Appartamento in vendita a mergozzo frazione bracchio

Mergozzo località albo caratteristica e tranquilla frazione a 5 minuti in auto dal lago e da tutte le comodità, al piano terra di piccolo complesso residenziale edificato nel 2010, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 68 mq. Con annessi cortile, posto auto scoperto, cantina e ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e condizionatore caldo/freddo. Si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e camera doppia. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla f.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del vco nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545.Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale.Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali:• cessione di attività,• consulenza e perizia su immobili,• pratiche catastali e di conservatoria• affittanze a lungo termineVi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (vb) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (vb) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità.Lo staff di Arca Immobiliare

Un attico esclusivo e mansardato, elegante e generoso negli spazi, completamente ristrutturato mantenendo gli elementi delle travi in legno a vista che si fondono perfettamente con il parquet creando un elemento di continuità. Situato al terzo ed ultimo piano, facilmente raggiungibile con ascensore, si compone di ingresso su luminosa zona living con cucina a vista, terrazza con affaccio sul borgo e due balconi con scorcio di vista lago, camera padronale con cabina armadio, bagno privato con doccia e vasca caratterizzato da elementi sospesi e particolari piastrelle che richiamano eleganza e design e balcone con scorcio di vista lago, camera singola, bagno di servizio e lavanderia. I velux permettono una luce diretta rendendo gli ambienti notevolmente luminosi.Bracchio è un antico borgo immerso nel verde sospeso fra l’Alpe Vercio ed il pittoresco Lago di Mergozzo percorso da viuzze acciottolate e vicoli. Un luogo perfetto per chi è alla ricerca di tranquillità e che offre, allo stesso tempo, diverse opportunità per escursioni e trekking.Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza.Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l’ufficio al numero 0323 35.03.82 o all’indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

Un attico esclusivo e mansardato, completamente ristrutturato mantenendo gli elementi delle travi in legno a vista che si fondono perfettamente con il parquet creando un elemento di continuità. Situato al terzo ed ultimo piano, facilmente raggiungibile con ascensore, si compone di ingresso su luminosa zona living con cucina a vista e terrazzo con affaccio sul borgo ed un ulteriore balcone dal quale si può ammirare uno scorcio di vista lago, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia caratterizzato da elementi sospesi e particolari piastrelle che richiamano eleganza e design. Un balcone ed una terrazza accessibile dalla zona living completano la soluzione.I velux permettono una luce diretta rendendo gli ambienti notevolmente luminosi.Bracchio è un antico borgo immerso nel verde sospeso fra l’Alpe Vercio ed il pittoresco Lago di Mergozzo percorso da viuzze acciottolate e vicoli. Un luogo perfetto per chi è alla ricerca di tranquillità e che offre, allo stesso tempo, diverse opportunità per escursioni e trekking.Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l'ufficio di competenza.Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione.Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l’ufficio al numero 0323 35.03.82 o all’indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

Ad Albo, frazione tranquilla e ben soleggiata nel comune di Mergozzo, proponiamo grazioso trilocale di circa 70 metri quadri in ottimo stato conservativo, situato al piano terra di un dignitoso complesso residenziale su tre livelli, di recente realizzazione. All'appartamento si accede da portone principale o in alternativa, specie dopo aver parcheggiato internamente l'automobile, da un cortile in comunione con altri condomini della struttura. Una volta dentro troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura.Da qui si puó uscire su di un piccolo terrazzo con ringhiera. Un disimpegno conduce al bagno con vasca e anticipa la zona a notte composta da camera matrimoniale e altra doppia stanza.L'immobile usufruisce di riscaldamento a pavimento a metano mediante caldaia a condensazione ed impianto di climatizzatore in duplex caldo freddo. Questa, nonché le altre utenze di acqua ed elettricità, sono totalmente autonome. Gli infissi sono in legno con doppio vetro , mentre i pavimenti sono in piastrelle e nelle stanze in laminato. Le spese condominiali sono estremamente esigue. L'immobile viene venduto senza arredi ma eventualmente i mobili cucina, previo accordo sul prezzo, possono essere mantenuti. Come anticipato, l'appartamento usufruisce anche di un cortile comune, con accesso mediante cancello elettrico e posti auto scoperti ma esclusivi.La vendita interessa anche una cantina di buona metratura ed un versatile ripostiglio e tra gli accessori compresi a protezione e a garanzia della migliore fruibilità dell' abitazione, abbiamo porta blindata, impianto di allarme e impianto tv centralizzato.Quella che proponiamo è principalmente indicata come soluzione abitativa permanente o seconda casa di villeggiatura per due o tre persone che ricercano la tranquillità a poca distanza da tutti i comfort e dalle attrazioni turistiche della zona. Ci troviamo infatti a pochi minuti d'auto da Mergozzo e dal suo bel lago e molto vicini al lago Maggiore, alle famose mete del Verbano da una parte e alle incantevoli montagne dell' Ossola dall'altra.Classe energetica: g

