Villa a schiera in in vendita da privato a mergozzo via giovanni francia, 28

Sulla splendida e soleggiata sponda sud del Lago di Mergozzo, a pochi passi dalle acque cristalline, si trova una coppia di rustici di recente realizzazione, immersi in un ampio terreno di proprietà che garantisce privacy e tranquillità. Questi due edifici, pur nella loro affascinante semplicità rustica, sono stati progettati per offrire il massimo del comfort moderno, con una vista lago mozzafiato a 180 gradi che può essere goduta da ogni angolo della proprietà.Stile e Comfort: Un'Integrazione PerfettaGli immobili sono realizzati secondo un perfetto equilibrio tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. Le finiture sono di alta qualità, con l’utilizzo di materiali nobili come sasso e legname locale, che si integrano armoniosamente con l’ambiente circostante. Gli interni sono impreziositi da piastrelle di pregio, rubinetterie di alta gamma e sanitari di marca, tutti scelti per rispondere agli standard più elevati di qualità e stile. L’impianto di riscaldamento a pavimento, unito a tecnologie avanzate come l'isolamento termico di ultima generazione e la pompa di calore, garantisce un elevato livello di comfort termico e un efficiente risparmio energetico.Casa A: Eleganza e FunzionalitàLa prima proprietà (Casa A) si distingue per la sua luminosità grazie alla presenza di tre ampie porte finestre scorrevoli in legno massiccio che si affacciano sui tre lati della zona giorno, offrendo una vista spettacolare sul lago. Al piano terra, una cucina di alto livello, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, è il cuore della casa, mentre un pratico bagnetto di servizio completa questo piano. Al piano superiore, l'ampia camera da letto, anch'essa con vista lago, è accompagnata da un elegante bagno con doccia, perfetto per momenti di relax.Casa B: Spazio e Comfort FamiliareLa seconda proprietà (Casa B) mantiene lo stesso carattere rustico ed elegante, ma si sviluppa in maniera diversa, con un'ampia zona giorno con cucina open space e un bagno di servizio al piano terreno. Il piano superiore offre due spaziose camere da letto, entrambe dotate di balcone e terrazzo privato, dove poter godere della vista lago in totale privacy. Un bagno completo, con finiture di pregio, completa questa residenza. Come per Casa A, anche Casa b dispone di un ampio spazio esterno pavimentato con sasso locale, corredato da una pergola parasole, ideale per vivere l’esterno durante le lunghe giornate di sole.Entrambi gli immobili godono di un ampio spazio esterno dove la pavimentazione in sasso locale crea un ambiente perfetto per momenti di relax all'aperto. La pergola offre un'ombra piacevole, rendendo l'area esterna ideale per cenare all'aperto o semplicemente godersi la vista sul lago. La proprietà include anche un grande terreno circostante, con la possibilità di acquistare gli edifici separatamente e scegliere la porzione di terreno che si desidera.

Immersa in un contesto affascinante ai confini di un bosco incantevole, questa proprietà di Bracchio è un vero angolo di paradiso, situata a soli 3 km dal lungo Lago di Mergozzo e dai principali servizi, ristoranti e negozi, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Gli amanti della natura potranno godere di passeggiate ed escursioni immersi nei panorami mozzafiato che variano con le stagioni, regalando colori e atmosfere sempre nuove.La proprietà si estende su un generoso terreno di 12.000 mq, che in parte è edificabile, garantendo un'esclusività invidiabile e potenzialità di sviluppo. Questa casa accogliente, progettata per valorizzare la convivialità, si apre al piano terra con un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno, illuminata da grandi finestre che offrono una vista suggestiva sul verde circostante. Un camino romantico arricchisce l'ambiente, mentre la cucina a vista invita a momenti di condivisione culinaria con amici e familiari.Al primo piano si trovano due camere da letto ben curate, accompagnate da due bagni. La disposizione degli spazi permette di vivere l'interno con comfort e praticità, rendendo ogni angolo della casa un rifugio accogliente.L'autorimessa situata al piano terra, con accesso diretto all'abitazione, rappresenta un notevole vantaggio pratico e funzionale per la proprietà.Un grande portico esterno, attrezzato con una zona barbecue e un forno a legna, rappresenta il cuore della casa, dove si possono trascorrere indimenticabili momenti di convivialità, favorendo il relax e la socialità in totale privacy.Questa proprietà è quindi non solo una casa, ma un'opportunità di vivere in armonia con la natura, un luogo dove creare ricordi preziosi in un contesto di bellezza e serenità. Che si tratti di un rifugio per le vacanze o della residenza permanente, questa casa è pronta ad accogliere chi desidera vivere un'esperienza unica in un ambiente naturale straordinario.

