro e comodi parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze. Giardino privato: Al piano terra, un’accogliente area verde perfetta per momenti di relax, incorniciata da una vista straordinaria sul lago. Spazi interni: Piano terra: Tipica taverna e una cantina dal fascino rustico. Primo piano: Ingresso nella cucina, soggiorno con balcone affacciato sul lago. Secondo piano: Zona notte con due camere da letto e un bagno.Da ristrutturare: Questa proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi, valorizzando le caratteristiche storiche e trasformandola in un’abitazione unica e di charme.Un’occasione imperdibile per chi cerca un’immobile con carattere, immerso nella tranquillità e nella bellezza di un paesaggio unico.

Proponiamo in vendita a Mergozzo un esclusivo appartamento situato in una casa d'epoca recentemente restaurata, in posizione soleggiata e tranquilla.L’immobile, attualmente in fase di completamento, si trova al secondo piano ed è servito da ascensore. Con una superficie di circa 100 metri quadrati, offre ambienti accoglienti e luminosi, con la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo da un ricco capitolato di alta qualità.La proprietà si apre su un ingresso living che conduce alla zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Proponiamo in vendita a Mergozzo un esclusivo attico situato in una casa d'epoca recentemente restaurata.L'immobile, attualmente in fase di completamento, si trova al terzo piano ed è servito da ascensore. Con una superficie di circa 121 metri quadrati, offre ambienti luminosi e accoglienti, con la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo da un ampio capitolato di alta qualità.La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta.La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e un elegante bagno con doccia.Completano l'immobile un caratteristico balcone a pozzo e la terrazza principale, con affaccio sul suggestivo paesaggio naturale che circonda il borgo.

MERGOZZO CENTRO STORICO BILOCALE SU DUE LIVELLI DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE EURO 190.000Nell'antico borgo di Mergozzo, nel suo delizioso centro storico proponiamo, in casa bifamiliare, oggetto di ristrutturazione totale, bilocale su due livelli composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, mentre al primo piano trovano spazio la camera da letto e un ulteriore bagno. Serramenti in PVC con oscuranti esterni in alluminio. Riscaldamento a pompa di calore. Connessione WI-FI e sistema TV-SAT. Il contesto in cui è inserito l'immobile è quello di un vicolo storico nel centro del borgo, ma raggiungibile in auto e a pochi passi dal piccolo lago, meta turistica ambita in quanto è proibito l'uso di imbarcazioni a motore e senza scarichi industriali, ed è considerato uno dei laghi più puliti d'Italia.Soluzione ideale come investimento e come casa per le vacanze.TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

Proponiamo in vendita a Mergozzo un esclusivo attico situato in una casa d'epoca recentemente restaurata.L’immobile, attualmente in fase di completamento, si trova al terzo piano ed è servito da ascensore. Con una superficie di circa 181 metri quadrati, offre ambienti ampi e luminosi, con la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo da un ricco capitolato di alta qualità.La proprietà si apre su un ampio ingresso che conduce a una spaziosa zona living con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza panoramica, che regala un’ampia vista sul paesaggio naturale circostante.La zona notte comprende una master bedroom con bagno en-suite e balcone privato, una camera singola, un elegante bagno di servizio e una comoda lavanderia. Completano l’immobile tre caratteristici balconi a pozzo e una splendida terrazza, ideale per momenti di relax all’aria aperta.

Un classico contemporaneo…eleganza e tranquillità sono il comune denominatore per questo appartamento completamente ristrutturato a nuovo. Situato in casa d’epoca, mantiene la bellezza dei tratti originari unendo la contemporaneità e la modernità con un impianto di riscaldamento a pavimento e infissi con doppi vetri.L’intero stabile, così come l’ingresso e le parti comuni, sono stati elegantemente ristrutturati.Situata al secondo piano e facilmente raggiungibile con ascensore, la soluzione è composta da ingresso su un’ampia zona giorno con cucina a vista arricchita da 3 finestre che danno una notevole luminosità all’ambiente e dalle quali, affacciandosi, si gode di un bel panorama con scorcio di vista lago, camera matrimoniale e ampio bagno con elementi sospesi.Bracchio è un antico borgo immerso nel verde sospeso fra l’Alpe Vercio ed il pittoresco Lago di Mergozzo percorso da viuzze acciottolate e vicoli. Un luogo perfetto per chi è alla ricerca di tranquillità e che offre, allo stesso tempo, diverse opportunità per escursioni e trekking.Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza.Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l’ufficio al numero 0323 35.03.82 o all’indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

Nel piccolo e carinissimo borgo antico di Bracchio, a pochi minuti d'auto dal Lago di Mergozzo, presentiamo tipica casa in sasso di antica edificazione con grazioso cortiletto di proprietà.COMPOSIZIONE:L'immobile si sviluppa su tre livelli.Al piano terra troviamo la zona giorno con il soggiorno dotato di camino, dove potersi rilassare durante la stagione fredda, e la cucina abitabile, posizionata attualmente nella parte seminterrata, con lucernario.Al primo piano troviamo la camera da letto con armadio a muro e la doppia esposizione garantita sia dalla finestra che dal balconcino, e il bagno cieco con doccia.Al secondo piano è presente la camera matrimoniale, anch'essa con pavimento in legno e due balconcini (di cui uno con affaccio sulla piazzetta del borgo e l'altro con affaccio sul cortiletto interno, che si può raggiungere grazie all'originale scala in piode).Completa la proprietà il piccolo ripostiglio presente nel sottoscala esterno.STATO DELL'IMMOBILE:La casa ha mantenuto pressoché intatti gli aspetti originali di quando fu costruita, come il caratteristico tetto in piode e il camino come fonte di riscaldamento al quale, negli anni '90, è stata aggiunta la caldaia; sempre negli stessi anni, è stata creata all'interno dell'immobile la scala che collega la zona giorno con la zona notte.Una volta ristrutturata e ammodernata, si presenta come ottimo investimento per chi è alla ricerca di un immobile da affittare durante tutte le stagioni dell'anno, grazie anche al fatto che da Bracchio, oltre a raggiungere le spiagge del lago di Mergozzo, partono escursioni lungo i sentieri e le antiche mulattiere che caratterizzano il parco nazionale della Val Grande.Per ulteriori informazioni:ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072studioimmobiliarevco@gmail.comwww.studioimmobiliarevco.it