Candoglia di mergozzo: In posizione tranquilla e soleggiata, intero caseggiato composto da due unità immobiliari distinte con ingresso indipendente ed impianti indipendenti 1) appartamento al piano terra con ingresso autonomo attraverso una bella corte privata, composto da sala, cucina, camera da letto e bagno.- 2) appartamento disposto su due livelli oltre il piano mansardato - Piano Terreno locale ripostiglio/locale caldaia, locale hobby, ripostiglio sottoscala e scala che accede ai piani superiori - Piano 1° ingresso tinello con camino, soggiorno con accesso a bel terrazzo coperto di circa Mq. 30, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno - Piano 2° camera da letto e balcone.- Eventualmente è possibile completare la proprietà acquistando due garage a pochi passi dalle abitazioni.-

In frazione Bracchio Comune di Mergozzo vendesi villa d'epoca costruita nel 1865 piano terra, primo e secondo oltre cantina Sup. Catastale 900 mq, unifamiliare, comprende giardino 2.000 mq, rustico di pertinenza. L'immobile necessita opere di ristrutturazione.Prezzo euro 450.000 (trattabile)Vendita direttamente da privato No agenzie.

In frazione Bracchio Comune di Mergozzo vendesi villa d'epoca costruita nel 1865 piano terra, primo e secondo oltre cantina Sup. Catastale 900 mq, unifamiliare, comprende giardino 2.000 mq, rustico di pertinenza. L'immobile necessita opere di ristrutturazione.Prezzo euro 500.000 (trattabile)Vendita direttamente da privato No agenzie.

Lago di Mergozzo - Casa indipendente con giardinoLago di Mergozzo - Casa indipendente con giardino In pregiato contesto residenziale a due passi dalla riva del Lago di Mergozzo, proponiamo in vendita villetta indipendente, inserita in un soleggiato giardino recintato. Una proprietà unica, comoda, di difficile reperibilità sul mercato immobiliare pertinente il Lago di Mergozzo, che affascina con i suoi ambienti luminosi e la preziosità del suo esterno! Abitabile Subito! Tutte le informazioni in agenzia. Da vedere! Orta immobiliare Www.ortaimmobiliare.it

A Mergozzo proponiamo In vendita splendida villa indipendente ideale per chi cerca una residenza elegante, spaziosa e immersa nella tranquillità a pochi passi dal centro e dal lago.L’immobile, curato nei dettagli con ottime rifiniture, offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera un’abitazione esclusiva.La villa completamente ristrutturata nel 2010 è stata dotata inoltre di cappotto termico e riscaldamento a pavimento è cosi composta: Il piano patronale comprende un grande salone, ideale per momenti di relax o convivialità, una cucina abitabile, spaziosa e perfetta per chi ama cucinare e intrattenere ospiti, una camera da letto matrimoniale, un bagno pratico e ben rifinito completo di vasca e doccia separate, ed locale adibito a lavanderia. Completa il piano un ampio balcone di 12 mq.Il primo piano, al quale si accede tramite una splendida scala elemento di grande impatto visivo, due camere da letto matrimoniali ampie e luminose ed un bagno con vasca, elegante e funzionale.Alla taverna si accede attraverso una scala interna oppure da un ingresso separato, ed è composta da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Consente inoltre l'accesso diretto al Box. La taverna ha la caratteristica di avere una grande versatilità per soddisfare ogni esigenza.Un ampio giardino di 400 mq, offre un’oasi di verde ideale per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o creare una zona dedicata al gioco per i bambini.Possibilità di visionarlo previo appuntamento.Per qualsiasi informazione aggiuntiva si invita a contattare l'agenzia.Si offrono valutazioni gratuite del vostro immobile con assistenza in tutte le fasi della vendita o dell'acquisto.