Lago di Mergozzo - Casa indipendente con giardinoLago di Mergozzo - Casa indipendente con giardino In pregiato contesto residenziale a due passi dalla riva del Lago di Mergozzo, proponiamo in vendita villetta indipendente, inserita in un soleggiato giardino recintato. Una proprietà unica, comoda, di difficile reperibilità sul mercato immobiliare pertinente il Lago di Mergozzo, che affascina con i suoi ambienti luminosi e la preziosità del suo esterno! Abitabile Subito! Tutte le informazioni in agenzia. Da vedere! Orta immobiliare Www.ortaimmobiliare.it

Эта впечатляющая вилла Лаго-Маджоре стоит на холмах Браккьо, небольшой доли муниципалитета Мергоццо, от которого берет свое название маленькое озеро с безграничным очарованием. Это место может похвастаться нетронутой природой и разнообразием цветов в зависимости от времени года, которые дарят бурные эмоции. Вилла имеет удачное расположение на участке площадью около 3600 м2 и отличается прекрасным уединением, а также непревзойденным видом на озеро, особенно с верхнего этажа. У его входа мы находим большой холл и гостиную, искусно отремонтированные в начале 90-х годов для поддержания максимальной энергоэффективности. На цокольном этаже есть просторный подвал, который можно использовать как дополнительное помещение/таверну/винный погреб. Верхние этажи используются как спальная зона со спальнями и соответствующими ванными комнатами, эта зона украшена террасой с двойным видом на озеро. Первый, меньший, - это Мергоццо, второй, гораздо более впечатляющий, более известный - озеро Маджоре. Ощущение исторической итальянской резиденции, слитое с магией природы и тишиной, делает этот дом жемчужиной неоценимой исторической и природной ценности. Если вы ищете хорошо сохранившуюся старинную виллу, окруженную зеленью, с видом на два самых эксклюзивных озера в Италии, то эта вилла для вас.

На великолепном и солнечном южном берегу озера Мергоццо, в нескольких шагах от кристально чистой воды, находится пара недавно построенных коттеджей, окруженных большой частной территорией, гарантирующей конфиденциальность и спокойствие. Эти два здания, несмотря на свою очаровательную простоту в деревенском стиле, были спроектированы так, чтобы предложить максимальный современный комфорт, с захватывающим видом на озеро на 180 градусов, которым можно наслаждаться из любого уголка здания. Стиль и комфорт: идеальная интеграция недвижимость построена в соответствии с идеальным балансом между деревенской элегантностью и современным комфортом. Отделка высокого качества с использованием благородных материалов, таких как камень и местное дерево, которые гармонично вписываются в окружающую среду. Интерьеры украшены изысканной плиткой, высококачественными смесителями и фирменной сантехникой, подобранной с учетом самых высоких стандартов качества и стиля. Система подогрева пола в сочетании с передовыми технологиями, такими как теплоизоляция последнего поколения и тепловой насос, гарантирует высокий уровень теплового комфорта и эффективное энергосбережение. Дом А: элегантность и функциональностьПервый объект (Дом А) выделяется среди остальных. за свою яркость благодаря наличию трех больших раздвижных французских дверей из массива дерева, которые выходят на три стороны жилой зоны, откуда открывается захватывающий вид на озеро. На первом этаже расположена кухня высокого уровня, полностью оборудованная бытовой техникой последнего поколения, которая является сердцем дома, а завершает этот этаж практичная небольшая ванная комната. Наверху большая спальня, также с видом на озеро, сопровождается элегантной ванной комнатой с душем, идеально подходящей для моментов отдыха. Дом B: простор и семейный комфортВторой объект (Дом B) сохраняет тот же деревенский и элегантный характер, но спроектирован по-другому: с большой гостиной с кухней открытой планировки и служебным санузлом на первом этаже. На верхнем этаже расположены две просторные спальни с балконами и отдельными террасами, где вы можете насладиться видом на озеро в полной конфиденциальности. Полностью оборудованная ванная комната с изысканной отделкой дополняет эту резиденцию. Как и Дом А, Дом Б также имеет большое открытое пространство, вымощенное местным камнем, с беседкой с навесом, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе в долгие солнечные дни. Оба дома имеют большое открытое пространство, где брусчатка из местного камня создает идеальную атмосферу. среда для минут отдыха на свежем воздухе. Беседка создает приятную тень, что делает открытую площадку идеальной для обедов на свежем воздухе или просто для наслаждения видом на озеро. Недвижимость также включает в себя большой прилегающий земельный участок с возможностью покупки зданий отдельно и выбора желаемой части земли.

