Capannone via londra 41, malpensata gombetto, porto mantovano

PORTO MANTOVANO – In recente lottizzazione industriale, comoda ai principali servizi offerti dal comune di Porto Mantovano, proponiamo capannone artigianale a schiera d’angolo composto da magazzino e uffici su due livelli.L’immobile si compone di vari ambienti ed è ideale per chi necessita di un magazzino con annessi uffici direzionali per la propria azienda.L’immobile si compone al piano terra da negozio con doppia vetrina di 100 mq attualmente utilizzato come ufficio, zona relax, servizi e magazzino. Al piano superiore, invece, vi sono tre comodi uffici, una saletta riunioni ed i servizi.L’immobile è dotato di termocappotto con facciata ventilata, impianto fotovoltaico, videosorveglianza e allarme.

NOTIZIE DI CARATTERE GENERALEL’immobile é posto nel Comune di Porto Mantovano (MN) nella zona denominata Malpensata~-Gombetto.I collegamenti viari relativi alle vic d’accesso principali, sono da considerarsi ottimali. L’innesto con latangenziale Nord di Mantova e la tangenziale Ovest di Porto Mantovano, che collegano Verona, Brescia,e l'autostrada A22, é posto a meno di 500 m. dall’insediamento.Il casello di Mantova Nord dell’ Autostrada A22 del Brennero dista solo 9Km. dall’insediamento.DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILEIl cespite é costituito da un edificio artigianale inserito in un complesso di capannoni a schiera.Il fabbricato, in unico volume, é suddiviso in due zone. La pit estesa occupa una superficie lordacommerciale di mq. 265 ed é destinata alle lavorazioni ¢ al deposito dei materiali mentre la rimanente dimq. 36 lordi commerciali é adibita ad ufficio e servizi.L’immobile dispone di area esterna recintata ed asfaltata ad uso piazzale posta anteriormente allo stabiledi circa mq. 326 e altra area ad uso tenuta a verde di mq. 74 circa posta posteriormente all’ edificio.L’acceso al lotto avviene tramite area di proprietà, collegata alla pubblica via, nella quale ¢ possibilesostare con mezzi ed avente la superficie di circa mq. 39.La tipologia costruttiva adottata nella realizzazione del fabbricato é di tipo prefabbricato con struttura atelaio e tamponamenti in pannelli prefabbricati.La struttura del tetto é stata realizzata con travi prefabbricate ad Y con manto di copertura in pannelliondulati di fibrocemento e controsoffitto in pannelli grecati sempre in fibrocemento.La zona destinata ad ufficio e servizi é stata ottenuta all’interno del capannone realizzando pareti portantiin termolaterizio e solaio in laterocemento.Capannone:- Altezza interna m. 5,50;- Pavimento in massetto di cemento liscio e ben rifinito;- Pareti finite lisce a fondo cassero;- Pareti zona ufficio e servizi intonacate al civile e tinteggiate;- Illuminazione naturale derivante da ampie vetrate realizzate in vetro U-GLASS con porzioniapribili costituite da lamelle per aerazione orientabili manualmente;- Impianto elettrico in conduttori esterni con prese e comandi esterni;- Corpi illuminanti costituiti da lampade a sospensione industriali metalliche;- Portone sezionale motorizzato, di grandi dimensioni, a doghe orizzontali in profili d’acciaiozincato e verniciato dotato di porta per l’accesso pedonale;- Porta sulla parete Ovest del fabbricato costituente uscita di emergenza e accesso all’area cortiliva;- Facciata su strada tinteggiataZona ad ufficio e servizi:- Altezza interna m. 2,70;- Pareti divisorie in tavolato di mattoni forati;- Pareti interne e verso il laboratorio intonacate al civile e tinteggiate;- Pavimento ufficio in piastrelle di ceramica posate in diagonale e battiscopa in ceramica- Pavimento servizi in ceramica;- Rivestimenti servizi in ceramica fino all’ altezza di m. 2,00; Piazzale pavimentato in asfalto.

L' immobile si trova ad angolo tra le Vie Industria e Via Europa a Porto Mantovano comune di 16.500 abitanti situato a 7,5 km da Mantova.Il capannone industriale è di 675 mq circa, con area uffici e servizi di 42 mq, area di pertinenza esterna pavimentata di 465 mq completamente recintata con spazi destinati al parcheggio auto per dipendenti e zona carico/scarico automezzi.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILECAPANNONE - 1000MQ - VENDITA A REDDITODESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ VENDITA A REDDITO Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito capannone con superficie interna di circa 1000 mq con installato un carroponte da 10 ton.L'immobile, costruito nel 1981, è sito nel paese di Porto Mantovano, in via Europa e presenta un'ampia area esterna di circa 3.000 mq.La soluzione è così caratterizzata:- Altezza interna 7,5 m;- Zona uffici di 40 mq;- Carroponte da 10 ton;- 4 Accessi carrai;- Porta tagliafuoco;- Luci e uscita d'emergenza;- Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, illuminazione ed elettrico 33 kW);- 2 Servizi igienici;- Doccia e spogliatoio;- Proprietà recintata.Il capannone è locato ad un'azienda che si occupa di carpenteria.RESA ANNUA LORDA: 8,4%UBICAZIONE E CONTESTOIl comune di Porto Mantovano si estende per 37,44 Kmq nell'immediata periferia nord del capoluogo virgiliano. Confina con i comuni di Curtatone, Goito, Mantova, Marmirolo, Rodigo, Roverbella, San Giorgio Bigarello.Nel corso degli ultimi decenni il comune di Porto Mantovano ha conosciuto un notevole sviluppo demografico arrivando ad avere circa 16.600 abitanti.