Mergozzo – Affascinante Casa Storica con Vista Mozzafiato sul LagoNel cuore del suggestivo nucleo storico di Mergozzo, a pochi passi dalle incantevoli sponde del lago, proponiamo una caratteristica casa d’epoca su più livelli, completa di giardino privato e una vista panoramica unica.Caratteristiche principali: Posizione: Immersa nel borgo storico, con accesso carraio attraverso le pittoresche vie del centro e comodi parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze. Giardino privato: Al piano terra, un’accogliente area verde perfetta per momenti di relax, incorniciata da una vista straordinaria sul lago. Spazi interni: Piano terra: Tipica taverna e una cantina dal fascino rustico. Primo piano: Ingresso nella cucina, soggiorno con balcone affacciato sul lago. Secondo piano: Zona notte con due camere da letto e un bagno.Da ristrutturare: Questa proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi, valorizzando le caratteristiche storiche e trasformandola in un’abitazione unica e di charme.Un’occasione imperdibile per chi cerca un’immobile con carattere, immerso nella tranquillità e nella bellezza di un paesaggio unico.

Immersa in un contesto affascinante ai confini di un bosco incantevole, questa proprietà di Bracchio è un vero angolo di paradiso, situata a soli 3 km dal lungo Lago di Mergozzo e dai principali servizi, ristoranti e negozi, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Gli amanti della natura potranno godere di passeggiate ed escursioni immersi nei panorami mozzafiato che variano con le stagioni, regalando colori e atmosfere sempre nuove.La proprietà si estende su un generoso terreno di 12.000 mq, che in parte è edificabile, garantendo un'esclusività invidiabile e potenzialità di sviluppo. Questa casa accogliente, progettata per valorizzare la convivialità, si apre al piano terra con un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno, illuminata da grandi finestre che offrono una vista suggestiva sul verde circostante. Un camino romantico arricchisce l'ambiente, mentre la cucina a vista invita a momenti di condivisione culinaria con amici e familiari.Al primo piano si trovano due camere da letto ben curate, accompagnate da due bagni. La disposizione degli spazi permette di vivere l'interno con comfort e praticità, rendendo ogni angolo della casa un rifugio accogliente.L'autorimessa situata al piano terra, con accesso diretto all'abitazione, rappresenta un notevole vantaggio pratico e funzionale per la proprietà.Un grande portico esterno, attrezzato con una zona barbecue e un forno a legna, rappresenta il cuore della casa, dove si possono trascorrere indimenticabili momenti di convivialità, favorendo il relax e la socialità in totale privacy.Questa proprietà è quindi non solo una casa, ma un'opportunità di vivere in armonia con la natura, un luogo dove creare ricordi preziosi in un contesto di bellezza e serenità. Che si tratti di un rifugio per le vacanze o della residenza permanente, questa casa è pronta ad accogliere chi desidera vivere un'esperienza unica in un ambiente naturale straordinario.