Озеро Мергоццо - Частный дом с садомВ престижном жилом районе, в двух шагах от берега озера Мергоццо, мы предлагаем на продажу отдельную виллу, расположенную в солнечном огороженном саду. Уникальная, комфортабельная недвижимость, которую трудно найти на рынке недвижимости возле озера Мергоццо, которая очаровывает своей яркой средой и драгоценностью внешнего вида! Сразу жилой! Вся информация в агентстве. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРЕТЬ!ORTA IMMOBILIAREWWW.ORTAIMMOBILIARE.IT

Candoglia di mergozzo: In posizione tranquilla e soleggiata, intero caseggiato composto da due unità immobiliari distinte con ingresso indipendente ed impianti indipendenti 1) appartamento al piano terra con ingresso autonomo attraverso una bella corte privata, composto da sala, cucina, camera da letto e bagno.- 2) appartamento disposto su due livelli oltre il piano mansardato - Piano Terreno locale ripostiglio/locale caldaia, locale hobby, ripostiglio sottoscala e scala che accede ai piani superiori - Piano 1° ingresso tinello con camino, soggiorno con accesso a bel terrazzo coperto di circa Mq. 30, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno - Piano 2° camera da letto e balcone.- Eventualmente è possibile completare la proprietà acquistando due garage a pochi passi dalle abitazioni.-

Nelle antiche vie del centro storico di Mergozzo, a 50 metri dallo splendido lungolago, poco distante dalle spiagge, dagli itinerari escursionistici del Sentiero Azzurro e dalle principali vie di comunicazione, presentiamo graziosa casa indipendente da terra a tetto, recentemente ristrutturata.Composizione:L'ingresso all'abitazione è preceduto da due terrazzini che offrono un piccolo ma utile sfogo esterno privato; un florido manto d'edera abbraccia un lato della casa, proteggendola dalla calura estiva e regalando un angolo sempreverde dove godersi la pace e il relax degli storici vicoli del centro.Entrando in casa, veniamo accolti dalla confortevole zona giorno, dove lo stile rustico-moderno della geopietra e dell'illuminazione a led si sposano elegantemente con i richiami antichi evocati dalle geometrie ad arco delle vetrine colorate e dell'apertura che conduce nel cucinotto.Per rendere più funzionale questo ambiente, inoltre, è stato ricavato l'utile ripostiglio sottoscala adibito a lavanderia.Salendo al piano superiore raggiungiamo la zona notte, dove il disimpegno ci introduce alle due camere da letto, entrambe dotate di portefinestre che donano luce agli ambienti e che permettono di uscire sul balcone esterno, che al centro si allarga, diventando un terrazzino (un'interessante area relax che si può arredare, ad esempio, con un tavolino da caffè per godersi una colazione all'aria aperta, o per leggere un buon libro accoccolati al sole).Da questo balcone, l'intenso blu di uno scorcio di lago ci guarda da poco lontano, rimbalzando sui tetti rossi e sulle pietre delle vie del centro."La casa è talmente innamorata del lago che, pur di godersi un unico scorcio - un unico, incantevole scorcio - si spinge sulla via del passante, il quale, rubandole uno sguardo, la perdona".La zona notte è completata dal servizio igienico, dove troviamo un comodo doppio lavabo e la vasca da bagno, oltre ai sanitari sospesi.Una scala retrattile permette di salire, inoltre, nel sottotetto, un'utile pertinenza utilizzabile come soffitta/ripostiglio, dove è presente l'ampio lucernario che consente alla luce naturale di diffondersi anche ai piani inferiori.Stato dell'immobile:La casa è stata tramandata di generazione in generazione dalla stessa famiglia, che l'ha amorevolmente gestita e ristrutturata con il passare degli anni in base al modificarsi delle esigenze familiari e del gusto personale, mantenendo alcuni aspetti antichi originali, come ad esempio gli archi del soggiorno e della cucina, e andando ad aggiungere elementi più moderni e innovativi, come l'illuminazione a led, o i lucernari e l'apertura in vetrocemento del piano superiore.L'ultima ristrutturazione è stata realizzata poco più di tre anni fa, garantendo un rinnovamento di tutti gli impianti (sia elettrico che idraulico) e un efficientamento energetico (caldaia a condensazione e isolamento del tetto, delle solette e delle pareti perimetrali).

