Capannone in commerciale in Viale Aldo Moro 1

Proponiamo capannone artigianale in ottime condizioni, situato in una posizione comoda e funzionale del Comune di Codogno. L’immobile è libero su tre lati, caratteristica che garantisce praticità nelle manovre, buona accessibilità e un eccellente rapporto luce/spazio.Caratteristiche principaliTipologia: Capannone artigianale/commercialeStato: Ottime condizioni, immediatamente funzionaleDisposizione interna:Locale vendita/area commerciale ben illuminata e fruibileLaboratorio ampio e versatile, adatto a diverse attività artigianali o produttivePiano soppalcato utilizzabile come uffici, magazzino o area di supportoServizi igienici al piano terra, completi e funzionantiAccessi pratici per carico/scaricoImmobile libero su tre lati, con buoni spazi di manovra esterniAttualmente Locato – Ottima Opportunità a RedditoL’immobile è attualmente affittato, rappresentando una solida opportunità per investitori alla ricerca di un capannone già a reddito, con conduttore stabile e continuità di introiti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 800 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 1.400 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo ha una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, distribuiti su più livelli:- Al piano terra troviamo circa 725 metri quadrati di capannone industriale con annessi quattro servizi igienici privati e un'area spogliatoio.- Sempre al piano terra sono presenti circa 25 metri quadrati di spazio direzionale;- I restanti 50 metri quadrati sono distribuiti al piano primo, composto da due stanze adibite a ripostiglio.L'ingresso può avvenire mediante due portoni d'accesso mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 5,70 metri e un'altezza sottotrave di 5 metri. Il capannone presenta infine una predisposizione per gli impianti elettrico, d'illuminazione e di riscaldamento. Esternamente lo stabile gode di circa 1.400 metri quadrati di area privata e recintata con annessi un accesso carraio e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit.UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Codogno (LO), possiede circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la Via Emilia (SS9), la quale collega ai paesi limitrofi.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura a Codogno, caratterizzato da spazi versatili e funzionali, ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il punto di forza dell'immobile è la presenza di una consistente area uffici già integrata, perfettamente organizzata e pronta all'uso. CaratteristicheCategoria catastale: D/1Superficie totale lotto: 3.416 mqSuperficie coperta: 2.050 mqPiano terra: 1.750 mqPiano primo: 300 mqSuperficie uffici: 600 mqArea esterna: 1.666 mqAltezza al colmo: 8 mAltezza sottotrave: 6,5 mMensole carroponte con portata fino a 5 tonnellateAccessi:1 accesso carraio2 portoni (altezza 6 m e 4 m)Dotazioni interne:8 servizi igieniciSpogliatoi con docciaLocale mensaReceptionImpianti:Riscaldamento a radiatoriPredisposizione per raffrescamentoImpianto elettrico e di illuminazioneCablaggio rete datiSicurezza:Porta tagliafuocoUscite di emergenzaIlluminazione di emergenzaProprietà completamente recintataDisponibilità: libero da subito Ubicazione e contestoL'immobile è situato in via Pietro Nenni a Codogno, in una posizione strategica all'interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona è facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo ottima viabilità per mezzi pesanti e trasporti logistici. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili alle attività lavorative e al personale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per aziende che necessitano di una sede operativa efficiente e ben collegata.