Sulla splendida e soleggiata sponda sud del Lago di Mergozzo, a pochi passi dalle acque cristalline, si trova una coppia di rustici di recente realizzazione, immersi in un ampio terreno di proprietà che garantisce privacy e tranquillità. Questi due edifici, pur nella loro affascinante semplicità rustica, sono stati progettati per offrire il massimo del comfort moderno, con una vista lago mozzafiato a 180 gradi che può essere goduta da ogni angolo della proprietà.Stile e Comfort: Un'Integrazione PerfettaGli immobili sono realizzati secondo un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. Le finiture sono di alta qualità, con l’utilizzo di materiali nobili come sasso e legname locale, che si integrano armoniosamente con l’ambiente circostante. Gli interni sono impreziositi da piastrelle di pregio, rubinetterie di alta gamma e sanitari di marca, tutti scelti per rispondere agli standard più elevati di qualità e stile. L’impianto di riscaldamento a pavimento, unito a tecnologie avanzate come l'isolamento termico di ultima generazione e la pompa di calore, garantisce un elevato livello di comfort termico e un efficiente risparmio energetico.Casa A: Eleganza e FunzionalitàLa prima proprietà (Casa A) si distingue per la sua luminosità grazie alla presenza di tre ampie porte finestre scorrevoli in legno massiccio che si affacciano sui tre lati della zona giorno, offrendo una vista spettacolare sul lago. Al piano terra, una cucina di alto livello, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, è il cuore della casa, mentre un pratico bagnetto di servizio completa questo piano. Al piano superiore, l'ampia camera da letto, anch'essa con vista lago, è accompagnata da un elegante bagno con doccia, perfetto per momenti di relax.Casa B: Spazio e Comfort FamiliareLa seconda proprietà (Casa B) mantiene lo stesso carattere rustico ed elegante, ma si sviluppa in maniera diversa, con un'ampia zona giorno con cucina open space e un bagno di servizio al piano terreno. Il piano superiore offre due spaziose camere da letto, entrambe dotate di balcone e terrazzo privato, dove poter godere della vista lago in totale privacy. Un bagno completo, con finiture di pregio, completa questa residenza. Come per Casa A, anche Casa b dispone di un ampio spazio esterno pavimentato con sasso locale, corredato da una pergola parasole, ideale per vivere l’esterno durante le lunghe giornate di sole.Entrambi gli immobili godono di un ampio spazio esterno dove la pavimentazione in sasso locale crea un ambiente perfetto per momenti di relax all'aperto. La pergola offre un'ombra piacevole, rendendo l'area esterna ideale per cenare all'aperto o semplicemente godersi la vista sul lago. La proprietà include anche un grande terreno circostante, con la possibilità di acquistare gli edifici separatamente e scegliere la porzione di terreno che si desidera.

Sul lago di Mergozzo e più precisamente a Bracchio, in posizione soleggiata e ottimamente esposta al sole vi proponiamo una bella casa in stile rustico pronta per essere abitata.Alla casa si accede attraversando il cortile di proprietà esclusiva; al piano terreno abbiamo un locale di ingresso dove alloggia una nuova stufa a pellet, un cucinotto con ampia zona pranzo dove poter svolgere ricevere ospiti per piacevoli momenti di convivialità, un bagno appena rifatto ed una locale tecnico/lavanderia con caldaia nuova compongono questo livello; passando dalla scala interna accediamo al primo piano con soggiorno impreziosito da un camino, un corridoio di disimpegno ci porta prima alla camera da letto singola e alla camera matrimoniale.Le numerose finestre (tutte appena sostituite) presenti in ogni locale danno sul lungo balcone che affaccia sul cortile dove è presente un pratico ripostiglio ed un vano per la raccolta differenziata dei rifiuti.Retrostante l'abitazione a pertinenza della casa ci sono 2 posti auto.Casa di sicuro fascino dovuto al caratteristiche proprie di una casa storica in ottimo stato e perfettamente mantenuta nelle sue peculiarità, che si adatta perfettamente sia per chi cerca una casa vacanza che per una prima casa data la presenza di tutte le comodità necessarie.Per ogni informazione o dettaglio siamo a vostra disposizione.

Questa incantevole villa semi-indipendente a Mergozzo, situata nella tranquilla frazione di Albo, è stata completamente ristrutturata nel 2006 da un vecchio fienile, preservandone il carattere rustico originale. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverete una taverna completa di cucina e zona pranzo, uno studio, un bagno, una lavanderia e una cantina. Il primo piano ospita una spaziosa zona giorno con cucina, soggiorno e zona pranzo con sbocco nel grande terrazzo coperto, oltre a due camere e un bagno. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, un bagno e un locale sottotetto, perfetto come studio o come zona relax. L’abitazione è esposta a sud e gode di una luce naturale eccellente. Una dependance, anch'essa ristrutturata, con accesso indipendente, offre spazio aggiuntivo per ospiti o ad uso ufficio. La pianta della casa permette di creare due o tre unità abitative separate, ognuna con il suo sbocco esterno. Il Lago di Mergozzo dista solo a 4 minuti di auto, mentre Verbania con tutti i suoi servizi è raggiungibile in 15 minuti.