Riferimento: 4372510 via Borretta n. 16, Mergozzo Verbano-Cusio-Ossola Appartamento composto da cantina al piano interrato, disimpegno, bagno e zona giorno al piano terra. L'immobile si trova in pessimo stato conservativo. Data di vendita17/06/2025 Offerta minima19.490 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

In frazione Bracchio Comune di Mergozzo vendesi villa d'epoca costruita nel 1865 piano terra, primo e secondo oltre cantina Sup. Catastale 900 mq, unifamiliare, comprende giardino 2.000 mq, rustico di pertinenza. L'immobile necessita opere di ristrutturazione.Prezzo euro 450.000 (trattabile)Vendita direttamente da privato No agenzie.

RIF. 324549 - Nella frazione di BRACCHIO (VB) Via Luigi Pera, immersa nel verde, affacciata sul lago di Mergozzo, che dà le spalle alla Val Grande si vende comodo alloggio da reinventare, composto da: ingresso, camera da letto, ampio openspace soppalcabile, piccola corte e 2 locali di pertinenza, inoltre è presente un autorimessa privata. Completamente ristrutturabili.Prezzo trattabile.

Un attico esclusivo e mansardato, elegante e generoso negli spazi, completamente ristrutturato mantenendo gli elementi delle travi in legno a vista che si fondono perfettamente con il parquet creando un elemento di continuità. Situato al terzo ed ultimo piano, facilmente raggiungibile con ascensore, si compone di ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, terrazza con affaccio sul borgo e due balconi con scorcio di vista lago, camera padronale con cabina armadio, bagno privato con doccia e vasca caratterizzato da elementi sospesi e particolari piastrelle che richiamano eleganza e design e balcone con scorcio di vista lago, camera singola, bagno di servizio e lavanderia. I velux permettono una luce diretta rendendo gli ambienti notevolmente luminosi.Bracchio è un antico borgo immerso nel verde sospeso fra l’Alpe Vercio ed il pittoresco Lago di Mergozzo percorso da viuzze acciottolate e vicoli. Un luogo perfetto per chi è alla ricerca di tranquillità e che offre, allo stesso tempo, diverse opportunità per escursioni e trekking.Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza.Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l’ufficio al numero 0323 35.03.82 o all’indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

Un attico esclusivo e mansardato, completamente ristrutturato mantenendo gli elementi delle travi in legno a vista che si fondono perfettamente con il parquet creando un elemento di continuità. Situato al terzo ed ultimo piano, facilmente raggiungibile con ascensore, si compone di ingresso su luminosa zona living con cucina a vista e terrazzo con affaccio sul borgo ed un ulteriore balcone dal quale si può ammirare uno scorcio di vista lago, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia caratterizzato da elementi sospesi e particolari piastrelle che richiamano eleganza e design. Un balcone ed una terrazza accessibile dalla zona living completano la soluzione.I velux permettono una luce diretta rendendo gli ambienti notevolmente luminosi.Bracchio è un antico borgo immerso nel verde sospeso fra l’Alpe Vercio ed il pittoresco Lago di Mergozzo percorso da viuzze acciottolate e vicoli. Un luogo perfetto per chi è alla ricerca di tranquillità e che offre, allo stesso tempo, diverse opportunità per escursioni e trekking.Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza.Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l’ufficio al numero 0323 35.03.82 o all’indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

Appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di un vecchio fabbricato in centro paese composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio€ 230.000 trattabili.

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Appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di un vecchio fabbricato in centro paese composto da: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio€ 230.000 trattabili.

Nel suggestivo centro storico di Mergozzo, un vero e proprio angolo di pace che si specchia sull’omonimo lago, considerato uno dei bacini d’acqua più limpidi e puliti della nostra penisola, oltre che apprezzata meta turistica, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante operazione di riqualificazione di un caratteristico rustico di paese, che porterà alla realizzazione di un’abitazione dal tipico carattere lacustre ma con l’innesto di tutte le tecnologie e gli standard costruttivi moderni per il raggiungimento di elevate performance abitative ed energetiche. Un ricercato connubio tra la tradizione e l’innovazione. La costruzione progettata su due livelli avrà un parcheggio per l’automobile con comodo accesso, cosa molto rara da trovare nei centri storici ed un incantevole terrazzamento adibito a giardino che oltre ad essere soleggiato per l’intera giornata godrà di un’ampia vista aperta. Un ottimo posizionamento che vi permetterà di raggiungere il lago comodamente a piedi per beneficiare della bellezza unica delle sue rive. Un progetto che ambisce ad inserirsi perfettamente nel contesto locale senza però rinunciare alle normali comodità della famiglia. N.B. le immagini raffigurate e le misurazioni riportate in annuncio rappresentano lo stato di progetto approvato dal Comune pertinente quindi lo sviluppo della nuova costruzione così come attualmente progettata al netto di eventuali possibili variazioni in corso d’opera. Tutte le informazioni reperibili presso il nostro ufficio o scrivendo a: info@studiobaveno.it