Casa abitabile indipendente di circa 140 mq composta da :piano terra: ingresso cucina bagno vano scalepiano primo: soggiorno - 3 camere e bagnocortile di pertinenzaal'immobile si trova in frazione Bracchio a circa 2 km. dal lago, in posizione soleggiata ,in centro storico , nel cortile è possibile parcheggiare, recentemente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato , con cambio dei serramenti che ora sono in legno a vetro coibentati, l'impianto di riscaldamento è a norma

Fabbricato da cielo a terra completamente da ristrutturare, sito nel caratteristico centro storico a Bracchio.Il fabbricato è cosi composto: una cantina a volta al piano seminterrato, al piano terra sala, cucina, bagno con piccolo ripostiglio esterno ed una corte privata molto silenziosa e soleggiata, al piano primo due camere con balcone da cui si scorge la vista sul lago maggiore.Al fabbricato attualmente si accede tramite un corte e scala comune.Non ci sono costi di progettazione in quanto nella vendita è compreso il progetto già approvato sia in Comune che in Regione (di cui si allegano planimetrie) il quale prevede la ristrutturazione completa dell'edificio e la costruzione di un'autorimessa interrata con scala di collegamento interna per raggiungere il cortile privato il tutto per rendere più autonomo il fabbricato.I lavori potranno essere iniziati da subito, una volta scelta l'impresa, i professionisti per la direzione lavori ed il calcolo strutturale, si allega planimetrie del progetto.

Nel suggestivo centro storico di Mergozzo, un vero e proprio angolo di pace che si specchia sull’omonimo lago, considerato uno dei bacini d’acqua più limpidi e puliti della nostra penisola, oltre che apprezzata meta turistica, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante operazione di riqualificazione di un caratteristico rustico di paese, che porterà alla realizzazione di un’abitazione dal tipico carattere lacustre ma con l’innesto di tutte le tecnologie e gli standard costruttivi moderni per il raggiungimento di elevate performance abitative ed energetiche. Un ricercato connubio tra la tradizione e l’innovazione. La costruzione progettata su due livelli avrà un parcheggio per l’automobile con comodo accesso, cosa molto rara da trovare nei centri storici ed un incantevole terrazzamento adibito a giardino che oltre ad essere soleggiato per l’intera giornata godrà di un’ampia vista aperta. Un ottimo posizionamento che vi permetterà di raggiungere il lago comodamente a piedi per beneficiare della bellezza unica delle sue rive. Un progetto che ambisce ad inserirsi perfettamente nel contesto locale senza però rinunciare alle normali comodità della famiglia. N.B. le immagini raffigurate e le misurazioni riportate in annuncio rappresentano lo stato di progetto approvato dal Comune pertinente quindi lo sviluppo della nuova costruzione così come attualmente progettata al netto di eventuali possibili variazioni in corso d’opera. Tutte le informazioni reperibili presso il nostro ufficio o scrivendo a: info@studiobaveno.it