Nelle antiche vie del centro storico di Mergozzo, a 50 metri dallo splendido lungolago, poco distante dalle spiagge, dagli itinerari escursionistici del Sentiero Azzurro e dalle principali vie di comunicazione, presentiamo graziosa casa indipendente da terra a tetto, recentemente ristrutturata.Composizione:L'ingresso all'abitazione è preceduto da due terrazzini che offrono un piccolo ma utile sfogo esterno privato; un florido manto d'edera abbraccia un lato della casa, proteggendola dalla calura estiva e regalando un angolo sempreverde dove godersi la pace e il relax degli storici vicoli del centro.Entrando in casa, veniamo accolti dalla confortevole zona giorno, dove lo stile rustico-moderno della geopietra e dell'illuminazione a led si sposano elegantemente con i richiami antichi evocati dalle geometrie ad arco delle vetrine colorate e dell'apertura che conduce nel cucinotto.Per rendere più funzionale questo ambiente, inoltre, è stato ricavato l'utile ripostiglio sottoscala adibito a lavanderia.Salendo al piano superiore raggiungiamo la zona notte, dove il disimpegno ci introduce alle due camere da letto, entrambe dotate di portefinestre che donano luce agli ambienti e che permettono di uscire sul balcone esterno, che al centro si allarga, diventando un terrazzino (un'interessante area relax che si può arredare, ad esempio, con un tavolino da caffè per godersi una colazione all'aria aperta, o per leggere un buon libro accoccolati al sole).Da questo balcone, l'intenso blu di uno scorcio di lago ci guarda da poco lontano, rimbalzando sui tetti rossi e sulle pietre delle vie del centro."La casa è talmente innamorata del lago che, pur di godersi un unico scorcio - un unico, incantevole scorcio - si spinge sulla via del passante, il quale, rubandole uno sguardo, la perdona".La zona notte è completata dal servizio igienico, dove troviamo un comodo doppio lavabo e la vasca da bagno, oltre ai sanitari sospesi.Una scala retrattile permette di salire, inoltre, nel sottotetto, un'utile pertinenza utilizzabile come soffitta/ripostiglio, dove è presente l'ampio lucernario che consente alla luce naturale di diffondersi anche ai piani inferiori.Stato dell'immobile:La casa è stata tramandata di generazione in generazione dalla stessa famiglia, che l'ha amorevolmente gestita e ristrutturata con il passare degli anni in base al modificarsi delle esigenze familiari e del gusto personale, mantenendo alcuni aspetti antichi originali, come ad esempio gli archi del soggiorno e della cucina, e andando ad aggiungere elementi più moderni e innovativi, come l'illuminazione a led, o i lucernari e l'apertura in vetrocemento del piano superiore.L'ultima ristrutturazione è stata realizzata poco più di tre anni fa, garantendo un rinnovamento di tutti gli impianti (sia elettrico che idraulico) e un efficientamento energetico (caldaia a condensazione e isolamento del tetto, delle solette e delle pareti perimetrali).

Casa unifamiliare con 3 lati liberi, molto bella di recente costruzione (anno 2006) su tre livelli.Opportunità di creare appartamenti separati.In poche parole: piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto, bagno, locale caldaia e cantina. All'esterno portico chiuso con pareti di vetro scorrevoli realizzati anno 2023 e ampio spazio verde, locale di deposito e rimessa auto.Piano primo: cucina abitabile moderna con affaccio su ampio terrazzo, sala da pranzo e soggiorno. Due camere da letto e un bagno. Scala di legno a vista che porta al piano superiore.Terzo piano: Per ampiezza soggiorno e sala da pranzo soppalco in legno abitabile, due camere da letto e bagno. La proprietà comprende inoltre bilocale di due piani di recente ristrutturazione (anno 2016), coibentato, senza bagno, per uso studio/ufficio o depandance.L'immobile può essere venduto ammobiliato o non. La casa è in perfetto stato, dotata di ogni confort e non necessita di nessun tipo di lavoro di ripristino; gode di riscaldamento a pavimento nel piano primo, stufa pellet e termosifoni al piano terra, termosifoni al secondo piano.La vostra futura casa è dotata di impianto di allarme su ogni finestra e volumetrico interno e sistema di video sorveglianza esterna.Situata a due minuti in auto al centro di Mergozzo e dal suo lago. A due minuti dall'ingresso della superstrada con ingresso direzione Milano e Domodossola. Dista trenta chilometri da Domodossola e cento chilometri da Milano.Informazione per frontalieri: l'immobile si trova nel comune di Mergozzo, comune di frontiera con la Svizzera.Nelle vicinanze dell'immobile si trovano vari sentieri per raggiungere la Valgrande, l'eremo di Vercio e le cave di Candoglia, famose per la produzione del marmo rosa utilizzato per la costruzione del Duomo di Milano.