Proponiamo in vendita capannone sito nella zona industriale di Soave di Porto Mantovano. Il capannone di circa 500 m² si trova su un lotto singolo di 1400 m², locale unico con disbrigo e bagno, autonomo nel riscaldamento e raffreddamento, viene venduto nello stato di fatto in cui si trova come da foto. Doppio accesso e cancello automatizzato.

Capannone industriale di 720 mq circa con area uffici e servizi + area di pertinenza esterna pavimentata di 465 mq completamente recintata con spazi destinati al parcheggio auto e zona movimentazione/carico/scarico

capannone in perfetto stato d'uso e manutenzione , dotato di cella frigo negativa di circa 80 mq 8 (-20) più' 2 celle frigo positive ( +4) di circa 2.5 mq x 5 mq.attività di fornitura bar e pizzerie che si intende cedere assieme o a parte.

PORTO MANTOVANO - In zona industriale ben servita, proponiamo capannone con altezza 6,50 m, edificato a metà anni 80, su un lotto di 3600 mq circa.L'immobile è dotato di doppio portone di ingresso, zona uffici con servizi, centrale termica ed ampliamento completamente coibentato per materiali infiammabili.Il capannone è ubicato in zona strategica, comoda a tutte le principali arterie viabilistiche del comune di Porto Mantovano.

In zona industriale comoda a tutte le principali arterie stradali, proponiamo in vendita capannone ad uso deposito magazzino attualmente al grezzo ma sarà ultimato completamente, di mq 190 con area su due lati, ingresso comodissimo da parcheggio pubblico, altezza interna m. 6, sezionale di ingresso, bagno privato. Possibilità di scelta e personalizzazione PREZZO: 120.000 €

PORTO MANTOVANO - Proponiamo in vendita capannone di circa 2.300 mq disposto su lotto di circa 10.000 mq.L'immobile dotato di più spazi interni e con altezze differenti, da un minimo di m 3,00 ad un massimo di m 5,50, è facilmente adibibile a diverse attività commerciali, quali parte produttiva e parte uffici/negozi.Favorevole anche l'ampia metratura esterna di cui dispone e la sua ottima posizione strategica, sulla strada Statale Mantova-Brescia.Si valuta la possibilità di affitto.

MANTOVA -Porto Mantovano-Capannone industriale realizzato con struttura prefabbricata con pilastri, travi a doppia pandenza in c. a., tegoli a doppia T e superiore copertuta in pannelli sandwich, tamponamenti in pannelli prefabbricati in cemento parte lisci fondo cassero e partecon finitura in ghiaietto lavato, pavimenti di tipo industriale in cemento con superiore trattamento superficiale al quarzo di colore rosso. Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento; impianto antincendio di nuova generazione con serbatoio esterno; impianto di allarme incendio acustico e luminoso.

Porto Mantovano: occasione vendesi capannone/locale commerciale o deposito in zona artigianale e commerciale di mq. 300 netti calpestabili, in ottimo stato ingresso portone sezionale elettrico, internamente anche finestrato e possiede ampio ufficio totalmente nuovo, moderno ed arredato utile per l'attività amministrativa e commerciale; servizi igenici con anti-bagno e bagno con dotazione di acqua calda sanitaria; esternamente piazzale di proprietà di mq. 350 netti asfaltato e circoscritto da muro e recinzione con ferro lavorato. cancello elettrico ingresso esterno piazzale e cancello ingresso pedonale elettrico.

VENDESI CAPANNONE/LOCALE COMMERCIALE FRONTE PROVINCIALE A PORTO MANTOVANO.Immobile completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire, che si sviluppa su 4 piani di circa 300mq a piano con area esterna private di circa 2.000mq. Immobile IN ANTEPRIMA da ArrigoniRE, immobili solo per imprenditori Geom. Arrigoni 3478160766 GARANZIA di MIGLIOR ACQUISTO Ad esclusivo Vantaggio dell’acquirente, non esercitabile dal venditore. idea e progetto riservato dallo scrivente. Trattasi di una condizione d’acquisto a richiesta dell’acquirente e accettata espressamente dal mediatore Geom. Nicola Arrigoni applicabile per specifiche trattative. Condizione essenziale è che il mediatore sia esclusivamente mandatario della parte acquirente ovvero non svolga l’intermediazione direttamente dalla proprietà, rendendosi di fatto mediatore indipendente dai vincoli di mandato a vendere. L’acquirente avvalendosi della “Garanzia di Miglior Acquisto” otterrà dal mediatore le migliori condizioni di acquisto in termini di: valore della compravendita, finanziabilità tramite leasing e consulenza dedicata, correttezza legale delle scritture private, verifica fiscale delle agevolazioni, consulenza progettuale per preventivazione e prefattibilità di adeguamenti e ristrutturazione. In breve, il mediatore fornisce all’acquirente una consulenza completa con un team di consulenti dedicati e condizioni di acquisto migliori rispetto al mercato di riferimento.

Opportunità da investimento, a Porto Mantovano (MN): immobile commerciale già locato ad una palestra che esercita da diversi anni e con un'ottima rendita. L'immobile si sviluppa al piano terra, piano primo e piano secondo. Ampio piazzale per parcheggio clientela. DOMUS IMMOBILIARE www.domusimmo.it domus.richieste@gmail.com Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 Tel. 0376 323053 Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR) Via Ponte, n.19 Tel. 045 8130465 E’ bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Immobile in ottime condizioni condizioni , posizione centrale vicino al centro di MN sulla direttrice VR-BS a pochi Km da Peschiera del Garda e dall autostrada A22 Mantova Nord.Impianto fotovoltaico da 200kw sul tetto.Area totale 17.000mq , 3 accessi con passo carraio ( 1 principale , 2 laterali per camion sup. 35Q.)6 zone carico/ scarico , 4 ANTERIORI 2 POSTERIORI + 4 laterali