Capannone in commerciale in Via Rosolino Ferrari 6

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 800 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 1.400 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo ha una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, distribuiti su più livelli:- Al piano terra troviamo circa 725 metri quadrati di capannone industriale con annessi quattro servizi igienici privati e un'area spogliatoio.- Sempre al piano terra sono presenti circa 25 metri quadrati di spazio direzionale;- I restanti 50 metri quadrati sono distribuiti al piano primo, composto da due stanze adibite a ripostiglio.L'ingresso può avvenire mediante due portoni d'accesso mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 5,70 metri e un'altezza sottotrave di 5 metri. Il capannone presenta infine una predisposizione per gli impianti elettrico, d'illuminazione e di riscaldamento. Esternamente lo stabile gode di circa 1.400 metri quadrati di area privata e recintata con annessi un accesso carraio e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit.UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Codogno (LO), possiede circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la Via Emilia (SS9), la quale collega ai paesi limitrofi.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura a Codogno, caratterizzato da spazi versatili e funzionali, ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il punto di forza dell'immobile è la presenza di una consistente area uffici già integrata, perfettamente organizzata e pronta all'uso. CaratteristicheCategoria catastale: D/1Superficie totale lotto: 3.416 mqSuperficie coperta: 2.050 mqPiano terra: 1.750 mqPiano primo: 300 mqSuperficie uffici: 600 mqArea esterna: 1.666 mqAltezza al colmo: 8 mAltezza sottotrave: 6,5 mMensole carroponte con portata fino a 5 tonnellateAccessi:1 accesso carraio2 portoni (altezza 6 m e 4 m)Dotazioni interne:8 servizi igieniciSpogliatoi con docciaLocale mensaReceptionImpianti:Riscaldamento a radiatoriPredisposizione per raffrescamentoImpianto elettrico e di illuminazioneCablaggio rete datiSicurezza:Porta tagliafuocoUscite di emergenzaIlluminazione di emergenzaProprietà completamente recintataDisponibilità: libero da subito Ubicazione e contestoL'immobile è situato in via Pietro Nenni a Codogno, in una posizione strategica all'interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona è facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo ottima viabilità per mezzi pesanti e trasporti logistici. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili alle attività lavorative e al personale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per aziende che necessitano di una sede operativa efficiente e ben collegata.

Proponiamo in vendita e in locazione capannone industriale categoria D/7, situato a Codogno, soluzione ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di spazi funzionali, altezze importanti e facilità di accesso. Il principale punto di forza dell'immobile è l'ottima distribuzione degli spazi unita a una proprietà completamente indipendente e recintata, libera da subito. CaratteristicheSuperficie lotto: circa 1.450 mqSuperficie coperta totale: 840 mqArea produttiva piano terra: circa 780 mqUffici piano terra: 30 mqUffici piano primo: 30 mqArea esterna ad uso esclusivo: 640mqAltezza interna:7 m al colmo5 m sottotraveCategoria catastale: D/7Stato: libero immediatamenteAccessi:2 accessi carrai indipendenti2 portoni di accesso (dimensioni 5,60 x 4,40 m)Dotazioni impiantistiche:Impianto elettrico e di illuminazionePredisposizione impianto di raffreddamentoServizi: 1 servizio igienicoSpazi esterni:Proprietà completamente recintata10 posti auto esterni Ubicazione e contestoL'immobile è ubicato nel comune di Codogno, in una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale, ben inserita nel tessuto industriale locale. La posizione garantisce facilità di accesso ai principali collegamenti stradali e una buona manovrabilità per mezzi commerciali e industriali. Il contesto è ordinato e funzionale, ideale per aziende che cercano una sede operativa efficiente, indipendente e facilmente raggiungibile.