Fabbricato da cielo a terra completamente da ristrutturare, sito nel caratteristico centro storico a Bracchio.Il fabbricato è cosi composto: una cantina a volta al piano seminterrato, al piano terra sala, cucina, bagno con piccolo ripostiglio esterno ed una corte privata molto silenziosa e soleggiata, al piano primo due camere con balcone da cui si scorge la vista sul lago maggiore.Al fabbricato attualmente si accede tramite un corte e scala comune.Non ci sono costi di progettazione in quanto nella vendita è compreso il progetto già approvato sia in Comune che in Regione (di cui si allegano planimetrie) il quale prevede la ristrutturazione completa dell'edificio e la costruzione di un'autorimessa interrata con scala di collegamento interna per raggiungere il cortile privato il tutto per rendere più autonomo il fabbricato.I lavori potranno essere iniziati da subito, una volta scelta l'impresa, i professionisti per la direzione lavori ed il calcolo strutturale, si allega planimetrie del progetto.

Questa incantevole villa semi-indipendente a Mergozzo, situata nella tranquilla frazione di Albo, è stata completamente ristrutturata nel 2006 da un vecchio fienile, preservandone il carattere rustico originale. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troverete una taverna completa di cucina e zona pranzo, uno studio, un bagno, una lavanderia e una cantina. Il primo piano ospita una spaziosa zona giorno con cucina, soggiorno e zona pranzo con sbocco nel grande terrazzo coperto, oltre a due camere e un bagno. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, un bagno e un locale sottotetto, perfetto come studio o come zona relax. L’abitazione è esposta a sud e gode di una luce naturale eccellente. Una dependance, anch'essa ristrutturata, con accesso indipendente, offre spazio aggiuntivo per ospiti o ad uso ufficio. La pianta della casa permette di creare due o tre unità abitative separate, ognuna con il suo sbocco esterno. Il Lago di Mergozzo dista solo a 4 minuti di auto, mentre Verbania con tutti i suoi servizi è raggiungibile in 15 minuti.

Nel suggestivo centro storico di Mergozzo, un vero e proprio angolo di pace che si specchia sull’omonimo lago, considerato uno dei bacini d’acqua più limpidi e puliti della nostra penisola, oltre che apprezzata meta turistica, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante operazione di riqualificazione di un caratteristico rustico di paese, che porterà alla realizzazione di un’abitazione dal tipico carattere lacustre ma con l’innesto di tutte le tecnologie e gli standard costruttivi moderni per il raggiungimento di elevate performance abitative ed energetiche. Un ricercato connubio tra la tradizione e l’innovazione. La costruzione progettata su due livelli avrà un parcheggio per l’automobile con comodo accesso, cosa molto rara da trovare nei centri storici ed un incantevole terrazzamento adibito a giardino che oltre ad essere soleggiato per l’intera giornata godrà di un’ampia vista aperta. Un ottimo posizionamento che vi permetterà di raggiungere il lago comodamente a piedi per beneficiare della bellezza unica delle sue rive. Un progetto che ambisce ad inserirsi perfettamente nel contesto locale senza però rinunciare alle normali comodità della famiglia. N.B. le immagini raffigurate e le misurazioni riportate in annuncio rappresentano lo stato di progetto approvato dal Comune pertinente quindi lo sviluppo della nuova costruzione così come attualmente progettata al netto di eventuali possibili variazioni in corso d’opera. Tutte le informazioni reperibili presso il nostro ufficio o scrivendo a: info@studiobaveno.it

Casa abitabile indipendente di circa 140 mq composta da :piano terra: ingresso cucina bagno vano scalepiano primo: soggiorno - 3 camere e bagnocortile di pertinenzaal'immobile si trova in frazione Bracchio a circa 2 km. dal lago, in posizione soleggiata ,in centro storico , nel cortile è possibile parcheggiare, recentemente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato , con cambio dei serramenti che ora sono in legno a vetro coibentati, l'impianto di riscaldamento è a norma